SURAT PEMESANAN UNIT SKYHOUSE BSD+ (“SPU”)

SKYHOUSE BSD+ UNIT PURCHASE ORDER (“UPO”)'

Nama
ANDRE PIERRE TAMBAYONG
Name
No.Iden tas Iden ty No. 3174081311720007
Tempat & Tanggal Lahir
1972-11-13
Place & Date of Birth
Kewarganegaraan
INDONESIA
Na onality
Pekerjaan
ENTERPRENEUR
Occupa on
Alamat KTP
PENGADEGAN SELATAN NO.58 RT/RW 002/004, PENGADEGAN, PANCORAN, JAKARTA SELATAN
Address as in KTP
Alamat Korespondensi
PENGADEGAN SELATAN NO.58 RT/RW 002/004, PENGADEGAN, PANCORAN, JAKARTA SELATAN
Correspondence Address
Telp./HP/Faks.
6287876005260
Telp./HP/Fax.
Sumber Dana
Penghasilan Usaha Sendiri
Source of Fund
(untuk selanjutnya disebut “Pemesan”)
(hereina er shall be referred to as the “Customer”)

Pemesan dengan ini setuju untuk memesan sebuah unit apartemen (“Unit Apartemen”), dari PT Sunny Garden Property (NIB: 8120000751822),
berkedudukan di Marke ng Gallery Skyhouse BSD+, Jalan BSD Raya Utama CBD 55, Sampora, Cisauk, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten (selanjutnya
disebut “Pengembang”), pada proyek Skyhouse BSD+ sebagaimana diuraikan di bawah ini:
The Customer hereby agrees to order a unit of apartment (“Apartment Unit”), from PT Sunny Garden Property (NIB: 8120000751822), domiciled at
Marke ng Gallery Skyhouse BSD+, Jalan BSD Raya Utama CBD 55, Sampora, Cisauk, Tangerang Regency, Banten Province (hereina er shall be referred to as
“Developer”), at project of Skyhouse BSD+ as described as follows:
Lokasi
Jalan BSD Raya Utama CBD 55, Sampora, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten
Loca on
Bangunan Lantai : No. Unit :
LEONIE 31 L1-31U
Tower Floor Unit No.
Tipe
Apartemen
Type
Luas Ne o Luas Semi Gross :
18.03㎡ 20.49㎡
Ne Area Semi Gross Area
Harga Jual (Rp)
549941000
Sale Price (Rp)
Mekanisme Pembayaran
Payment Mechanism
CICILAN 60X【DP 5%】
6.40%
Diskon【*%】Discount【*%】
Tgl Perkiraan Pelaksanaan Pembangunan 18 Mei 2018
Development implementa on schedule 18 May 2018
Paling cepat 30 ( ga puluh) hari sejak persyaratan sebagaimana dimaksud dalam pasal 43 ayat (2) Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun telah
Jadwal Penandatangan PPJB terpenuhi.
PPJB signing schedule The earliest 30 (thirty) days a er the requirements referred to in ar cle 43 paragraph (2) of Law Number 20 Year 2011 concerning “Condominium” have been
fulfilled.
Paling cepat 30 ( ga puluh) hari sejak: (i) Pemesan telah memenuhi seluruh kewajiban sesuai dengan Undang-Undang dan Persyaratan Yang Berlaku; (ii) Ser fikat
Jadwal Penandatangan AJB Laik Fungsi sebagaimana atas Apartemen telah diperoleh oleh Pengembang; (iii) SHMSRS terhadap Unit Apartemen telah diterbitkan oleh Kantor Pertanahan.
AJB signing schedule The earliest 30 (thirty) days a er: (i) the Customer has fulfilled all obliga ons in accordance with the Applicable Laws and Requirements; (ii) SLF for the Apartment
has been obtained by the Developer; (iii) SHMSRS to Apartment Unit has been issued by the Land Office.
Tgl Perkiraan Serah Terima Tower #2, Tower #3, and Tower #4: 1 Juli 2022
Delivery Es ma on Date Tower #10 & Tower #12 : 1 Juli 2021
1. Surat Konfirmasi Peruntukan Ruang No 650/851-DTRB/2017 tanggal 9 Juni 2017. Confirma on Le er for Spa al Use No. 650/851-DTRB / 2017 dated June
9, 2017.

Informasi Proyek 2. Pengesahan Rencana Tapak No 653.2/92-RT.DTRB tanggal 26 Juli 2017.Ra fica on of Site Plan No. 653.2 / 92-RT.DTRB dated July 26, 2017.

Project Informa on 3. Ser pikat Hak Guna Bangunan No. 95, 4511, 4575, 174, 4577, 4562, 93, 5025, 4552, 5052, 5217, 5218, 5220, 4561, 4553, 5026, 4559, 4516, 4557, 4520, 4585,
4571, 2838, 221, 4573, 4515, 4578, 4554, 4574, 2855, 4519, 4560, 4558, 4579, 4581, 4556, 4584, 4518, 4572, 4555, 838, 4551, 3195, 3204, 3206, 1782, 206, 2140,
207, 3194, 5196, 5195, 5204, 5203, 5202, 5205, 5219, 4659, 5215, dan 4657.
4. IMB No 648.3/276-DPMPTSP/2018 tanggal 18 Mei 2018.
NO JENIS PEMBAYARAN TYPE OF PAYMENT TANGGAL JATUH TEMPO DUE DATE TOTAL (Rp)
A. Tanda Jadi BookingFee 10-06-2020 Rp10,000,000.00
B. Uang Muka Down Payment 17-06-2020 Rp17,501,000.00
C. Metode Pembayaran Method of Payment CICILAN 60X【DP 5%】
10-06-2020 1.82% Angsuran ke-Booking Fee : Rp.10,000,000,-
17-06-2020 3.18% Angsuran ke-Down Payment : Rp.17,501,000,-

