PRICELIST ADHI CITY SENTUL

CLUSTER BHUMI SVARGA

EXIT TOLL KM 33 SENTUL
KABUPATEN BOGOR
UNIT STANDARD
EARLY BIRD - AGUSTUS 2022
DISCOUNT 18% DISCOUNT 7.5% DISCOUNT 9% sd 9.5%
LUAS LUAS
BANGUNAN TANAH
NO TIPE UNIT HARGA KPR 1 KPR 2 KPR 3
SOFT CASH
HARD CASH
(m2) (m2) 12 BULAN
Uang Muka 5% Uang Muka 10% Uang Muka 15%
1 ASOKA 30 60 973,000,000 798,000,000 902,000,000 886,000,000 882,000,000 880,000,000
2 KAYANA 36 72 1,173,000,000 962,000,000 1,085,000,000 1,065,000,000 1,060,000,000 1,058,000,000
3 ASANA 45 72 1,375,000,000 1,128,000,000 1,268,000,000 1,246,000,000 1,241,000,000 1,238,000,000
4 VASANTA 60 90 1,939,000,000 1,590,000,000 1,782,000,000 1,750,000,000 1,742,000,000 1,738,000,000
5 VASANTA + Pool 60 90 2,183,000,000 1,790,000,000 2,000,000,000 1,968,000,000 1,959,000,000 1,954,000,000

MENGETAHUI DISETUJUI DISETUJUI DISETUJUI DIBUAT

KETERANGAN :
1. Harga sudah termasuk: 6. BF tidak dapat dikembalikan apabila terjadi pembatalan dan/atau dianggap batal apabila sudah lewat jatuh
- Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11%. Apabila terjadi peraturan Pemerintah yang mengubah nilai PPN, tempo pembayaran Angsuran 1.
maka selisih nilai ditanggung pembeli dan dibayar pada saat angsuran; 7. SPPU atau PPJB wajib ditandatangani oleh konsumen selambat-lambatnya 14 hari setelah BF dibayar
- Biaya Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) Pecahan; dan diterima, apabila SPPU atau PPJB tidak/belum ditandatangani, maka pemesanan/pembelian unit tersebut
- Biaya penyediaan instalasi air dan penyambungan listrik rumah; dianggap batal dan BF tidak dapat dikembalikan.
- Biaya pengurusan Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB). 8. Pembeli dengan cara bayar KPR wajib memberikan dokumen lengkap maksimal 3 minggu setelah pembayaran BF.
2. Harga belum termasuk: 9. Developer tidak menjamin atas suku bunga maupun aturan BI yang berlaku dan persetujuan
- Biaya akad kredit/ KPR; KPR sepenuhnya wewenang bank pemberi KPR.
- Surat-surat (Biaya Peningkatan Hak/Pelepasan Hak dari SHGB ke Sertipikat Hak Milik (SHM), AJB, 10. Segala kekurangan biaya pajak dari perubahan yang diakibatkan oleh peraturan pemerintah ditanggung
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB); dan wajib dibayarkan pembeli sebelum AJB.
- Biaya addendum PPJB sebesar Rp 250.000/ addendum (jika ada); 11. Unit yang sudah dibeli tidak dapat ditukar /diganti.
- Kanopi carport; 12. Proses serah terima bangunan terhitung selambat-lambatnya 24 bulan setelah pembayaran 20% dari total harga
- Furniture interior. untuk cara bayar Hardcash dan Softcash, serta dari persetujuan akad untuk cara bayar KPR.
3. Harga dan cara pembayaran dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. 13. Terdapat biaya tambahan sebesar Rp10.000.000,00 untuk unit yang berada di sudut.
4. Perhitungan BPHTB sesuai dengan ketentuan pemerintah, jika terjadi perubahan dan atau selisih 14. Terdapat biaya tambahan sebesar Rp10.000.000,00 untuk unit yang berada di lokasi favorit.
bayar, maka konsumen wajib menyelesaikan sebelum penandatanganan AJB dan hal tersebut 15. Price list berlaku per tanggal 1 Juni 2022.
sepenuhnya menjadi tanggung jawab konsumen.
5. Pembelian dianggap sah/diakui apabila konsumen telah membayar Booking Fee (BF) dan telah menandatangani
Surat Pemesanan Pemilihan Unit (SPPU) atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).
Pengembang

