PENERBIT GRADIEN MEDIATAMA

33. SURAT PERJANJIAN GADAI RUMAH

PERJANJIAN GADAI RUMAH

Pada hari ini _____ tanggal _____ bulan _____ tahun _____ bertempat di Jl.
_____ No. _____ telah terjadi Perjanjian Gadai Rumah antara _____:
1. Nama :
Pekerjaan :
Alamat :
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas diri sendiri, untuk selanjutnya disebut
PIHAK PERTAMA.

2. Nama :
Pekerjaan :
Alamat :
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri, untuk selanjutnya
disebut PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:

a. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik sah sebuah rumah bersertifikat Hak Milik
No. _____ yang terletak di _____ berukuran luas _____ m 2 (_____ meter
persegi) dan selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut Rumah.
b. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pihak yang berkehendak untuk menggadaikan
dan menyerahkan Rumah tersebut di atas kepada PIHAK KEDUA.

Selanjutnya kedua belah pihak sepakat mengikatkan diri dalam Perjanjian Gadai
Rumah dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1

1. PIHAK PERTAMA menyatakan bahwa rumah yang digadaikan merupakan hak

milik yang sah dari PIHAK PERTAMA, dan menjamin bahwa Rumah tersebut
bukan objek sengketa, dan hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan, atau
sedang dijaminkan kepada orang lain dengan cara bagaimana pun juga dan
tidak sedang dijual kepada orang atau pihak lain.
2. PIHAK PERTAMA menyerahkan sertifikat hak milik atas Rumah yang dimaksud
setelah Perjanjian ini ditandatangani.

SURAT PERJANJIAN GADAI RUMAH | 1

 PENERBIT GRADIEN MEDIATAMA

Pasal 2
Perjanjian Gadai ini dilangsungkan untuk jangka waktu _____ tahun terhitung
sejak _____ dan berakhir tanggal _____ .

Pasal 3

Harga gadai atas Rumah tersebut di atas adalah sebesar Rp _____ (_____ Rupiah),
di mana PIHAK KEDUA akan membayarkan keseluruhan uang tersebut secara
sekaligus bersamaan dengan pendatanganan Perjanjian Gadai ini, dan dengan
demikian Perjanjian ini berlaku sebagai tanda bukti yang sah atas uang gadai
Rumah termaksud.

Pasal 4

Selama Perjanjian ini masih berlangsung PIHAK KEDUA dilarang melakukan

perbuatan-perbuatan yang bertujuan untuk memindahtangankan kepemilikannya,
menjual, atau menggadaikan Rumah tersebut kepada pihak lain.

Pasal 5

PIHAK PERTAMA dikenakan bunga sebesar _____% (_____ persen) per bulan
selama jangka waktu Perjanjian yang harus dibayarkan secara keseluruhan dengan
utang pokok PIHAK PERTAMA pada saat Perjanjian ini berakhir.

Pasal 6

1. Apabila pada waktu Perjanjian ini berakhir, PIHAK PERTAMA belum mampu
membayar uang gadai beserta bunga, maka PIHAK KEDUA akan mengadakan
lelang untuk Rumah yang digadaikan oleh PIHAK PERTAMA, tanpa meminta
persetujuan dari PIHAK PERTAMA dan PIHAK PERTAMA tidak berhak untuk
mengajukan tuntutan apa pun kepada PIHAK KEDUA.
2. Hasil penjualan atas Rumah tersebut menjadi hak PIHAK PERTAMA setelah
dikurangi utang pokok PIHAK KEDUA ditambah bunga dan denda.

SURAT PERJANJIAN GADAI RUMAH | 2

 PENERBIT GRADIEN MEDIATAMA

Pasal 7

1. Apabila PIHAK PERTAMA ingin memperpanjang jangka waktu gadai atas Rumah
tersebut, karena PIHAK PERTAMA belum mampu melunasi pinjaman kepada
PIHAK KEDUA, maka PIHAK PERTAMA berhak untuk memperpanjang jangka
waktu gadai dengan PIHAK KEDUA, tanpa ada unsur pelelangan Rumah yang
digadai oleh PIHAK PERTAMA.
2. PIHAK PERTAMA akan dikenakan sanksi oleh PIHAK KEDUA, berupa denda
sejumlah uang yang ditentukan oleh PIHAK KEDUA setelah jatuh tempo.

Pasal 8

Apabila terjadi perselisihan di antara Para Pihak, Para Pihak sepakat untuk
menyelesaikan secara musyawarah untuk mufakat, apabila perselisihan tidak dapat
diselesaikan secara musyawarah, maka Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan
masalah ini secara hukum dan Para Pihak sepakat untuk memilih tempat tinggal
yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri _____ .

Demikian Perjanjian Gadai Rumah ini dibuat dan ditandatangani pada hari, tanggal,
bulan, dan tahun yang telah disebutkan pada awal Perjanjian.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

_____________ ___________

SAKSI-SAKSI
1. _____________
2. _____________

SURAT PERJANJIAN GADAI RUMAH | 3