Q 3-11

a. Identify the different classifications of leases by a lessor. Describe the criteria for
classifying each
lease type.
b. Explain the accounting procedures for leases by a lessor
Untuk menyimpulkan, perjanjian sewa dianggap sebagai perjanjian keuangan antara dua
orang di mana satu orang memberikan hak untuk menggunakan aset untuk pertimbangan
dalam bentuk sewa persewaan.
Sewa diklasifikasikan menjadi dua jenis:
Sewa modal: ketika salah satu kondisi seperti yang ditentukan di bawah ini terpenuhi, maka
sewa diklasifikasikan sebagai:sewa modal:
• Penyewa akan memiliki hak untuk mendapatkan kepemilikan aset setelah berakhirnya masa
sewa.
• Perjanjian berisi opsi bagi penyewa untuk membeli aset dengan harga murah.
• Jangka waktu sewa mencakup lebih dari 75% umur ekonomis aset.
• Nilai kini dari sewa sewa yang akan diterima oleh lessor mencapai lebih dari 90% dari nilai
wajar dari aset.
Sewa operasi: Ketika tidak ada kondisi di atas yang dipenuhi dalam perjanjian, maka sewa
tersebut adalah dicatat sebagai sewa operasi.
Dalam hal sewa operasi, lessor mencatat aset sewaan dalam pembukuannya sebagai aset dan
sewa sewa diterima setiap tahun dicatat sebagai pendapatan periode tersebut. Lessor
mengklaim depresiasi pada aset yang dimiliki sesuai dengan kebijakan penyusutan saat ini
dari lessor. Namun, dalam hal sewa guna usaha, lessor tidak mencatat aset tersebut dalam
pembukuan karena penjualan aset tersebut ditunjukkan dengan piutang yang akan
dikumpulkan di masa depan secara bertahap dan karenanya, tidak ada penyusutan yang
diklaim atas biaya aset oleh lessor.
Untuk menyimpulkan, perjanjian sewa dianggap sebagai perjanjian keuangan antara dua
orang di mana satu orang memberikan hak untuk menggunakan aset untuk pertimbangan
dalam bentuk sewa sewa