PT Adhi Commuter Properti Tbk

 PRICELIST ADHI CITY SENTUL
CLUSTER BHUMI SVARGA
EXIT TOLL KM 33 SENTUL
KABUPATEN BOGOR
UNIT HOOK/ TANAH NON STANDARD
EARLY BIRD AGUSTUS 2022
DISCOUNT 18% DISCOUNT 7.5% DISCOUNT 9% sd 9.5%
LUAS LUAS
BANGUNAN TANAH
NO TIPE UNIT NO. UNIT HARGA KPR 1 KPR 2 KPR 3
SOFT CASH
HARD CASH
(m2) (m2) 12 BULAN
Uang Muka 5% Uang Muka 10% Uang Muka 15%
L ASANA L1 45 117 1,942,000,000 1,612,000,000 1,806,000,000 1,774,000,000 1,766,000,000 1,762,000,000
ASANA L7 45 129 2,101,000,000 1,744,000,000 1,953,000,000 1,918,000,000 1,909,000,000 1,905,000,000
M ASANA M15 45 130 2,105,000,000 1,748,000,000 1,956,000,000 1,922,000,000 1,913,000,000 1,909,000,000
ASANA M16 45 123 2,025,000,000 1,681,000,000 1,882,000,000 1,849,000,000 1,841,000,000 1,836,000,000
N KAYANA N1 36 112 1,611,000,000 1,337,000,000 1,501,000,000 1,474,000,000 1,467,000,000 1,464,000,000
KAYANA N10 36 113 1,623,000,000 1,347,000,000 1,512,000,000 1,485,000,000 1,478,000,000 1,475,000,000
KAYANA N14 36 113 1,627,000,000 1,350,000,000 1,515,000,000 1,488,000,000 1,482,000,000 1,478,000,000
KAYANA N24 36 133 1,857,000,000 1,541,000,000 1,727,000,000 1,697,000,000 1,689,000,000 1,685,000,000
O KAYANA O14 36 133 1,846,000,000 1,532,000,000 1,717,000,000 1,687,000,000 1,679,000,000 1,675,000,000
KAYANA O15 36 112 1,610,000,000 1,336,000,000 1,500,000,000 1,473,000,000 1,466,000,000 1,463,000,000
Q KAYANA Q13 36 107 1,558,000,000 1,293,000,000 1,452,000,000 1,426,000,000 1,420,000,000 1,416,000,000
ASOKA Q14 30 89 1,289,000,000 1,070,000,000 1,204,000,000 1,183,000,000 1,178,000,000 1,175,000,000
R ASOKA R3 30 76 1,143,000,000 948,000,000 1,069,000,000 1,050,000,000 1,045,000,000 1,043,000,000
ASOKA R4 30 83 1,222,000,000 1,014,000,000 1,143,000,000 1,122,000,000 1,117,000,000 1,114,000,000
ASOKA R5 30 99 1,391,000,000 1,154,000,000 1,298,000,000 1,275,000,000 1,269,000,000 1,266,000,000
ASOKA R6 30 103 1,441,000,000 1,196,000,000 1,344,000,000 1,320,000,000 1,314,000,000 1,311,000,000
ASOKA R7 30 102 1,431,000,000 1,188,000,000 1,335,000,000 1,312,000,000 1,306,000,000 1,303,000,000
ASOKA R8 30 100 1,405,000,000 1,166,000,000 1,311,000,000 1,288,000,000 1,282,000,000 1,279,000,000
ASOKA R9 30 95 1,351,000,000 1,121,000,000 1,261,000,000 1,239,000,000 1,233,000,000 1,230,000,000
ASOKA R10 30 131 1,743,000,000 1,447,000,000 1,623,000,000 1,594,000,000 1,587,000,000 1,583,000,000
S ASOKA S4 30 100 1,404,000,000 1,165,000,000 1,310,000,000 1,287,000,000 1,281,000,000 1,278,000,000
ASOKA S5 30 95 1,352,000,000 1,123,000,000 1,263,000,000 1,241,000,000 1,235,000,000 1,232,000,000
ASOKA S8 30 89 1,289,000,000 1,070,000,000 1,204,000,000 1,183,000,000 1,178,000,000 1,175,000,000
T KAYANA T1 36 186 2,432,000,000 2,019,000,000 2,257,000,000 2,218,000,000 2,207,000,000 2,202,000,000
KAYANA T2 36 91 1,378,000,000 1,144,000,000 1,287,000,000 1,264,000,000 1,258,000,000 1,255,000,000
KAYANA T3 36 96 1,434,000,000 1,190,000,000 1,337,000,000 1,314,000,000 1,308,000,000 1,305,000,000
KAYANA T4 36 96 1,437,000,000 1,193,000,000 1,340,000,000 1,317,000,000 1,311,000,000 1,308,000,000
KAYANA T5 36 95 1,423,000,000 1,181,000,000 1,328,000,000 1,304,000,000 1,298,000,000 1,295,000,000
KAYANA T6 36 99 1,465,000,000 1,216,000,000 1,367,000,000 1,342,000,000 1,336,000,000 1,333,000,000
KAYANA T7 36 97 1,449,000,000 1,202,000,000 1,351,000,000 1,327,000,000 1,321,000,000 1,318,000,000
KAYANA T8 36 95 1,422,000,000 1,181,000,000 1,327,000,000 1,304,000,000 1,298,000,000 1,295,000,000
KAYANA T9 36 93 1,400,000,000 1,162,000,000 1,306,000,000 1,283,000,000 1,278,000,000 1,275,000,000
KAYANA T10 36 89 1,352,000,000 1,123,000,000 1,263,000,000 1,241,000,000 1,235,000,000 1,232,000,000
ASOKA T11 30 89 1,289,000,000 1,070,000,000 1,204,000,000 1,183,000,000 1,178,000,000 1,175,000,000
ASOKA T13 30 97 1,369,000,000 1,136,000,000 1,278,000,000 1,255,000,000 1,249,000,000 1,246,000,000
U KAYANA U1 36 107 1,558,000,000 1,293,000,000 1,452,000,000 1,426,000,000 1,420,000,000 1,416,000,000
ASOKA U20 30 89 1,289,000,000 1,070,000,000 1,204,000,000 1,183,000,000 1,178,000,000 1,175,000,000
W ASOKA W1 30 90 1,299,000,000 1,078,000,000 1,214,000,000 1,192,000,000 1,186,000,000 1,184,000,000
ASOKA W11 30 91 1,313,000,000 1,090,000,000 1,226,000,000 1,205,000,000 1,199,000,000 1,197,000,000