17-07-2020 1.78% Angsuran ke-1 : Rp.9,789,000,-

17-08-2020 1.58% Angsuran ke-2 : Rp.8,689,000,-
17-09-2020 1.58% Angsuran ke-3 : Rp.8,689,000,-
17-10-2020 1.58% Angsuran ke-4 : Rp.8,689,000,-
17-11-2020 1.58% Angsuran ke-5 : Rp.8,689,000,-
17-12-2020 1.58% Angsuran ke-6 : Rp.8,689,000,-
17-01-2021 1.58% Angsuran ke-7 : Rp.8,689,000,-
17-02-2021 1.58% Angsuran ke-8 : Rp.8,689,000,-
17-03-2021 1.58% Angsuran ke-9 : Rp.8,689,000,-
17-04-2021 1.58% Angsuran ke-10 : Rp.8,689,000,-
17-05-2021 1.58% Angsuran ke-11 : Rp.8,689,000,-
17-06-2021 1.58% Angsuran ke-12 : Rp.8,689,000,-
17-07-2021 1.58% Angsuran ke-13 : Rp.8,689,000,-
17-08-2021 1.58% Angsuran ke-14 : Rp.8,689,000,-
17-09-2021 1.58% Angsuran ke-15 : Rp.8,689,000,-
17-10-2021 1.58% Angsuran ke-16 : Rp.8,689,000,-
17-11-2021 1.58% Angsuran ke-17 : Rp.8,689,000,-
17-12-2021 1.58% Angsuran ke-18 : Rp.8,689,000,-
17-01-2022 1.58% Angsuran ke-19 : Rp.8,689,000,-
17-02-2022 1.58% Angsuran ke-20 : Rp.8,689,000,-
17-03-2022 1.58% Angsuran ke-21 : Rp.8,689,000,-
17-04-2022 1.58% Angsuran ke-22 : Rp.8,689,000,-
17-05-2022 1.58% Angsuran ke-23 : Rp.8,689,000,-
17-06-2022 1.58% Angsuran ke-24 : Rp.8,689,000,-
17-07-2022 1.58% Angsuran ke-25 : Rp.8,689,000,-
17-08-2022 1.58% Angsuran ke-26 : Rp.8,689,000,-
17-09-2022 1.58% Angsuran ke-27 : Rp.8,689,000,-
17-10-2022 1.58% Angsuran ke-28 : Rp.8,689,000,-
17-11-2022 1.58% Angsuran ke-29 : Rp.8,689,000,-
17-12-2022 1.58% Angsuran ke-30 : Rp.8,689,000,-
17-01-2023 1.58% Angsuran ke-31 : Rp.8,689,000,-
17-02-2023 1.58% Angsuran ke-32 : Rp.8,689,000,-
17-03-2023 1.58% Angsuran ke-33 : Rp.8,689,000,-
17-04-2023 1.58% Angsuran ke-34 : Rp.8,689,000,-
17-05-2023 1.58% Angsuran ke-35 : Rp.8,689,000,-
17-06-2023 1.58% Angsuran ke-36 : Rp.8,689,000,-
17-07-2023 1.58% Angsuran ke-37 : Rp.8,689,000,-
17-08-2023 1.58% Angsuran ke-38 : Rp.8,689,000,-
17-09-2023 1.58% Angsuran ke-39 : Rp.8,689,000,-
17-10-2023 1.58% Angsuran ke-40 : Rp.8,689,000,-
17-11-2023 1.58% Angsuran ke-41 : Rp.8,689,000,-
17-12-2023 1.58% Angsuran ke-42 : Rp.8,689,000,-
17-01-2024 1.58% Angsuran ke-43 : Rp.8,689,000,-
17-02-2024 1.58% Angsuran ke-44 : Rp.8,689,000,-
17-03-2024 1.58% Angsuran ke-45 : Rp.8,689,000,-
17-04-2024 1.58% Angsuran ke-46 : Rp.8,689,000,-
17-05-2024 1.58% Angsuran ke-47 : Rp.8,689,000,-
17-06-2024 1.58% Angsuran ke-48 : Rp.8,689,000,-
17-07-2024 1.58% Angsuran ke-49 : Rp.8,689,000,-
17-08-2024 1.58% Angsuran ke-50 : Rp.8,689,000,-
17-09-2024 1.58% Angsuran ke-51 : Rp.8,689,000,-
17-10-2024 1.58% Angsuran ke-52 : Rp.8,689,000,-
17-11-2024 1.58% Angsuran ke-53 : Rp.8,689,000,-
17-12-2024 1.58% Angsuran ke-54 : Rp.8,689,000,-
17-01-2025 1.58% Angsuran ke-55 : Rp.8,689,000,-
17-02-2025 1.58% Angsuran ke-56 : Rp.8,689,000,-
17-03-2025 1.58% Angsuran ke-57 : Rp.8,689,000,-
17-04-2025 1.58% Angsuran ke-58 : Rp.8,689,000,-
17-05-2025 1.58% Angsuran ke-59 : Rp.8,689,000,-
10-06-2025 1.58% Angsuran ke-60 : Rp.8,689,000,-
Harga sudah termasuk:
Price included:

a. Pajak Pertambahan Nilai sebesar 10% (PPN).

Value Added Tax in the amount of 10% (VAT).

Harga belum termasuk:

Price excludes:

a. Biaya Pembuatan Akta PPJB dihadapan Notaris；cost of Deed of PPJB before Notary；

b. biaya pembuatan Akta Jual Beli (AJB) dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT);cost of Deed of Sale and Purchase (Akta Jual
Beli/AJB) before Land Conveyancing Officer (PPAT);

c. biaya balik nama sertipikat hak milik satuan rumah susun ke atas nama Pemesan;cost for transfer of name of certificate of right of
ownership over condominium unit into Customer’s name;

d. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB);acquisition Levy on the Right of Land and Building;

e. biaya pengurusan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA);cost for management of Apartment Ownership Credit Facility;

f. biaya Pembuatan Perjanjian Pengalihan Unit Apartemen dihadapan Notaris;cost of Deed of Assignment Agreement before Notary;

g. biaya aktivasi telepon;cost of telephone activation;

h. iuran pengelolaan (biaya layanan, dana cadangan, dan asuransi kebakaran);management fee (service charge, sinking fund, and fire
insurance);

i. biaya pemecahan sertipikat atas nama Pengembang; dan cost for dividing certificate for Developer’s name; and

j. biaya lain yang timbul berdasarkan hukum dan peraturan yang berlaku, termasuk Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM)
dan/atau Pajak Penghasilan atas Barang Super Mewah (PPhBSM) (jika ada).other costs arising from prevailing law and regulations,
including Luxury Sales Tax (PPnBM) and/or Income Tax over Super Luxury Goolds (PPhBSM) (if any).

