A.

CENDANA MARQ

1. Dimana Lokasi Cendana Marq & Cendana Nest?

 Berlokasi di depan daerah komersial Lippo Village Barat
- Cendana Marq (https://goo.gl/maps/PRp4z1yvoKvgrs739 & https://goo.gl/maps/GJmcp5W6PKZxU8mVA)
- Cendana Nest (https://goo.gl/maps/wtyjSqCyrQkg8LHd9)

2. Berapa lebar (ROW) jalan di dalam cluster Cendana Marq & Cendana Nest?
 ROW 6.5 m

3. Bagaimana infrastruktur Cendana Marq & Cendana Nest?

 Infrastruktur Cendana Marq & Cendana Nest underground (bawah tanah), seperti jaringan listrik, telpon, kabel
TV & internet, dll

4. Spesifikasi Unit? (Denah dengan dimensi di lampiran)

 Luas type 1 : Luas Tanah 60 m2 (5 x 12), Luas Bangunan 55 m2
 Luas type 2 : Luas Tanah 82.5 m2 (5.5 x 15), Luas Bangunan 68 m2
 Luas type 3 : Luas Tanah 97.5 m2 (6.5 x 15), Luas Bangunan 88 m2

5. Berapa tinggi ceiling rumah di Cendana Marq & Cendana Nest?

 Lantai dasar : Floor to ceiling ± 2.7 m
 Lantai atas : Floor to ceiling ± 2.5 – 3.4 m

6. Apakah opsi Maid Quarter akan dibangun oleh Developer?

 Opsi maid quarter hanya bersifat referensi, namun customer diizinkan untuk membangun sendiri

7. Apakah kelebihan tanah di unit boleh di bangun?

 Area GSB samping minimal 2 m, apabila memiliki tanah lebih (sesuai dengan kadaster yang telah ditentukan),
boleh dibangun dengan mengajukan ijin ke TMD

8. Apakah setiap rumah sudah terpasang carport canopy?

 Carport canopy bersifat opsional, akan tetapi apabila pembeli ingin memasang, harus sesuai dengan
desain dan spesifikasi dari developer (Gambar referensi terlampir)

9. Bagaimana dengan instalasi listrik & Air?

 Instalasi listrik : 2,200 VA
 Air : WTP (Water Treatment Plant)

10. Berapa harga Cendana Marq & Cendana Nest?

 Type 1 : mulai dari 751 mio (Installment 12x) (Cash 691 mio, exclude ppn)
 Type 2 : mulai dari 959 mio (Installment 12x) (Cash 882 mio, exclude ppn)
 Type 3 : mulai dari 1,125 mio (Installment 12x) (Cash 1,035 mio, exclude ppn)
11. Ada berapa tipe cara pembayaran?
 Cash
 KPR
Contoh simulasi:
Harga (Include PPN) Cicilan/ Bulan
DP Tenor Rate Bank
(In Rupiah) (In Rupiah)
Tipe 1 784,600,883 2,998,551
Tipe 2 1,001,845,028 5% 3,828,805 25 th 1.55% Cimb
Tipe 3 1,175,529,780 4,492,585
 Installment 12 – 48x

12. Berapa estimasi IPKL Cendana Marq West & Cendana Nest per bulan?
 Type 1 IPKL per unit : ± Rp. 289,500 (exclude ppn)
 Type 2 IPKL per unit : ± Rp. 382,050(exclude ppn)
 Type 3 IPKL per unit : ± Rp. 467,550 (exclude ppn)

13. Berapa estimasi IPKL Cendana Marq East per bulan?

 Type 1 IPKL per unit : ± Rp. 203,000 (exclude ppn)
 Type 2 IPKL per unit : ± Rp. 268,450 (exclude ppn)
 Type 3 IPKL per unit : ± Rp. 327,950 (exclude ppn)

14. Apa status sertifikat Cendana Marq & Cendana Nest?

 Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), namun pembeli dapat menaikkan status menjadi Sertifikat Hak Milik
(SHM) secara pribadi setelah proses AJB dilakukan.

15. Apa yang menjadi pegangan pembeli dari mulai membeli sampai dengan ditandatangani AJB?
 Pada saat membeli customer akan mendapatkan KP (Konfirmasi Pemesanan) yang dapat dijadikan bukti
pembelian dan P3U (Penegasan dan Persetujuan Pemesanan Unit)

16. Kapan serah terima dilakukan?

 Serah terima akan dilakukan 18 bulan setelah tanda tangan P3U dengan 6 bulan grace period (tergantung
cara bayar)

17. Apakah ada garansi untuk bangunan rumah?

 Terdapat garansi 3 bulan untuk bangunan rumah, hal – hal apa saja yang digaransikan akan dicantumkan di
dokumen BAST saat melakukan serah terima
Type 1: Luas Tanah 60 m2 (5 x 12), Luas Bangunan 55 m2
Type 2: Luas Tanah 82.5 m2 (5.5 x 15), Luas Bangunan 68 m2
Type 3: Luas Tanah 97.5 m2 (6.5 x 15), Luas Bangunan 88 m2
Design Carport Canopy

Berikut merupakan gambar referensi carport canopy yang sesuai dengan desain developer: