JAWABAN UJIAN AKHIR SEMESTER GASAL TAHUN AKADEMIK

2021/2022
MATA UJIAN : HUKUM ACARA PERADILAN TATA USAHA NEGARA
JAWABAN UJIAN AKHIR SEMESTER GASAL 2021/2022

Nama Lengkap : Bagus Suryanto

NRP : 120119249
Kelas Paralel :C
No. Urut : 57

FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SURABAYA
DESEMBER 2021
 SURAT KUASA
(SK/03/2021/PDT/MLG)

Yang bertandatangan di bawah ini :

Nama : H. Somat
Jenis Kelamin : Laki-Laki
Tanggal/Tgl Lahir : Padang, 12 Januari 1982
Umur : 39 Tahun
Agama : Islam
Pekerjaan : Wiraswasta
Status Perkawinan : Kawin
Alamat : Jl. Raya Gondowangi No. 28, Wilosoh, Gondowangi, Kec.
Wagir, Kabupaten Malang, Jawa Timur 65158
Kewarganegaraan : Indonesia
N.I.K : 1671071002780014
Pendidikan Terakhir : Sekolah Menengah Atas

Untuk selanjutnya disebut sebagai………………………………….....PEMBERI KUASA

Pemberi Kuasa dalam hal ini memilih kediaman (Domisili) hukum dikantor kuasanya yang
akan disebutkan dibawah ini, dengan ini menyatakan memberikan kuasa penuh kepada:
Nama : Muhammad Arifin, S.H., M.Hum.
Tempat/Tgl lahir : Surabaya, 21 Juni 1990
Umur : 31 Tahun
Jenis kelamin : Laki-Laki
Agama : Islam
Warga Negara : Indonesia
Alamat : Jl. Raya Gondowangi No. 12, Wilosoh, Gondowangi, Kec.
Wagir, Kabupaten Malang, Jawa Timur 65158
Pekerjaan : Advokat
Status kawin : Kawin
N.I.K : 3515172106010002
Pendidikan Terakhir : Sarjana Hukum

Advokat / Penasihat Hukum dan Konsultan Hukum pada Kantor Kantor Advokat dan
Konsultan Hukum Muhammad Arifin, S.H, M. Hum., beralamat kantor di Jalan Blimbing
No. 12, Kabupaten Malang Provinsi Jawa Timur, selanjutnya disebut
sebagai……………………………........................................................PENERIMA KUASA.

-------------------------------------------------- KHUSUS
-------------------------------------------------
Untuk mendampingi, memberikan nasihat hukum dan mengajukan permohonan dalam arti
seluas-luasnya tanpa sesuatu yang dikecualikan kepada Pemberi Kuasa di Pengadilan Tata
Usaha Negara Surabaya;

Dan selanjutnya untuk menghadap semua instansi baik petugas maupun pejabat dalam
wilayah hukum Pengadilan Tata Usaha Negara, menyusun, menandatangani, mengajukan/
menjalankan gugatan, mengajukan/ menjalankan upaya perlawanan, membantah, keterangan-
keterangan, bukti-bukti pihak lawan, meminta putusan sela, maupun akhir, dan penetapan-
penetapan, meminta salinan atau petikan dari semua surat-surat, membela semua kepentingan
pemberi kuasa, didalam maupun diluar pengadilan, dengan mempergunakan segala upaya
hukum dan/atau mengambil tindakan-tindakan hukum, membuat segala-galanya menurut
hukum yang dianggap perlu, penting, baik dan berguna oleh yang diberi kuasa, tidak ada
yang dikecualikan, kuasa ini diberikan hak retensi dipertegas dengan hak subtitusi.