Dengan menandatangani SPU ini, maka Pemesan dengan ini menyatakan telah membaca, mengerti dan menyetujui setiap informasi dan
seluruh syarat dan ketentuan pada halaman depan, halaman ini dan di balik halaman dari SPU ini.
By signing this UPO, the Customer here by declares that he/ she has read, understand, and agree to each information and the entire
terms and conditions contain in the front page, this page, and the pages behind this UPO.

Tangerang,10/06/2020

_______________________ ___________________
Pemesan Developer
Customer Developer
SYARAT DAN KETENTUAN
TERMS AND CONDITIONS

1. Setelah persyaratan- persyaratan untuk menandatangani PPJB telah dipenuhi, maka Para Pihak akan menandatangani PPJB dengan bentuk dan isi yang ditetapkan
oleh Pengembang dan melalui undangan tertulis dari Pengembang, dalam jangka waktu 14 (empat belas) hari kalendar sebelum tanggal penandatanganan PPJB.
Pada saat penandatanganan PPJB, seluruh uang yang telah dibayarkan oleh Pemesan berdasarkan SPU ini akan diperhitungkan sebagai uang pembelian terhadap
Unit Apartemen yang dibeli oleh Pemesan. Pemesan dengan initelah menerima penjelasan isi dari materi muatan PPJB yang akan ditandangani dari Pengembang.
A er there quirements to sign PPJB have been fulfilled, then the Par es will sign PPJB using the form and content as determined by the Developer and through a
wri en invita on by the Developer, in the me period of 14(fourteen) calendar days before the PPJB signing date. At the me of signing of PPJB, all money that
has been paid under this UPO shall be treated as purchase money for the Apartment Unit purchased by the Customer. The Buyer has hereby received an
explana on of the contents of the PPJB material that will be signed from the Developer.

2. Pemesan wajib membayar Tanda Jadi, Uang Muka, dan/atau sisa Harga Jual sesuai dengan tata cara pembayaran dalam SPU. Se ap pembayaran sebagaimana
diatur dalam SPU ini dapat dilakukan dimuka ataupun secara bertahap. Jika pembayaran dilakukan dengan menggunakan cek/ bilyet giro yang ditransfer ke dalam
rekening Pengembang, maka pembayaran dianggap telah diterima setelah dana tersebut efek f masuk ke dalam rekening Pengembang yaitu:

a. PT Bank Central Asia Tbk. (BCA), Cabang Central Park, dengan nomor rekening: 5485555568, atas nama PT Sunny Garden Property;
b. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk., Cabang Central Park, dengan nomor rekening: 1650088666665, atas nama PT Sunny Garden Property;
c. PT Bank CIMB Niaga, Tbk., Cabang Central Park, dengan nomor rekening: 800146437800, atas nama PTSunny Garden Property; atau
d. Virtual Account BCA, dengan nomor: 074741213121, atas nama Pemesan ANDRE PIERRE TAMBAYONG.

The Customer shall pay the Booking Fee, Down Payment, and balance of Sale Price according to the terms of payment as s pulated in this UPO.
Every payment as s pulated under this UPO may be made in advance or gradually. If the payment is conducted through cheque/bilyet giro
transferred to the Developer’saccount, then such payment shall be considered as been received a er the fund is effec vely deposited to the
Developer’s account, as follows：

a. PT Bank Central Asia Tbk. (BCA), Central Park Branch, account number: 5485555568, on behalf of PT Sunny Garden Property;
b. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk., Central Park Branch, with account number: 1650088666665, on behalf of PT Sunny Garden Property;
c. PT Bank CIMB Niaga, Tbk., Central Park Branch, account number: 800146437800, on behalf of PT Sunny Garden Property; or
d. Virtual Account BCA, number: 074741213121, on behalf of the Customer’s name ANDRE PIERRE TAMBAYONG.

3. Kejadian Kelalaian Event of Default

3.1. Tiap- ap dari kejadian berikut akan dianggap sebagai kelalaian Pemesan:
Each of the following events shall be considered as event of default by the Customer:

a. Pemesan lalai dalam melakukan kewajiban pembayaran Tanda Jadi, Uang Muka, dan/atau sisa Harga Jual berdasarkan ketentuan SPU
ini;Customer fails to perform its payment obliga on of Booking Fee, Down Payment,and/or balance of Sale Price s pulated under this UPO;
b. Pemesan gagal menandatangani PPJB pada tanggal penandatangan setelah diundang oleh Pengembang; atau Customer fails to sign the PPJB at
the signing date a er being invited by the Developer; or
c. Pemesan menunggak pembayaran angsuran Harga Jual. Customer has been in arrears of the payment of Sale Price’s installment.

3.2. Apabila terjadi kelalaian Pemesan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3.1 huruf (a) di atas, tanpa perlu ada pemberitahuan atas kelalaian dari
Pengembang, maka Pemesan wajib membayar denda kepada Pengembang sebesar 1‰ (satu permil) per hari keterlambatan dari se ap jumlah angsuran
pembayaran yang terutang perbulannya, dan Pemesan wajib melakukan pembayaran denda tersebut bersamaan dengan kewajiban pembayaran uang
yang belum dilaksanakan sesuai dengan jadwal. In the event of occurrence of event of default by the Customer as set forth in Clause 3.1 le er(a)
above,without any prior no fica on on the negligence by the Developer, then the Customer is obliged to pay penalty to the Developer in the amount of
1%o (one thousandth) per day of the delay of each due amount of payment installment, and the Customer is obliged to pay such penalty along with the
obliga on to pay the money which has not been paid in accordance with the schedule.

