Dokumen e-Tender

Nomor Dokumen : 26/DP/PAMJAYA/F/X/2020

Nomor e-Tender:
PP 26/KD-02.2/PL.10/2020

Tanggal : 9 Oktober 2020

Pengadaan Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung

Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung

Perusahaan Daerah Air Minum Provinsi DKI Jakarta

PAM JAYA
 Daftar Isi

BAGIAN 1: Informasi Penting ..................................................................................... 3

BAGIAN 2: Dokumen e-Tender dan Lampiran ........................................................ 6
BAGIAN 3: Penyusunan Dokumen Penawaran ........................................................ 7
BAGIAN 4: Evaluasi Penawaran .................................................................................. 9
BAGIAN 5: Penetapan Calon Pemenang ................................................................. 13
BAGIAN 6: Lelang dinyatakan Gagal ....................................................................... 14
BAGIAN 7: Draft Rancangan Kontrak ..................................................................... 15

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.2
 BAGIAN 1: Informasi Penting

1.1 Pendahuluan
1. Dokumen e-Tender ini merupakan Undangan kepada Penyedia yang
memiliki kualifikasi bidang usaha yang sesuai untuk mengajukan
Dokumen Penawaran Pengadaan Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung
Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung;
2. Nilai total HPS sebesar Rp10.287.783.000,00 (Sepuluh Milyar Dua
Ratus Delapan Puluh Tujuh Juta Tujuh Ratus Delapan Puluh Tiga Ribu
Rupiah) termasuk PPN10%;
3. Proses pengadaan ini menggunakan metode pemilihan e-Tender yang
dilaksanakan oleh Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA berdasarkan
Pedoman Pengadaan Barang/Jasa PAM JAYA;
4. Pemilik Pekerjaan ini adalah PAM JAYA.

1.2 Persyaratan Peserta e-Tender

1. Penyedia telah terdaftar dan terverifikasi di dalam sistem e-procurement
PAM JAYA;
2. Memiliki pengalaman sejenis, yaitu minimal memiliki pengalaman
melaksanakan pembangunan gedung bertingkat 4 (empat) lantai atau
pekerjaan Fasad gedung dalam kurun waktu 5 tahun terakhir, yang
dibuktikan dengan Dokumen Kontrak, dan Berita Acara Serah Terima /
Surat Keterangan Selesai Pekerjaan;
3. Penyedia tidak boleh mensubkontrakkan Pekerjaan Struktur dan
Pekerjaan Arsitektur.
4. Penyedia dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak
pailit, tidak masuk dalam Daftar Hitam dan kegiatan usahanya tidak
sedang dihentikan;
5. Memiliki kemampuan untuk melaksanakan Pekerjaan Fasad dan Lobby
Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung sesuai spesifikasi
teknis dan metode pekerjaan yang sudah ditentukan;
6. Memiliki kemampuan keuangan dalam pelaksanaan kontrak Pekerjaan
Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung; dan
7. Mematuhi dan memenuhi semua persyaratan yang terdapat pada
Dokumen e-Tender ini.

1.3 Lingkup pekerjaan

Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung
berdasarkan spesifikasi teknis dan metode pelaksanaan yang sudah
ditentukan.

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.3
1.4 Jadwal Proses e-Tender
Tahapan Waktu (WIB)
9 Oktober 2020, Jam 16.00 WIB
Pengumuman e-Tender
s.d. 16 Oktober 2020 Jam 14.00 WIB
Penjelasan Pekerjaan (online) 13 Oktober 2020, Jam 10.00 - 12.00 WIB
Pemasukan file dokumen 14 Oktober 2020 Jam 08.00 WIB
penawaran (online) s.d. 20 Oktober 2020 Jam 14.00 WIB
Pembukaan file dokumen
20 Oktober 2020 Jam 14.05 WIB
penawaran