Surat kuasa ini berlaku sejak ditandatangani bersama. Pembatalan dan pencabutan secara
sepihak tidak akan mengakhiri kuasa ini.
Malang, 21 Oktober 2021
Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

(MUHAMMAD ARIFIN, S.H., M.Hum.) (H. SOMAT)

 Malang, 9 Oktober 2021
Kepada
Yth. Ketua Pengadilan
Tata Usaha Negara Surabaya
di-.
Jl. Raya Ir. H.Juanda No.89,
Semawalang, Semambung, Kec.
Gedangan, Kabupaten Sidoarjo,
Jawa Timur.
Dengan hormat,

Yang bertanda tangan di bawah ini saya :

Nama : H. Somat
Jenis Kelamin : Laki-Laki
Tanggal/Tgl Lahir : Padang, 12 Januari 1982
Umur : 39 Tahun
Agama : Islam
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Raya Gondowangi No. 28, Wilosoh, Gondowangi, Kec.
Wagir, Kabupaten Malang, Jawa Timur 65158
Kewarganegaraan : Indonesia
Berdasarkan surat kuasa Nomor 03 Tanggal 7 Oktober 2021 memberikan kuasa kepada :

Nama : Muhammad Arifin, S.H., M.Hum.

Tempat/Tgl lahir : Surabaya, 21 Juni 1990
Umur : 31 Tahun
Jenis kelamin : Laki-Laki
Agama : Islam
Warga Negara : Indonesia
Pekerjaan : Advokat
Alamat Kantor : Jalan Blimbing No. 12, Kabupaten Malang Provinsi Jawa
Timur,
Selanjutnya disebut sebagai....................................................................... PENGGUGAT
Dengan ini Penggugat mengajukan gugatan terhadap Kantor Pertanahan Kota Malang,
berkedudukan di Jalan Danau Jonge I No.1, Madyopuro, Kec. Kedungkandang, Kota
Malang, untuk selanjutnya disebut sebagai...............................................................
TERGUGAT

I. Objek Sengketa :
Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU) atas tanah seluas 7ha yang terletak di jalan
Mayjend No. 13, Kabupaten Malang, Jawa Timur dengan Sertifikat Hak Guna Usaha
Nomor 1621 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kota Malang pada Tahun 2020
atas nama Yayasan Gembira.
II. Tenggang Waktu Tergugat
Berdasarkan ketentuan Pasal 55 Undang-Undang Peradilan Tata Usaha Negara,
gugatan a quo dilakukan dalam tenggang waktu sembilan puluh hari terhitung sejak
saat diterimanya atau diumumkannya Keputusan Badan atau Pejabat Tata Usaha
Negara.
III. Kepentingan Yang Dirugikan
Penggugat merasa dirugikan karena Penggugat adalah pemilik/menguasai sesuai
dengan alat bukti
Hak Guna Bangunan No. 1608 atas nama H.Somat yang diterbitkan oleh Kantor
Pertanahan Kota Malang pada Tahun 2018
IV. Posita/Alasan Gugatan
Bahwa gugatan ini diajukan berdasarkan alasan-alasan sebagai berikut:
1. Bahwa tergugat telah menterbitkan Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU) atas tanah
seluas 7ha yang terletak di jalan Mayjend No. 13, Kabupaten Malang, Jawa Timur
dengan Sertifikat Hak Guna Usaha Nomor 1621 atas nama Yayasan Gembira,
yang menimbulkan sengketa antara Penggugat dengan Yayasan Gembita
2. Bahwa ketika H.Somat sebagai pemilik Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1608
atas nama H.Somat debagai developer diatas tanah tersebut ingin melakukan
pembangunan perumahan, pada 10 Oktober 2021, tanah yang sebagai miliknya
sudah bersertifikat Sertifikat Hak Guna Usaha Nomor 1621 atas nama Yayasan
Gembira.
3. Bahwa berdasarkan Pasal 32 ayat (1) PP No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah mengatur bahwa Sertifikat merupakan surat tanda bukti hak yang berlaku
sebagai alat pembuktian yang kuat mengenai data fisik dan data yuridis yang
 termuat di dalamnya, sepanjang data fisik dan data yuridis tersebut sesuai dengan
data yang ada dalam surat ukur dan buku tanah hak yang bersangkutan. Sehingga
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1608 atas nama H.Somat debagai developer
diatas tanah tersebut sebagai pemilik sah tanah tersebut.
4. Bahwa Berdasarkan Pasal 32 ayat (2) PP No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah yang mengatur bahwa Dalam hal atas suatu bidang tanah sudah diterbitkan
sertifikat secara sah atas nama orang atau badan hukum yang memperoleh tanah
tersebut dengan itikad baik dan secara nyata menguasainya, maka pihak lain yang
merasa mempunyai hak atas tanah itu tidak dapat lagi menuntut pelaksanaan hak
tersebut apabila dalam waktu 5 (lima) tahun sejak diterbitkannya sertifikat itu
tidak mengajukan keberatan secara tertulis kepada pemegang sertifikat dan Kepala
Kantor Pertanahan yang bersangkutan ataupun tidak mengajukan gugatan ke
Pengadilan mengenai penguasaan tanah atau penerbitan sertifikat
tersebut.Sehingga pengajuan gugatan kepada Kantor Pertanahan Kota Malang.
V. Permohonan Penundaan :
- Bahwa Objek sengketa ternyata akan dilaksanakan pembangunan oleh
developer pada tanggal 23 Februari 2022, sehingga terdapat keadaan
mendesak.
- Bahwa apabila Surat Objek Sengketa dilaksanakan maka Penggugat akan
sangat dirugikan/terdapat keadaan yang sulit untuk dikembalikan/dipulihkan
seperti keadaan semula.
- Bahwa fakta fakta diatas telah memenuhi ketentuan pasal 67 UU Peradilan
TUN.
- Bahwa oleh karenanya Penggugat mohon agar diterbitkan Penetapan yang
berisi perintah kepada Tergugat agar menunda Pelaksanaan Objek Sengketa,
sampai perkara a quo berkekuatan hukum tetap.
VI. Petitum/Tuntutan :
Bahwa berdasarkan uraian peristiwa dan fakta hukum beserta ketentuan peraturan
perundang-undangan yang telah disebutkan di atas, dengan ini Penggugat memohon
kepada Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Surabaya dan Majelis Hakim Pemeriksa
Perkara ini agar berkenan menjatuhkan putusan sebagai berikut:

