2. PT Oki merencanakan investasi sebesar Rp 120.000.

000 dalam proyek yang berumur

ekonomis 10 tahun. Diperkirakan arus kas masuk bersih setelah pajak sebesar Rp 20.000.000
pertahun. Manajemen puncak menginginkan tarif kembalian 10%. Jika data present value factor
seperti berikut ini:

10% 12%
Nilai tunai Rp1 dalam jangka 0,386 0,322
Waktu 10 tahun
Nilai tunai anutas Rp1 dalam 6,145 5,650
Jangka waktu 10 tahun

Berapakah tarif kembalian dari investasi dalam proyek ini?

A. Kurang dari 10%, namun lebih dari 0%

B. 10%
C. Kurang dari 12%, namun lebih dari 10%
D. 12%

Jawabannya : B. 10%

Pembahasan :

Rata−rata kembalian kas tahunan−penutupan investasi

Tarif kembalianinvestasi=
Rata−ratainvestasi

120.000.00
(20.000 .000 ) −( )
10
Tarif kembalian investasi=
( 120.000 .000+0 ) +2
¿ 0,666 × 100
¿ 6,66 atau 10 %

Jadi, dengan data present value factor seperti diatas PT Oki bisa mencapai tariff
kembalian investasinya sebesar 10% sehingga jawabannya adalah B. 10%