1.5 Instruksi Kepada Penyedia

1. Penyedia harus meluangkan waktu untuk membaca dan memahami
dokumen ini, khususnya:
i. Dokumen e-Tender dan Lampiran pada Bagian 2.
ii. Penyusunan dokumen penawaran pada Bagian 3.
iii. Metode evaluasi penawaran pada Bagian 4.
2. Berikut ini beberapa ketentuan mengenai pelaksanaan Penjelasan Pekerjaan
sesuai jadwal pada angka 1.4 :
i. Pemberian penjelasan dilakukan melalui e-Procurement PAM JAYA;
ii. Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA dapat memberikan informasi yang
dianggap penting terkait dengan Dokumen e-Tender.
iii. Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA segera menjawab setiap
pertanyaan yang masuk, kecuali untuk substansi pertanyaan yang telah
dijawab.
iv. Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA masih dapat menjawab pertanyaan
setelah tahapan pemberian penjelasan berakhir.
v. Kumpulan tanya jawab dan keterangan lain pada saat pemberian
penjelasan merupakan Berita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).
vi. Apabila pada saat pemberian penjelasan terdapat hal-hal baru atau
perubahan penting yang perlu diakomodir, maka Pokja Pengadaan
Strategis PAM JAYA menuangkan ke dalam Adendum Dokumen
Pengadaan yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari Dokumen e-
Tender. Adendum Dokumen e-Tender di unggah (upload) oleh Pokja
Pengadaan Strategis PAM JAYA setelah waktu pemberian penjelasan
pekerjaan.
3. Setelah Penyedia menyelesaikan penyusunan dokumen penawaran agar
segera melakukan Upload Dokumen Penawaran melalui aplikasi
e-Procurement PAM JAYA sebelum batas waktu yang telah ditentukan.

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.4
 4. Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA akan menolak Dokumen Penawaran
yang disampaikan oleh Penyedia melebihi batas waktu yang telah
ditentukan pada aplikasi e-Procurement PAM JAYA.
5. Dokumen Penawaran disampaikan melalui e-Procurement PAM JAYA.
6. Dokumen Penawaran yang disampaikan selain melalui aplikasi
e- Procurement PAM JAYA tidak akan diterima / ditolak.

1.6 Masa Berlaku Penawaran

Dengan menyampaikan Dokumen Penawaran, Penyedia setuju bahwa masa
berlaku penawaran yang ditawarkan adalah selama 30 (tiga puluh) hari
kalender sejak batas waktu akhir penyampaian penawaran harga pada aplikasi
e-Procurement PAM JAYA.

1.7 Perubahan Dokumen e-Tender

Dokumen e-Tender ini dapat diubah oleh Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA
sepanjang ada perubahan persyaratan, perubahan proses atau adanya
tambahan informasi yang harus diketahui oleh semua Penyedia yang
mendaftar. Semua perubahan dokumen dapat di unggah pada aplikasi
e-Procurement PAM JAYA.

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.5
 BAGIAN 2: Dokumen e-Tender dan Lampiran

2.1 Dokumen e-Tender

Seluruh Dokumen e-Tender untuk Pengadaan Pekerjaan Fasad dan Lobby
Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung yang diunggah dalam
aplikasi e-Procurement PAM JAYA merupakan bagian yang tidak
terpisahkan.
Dalam rangka memahami pengadaan ini dan agar tidak terjadi
kesalahpahaman ketika pelaksanaan pekerjaan maka Penyedia harus
mempelajari seluruh Dokumen e-Tender yang diunggah pada aplikasi
e-Procurement PAM JAYA.

2.2 Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

Nama Pekerjaan Jangka Waktu

Pengadaan Pekerjaan Fasad Maksimum 180 (seratus delapan puluh)

dan Lobby Gedung Kantor hari kalender, dihitung sejak tanggal
Pusat serta Bangunan penyerahan lokasi pekerjaan.
Pendukung

2.3 Isi Dokumen e-Tender dalam Aplikasi

Isi Dokumen e-Tender dalam aplikasi e-procurement PAM JAYA, terdiri dari
file-file berikut:
a. Dokumen e-Tender nomor 26/DP/PAMJAYA/F/X/2020
b. Spesifikasi Teknis dalam bentuk pdf.
c. Gambar konsep desain dalam bentuk pdf.

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.6
 BAGIAN 3: Penyusunan Dokumen Penawaran

3.1 Isi dari Dokumen Penawaran

File Dokumen Penawaran yang di-Upload melalui aplikasi e-Procurement PAM
JAYA terdiri dari 2 (dua) file:
a. File 1: Dokumen Penawaran Administrasi dan Teknis;
b. File 2: Dokumen Penawaran Harga.

