FM-SPA-006 Ver.03 BERITA ACARA KESEPAKATAN SEWA - MENYEWA 2 Berdasarkan negosiasi final melalui ( telepon / kunjungan ) pada ha {AME BULA EBAU en BNF hun ..2224.., dengan ini dilakukan penandatanganan Berita Acara Nama Alamat No Telp/HP Jka Dikwasakan Yang Dikuasakan Alamat No KTP No Telp/ HP Untuk selanjutnya dalam Berita Acara Kesepakatan int disebut “PEMILIK ". Dalam hal ini PEMILIK bertindak untuk dan atas nama pribadi / Penerima Kuasa’), selanjutnya PEMILIK dengan ini setuju untuk menyewakan (tanah / bangunan / gedung / menara* ) miliknya kepada calon penyewa yakni PT. Inti Bangun Sejahtera, Tbk (untuk selanjutnya disebut * IBS“). ( Tanah/ bangunan / gedung / menara' } yang akan disewakan olch PEMILIK tersebut (untuk selanjutnya disebut “ Objek Sewa"), dengan alamat lengkap di: 1. Total Harga Sewa Objek Sewa * sewa sudah termasuk akses jalan masuk Masa sewa Note 1FM-SPA-006 Ver.03 2. Cara Pembayaran ' + Tunai / Giro CF Transfer ke Bank... hero. No. Rek 38, = ‘Tahap | : 212... sebesar Rp... baton (G0 hari kerja setelah setelah penandatangoran njian kerjasama dan linvoice/kelenakapan dokumen diterima lenakap dan benar), Tahap J}: 22...6 sebesar Ry 2. (1 ~~~ Setelah penandatanganan Perjanjian Kerjasama) Catatan 3, Luas Objek Keseluruban (Sertipikat) 4. Luas Objek Sewa yang disewa ‘Algses masuk jalan 24 jam 5. Pajak-pajak + G Non PKP 1 PKP (PPN 10% ditanggung oleh IBS) dipotong PPh 10% 6. Status Objek Sewa O Dijaminkan @® Tidak Dijaminkan 7. Status Hak Objek Sewa EF Sertifikat Hak Milik / Guna Bangunan Nomor 22'S... O Lainnya ‘Dengan in! setuu dan menjamin bahwa: 1. Segala sesuatu yang tertuang dan tertulis didalam Berita Acara Kesepakatan adalah hasil kesepakatan dengan PT.Inti Bangun Sejahtera,Tbk pada saat Negosias! final, 2. PEMILIK Objek Sewadengan ini menjamin bahi ‘a. PEMILIK Objek Sewa adalah pihak yang berhak penuh untuk menyewa Objek Sewa kepada IBS; b. Objek Sewa tidak dalam keadaan sengketa dengan pihak manapun ju © Objek Sewa siap untuk digunakan oleh IBS. 3. PEMILIK Objek Sewa mengijinkan karyawan-karyawan IBS dan/atau agen-agen dan/atau pihak-pihak lain yang diberikan wewenang oleh IBS untuk memeriksa dokumen hukum Objek Sewa. 4, PEMILIK Objek Sewa menjamin bahwa proses sewa menyewa atas Objek Sewa untuk infrastruktur menara telekomunikasi yang dapat digunakan sebagai menara bersama dan akses masuk 24 jam sudah memperoleh yin dari keluarga dan/atau pihak lain, dan tidak sedang dibawan agunan oleh pihak bank dan/atau pinak manapun, 5S. PEMILIK Objek Sewa dengan berkewaliban untuk menjamin dan memastikan kelengkapan dokumen legalitas sewa ‘menyewa atas Objek Sewa tersebut lengkap dan sah. 6. PEMILIK Objek Sewa dengan ini menjamin bahwa Harga sewa Objek Sewa dan isi berserta segala sesuatunya yang sudan ditandatangani daiam Berita Acara Kesepakatan Sewa Mienyewa ini, sebagaimana disebutian di atas adaiah final dan mengikat sehingga tidak dapat berubah terhitung sejak tanggal penandatanganan Berita Acara Kesepakatan in sampal dengan dituangkan kedalam bentuk perjanjian yang ditandatangani oleh PEMILIK Objek Sewa dan IBS. ot: 2 "ort yang ak perks ‘tiny penguin parse rt amen Ota Sua din banguan bagi dha nw ecu tent nn ‘lampitan yout 1 Gotatcar Kesepakatn adalah spre gabangunsn aaomt deuedFM-SPA-006 Ver.03 7, PEMILIK Objek Sewa setuju untuk sesegera mungkin untuk melengkapi berkas / dokumen Objek Sewa yang diminta leh IBS sebagaimana tercantum pada (Lampiran 1 - Dokumen Utama) terlampir pada Berita Acara Kesepakatan ini, paling lama dalam jangka waktu paling lama 2 ( dua ) minggu setelah tanda tangan Berita Acara Kesepakatan ini kemudian bagian Legal IBS akan memeriksa berkas/dokumen kepemilikan Objek Sewa tersebut, setelah berkas/dokumen kepemilikanan Objek Sewa tersebut memenuhi svarat. IRS akan merekomendasikan untuk meneruskan proses menuju perjanjian yang ditanda tangani oleh PEMILIK Objek Sewa dan IBS. Apabila berkas/dokumen kepemilikan Objek Sewa tersebut tidak memenuhi syarat IBS akan mengirimkan kembali atau ‘meminta kekurangan dokumen kepada PEMILIK Objek Sewa. 8 Pihak PEMILIK Objek Sewa setuju IBS berhak membatalkan kesepakatan ini secara sepihak apabila hasil dari pemeriksaaan dokumen legalitas atas kepemilikan Obiek Sewa dan /atau bangunan ditemukan permasalahan hulkum dan juga permasalahan lain termasuk didalamnya perizinan schingga mengakibatkan tidak dapat dilanjutkannya keesepakatan ke tahap selanjutnya setelah Berita Acara Kesepakatan ini. 9. PEMILIK Objek Sewa dengan ini setuju dan mengizinkan IBS untuk memulai pekerjaan yang diperlukan sejak tanggal ditandatanganinya Berita Acara Kesepakatan. 10, Berita Acara Kesepakatan ini merupakan kesepakatan awal untuk proses menulu perjanjian yang ditandatangani oleh PEMILIK Objek Sewa dan IBS, sehingga tidak dapat dibatalkan tanpa persetujuan Para Pihak (kecuall untuk ketentuan yang diatur dalam butir 7 di atas). 11, Apabila PEMILIK Objek Sewa melanggar point sehingga mengakibatkan pembatalan atas Berita Acara Kesepakatan ini, dengan ini PEMILIK Objek Sewa menyatakan akan mengembalikan sejumlah wang yang sudah diterimanya dari 1S dan seluruh kerugian yang diderita oleh 8S dalam jangka waktu 14 hari kerja. Demikianlah Berita Acara Kesepakatan ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian yang ditandatangant oleh Para Pihak dalam keadaan sadar dan tanpa paksaan dari pihak mana pun, sehingga kebenarannya dapat dipertanggungjawabkan. PL intifaasua Sciatic Nama: Bambang Triambodo Jabatan : Regional Project Manager Dari PEMILIK Objek Sewa: Tim Nama ; Agus Suhartoa* 2. Tanda tangan: Nama No: 3 “Yeart yang tek pert ‘Baye pengutosan prinan tert dokumen Objek Sewe den bangunan begin dai harg sewa kecual eritkan an tampon yout 1 Sel Acare Kesopaatan adalah eyartwisangaa "depat duaLampiran 1 Dokumen Utama Dokumen yang harus dilengkapi PEMLLIK Objek Sewa pada saat penadatanagan BAK 0): (1). Untuk Objek Sewa Bersertifikat: Sertifikat Objek Sewa. Surat Pernyataan KePEMILIKan Objek Sewa. Surat Pernyataan Tidak Sengketa Dan Tidak Dalam Jaminan. Surat Keterangan Tidak Sengketa dari Kepala Desa dan diperkuat Camat.* Surat Keterangan KePEMILIKan Objek Sewa dari Kepala Desa yang diperkuat Camat* ‘Surat Keterangan Lurah.* Surat Persetujuan Istr. Surat Persetujuan Keluarga.* Surat Persetujuan Ahli Waris. Identitas KTP PEMILIK & waris ( jka Objek Sewa waris } rrrernpeanse (2) Untuk Objek Sewa Tidak Bersertifikat: ‘a. Girikatau Petok D atau Surat Pemberitahuan Obyek Pajak (merupakan bukti pembayaran Pajak Objek Sewa) b. Surat Keterangan mengenai kePEMILIKan Objek Sewa dari Kepala Desa yang diperkuat Camat. Ake Jual bell sebelumnya (dibuat dihadapan Camat atau dihadapan Pejabat Pembuat Akte ‘Objek Sewa (PPAT). . Surat Keterangan tidak sengketa dari kepala desa yang diperkuat Camat* €. Copy Buku C Desa Yang dilegalisir oleh Kepala Desa. {Surat Keterangan Riwayat Objek Sewa. (2) Untuk Objek Sewanya yang merupakan Objek Sewa warisan maka harus ada: ‘Surat Keterangan Ahli Waris dari Kepala Desa atau Pengadilan Agama. Kuasa Ahli Waris dari Kepala Desa atau Pengadilan Agama. KTP para Ahli Waris. Surat Keterangan Kematian dari Kepala Desa, Persetujuan Suami/Istri:* Canbar Ukur dari Kepala Desa diperisat Camat. Resi PBB/SPOP. Kultans! Jual Beli Sebelumnya, Preepege Nee eet yang teak pers ‘bays pengursan prsnan trait dokimen Objek Sewn dan bangunen bopian dar haga cows kecul ientutan in Siampsan iy oot ‘Boia Acara Kesepakatan alah syaratpembangunan dapat due FIM-SPA-006 Ver.03