3.3. Apabila kelalaian Pemesan sebagaimana dimaksud pada Pasal 3.1 huruf (a) tersebut terus terjadiselama30 ( ga puluh) hari kalendar berturut-turut, maka
Pengembang berhak mengakhiri SPU ini. If Customer’s default as set out in Clause 3.1 le er (a) occurs for 30 (thirty) calendar days consecu vely, then
the Developer has the right to terminate this UPO.
4. Pengakhiran SPU
Termina on of UPO

4.1. Pengembang berhak untuk se ap saat mengakhiri SPU,berdasarkan alasan-alasan sebagai berikut:
Developer en tled to terminate this UPO at any me using the following reasons:

a. Pemesan lalai untuk memenuhi kewajiban pembayaran dan tetap berlangsung selama 30 ( gapuluh) hari kalender sebagaimana diatur dalam
Pasal 3.3 SPU; atau Customer fails to fulfill his/ her payment obliga on and last for 30 (thirty) calendar days as set forth in Clause 3.3 of UPO; or
b. Pemesan lalai dalam menandatangani PPJB sebagaimana diatur dalam Pasal 3.1 SPU; atau Customer fails to sign PPJB as set out in Clause 3.1 of
UPO; or
c. Pemesan lalai melaksanakan kewajibannya kepada Lembaga Pembiayaan dimana kelalaian tersebut dak perlu dibuk kan oleh Pengembang;
atau Customer fails to conduct its obliga on to the Financial Ins tu on where such default does not have to be proven by the Developer; or
d. Pemesan baik atas permohonannya sendiri atau atas permohonan pihak lain dinyatakan pailit atau ditaruh dibawah pengampuan dan masih ada
sisa kewajiban kepada Pengembang; atau Customer either by its applica on or by other party’s applica on is declared bankrupt or isunder the
guardianship and there is remaining obliga on to the Developer; or
e. Pemesan dak berhasil memperoleh fasilitas dari Lembaga Pembiayaan sesuai Pasal 5 SPU ini;atau Customer does not able to obtain facility
from the Financial Ins tu on as set forth in Clause 5 of UPO; or
f. Pemesan terlibat dalam suatu perkara perdata dan/atau pidana yang menurut Pengembang mengakibatkan Pemesan dak mampu untuk
melaksanakan kewajiban kepada Pengembang.Customer is involved in a civil and/or criminal case which according to the Developer causing the
Customer to not be able to conduct its obliga on to the Developer.

4.2. Akibat dari pengakhiran SPU sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4.1 SPU akan berlaku ketentuan sebagai berikut: Consequence of the termina on of
this UPO as set out in Clause 4.1 of UPO shall apply the following provisions:

a. jika pembayaran atas Harga Jual berdasarkan SPU ini dibayarkan secara tunai,angsuran, atau cara pembayaran lain apapun, maka seluruh
pembayaran yang telah diterima oleh Pengembang dari Pemesan akan tetap menjadi milik Pengembang sepenuhnya; if the payment of Sale
Price here in is made by cash, installment, or any other method of payment, then all payment received by the Developer from the Customer
shall be fully owned by the Developer;

b. jika pembayaran atas Harga Jual berdasarkan SPU ini dibayarkan melalui fasilitas kredit dari Lembaga Pembiayaan sebagaimana dimaksud pada
Pasal 4.1 huruf e dan Pasal 5 SPU ini,maka pembayaran yang dikembalikan akan dikurangi dengan: (i) biaya-biaya administrasi sebesar 30% ( ga
puluh persen) dari pembayaran yang telah diterima oleh Pengembang, (ii) pajak-pajak yang berlaku, dan(iii)Tanda Jadi menjadi milik
Pengembang sepenuhnya, dengan ketentuan bahwa ketentuan pada bu r huruf b ini hanya berlaku terbatas dalam halter jadinya penolakan
kepada permohonan fasilitas kredit yang diajukan oleh Pemesan dari seluruh Lembaga Pembiayaan yang telah bekerja sama dengan
Pengembang. if the payment of Sale Price here in is made by using the credit facility from Financing Ins tu on as referred to in Clause 4.1 le er
e and Clause 5 here in, then the refund payment shall be deducted of (i)administra ve costs of 30% (thirty percent) of payments received by the
Developer, (ii)applicable taxes,and (iii)Booking Fee shall be fully owned by the Developer, provided that the provision in this point of le er b is
limited only in the event of a refusal to applica on of a credit facility submi ed by the Customer from all Financing Ins tu ons that have
cooperated with the Developer.

4.3. Terhadap pelaksanaan dan akibat-akibat dari pelaksanaan Pasal 4.2, Pemesan dengan ini membebaskan dan melepaskan Pengembang dari se ap
klaim,gugatan, tuntutan, laporan ke polisi, dan/atau instansi yang berwenang lainnya. In rela on to the implementa on and consequences of the
implemen on of Clause 4.2, the Customer here by releases and discharges the Developer from any claim, suit, demand, report to police and/or other
authorized agencies.

4.4. Ketentuan tentang pengakhiran tetap berlaku meski SPU ini berakhir atau di akhiri. Seluruh kewajiban Pemesan terhadap Pengembang yang masih
terutang atau tertunggak tetap wajib diselesaikan sesuai dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan SPU meski SPU telah berakhir atau
diakhiri.Provision of termina on shall remain valid despite of the expiry or termina on of this UPO. All obliga ons of the Customer to the Developer that
is due or outstanding shall be fulfilled in accordance with the terms and condi ons of UPO, even though this UPO is expired or terminated.

5. Fasilitas Kredit
Credit Facility

5.1. Jika Pemesan mempergunakan fasilitas kredit maka Pemesan wajib melengkapi informasi yang diminta oleh Lembaga Pembiayaan paling lambat 14
(empat belas) hari kalendar setelah tanggal jatuh tempo pembayaran Tanda Jadi. Lembaga Pembiayaan adalah Lembaga Pembiayaan yang telah
bekerjasama dengan Pengembang.
If the Customer uses credit facility from the Financial Ins tu on, then the Customer shall enclose the informa on required by the Financial Ins tu on
within the period of 14 (fourteen) calendar days a er the due date of Booking Fee payment. The Financial Ins tu on is the Financial Insitu on that has
coopera on with the Developer.
 5.2. Apabila Pemesan disyaratkan untuk menambah/ membayar Uang Muka setelah fasilitas kredit disetujui oleh Lembaga Pembiayaan, Pemesan wajib
melunasi penambahan Uang Muka tersebut, paling lambat 14 (empat belas) hari kalendar setelah tanggal diterimanya surat persetujuan kredit dari
Lembaga Pembiayaan.
If the Customer is required to add/pay the Down Payment a er the credit facility is approved by the Financial Ins tu on, the Customer is obliged to fully
pay the addi on of the Down Payment, no later than 14 (fourteen) calendar days a er the date of the acceptance of the credit approval le er from the
Financial Ins tu on.