3.2 File 1: Dokumen Penawaran Administrasi dan Teknis

Dokumen Penawaran Administrasi dan Teknis harus sesuai dengan yang
dipersyaratkan dalam Dokumen e-Tender dan Lampirannya yang terdiri
dari:

File Dokumen Penawaran Administrasi:

1. Surat Penawaran Teknis dengan masa berlaku selama 30 (tiga puluh)
hari kalender sejak batas waktu akhir penyampaian penawaran sesuai
aplikasi e-Procurement PAM JAYA;
2. Jaminan Penawaran dengan nilai 3% dari HPS yang masa berlakunya
selama 60 (enam puluh) hari kalender sejak batas waktu akhir
penyampaian penawaran sesuai aplikasi e-Procurement PAM JAYA yang
diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan atau perusahaan
asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship)
sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan. Jaminan Penawaran
ditujukan kepada Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA dan di-upload
melalui aplikasi e-procurement;
3. Surat Dukungan Bank sebesar 10% dari HPS;
4. Surat Pernyataan Kebenaran Dokumen Penawaran;
5. Pakta Integritas;

File Dokumen Penawaran Teknis:

a. Dokumen Penawaran Teknis Meliputi :
1. Daftar Pengalaman sejenis minimal memiliki pengalaman
melaksanakan pembangunan gedung bertingkat 4 (empat) lantai
atau pekerjaan Fasad gedung yang dibuktikan dengan copy
dokumen kontrak dan Berita Acara Serah Terima lengkap dengan
BoQ/RAB;
2. Tanggapan dan pemahaman terhadap Metode Pekerjaan;
3. Spesifikasi Teknis Material dan Peralatan;
4. Rencana penerapan K3 Konstruksi;
5. Daftar Tenaga Ahli yang ditawarkan;
6. Daftar subkontraktor untuk pekerjaan elektrikal dan mekanikal
(apabila ada);
7. Brosur Material dan Peralatan Utama yang digunakan;

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.7
 8. Surat Dukungan Pabrikan/Distributor Material dan Peralatan
Utama;
9. Surat Pernyataan memiliki Kemampuan Dasar (KD) disertai
perhitungan KD = 3 (tiga) x nilai pengalaman sejenis tertinggi dalam
waktu 5 (lima) tahun terakhir;
10. Sertifikat Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja
(SMK3) atau Sertifikat OHSAS - 18001 yang masih berlaku;
11. Sertifikat Sistem Manajemen Lingkungan (SML) ISO - 14001 yang
masih berlaku;
12. Sertifikat Sistem Manajemen Mutu ISO - 9001 yang masih berlaku;
13. Sertifikat BPJS Kesehatan dan Ketenagakerjaan.
14. Kemampuan Keuangan Perusahaan yang dibuktikan dengan
perhitungan kemampuan keuangan dan rekening koran 3 (tiga)
bulan terakhir;
15. Laporan Keuangan tahun terakhir yang dikeluarkan oleh Kantor
Akuntan Publik (KAP).

3.3 File 2: Dokumen Penawaran Harga

Persyaratan File Dokumen Penawaran Harga terdiri dari:
1. Surat Penawaran Harga;
2. Daftar Kuantitas dan Harga (BoQ) termasuk rincian harga satuan
setiap komponen yang ada di BoQ;
3. Surat Pernyataan Kewajaran Harga (bermaterai) bahwa harga yang
ditawarkan sudah termasuk keuntungan yang wajar dan bila
ditemukan ketidakwajaran dalam harga maka Penyedia bersedia
menanggung resiko Audit.

3.4 Ketentuan Penawaran Harga

a. Penawaran harga harus dalam mata uang Rupiah (Rp) dan sudah
termasuk PPN;
b. Penawaran harga sudah termasuk pada komponen- komponen berikut:
i. Biaya pengurusan izin; dan
ii. Biaya pengetesan.
c. Penyedia harus mempertimbangkan semua risiko, kemungkinan
kejadian (kontinjensi) dan keadaan lain yang berkaitan dengan
pelaksanaan pekerjaan yang akan mempengaruhi penawaran harga.
Semua pertimbangan tersebut harus terlihat pada penawaran harga
yang disampaikan dalam rangka mengelola risiko dan kontinjensi
tersebut;
d. Dokumen penawaran harga harus ditandatangani oleh Direktur atau
Manajer yang namanya tercantum dalam akta pendirian / akta
perubahan terakhir (disebut sebagai pemimpin perusahaan bukan
komisaris).