MENGETAHUI DISETUJUI DISETUJUI DISETUJUI DIBUAT

KETERANGAN :
1. Harga sudah termasuk: 6. BF tidak dapat dikembalikan apabila terjadi pembatalan dan/atau dianggap batal apabila sudah lewat jatuh
- Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11%. Apabila terjadi peraturan Pemerintah yang mengubah nilai PPN, tempo pembayaran Angsuran 1.
maka selisih nilai ditanggung pembeli dan dibayar pada saat angsuran; 7. SPPU atau PPJB wajib ditandatangani oleh konsumen selambat-lambatnya 14 hari setelah BF dibayar
- Biaya Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) Pecahan; dan diterima, apabila SPPU atau PPJB tidak/belum ditandatangani, maka pemesanan/pembelian unit tersebut
- Biaya penyediaan instalasi air dan penyambungan listrik rumah; dianggap batal dan BF tidak dapat dikembalikan.
- Biaya pengurusan Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB). 8. Pembeli dengan cara bayar KPR wajib memberikan dokumen lengkap maksimal 3 minggu setelah pembayaran BF.
2. Harga belum termasuk: 9. Developer tidak menjamin atas suku bunga maupun aturan BI yang berlaku dan persetujuan
- Biaya akad kredit/ KPR; KPR sepenuhnya wewenang bank pemberi KPR.
- Surat-surat (Biaya Peningkatan Hak/Pelepasan Hak dari SHGB ke Sertipikat Hak Milik (SHM), AJB, 10. Segala kekurangan biaya pajak dari perubahan yang diakibatkan oleh peraturan pemerintah ditanggung
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB); dan wajib dibayarkan pembeli sebelum AJB.
- Biaya addendum PPJB sebesar Rp 250.000/ addendum (jika ada); 11. Unit yang sudah dibeli tidak dapat ditukar /diganti.
- Kanopi carport; 12. Proses serah terima bangunan terhitung selambat-lambatnya 24 bulan setelah pembayaran 20% dari total harga
- Furniture interior. untuk cara bayar Hardcash dan Softcash, serta dari persetujuan akad untuk cara bayar KPR.
3. Harga dan cara pembayaran dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. 13. Terdapat biaya tambahan sebesar Rp10.000.000,00 untuk unit yang berada di sudut.
4. Perhitungan BPHTB sesuai dengan ketentuan pemerintah, jika terjadi perubahan dan atau selisih 14. Terdapat biaya tambahan sebesar Rp10.000.000,00 untuk unit yang berada di lokasi favorit.
bayar, maka konsumen wajib menyelesaikan sebelum penandatanganan AJB dan hal tersebut 15. Price list berlaku per tanggal 1 Juni 2022.
sepenuhnya menjadi tanggung jawab konsumen.
5. Pembelian dianggap sah/diakui apabila konsumen telah membayar Booking Fee (BF) dan telah menandatangani
Surat Pemesanan Pemilihan Unit (SPPU) atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).
Pengembang

PT Adhi Commuter Properti Tbk

 PRICELIST ADHI CITY SENTUL
CLUSTER BHUMI SVARGA
EXIT TOLL KM 33 SENTUL
KABUPATEN BOGOR

Booking Fee (BF) : Rp. 10 Juta : Pada saat transaksi

1. CASH KERAS (1 BULAN)

Angsuran 1 : 20% - BF : Hari ke 15 setelah BF
Pelunasan : 80% : Hari ke 30 setelah BF

2. CASH BERTAHAP 12 BULAN

Down payment : 20%
Angsuran DP 1 : 10% - BF : Hari ke 15 setelah BF
Angsuran DP 2 : 10% : Hari ke 30 setetah BF
Angsuran 2 s.d 12 : 80% dibagi 11 Bulan : Hari ke 60 s.d hari ke 360 setelah BF

3. KPR
DP 1a : 50% DP - BF : Hari ke 15 setelah BF
DP 1b : 50% DP + Biaya Surat : Hari ke 30 setetah BF
Akad Kredit : Total harga - DP : 1 Bulan Sejak pelunasan DP

(*) Besaran Suku Bunga, Down Payment (DP), dan syarat syarat mengenai KPR akan mengikuti ketentuan yang ditetapkan oleh Bank Pemberi Kredit.

Pengembang

PT Adhi Commuter Properti Tbk