5.3. Apabila permohonan fasilitas kredit Pemesan kepada Lembaga Pembiayaan ditolak oleh pihak Lembaga Pembiayaan yang cukup dibuk kan dengan surat
penolakan dari pihak Lembaga Pembiayaan dimaksud, maka Pemesan dak berhak melakukan Pengalihan tetapi berkewajiban untuk mengubah Metode
Pembayaran dan untuk mengiku tahapan angsuran pembayaran Harga Jual sesuai dengan ketentuan dari Pengembang. Dalam hal Pemesan menolak
untuk mengiku ketentuan Pengembang ini, maka Pengembang berhak mengakhiri SPU ini dan berlaku ketentuan dalam Pasal 4 SPU ini.
If the Customer applica on of credit facility to Financial Ins tu on is rejected by Financial Ins tu on which is sufficient to be proven by the rejec on
le er from the Financial Ins tu on, then the Customer cannot make Assignment but is obliged to change the Method of Payment and to follow the
payment installment of Sale Price in accordance with the provisions provided by the Developer. In the event the Customer refuses to follow the
provisions provided by the Developer, then the Developer has the right to terminate this Agreement and the provision of Clause 4 shall apply.

5.4. Ketentuan tentang pengakhiran tetap berlaku meski SPU ini 5.4. Pengembang dak menjamin dan dak bertanggung jawab atas disetujui atau daknya
pembiayaan dari Lembaga Pembiayaan. Developer does not guarantee and will not be responsible whether the financing is approved or not by the
Financial Ins tu on.

6. Pengalihan
Assignment

Apabila Pemesan bermaksud mengalihkan hak, kewajiban, dan tanggung jawab dalam SPU ini kepada pihak ke ga sebelum penandatanganan PPJB atas Unit
Apartemen, maka Pemesan wajib memenuhi terlebih dahulu syarat-syaratsebagai berikut:
If the Customer intends to transfer the rights, obliga ons, and responsibilies in this UPO to the third party prior the signing of PPJB of Apartment Unit, then the
Customer shall fulfill the following requirements:

a. telah lewatnya periode 12 (dua belas) bulan terhitung sejak tanggal Pengembang menerima pembayaran Tanda Jadi; twelve (12) months period has lapsed
since the date of received of Booking Fee;
b. pemesan mengajukan permohonan secara tertulis dan menghadap kepada Pengembang di kantor pemasaran Pengembang bersama dengan pihak
penerima pengalihan (“Penerima Alih Hak”) untuk mendapatkan persetujuan tertulis dari Pengembang; Customer has submi ed its wri en applica on and
appears before the Developer in Developer’s marke ng office together with the transferee (“Assignee”) to obtain the wri en approval from the Developer;
c. dak ada pelanggaran yang dilakukan oleh Pemesan terhadap syarat-syarat dan ketentuan-ketentuanSPU ini; there is no breach performed by the Customer
against the terms and condi ons under this UPO;
d. dalam hal Pemesan bermaksud untuk melakukan pengalihan hak, kewajiban, dan tanggung jawabnya dalam SPU ini kepada Penerima Alih Hak, maka
Pemesan dan Penerima Alih Hak wajib menandatangani perjanjian pengalihan hak dan kewajiban dalam bentuk dan isi yang ditetapkan Pengembang; in the
event of the Customer intends to transfer the rights, obliga ons, and Customer’s responsibili es in this UPO to the Assignee, then the Customer and
Assignee must sign an assignment agreement over rights and obliga ons in the form and content specified by the Developer;
e. dalam hal Pemesan bermaksud untuk melakukan pengalihan hak, kewajiban dan tanggung jawabnya dalam SPU ini kepada Penerima Alih Hak, maka untuk
pengalihan tersebut Pemesan dikenakan biaya administrasi sebesar 3% ( ga persen) dari Harga Jual (sebelum PPN), dengan ketentuan biaya administrasi
tersebut dak dikenakan apabila pengalihan dilakukan kepada ayah, ibu, anak,suami, istri dari Pemesan, sebagaimana dibuk kan dengan salinan resmi kartu
keluarga atau dokumen-dokumen sah lainnya yang dapat membuk kan hal tersebut; in the event the Customer intends to transfer the rights, obliga ons,
and Customer’responsibili es in this UPO to the Assignee, then for such transfer the Customer shall be charged administra on fee by 3% (three percent) of
Sale Price (before VAT), provided that the administra on fee shall not be charged if such transfer is conducted towards the father,mother, children, spouse
of the Customer, as evidenced by official copy of family card or any other valid documents to prove relevant ma er;
f. Pemesan telah menyelesaikan segala kewajiban-kewajiban Pemesan yang masih terutang terhadap Pengembang, termasuk tapi dak terbatas pada
kewajiban pembayaran Harga Jual, denda-denda keterlambatan, dana cadangan, biaya penggunaan, biaya pemeliharaan, dan biaya lainnya;Customer has
completed all the outstanding Customer’s obliga ons towards the Developer,including but not limited to obliga on of Sale Price payment, penal es, sinking
fund, usage costs, maintenance costs, and any other costs;
g. apabila Pemesan mempergunakan fasilitas pinjaman (Kredit Pemilikan Apartemen/KPA) dari Lembaga Pembiayaan, Pemesan harus menyertakan
persetujuan tertulis dari Lembaga Pembiayaan sehubungan dengan pengalihan tersebut; if the Customer uses the credit facility from Financial Ins tu on,
Customer shall enclose thewri en agreement from the Financial Ins tu on in rela on to the related transfer;
h. Pemesan telah menandatangani dan menyerahkan seluruh dokumen-dokumen yang disyaratkan oleh Pengembang untuk melakukan pengalihan kepada
Penerima Alih Hak; dan Customer has signed and handed over all required documents by the Developer, to conduct the transfer to the Assignee;
i. tunduk pada kewajiban perpajakan sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku. subject to the tax obliga ons in accordance with the prevailing
laws and regula ons.
7. Penyelesaian Pembangunan dan Serah Terima
Comple on of Construc on and Delivery

a. Pengembang mengikatkan diri untuk membangun serta menyelesaikan pembangunan Unit Apartemen dan menyerahkan Unit Apartemen kepada
Pemesan selambat-lambatnya pada Tanggal Perkiraan Serah Terima dengan masa tenggang (grace period) selama 180 (seratus delapan puluh) hari
kalendar terhitung sejak Tanggal Perkiraan Serah Terima.
Developer promises to construct as well as to complete the construc on and delivery the Apartment Unit to the Customer no later than the Delivery
Es ma on Date with the grace period of 180 (one hundred eighty) calendar days a er the Delivery Es ma on Date.