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.8
 BAGIAN 4: Evaluasi Penawaran
Ketentuan Pengadaan barang/jasa di PAM JAYA harus memperhatikan
ketepatan waktu, ketepatan jumlah, ketepatan mutu, kewajaran harga, mutu
pelayanan, pemenuhan syarat dan prosedur yang berlaku. Oleh karena itu
pendekatan metode evaluasi yang ditentukan harus dapat menilai Dokumen
Penawaran atas dasar ketentuan tersebut dan selaras dengan Dokumen
e-Tender dan Lampirannya.

4.1 Ketentuan Umum Evaluasi Penawaran

a. Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA dilarang menambah, mengurangi,
mengganti, dan/atau mengubah kriteria dan persyaratan yang telah
ditetapkan dalam Dokumen e-Tender ini;
b. Penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaran yang sesuai dengan
syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam Dokumen
e-Tender ini, tanpa ada penyimpangan yang bersifat penting atau
penawaran bersyarat seperti :
1. Penyimpangan dari persyaratan yang mempengaruhi lingkup,
spesifikasi teknis dan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau
2. Penawaran dari Penyedia dengan persyaratan tambahan diluar
ketentuan Dokumen e-Tender yang dapat menimbulkan persaingan
usaha tidak sehat dan/atau tidak adil di antara Penyedia yang
memenuhi syarat.
c. Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA melakukan pemeriksaan terkait
persaingan usaha yang tidak sehat dan pengaturan
bersama/kolusi/tindakan yang terindikasi persekongkolan antar Penyedia
pada setiap tahap evaluasi.
d. Indikasi persekongkolan antar Penyedia harus dipenuhi sekurang-
kurangnya 2 (dua) indikasi di bawah ini:
1. Terdapat kesamaan dokumen teknis, antara lain: metode kerja,
personel inti, bahan, alat, analisa pendekatan teknis, harga satuan,
dan/atau spesifikasi barang yang ditawarkan (merek/tipe/jenis)
dan/atau dukungan teknis.
2. Seluruh penawaran dari Penyedia mendekati HPS.
3. Adanya keikutsertaan beberapa Penyedia yang berada dalam 1 (satu)
kendali.
4. Adanya kesamaan/kesalahan isi dokumen penawaran, antara lain
kesamaan/kesalahan pengetikan, susunan, dan format penulisan.
e. Apabila dalam evaluasi ditemukan indikasi adanya persaingan usaha yang
tidak sehat atau terjadi pengaturan bersama/kolusi/tindakan yang
terindikasi persekongkolan dengan Penyedia lain untuk mengatur harga
penawaran, maka:
1. Penyedia yang ditemukan indikasi adanya persaingan usaha yang
tidak sehat atau terjadi pengaturan bersama/kolusi/tindakan yang
terindikasi persekongkolan digugurkan dalam proses pemilihan;

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.9
 2. Penyedia yang terlibat pengaturan bersama/kolusi/tindakan yang
terindikasi persekongkolan digugurkan dalam proses pemilihan dan
dikenakan sanksi Daftar Hitam;
3. Proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan menetapkan Penyedia
lainnya yang tidak terlibat; dan
4. Apabila tidak ada Penyedia lain sebagaimana dimaksud pada angka
3), maka proses e-Tender dinyatakan gagal.

f. Dalam hal Penyedia diketahui mengikuti beberapa paket pekerjaan yang

ditenderkan oleh Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA dalam waktu yang
bersamaan dan telah ditetapkan menjadi pemenang pada beberapa paket
tersebut, maka dilakukan perhitungan ulang sisa kemampuan menangani
paket (untuk usaha kecil)/sisa kemampuan keuangan (untuk usaha
menengah dan besar) yang digunakan dalam paket pekerjaan yang lebih
dulu ditetapkan pemenangnya.