DALAM PENUNDAAN
1. Mengabulkan Permohonan Penundaan yang diajukan Penggugat;
2. Memerintahkan kepada Tergugat untuk menunda pelaksanaan: Sertifikat Hak
Guna Usaha (HGU) dengan nomor sertifikat 1621 atas nama Yayasan Gembira,
sampai dengan adanya putusan yang berkekuatan hukum tetap;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya;
2. Menyatakan batal atau tidak sah: Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU) dengan
nomor sertifikat Nomor. 1621 pada atas nama Yayasan Gembira;
3. Mewajibkan Tergugat untuk mencabut : Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU)
dengan nomor sertifikat Nomor. 1621 atas nama Yayasan Gembira;
4. Menguhukum tergugat untuk membayar biaya perkara.

Hormat Kami,
Kuasa Hukum Penggugat

MUHAMMAD ARIFIN, S.H., M.Hum.

Pertanyaan nomor 3

Dalam hal ini, dapatkah Yayasan Gembira melalui Kuasa hukum, mengajukan gugatan
intervensi? Berikan argumentasi Saudara.

Gugatan intervensi dalam kasus Yayasan Gembira terhadap H.Somat dengan kantor
pertanahan malang, tersebut harus dimaknai dalam sudut pandang yang lebih luas. bahwas
Intervensi adalah suatu perbuatan hukum oleh pihak ketiga yang mempunyai kepentingan
dalam gugatan tersebut dengan jalan melibatkan diri atau dilibatkan oleh salah satu pihak
dalam suatu perkara perdata yang sedang berlangsung. Maka dari itu pihak Yayasan Gembira
sebaga pihak ketiga dalam proses perkara dapat melibatkan diri. Intervensi tidak diatur dalam
HIR atau RBg., tetapi berpedoman pada Rv, Pasal 279 Rv dst. dan Pasal 70 Rv.

Berdasarkan Pasal 279 Reglement op de Rechtsvordering (Rv), yang mengatur bahwa :

Barangsiapa mempunyai kepentingan dalam suatu perkara perdata yang sedang berjalan
antara pihak-pihak lain, dapat menuntut untuk menggabungkan diri atau campur tangan.
Berikut contoh surat intervensi yang dapat digunakan oleh Yayasan Gembira.