b. Dalam jangka waktu 14 (empat belas) hari kalendar sebelum penyerahan fisik dilakukan,Pengembang memberikan pemberitahuan tertulis kepada
Pemesan untuk datang ke tempat danpada hari serta tanggal yang ditentukan kemudian oleh Pengembang untuk menandatangani BAST.
Within a period of 14 (fourteen) calendar days prior to physical delivery is conducted,Developer shall give wri en no fica on to the Customer to a end
at the place and date determined by the Developer to sign the BAST.

c. Apabila Pengembang lalai atau terlambat untuk dalam menyelesaikan pembangunan dan menyerahkan Unit Apartemen kepada Pemesan sebagaimana
dimaksud pada Pasal 7 huruf (a) SPUini, maka Pemesan berhak untuk memberikan surat tertulis kepada Pengembang agar Pengembang memperbaiki
kelalaiannya tersebut dalam jangka waktu 30 ( ga puluh) hari kalendar setelah tanggal diterimanya pemberitahuan dari Pemesan tersebut.
If the Developer fails or late to complete the construc on and deliver the Apartment Unit to the Customer as set out in le er (a) of Clause 7 of UPO, then
the Customer has the right to give wri en le er to Developer to rec fy the default within 30 (thirty) calendar days a er the date of acceptance of
no fica on from the Customer.

d. Apabila setelah Pengembang dak memperbaiki kelalaiannya sebagaimana dimaksud pada Pasal 7 huruf (c) SPU ini, Pengembang wajib membayar denda
keterlambatan pembangunan sebesar 1‰ (satuper mil) untuk se ap hari keterlambatan dari nilai pekerjaan bangunan yang belum diselesaikan sesuai
dengan perhitungan yang dibuat oleh Pengembang (nilai sisa pekerjaan) dengan ketentuan denda maksimum adalah sebesar 3% ( ga persen) dari Harga
Jual yang telah dibayarkan oleh Pemesan kepada Pengembang, terhitung sejak tanggal terakhir seharusnya Unit Apartemen diserahkan sampai dengan
tanggal undangan serah terima pertama kali dari Pengembang kepada Pemesan.
If a er the Developer has not rec fied its failure as set forth in le er (c) of Clause 7 here in, Developer is obliged to pay construc on delay penalty in the
amount of 1‰ (one thousandth) per day of delay from the total value of uncompleted construc on works according the calcula on by the Developer
(value of remaining works) with the maximum fines of 3% (three percent) of the Sale Price that has been paid by the Customer to the Developer, as of
the last date the Apartment Unit should have been delivered un l the date of delivery invita on for the first me from the Developer to the Customer.

e. Denda sebagaimana dimaksud pada Pasal 7 huruf (d) di atas, wajib dibayar Pengembang kepada Pemesan menurut cara dan ketentuan yang akan diatur
kemudian oleh Pengembang setelah BAST ditandatangani oleh Pemesan dan Pengembang.
Penal es as set out in le er (d) of Clause 7 above, must be paid by the Developer to the Customer according to the methods and terms to be determined
later by the Developer a er the signing of BAST by the Customer and Developer.

f. Denda sebagaimana dimaksud pada Pasal 7 huruf (d) di atas, dak berlaku apabila:
Penal es as set out in le er (d) of Clause 7 above shall become invalid if:

(i) pemesan belum melunasi seluruh Harga Jual kepada Pengembang;dan/atau customer has not paid in full all Sale Price to the Developer;and/or

(ii) keterlambatan penyelesaian pembangunan oleh Pengembang terjadi dikarenakan Keadaan Kahar (sebagaimana didefinisikan di bawah).delay
ofcomple on of construc on by the Developer occured as a result of force majeure (as defined below).

8. Jaminan Pengembalian Uang

Money-back Guarantee

8.1. Dalam hal Pengembang belum dapat menyerahkan Unit Apartemen kepada Pemesan setelah tercapainya denda maksimum sebesar 3% ( ga persen)
sebagaimana dimaksud pada Pasal 7 huruf (d), Pembeli dapat meminta Pengembang untuk: (i) mengembalikan seluruh uang yang telahdibayarkan oleh
Pemesan kepada Pengembang atas Unit Apartemen; dan (ii) membayar dendamaksimum sebesar 3% ( ga persen) sebagaimana diatur Pasal 7 huruf (d);
dengan ketentuan: If the Developer has not been able to deliver the Apartment Unit to the Customer a er the delay penalty has reached the maximum
of 3% (three percent) as referred to in Clause 7 le er (d), the Customer may request the Developer to: (i) refund all moneys that have been paid by the
Customer to the Developer for the Apartment; and (ii) pay the maximum fine of 3%(three percent) as regulated under Clause 7 le er (d); which such
request shall not be rejected by the Developer, provided that:
 a. Pemesan telah melunasi seluruh Harga Jual kepada Pengembang; danCustomer has paid in full the Sale Price to the Developer; and
b. Keterlambatan penyelesaian pembangunan oleh Pengembang terjadi bukan dikarenakan Keadaan Kahar (sebagaimana didefinisikan di bawah).
Delay of comple on of construc on by the Developer does not occur as a result of forcemajeure (as defined below).

8.2. Permohonan pengembalian uang sebagaimana dimaksud pada Pasal 8.1 harus diajukan secaratertulis kepada Pengembang.The applica on le er of
money-back as referred to in Clause 8.1 shall be made in wri ng to the Developer.

8.3. Semua pajak dan biaya yang mbul sehubungan dengan pelaksanaan pengembalian uangberdasarkan Pasal ini akan menjadi tanggungan masing-masing
pihak.All costs and taxes occur in rela on to the exercising of money-back as referred to in this Clause shall ba borne by each party.