g. Dalam hal Penyedia mengikuti tender beberapa paket pekerjaan yang waktu
pelaksanaannya berdekatan, maka berlaku ketentuan berikut:
i. Menawarkan peralatan yang sama untuk beberapa paket yang diikuti
dan dalam evaluasi memenuhi persyaratan pada masing-masing
paket pekerjaan, maka hanya dapat ditetapkan sebagai pemenang
pada 1 (satu) paket pekerjaan dengan cara melakukan klarifikasi
untuk menentukan peralatan tersebut akan ditempatkan pada paket
pekerjaan yang lebih dulu ditetapkan pemenangnya, sedangkan
untuk paket pekerjaan lainnya dinyatakan peralatan tidak ada dan
dinyatakan gugur;
ii. Apabila Penyedia menawarkan peralatan yang sama pada paket
pekerjaan lain/yang sedang berjalan, maka hanya dapat ditetapkan
sebagai pemenang, apabila setelah dilakukan klarifikasi peralatan
tersebut tidak terikat pada paket lain;
iii. Menawarkan personel yang sama pada lebih dari 1 (satu) paket
pekerjaan, maka hanya dapat ditetapkan sebagai pemenang pada 1
(satu) paket pekerjaan setelah dilakukan klarifikasi untuk
menentukan personil tersebut akan ditempatkan pada paket
pekerjaan yang lebih dulu ditetapkan pemenangnya, sedangkan
untuk paket pekerjaan lainnya dinyatakan personel tidak ada dan
dinyatakan gugur;
iv. Menawarkan personel yang sedang bekerja di paket lain, maka pada
saat akan ditetapkan sebagai pemenang dipastikan sudah tidak
terikat pada paket lain.

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.10
 4.2 Evaluasi Administrasi
Evaluasi Administrasi meliputi pemeriksaan kelengkapan dokumen
penawaran administrasi dan teknis menggunakan sistem gugur
berdasarkan kriteria yang tercantum dalam Butir 3.2.

4.3 Evaluasi Penawaran

Metode evaluasi penawaran yang digunakan adalah Sistem Harga
Terendah dengan ambang batas nilai teknis (passing grade).
Ambang batas setiap unsur kriteria teknis sebesar 85% dari setiap unsur
bobot nilai teknis dengan total ambang batas nilai teknis sebesar 85.

4.4 Evaluasi Penawaran Teknis

Unsur kriteria dan bobot nilai penawaran teknis sebagai berikut:

Unsur Kriteria Bobot Nilai Ambang batas

1. Spesifikasi Teknis Material dan 50 42,5
Peralatan
2. Tanggapan dan pemahaman 15 12,75
terhadap Metode Pekerjaan
3. Rencana Penerapan Keselamatan 15 12,75
Konstruksi
4. Tenaga Ahli 20 17
Total Bobot Teknis 100 85

4.5 Pemberian skor Teknis

Skor teknis akan diberikan oleh Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA dan
Tim Pendukung berdasarkan setiap unsur kriteria teknis tersebut di atas.

4.6 Uji Tuntas (due diligence) Evaluasi Teknis

Uji Tuntas merupakan bagian dari evaluasi teknis yang dilaksanakan
dalam rangka pembuktian kualitas kemampuan dan kompetensi teknis
Penyedia.
Uji Tuntas dapat dilakukan dengan pilihan sebagai berikut:
a. Klarifikasi dan verifikasi dokumen penawaran teknis (dokumen asli);
b. Pengujian kemampuan teknis personil;
c. Pemeriksaan terhadap peralatan yang ditawarkan;
d. Evaluasi rencana penerapan K3 Konstuksi dari Penyedia;
e. Kunjungan ke lokasi pabrikan atau ke kantor Penyedia;

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.11
 f. Konfirmasi kebenaran referensi pengalaman Penyedia; dan/atau
g. Pemeriksaan terhadap kemampuan keuangan Penyedia.

Kesimpulan hasil uji tuntas (due dilligence) dapat menentukan hasil

akhir penilaian evaluasi teknis.

4.7 Evaluasi Penawaran Harga

Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA akan melakukan evaluasi harga
hanya kepada Penyedia yang lulus Evaluasi Penawaran Teknis dengan
total nilai ambang batas teknis yaitu 85. Pokja Pengadaan Strategis PAM
JAYA melakukan evaluasi penawaran harga dengan cara :
a. Melakukan koreksi aritmatik dengan cara membandingkan antara HPS
dengan harga penawaran penyedia namun tidak mengubah harga satuan
yang ditawarkan;
b. Hasil koreksi aritmatik dapat mengubah harga penawaran;
c. Melakukan analisa kenyataan harga penawaran dengan cara
membandingkan lingkup pekerjaan sesuai KAK dan Lampirannya dengan
harga penawaran penyedia;
d. Melakukan analisa kewajaran harga penawaran dengan cara
membandingkan harga penawaran dengan HPS;
e. Jika hanya terdapat 2 (dua) Penyedia yang lulus evaluasi teknis dan
harga, maka proses dilanjutkan melalui e-Auction;
f. Jika hanya terdapat 1 (satu) Penyedia yang lulus evaluasi teknis dan
harga, maka proses dilanjutkan melalui negosiasi tatap muka atau online;

g. Penyedia yang memiliki penawaran harga terendah yang lulus uji tuntas
teknis dan lulus ambang batas nilai teknis akan diusulkan oleh Pokja
Pengadaan Strategis PAM JAYA sebagai Calon Pemenang.