Yayasan gembira tentu juga memiliki kepentingan hukum sendiriyang ingin selalu
dilindungi. Yayasan gembira sangat memiliki keterkaitan pokok perkara yang sedang
diperiksa atas Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU) dengan nomor sertifikat Nomor. 1621 atas
nama Yayasan gembira. Sehingga dapat disimpulkan bahwa Yayasan Gembira berhak untuk
mengajukan gugatan intervensi untuk dapat membela haknya tersebut. Berikut contoh
gugatan intervensi yang dapat dilakukan oleh Yayasan Gembira.
 INTERVENSI

Malang, 12 Desember 2021

Kepada yang Terhormat,
Majelis Hakim
Perkara No. 21/G/2021/PTUN-SBY
Di-
Surabaya
Hal : Intervensi
Perkara No. 21/G/2021/PTUN-SBY
Dengan Hormat,
Perkenankanlah saya anggota Yayasan Gembira, Jaenal, S.Sos, Jason Gunawan, Drs. David
Hariadi, dan Hj. Farah Majidah, yang dalam perkara ini diwakili oleh Kuasa Hukumnya
Bagus Suryanto S.H., M.H. berkedudukan di Jl. Ngemplak No. 21, Sedati, Sidoarjo,
berdasarkan surat kuasa khusus Tanggal 10 Desember 2021, selanjutnya disebut
Intervenient.
Intervenient dengan ini mengajukan intervensi terhadap perkara di Pengadilan Tata Usaha
Negara Surabaya No. 21/G/2021/PTUN-SBY antara Muhammad Arifin, S.H., M.Hum.
sebagai Penggugat melawan Kepala Kantor Pertanahan Kota Malang, Iqbal Surya S., S.H.,
M. H. sebagai Tergugat dengan dasar dan alasan sebagai berikut :

DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa INTERVENIENT menolak seluruh dalil penggugat kecuali terhadap hal
yang secara tegas diakui dalam jawaban ini.
2. Bahwa INTERVENIENT adalah pemegang Sertipikat Hak Guna Usaha atas nama
Jaenal, S.Sos, Jason Gunawan, Drs. David Hariadi, Hj. Farah Majidah Nomor. 1621,
Surat Ukur No. 201/2020, tertanggal 19 Juni 2020, luas 70.000 m2, Jalan Mayjen
Sungkono No 13, Malang, Jawa Timur.
3. Bahwa dengan adanya gugatan dari penggugat kepada tergugat, maka berakibat
INTERVENIENT dirugikan oleh karena apabila gugatan penggugat dikabulkan,
 maka INTERVENIENT akan kehilangan tanah bersertipikat Hak Guna Usaha atas
nama Jaenal, S.Sos, Jason Gunawan, Drs. David Hariadi, Hj. Farah Majidah Nomor.
1621, Surat Ukur No. 201/2020, tertanggal 19 Juni 2020, luas 70.000 m2, Jalan
Mayjen Sungkono No 13, Malang, Jawa Timur.
Berdasarkan hal-hal yang dikemukakan diatas, dengan ini INTERVENIENT mohon
kepada Majelis Hakim Pengadilan Tata Usaha Negara Surabaya yang memeriksa dan
mengadili berkenan untuk memutus ;-----------------
1. Menolak gugatan Penggugat secara keseluruhan atau menyatakan gugatan Penggugat
tidak diterima;
2. Menyatakan sah Keputusan Tata Usaha Negara yang diterbitkan oleh Kepala Kantor
Pertanahan Kota Surabaya tentang Sertipikat Hak Guna Usaha atas nama Jaenal,
S.Sos, Jason Gunawan, Drs. David Hariadi, Hj. Farah Majidah Nomor. 1621, Surat
Ukur No. 201/2020, tertanggal 19 Juni 2020, luas 70.000 m2, Jalan Mayjen Sungkono
No 13, Malang, Jawa Timur.
3. Membebankan biaya perkara kepada Penggugat

Demikian Permohonan Intervensi ini kami sampaikan. Atas perhatian Ketua Pengadilan Tata
Usaha Negara Surabaya atau Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini,
Pemohon Intervensi ucapkan terima kasih.

Hormat Saya,
Advokat / Penasehat Hukum dan Konsultan Hukum

Bagus Suryanto S.H., M.H.