9. Ketentuan Penutup
Miscellanous

a. SPU ini diatur berdasarkan hukum Negara Republik Indonesia.This UPO is governed by the laws of the Republic of Indonesia.

b. SPU ini dibuat dalam dua bahasa, Bahasa Inggris dan Bahasa Indonesia. Apabila terdapat perbedaan ar antara Bahasa Inggris dan Bahasa Indonesia
maka yang berlaku adalah Bahasa Indonesia.This SPU is made in bilingual, English and Indonesian language. If there is any conflict of meaning between
English and Indonesian language, the Indonesian language shall prevail.

c. SPU ini secara otoma s menggan kan seluruh kesepakatan Para Pihak baik yang dibuat secara tertulis maupun lisan yang telah ada sebelumnya
termasuk namun dak terbatas kepada keterangan-keterangan yang diberikan oleh Pengembang dan/atau karyawan-karyawan Pengembang dan/atau
pihak-pihak yang terkait dengan Pengembang, dan memuat seluruh kesepakatan- kesepakatan Para Pihak dan kebijakan-kebijakan maupun persetujuan-
persetujuan dari Pengembang tentang pemesanan Unit Apartemen.This UPO automa cally replaces all agreements made by the Par es, both wri en
and oral which is pre-existed including but not limited to informa on provided by the Developer and/ or Developer's employees and/ or par es related
to the Developer, and contains all agreements between the Par es and the policies and agreements of the Developer regarding the reserva on of the
Apartment Unit.

d. Jika satu atau lebih ketentuan yang terdapat dalam SPU ini dinyatakan dak sah dan dak berlaku atau dak dapat dilaksanakan menurut ketentuan
Undang-Undang dan Persyaratan Yang Berlaku, maka keabsahan, keberlakuan dan pelaksanakan dari sisa ketentuan lainnya dalam SPU ini sepanjang
dak dinyatakan dak sah dan berlaku atau dak dapat dilaksanakan tersebut akan tetap terus berlaku dan mengikat Para Pihak dan dalam keadaan
tersebut, maka Para Pihak wajib dengan sendirinya untuk mencari ketentuan baru yang sah, berlaku dan dapat ditetapkan sesuai dengan tujuan yang
dimaksud. If one or more of the provisions contained in this UPO is declared invalid or cannot be carried out according to the provisions of the Applicable
Law and Requirements, then the validity and enforcement of the remaining of the other provisions in this UPO is not declared invalid or if it cannot be
implement edit will con nue to be valid and binding on the Par es and in such circumstances, the Par es are obliged by themselves to seek new
provision that is valid, applicable and can be determined in accordance with the intended purpose.

e. Dalam hal pengakhiran SPU, Para Pihak mengenyampingkan kalimat kedua dan ke ga dari Pasal 1266 Kitab Undang-undang Hukum Perdata Indonesia. In
the event of termina on of this UPO, The Par es waive the second and third sentences of Ar cle 1266 of the Indonesian Civil Code.

f. Seluruh syarat-syarat dan ketentuan serta hak dan kewajiban Pengembang dan Pemesan akan diatur lebih lanjut dalam PPJB. All terms and condi ons as
well as rights and obliga ons of the Developer and Customer shall be further regulated in the PPJB.

g. Komunikasi harus dibuat dalam Bahasa Indonesia yang dapat dibaca dan ditujukan ke email sebagaimana tertulis dalam Alamat Surat Elektronik yang
tersedia di atas (“Pemberitahuan”). Pemberitahuan dianggap telah diterima oleh transmisi email terminal dari sebuah email yang membalas dengan
menyatakan bahwa email yang asli telah diterima dengan baik pada alamat email yang dituju dengan ketentuan bahwa jika email asli terkirim di luar jam
kerja, email tersebut akan, tanpa mengindahkan dari penerimaan balasan, dak dianggap telah diterima sampai tanggal dan hari dimana jam kerja
berikutnya dimulai setelah balasan tersebut diterima. Se ap perubahan alamat wajib diberitahukan secara tertulis kepada pihak lainnya selambat-
lambatnya 7 (tujuh) hari kalender sejak saat perubahan alamat tersebut. Segala resiko yang mbul akibat perubahan alamat yang dak diberitahukan
secara tertulis menjadi tanggung jawab pihak yang mengubah alamat tanpa pemberitahuan tertulis. Communica on must be made in Indonesian
language that can be read and addressed to email as wri en in the above Correspondence Email ("No fica on"). No fica on is deemed to have been
received by the terminal email transmission from an e-mail that replies sta ng that the original -mail has been received well at the email address
provided that if the original email is sent outside working hours,the email will, irrespec ve of acceptance of the reply, not be deemed to have been
received un l the date and day that the next working hour begins a er the reply is received. Every change of address must be no fied in wri ng to the
other party no later than 7 (seven) calendar days from the me the address changes. All risks arising from changes in addresses that are not no fied in
wri ng are the responsibility of the party who changes the address without wri en no ce
h. Pemesan dengan ini mengetahui dan mengakui bahwa, pada tanggal penandatanganan SPU ini, PPJB belum dapat dilaksanakan karena belum
terpenuhinya beberapa syarat kepas an sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan terkait, dan oleh karena itu, Pemesan dengan ini
mengesampingkan semua hak yang ada padanya berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku untuk meminta penandatanganan PPJB
selain berdasarkan ketentuan sebagaimana diatur dalam SPU ini. Customer hereby understands and acknowledges that, at the me of signing of this
UPO, PPJB has not been able to be signed since there are some requirements as s pulated under the related prevailing laws and regula ons which has
not been fulfilled yet, and therefore, the Customer hereby waives all rights under the Customer in accordance with the prevailing laws and regula ons to
request for the signing of the PPJB, except for the provisions s pulated herein.

i. Pemesan dengan ini menyatakan telah mengetahui dan menyetujui bahwa izin-izin, persetujuan maupun persyaratan yang diperlukan untuk keperluan
pembangunan Apartemen Skyhouse BSD+ (dan Unit Apartemen) akan diurus secara bertahap dari waktu ke waktu oleh Pengembang. Belum atau
terlambat diterbitkannya suatu izin, persetujuan atau persyaratan pembangunan sepanjang masih dalam pengurusan oleh Pengembang dak/bukan
merupakan kesalahan/kelalaian atau pelanggaran Pengembang kepada Pemesan atau pihak lain manapun berdasarkan dasar atau alasan apapun.
Customer here by declares that it has acknowledged and agreed that licenses, required approval and requirements for the purpose of construc on of
Apartment Skyhouse BSD+ (and Apartment Unit)will be arranged gradually from me to me by the Developer. The unavailability or delay in the issuance
of a license, approval or requirements of construc on as long as it is under coordina on by the Developer,is not/shall not be the fault/negligence or
viola on of the Developer to the Customer or other party based on whatsoever arguments or reason.