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.12
 BAGIAN 5: Penetapan Calon Pemenang
Berikut ini adalah tahapan proses penetapan Calon Pemenang e-Tender :
a. Berdasarkan hasil evaluasi penawaran teknis, Pokja Pengadaan Strategis
PAM JAYA akan melakukan uji tuntas (due diligence) terhadap dokumen
penawaran teknis sehingga kesimpulan hasil uji tuntas dapat menentukan
hasil akhir penilaian evaluasi teknis.
b. Berdasarkan hasil evaluasi penawaran harga, Pokja Pengadaan Strategis
akan menyusun urutan peringkat calon pemenang berdasarkan harga
penawaran terendah yang lulus uji tuntas teknis dan lulus ambang batas
nilai teknis;
c. Apabila diperlukan Pokja Pengadaan Strategis/PPK/KPA dapat melakukan
klarifikasi teknis dan negosiasi penawaran harga;
d. Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA membuat Berita Acara Hasil e-Tender;
e. Selanjutnya, Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA menetapkan Pemenang;
f. Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA mengumumkan Pemenang dan
Pemenang Cadangan melalui aplikasi e-Procurement PAM JAYA.

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.13
 BAGIAN 6: e-Tender dinyatakan Gagal
e-Tender dinyatakan gagal apabila memenuhi salah satu kondisi sebagai berikut:
a. Tidak ada Penyedia yang mendaftar;
b. Tidak ada Penyedia yang memasukan penawaran;
c. Tidak ada Penyedia yang lulus evaluasi penawaran;
d. Tidak mencapai kesepakatan setelah dilakukan negosiasi harga;
e. Pelaksanaan Tender tidak sesuai ketentuan Dokumen e-Tender;
f. Seluruh penawaran harga Penyedia diatas HPS;
g. Terdapat sanggahan yang dinyatakan benar atau proses pengadaan terbukti
tidak sesuai dengan prosedur;
h. Kebutuhan dari Pengguna berdasarkan justifikasi teknis.
i. Terjadi benturan kepentingan;
j. Terbukti adanya indikasi kuat telah terjadi tindak Kolusi, Korupsi,
Nepotisme (KKN);
k. Terjadi keadaan kahar.

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.14
 BAGIAN 7: Draft Rancangan Kontrak

Berikut ini adalah syarat dan ketentuan rancangan kontrak yang akan digunakan
oleh PAM JAYA untuk pengadaan ini:

a. Jenis Kontrak: Kontrak Gabungan Lumpsum dan Harga Satuan;

b. Jangka waktu pelaksanaan: 180 (seratus delapan puluh) hari kalender sejak
tanggal penyerahan lokasi pekerjaan.
c. Jaminan Pemeliharaan : Penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan
sebesar 5% dari Nilai Kontrak dengan masa berlaku selama 12 (dua belas)
bulan kalender sejak serah terima pertama pekerjaan (BAST I).
d. Cara Pembayaran pekerjaan ditentukan berdasarkan progress pekerjaan yang
akan ditentukan dalam kontrak.
e. Penyedia akan dikenakan sanksi finansial berupa : Denda keterlambatan,
apabila terjadi keterlambatan pekerjaan akibat kelalaian/kesalahan Penyedia,
maka dikenakan denda keterlambatan sebesar 1/1000 (satu perseribu) per hari
dari nilai/harga bagian kontrak atau jumlah harga kontrak.
f. Penyedia akan dikenakan sanksi apabila terjadi kegagalan pekerjaan, kualitas
barang/jasa tidak sesuai dengan kontrak sebesar nilai kerugian yang
ditimbulkan.
g. Hasil pekerjaan memiliki umur operasi minimal 50 (lima puluh) tahun sejak
tanggal penandatanganan Berita Acara Serah Terima Kedua (BAST II).

Jakarta, 9 Oktober 2020

Pokja Pengadaan Strategis PAM JAYA

Dokumen e-tender – Pekerjaan Fasad dan Lobby Gedung Kantor Pusat serta Bangunan Pendukung Hal.15