Tugas-5 Individual

Penilaian Aset Tetap dan Surat Berharga

Menghitung dan menilai harga aset tetap dan surat berharga saham, sebagai berikut:
1. Investasi dalam aset tetap
Tuan Badrun akan membeli tanah dengan 4 (empat) pilihan pembayaran sebagai berikut:
a) Dibayar tunai saat ini sebesar Rp 1,5 Milyar
b) Dibayar 3 tahun mendatang sebesar Rp 2,5 Milyar
c) Dibayar dengan cicilan:tahun pertama Rp 500 juta, tahun kedua Rp 750 juta, tahun
ketiga Rp 1 milyar (dibayar diakhir tahun).
d) Dibayar dengan cicilan tetap di awal tahun selama 3 tahun sebesar Rp 600 juta
Bila bunga deposito diasumsikan 7,5% per tahun, mana diantara cara pembayaran diatas
yang akan dipilih. (catatan: sifat investasi tanah diabaikan)
2. Saham dividen tumbuh dan saham preferen
a) Saham PT. ACB mempunyai tingkat pertumbuhan deviden 15% selama 5 tahun
pertama, kemudian dan seterusnya deviden tumbuh dengan 5%. Tahun ini membayar
deviden sebesar Rp 300,00 tingkat keuntungan yang disyaratkan 15%. Hitung berapa
harga saham sekarang yang wajar?
b) Saham preferen PT XYZ dengan deviden sebesar 15% dengan nilai nominal
Rp 2.500,00 dengan tingkat keuntungan yang disyaratkan adalah 18%, Hitung berapa
harga yang wajar atas saham tersebut?

---selamat mengerjakan---