j. Apabila terdapat perbedaan luas, penomoran lantai, dan/ atau unit yang tercantum dalam SPU ini dengan luas, penomoran lantai, dan/ atau unit yang
tercantum dalam ser pikat, maka Pengembang dan Pemesan sepakat untuk tunduk pada luas yang tercantum dalam ser pikat. If there are any
differences in the total area, floor, and/ or unit numbering as stated in this UPO with the total area, floor, and/ or unit numbering as stated in the
cer ficate, Developer and Customer agree to comply with the total area as stated in the cer ficate.

k. Semua sengketa, kontroversi, perselisihan, konflik, atau perbedaan-perbedaan yang mbul dari atau sehubungan dengan SPU ini, termasuk sengketa,
perselisihan, konflik, atau perbedaan-perbedaan terhadap keabsahan, eksistensi, pengakhiran, dan/ atau penafsiran SPU (“Sengketa”) wajib diselesaikan
secara musyawarah dalam waktu 30 ( ga puluh) hari kalendar sejak diterimanya pemberitahuan tertulis adanya Sengketa oleh salah satu Pihak kepada
Pihak lainnya. Apabila dalam waktu 30 ( ga puluh) hari calendar Perselisihan dak dapat diselesaikan, maka penyelesaian Sengketa wajib diselesaikan
dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia (“BANI”) menurut peraturan-peraturan administrasi dan peraturan-peraturan prosedur arbitrse
BANI yang berlaku saat itu ("Peraturan”). Putusan arbitrase merupakan putusan yang bersifat final dan mengikat serta dak dapat dibantah. Selama
masa pengajuan perkara kepada arbitrase hingga mendapatkan putusan arbitrase, maka se ap Pihak wajib menjalankan kewajiban mereka sesuai
dengan Perjanjian ini, tanpa prasangka buruk atas putusan akhir dari arbitrase tersebut. All disputes, controversies, conflicts or differences that are
incurred from or in accordance with this UPO, including disputes, conflicts, deadlock, or differences on the validity, existence,termina on,and/or
interpreta on of the UPO (“Dispute”) shall be amicably se led within 30 (thirty)calendar days since the date of receipt of wri en no fica on of
occurrence of Dispute from a Party to other Party.If within 30 (thirty) calendar days the Dispute cannot be resolved, the se lement of Dispute shall be
se led and decided by the Indonesian Na onal Board of Arbitra on in Jakarta ("BANI") according to the administra ve rules and regula ons of BANI
arbitra on procedures that are applicable at that me.(“Regula on”). The arbitral award shall be final and binding and incontestable. During the period
of submission to arbitra on and therea er un l the gran ng of the arbitral award, each Party shall con nue to perform all its obliga ons under this
Agreement without prejudice to a final adjustment in accordance with the said award.

l. Pemesan dengan ini membebaskan dan melepaskan Pengembang berikut direksi, dewan komisaris, karyawan, dan/atau konsultan yang ditunjuk oleh
Pengembang, dari klaim, gugatan, tuntutan, baik perdata atau pidana, atas kerugian yang mbul sehubungan dengan keterlambatan pembangunan
dan/atau serah terima jika keterlambatan pembangunan dan/atau serah terima tersebut disebabkan suatu Keadaan Kahar.“Keadaan Kahar” ialah suatu
keadaan atau keadaan-keadaan di luar kekuasaan manusia yang melipu tapi dak terbatas pada kelangkaan bahan bangunan, kecelakaan, bencana
alam antara lain gempa bumi, gunung meletus,banjir,tornado, huru-hara, epidemi, kebakaran, banjir lumpur, serangan teroris, pemogokan,
perang,kudeta,gugatan pada ser pikat tanah yang telah dikeluarkan oleh kantor pertanahan, perubahan peraturan perundang-undangan, kebijakan dan
ndakan Pemerintah Daerah baik tertulis maupun dak tertulis,perubahan kebijakan Pemerintah dan/atau Pemerintah Daerah(nasional, wilayah dan
daerah), gerakan poli k, kudeta dalam Pemerintahan, demonstrasi, belum adanya Peraturan Pemerintah yang mengatur. Customer here by releases and
discharges the Developer as well as its board of directors, board of commissioners, employee, and/or consultant assigned by the Developer, from any
claim, suit,charge,either civil or criminal, towards the loss suffered in rela on to the delay of construc on and/or delivery if such delay and/or delivery
occurring as a result of Force Majeure. “Force majeure”is anevent or events beyond human’s control including but not limited to the scarcity of building
materials,accidents, natural disaster i.e. earthquake, volcanic erup on, flood, tornado, riots, fire, mud flood,terrorist a acks, stoppage, war, coup d’etat,
lawsuit to the land cer ficate issued by the land office, changes in laws and regula ons, policies and ac ons of the Government and Regional
Government both wri en and unwri en, changes in policies of the Government and /or local Government(na onal,regional and regional), poli cal
movements, coups in Government, demonstra ons, absence of Government Regula ons governing.
m. Apabila pembangunan Apartemen dak dapat dilaksanakan baik secara sebagian atau seluruhnya menurut penilaian tunggal dari Pengembang akibat dari
Keadaan Kahar, maka SPU ini akan berakhir dan seluruh pembayaran yang telah diterima oleh Pengembang akan dikembalikan kepada Pemesan setelah
dipotong biaya-biaya dan pajak-pajak yang telah disetor ke kas Negara. The Developer shall have the right to terminate this Agreement if the construc on of the
Apartment cannot be carried out either in part or in full due to Force Majeure based on sole assessment by the Developer and all payments received by the
Developer shall be returned to the Customer a er deduc ng the fees and taxes that have been deposited into the state treasury.

n. SPU ini adalah surat pemesanan Unit Apartemen oleh Pemesan dan dak dapat dianggap sebagai buk pengalihan hak kepemilikan atas Unit Apartemen dari
Pengembang kepada Pemesan. This UPO is a purchase order of Apartment Unit by the Customer and cannot be considered as the evidence of transfer of
Apartment Unit from the Developer to the Customer.