SURAT PERJANJIAN JUAL BELI Pada hari SENIN tanggal DUA PULUH DUA bulan NOVEMBER tahun DUA RIBU DUA PULUH SATU, bertempat di Rumah FLORENTINA SITORUS yang beralamat di Jalan Raya Rianiate Km. 6 Desa Rianiate Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir, telah diadakan perjanjian jual-beli yang ditandai dengan penandatanganan Surat Perjanjian, antara : 1. Nama : Florentina Sitorus NIK 1217085302640001 Tempat/Tanggal Lahir _: Silaen, 13 Pebruari 1964 Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil (PNS) Alamat Ji. Raya Rianiate Km. 6 Desa Rianiate Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA. 2. Nama Budi Harto Batubara NIK 1217082503820001 Tempat/Tanggal Lahir —_: Tambunan, 25 Maret 1982 Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil (PNS) Alamat iJl Dr. Hadrianus Sinaga No. 86 Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIMAK KEDUA, PIHAK PERTAMA telah menjual kepada PIHAK KEDUA berupa sebidang tanah seluas 400 m? dengan ukuran 20 m x 20 m (panjang sebelah utara 20 m, panjang sebelah selatan 20 m, lebar sebelah timur 20 m, lebar sebelah barat 20 m) yang berlokasi di Silanjang Desa Rianiate Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir, adapun batas tanah adalah sebagai berikut : > Sebelah Barat GangjJalan >» Sebelah Timur: Tanah Miilik Nainggolan > Sebelah Utara Jalan Rabat Usaha Tani > Sebelah Selatan: Tanah Milik Florentina Sitorus Kedua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual-beli dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 9 (sembilan) pasal, seperti berikut di bawah iniPasal1 JAMINAN PIHAK PERTAMA PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahwa tanah tersebut yang dijualnya adalah: 1. Mengaku dan telah disetujui oleh Pihak Keluarga bahwa tanah tersebut adalah milik PIHAK PERTAMA yang merupakan warisan dari Alm. Pumamawan Malau (suami dari PIHAK PERTAMA); Tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya; Hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga: dan 4. Tidak sedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga PIHAK PERTAMA maupun dengan pihak-pihak lainnya Pasal 2 SAKSI-SAKSI Jaminan PIHAK PERTAMA sebagaimana tertulis dalam pasal 1 tersebut di atas dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani surat perjanjian ini selaku saksi Kedua orang saksi tersebut adalah : 1. Nama Felix Pernando Malau Pekerjaan Wiraswasta Alamat Jl. Raya Rianiate Km. 6 Desa Rianiate Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir Hubungan Keberatan : Keluarga dari PIHAK PERTAMA 2. Nama Formen Gultom Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil (PNS) Alamat : Jl Raya Rianiate Km. 6 Desa Rianiate Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir Hubungan Keberatan : Keluarga dari PIHAK PERTAMA 3. Nama : Golfrid Batubara Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil (PNS) Alamat Jl. Aek Raja Desa Rianiate Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir Hubungan Keberatan : Keluarga dari PIMAK KEDUA 4. Nama Putri Helga H. Sipayung Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil Alamat : Jl. Dr. Hadrianus Sinaga No. 86 Kecamatan Pangururan Kabupaten Samosir Hubungan Keberatan : Keluarga dari PIHAK KEDUAPasal 3 MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN 1. Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak. 2. Segala hak yang telah dipindahkan dalam perjanjian ini tidak dapat ditarik kembali dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini Pasal 4 HARGA Jual beli tanah yang tersebut di atas dilakukan dan diterima dengan harga Rp 150.000.000,- (seratus lima puluh juta rupiah). Pasal 5 CARA PEMBAYARAN Untuk pembayaran tanah tersebut PIHAK KEDUA menerapkan cara pembayaran dengan syarat dan ketentuan yang juga telah disepakati PIHAK PERTAMA, yaitu dengan Sistem transfer ke rekening PIHAK PERTAMA Pasal 6 HAK DAN KEWAJIBAN KEDUA PIHAK 1. Selama proses pembayaran belum lunas, maka hak pemilikan atas tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya masih merupakan hak PIHAK PERTAMA. 2. PIHAK PERTAMA berhak mendapatkan pembayaran sejumlah uang seperti yang disepakati dalam pasal 5 perjanjian ini 3. PIHAK KEDUA berhak menggunakan tanah tersebut. PIHAK KEDUA berkewajiban melakukan pembayaran sejumlah uang seperti yang disepakati dalam pasal 5 perjanjian ini Pasal 7 PENYELESAIAN PERSELISIHAN Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di (Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri).EEE, ae Pasal 8 HAL-HAL LAIN Hal-hal yang belum tercantum dalam Perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan Secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak. Pasal 9 PENUTUP Surat perjanjian ini dibuat di atas kertas bermaterai dan dibuat rangkap 2 (dua) yang berkekuatan hukum dipegang oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA. Secukupnya yang ditandatangani yang sama serta masing-masing PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA Sreceaeasoorost FLORENTINA SITORUS BUD! HARTO BATUBARA. SAKSI-SAKSI Os 1. FELIX PERNANDO MALAU 2. FORMEN GULTOM Pp ies 3. GOLFRID BATUBARA Ea 4, PUTRI HELGA H. SIPAYUNG ¢ 3 MENGETAHUI, KEPALA DESA RIANIATE TUMPAK SIKANGGANGSrruc zoo SKET/ DENAH LOKASI TANAH Rumah Milik Formen Gultom Tanah milik Florentina Sitorus Tanah Milik€ Handayani Naibaho Rumah Milik A. Topel Nainggolan TANAH MILIK FLORENTINA SITORUSSURAT PENYERAHAN HAK WARIS Kami yang bertanda tangan dibawah ini, menerangkan bahwa: Nama Florentina Sitorus Tempat Tgl. Lahir —: Silaen, 13 Pebruari 1964 Jenis Kelamin : Perempuan Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil (PNS ) Agama Kristen NIK 1217085302640001 Alamat Rianiate, Kee. Pangururan Kab, Samosir Nama : Felix Pernando Malau Tempat Tgl. Lahir : Medan, 28 Mei 1988 Jenis Kelamin Laki-laki Pekerjaan Wiraswasta Agama Kristen NIK 1217082805880003 Alamat Rianiate, Kec. Pangururan Kab. Samosir Nama ‘Alvencius Mulatua Malau Tempat Tgl. Lahir : Medan, 18 Januari 1992 Jenis Kelamin Laki-laki Pekerjaan Karyawan Swasta Agama Kristen NIK 1217081801920001 Alamat Ji. Mangga Dua Dalam, RT 001, RWO12 Kel/Desa : Mangga Dua Selatan Kecamatan : Sawah Besar Nama tersebut diatas adalah benar Istri dan anak kandung/ ahli waris dari Almarhum Drs. PURNAMAWAN MALAU(+) yaag Meninggal Dunia pada tanggal 08 September tahun 2021 di RS. Murni Teguh Memorial Hospital Medan. Kami para ahli waris Almarhum Orang Tua kami tersebut dengan ini telah sepakat dan tidak ada unsur_paksaan dari pihak manapun, telah menyerahkan Hak Waris kepada salah satu Ahli Waris / Istri dari Orangtua kami Yaitu: Nama : FLORENTINA SITORUS Demikian Surat Penyerahan Hak Waris ini fperbuat dengan sebenarya untuk dapat dipe snakan sesuai dengan keperluannya. AHLI WARIS. / °ENERIMA HAK WARIS: Florentina Sitorus ( i 1 Be eet \SLORENTINA SITORUS Rianiate, 2021 Diketahui-oleh: Kepala Désd Rianidte