KAWASAN APARTEMEN PAKUBUWONO TERRACE PT.SELARAS MITRA SEJATISELARAS MITRA SEJATI real estate + developer Kepada Yth. Jakarta, 30 Desember 2021 Bapak/Ibu Pemilik Unit Apartemen Grand Pakubuwono Terrace Perihal: Laporan _Penyelesaian Pembangunan Proyek Apartemen Grand Pakubuwono Terrace Assalamualaikum Wr. Wb Salam Sejahtera bagi kita semua Kami ucapkan puji syukur kepada Tuhan YME, karena dengan karunia-Nya lah pelaksanaan penyelesaian pembangunan proyek Apartemen Grand Pakubuwono masih terus berlanjut. Pertama - tama mengucapkan banyak terima kasih kepada seluruh pemilik Apartemen Grand Pakubuwono Terrace, kami dari PT Selaras Mitra Sejati ingin mengucapkan permohonan maaf yang sebesar-besarnya atas keterlambatan finishing proyek Apartemen Grand Pakubuwono Terrace. Atas hal tersebut, bersama dengan surat ini kami sampaikarr hal-hal sebagai berikut: 1. Bahwa sesual dengan surat pemberitahuan PT SMS tertanggal 01 September 2020, saat ini pelaksanaan progres finishing bangunan Apartemen Grand Pakubuwono Terrace sedang berjalan; 2. Bahwa saat ini progress finishing sudah sampai dilantai 7B, lantai @ dan’ lantai selanjutnya. Untuk lantal 7 dan Lantal 7A sedang progress ME ( Mekanikal dan Elektrik); 3. Penyelesaian unit Apartemen Grand Pakubuwono Terrace untuk seluruh pemilik unit akan diselesaikan, sebagai informasi kesiapan layak huni terlebih dahulu dikeluarkannya Rekomendasi Keselamatan kebakaran (RKK) yang dikeluarkan oleh dinas pemadam kebakaran Provinsi DK! Jakarta dalam hal ini sedang on progress, salah satunya disertal sertifikat layak operasional (SLO). (Terlampir SLO PLN, SLO Lift) & Sudah dilakukan supervisi oleh PDAM (Palyja) untuk suplai air bersih Apartemen Grand Pakubuwono Terrace; 4. Seperti diketahui bahwa PT SMS masih melaksanakan seluruh kewajiban sebagaimana dalam perjanjian ferdamaian tertanggal 30 April 2019 yang telah disahkan oleh Majelis Hakim dalam perkara No.18/PdtSus-PKPU/2019/PN.Niaga.)kt.Pst tanggal 09 Mei 2019 (Putusan homologasi Perkara No.18/2019, sehingga cash flow PT. SMS menjadi terhambat. Dan untuk diketahui pada Saat ini, PT SMS sedang dalam tahap proses penjualan asset sebagai upaya menjaga cash flow dan percepatan penyelesaiaan project Apartemen Grand Pakubuwono; Pr Selaras Mitra Sjat ‘Ache aya 98 KebayoranLama-akrts Selatan 1230 OMLshrs | 462217230035 F 162217230034SELARAS MITRA SEJATI real estate + developer 5. Terlampir foto-foto progress finishing Apartemen Grand Pakubuwono Teracce dan update serah terima unit ke pemilik terlampir; Demikian surat pemberitahuan ini kami sampaikan. Atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih. Hormat kami, (Direktur Utama) PI. Solaras Mitra Sojati Ce aya 998, Kebayoran tama Jakarta Selatan 12230 DAI Jakarta | T 461217230085 F $6221 723.034 1 selaraumiteonticomUPDATE SERAH TERIMA UNIT ay, GRAND PAKUBUWONO TERRACE APARTEMENT |UNIT YANG DIUNDANG SERAH TERIMA KEPEMILIK LANTAI1 5/D LANTAI6 [124 UNTT (LANTAL1 sd LANTAT6) |UNIT YANG SUDAH SERAH TERIMA LANTAT1 §/D LANTAT6 [:80 UNIT (LANTAI 1 ed LANTAI6) lPEMILIK UNIT YANG BELUM BERSEDIA SERAH UNIT (MENUNGGULAYAK HUNT) * | M4UNIT (LANTAT1 ad LANTAT6)SELARAS MITRA SEJATI real esate « developer Jakarta, 01 September 2020 Kepada Yeh. Bapak/Ibu Pemilik Unit Apartemen Grand Pakubnwono Terrace Perihal: Laporan_Berkala__Penyclesaian_Pembangunan__Apartemen Grand Pakubuwono Terrace Dengan hormat, Sehubungan dengan telah berakhirnya masa tenggang (grace period) PT Sclaras Mitra Sejati (“PT SMS") pada tanggal 9 Agustus 2019, maka merujuk pada Perjanjian Perdamaian tertanggal 30 April 2019 (“Perjanjian Perdamaian”) tlan-Proposal Rencana Pertamaian PT Sclaras Mitra Sejati tertanggal 12 April 2019 (“Proposal Perdamaian”) sebagaimana telah disahkan oleh Majelis_ Hakim dalam perkara_ No. _18/PdtSus- PKPU/2019/PN.Niaga.|kt.Pst. pada tanggal 9 Mei 2019 (“Putusan Homologasi Perkara No. 18/2019") terdapat kewajiban-kewajiban PT SMS kepada konsumen atau pemilik unit Apartemen Grand Pakubuwono Terrace, Atas hal tersebut, bersama dengan surat ini kami sampaikan hal-hal sebagai berikut: 1. Bahwa sesuai dengan surat pemberitahuan PT SMS tertanggal 6 Juli 2020, saat ini pelaksanaan finishing bangunan Apartemen Grand Pakubuwono Terrace sedang berjalan kembali; Bahwa saat ini, terhitung sejak dimulainya pelaksanaan kembali finishing bangunan pada bulan Agustys 2020, telah dilaksanakan finishing dari lantai 1 sampai dengan 5, dan sedang dilanjutkan finishing bangunan untuk lantai 6; Stas iva Sa 1 edgy 998 ebnyraLama- hats Selatan 2230 Ikarta §T~6221 7230035 F-+62217230034 W seanemiaapicomSELARAS ?) MITRA SEJATI regi estate « developer 3. Bahwa karena adanya Keadaan Kahar berupa situasi pandemt Covid-19, maka proses finishing bangunan membutuhkan waktu yang berbeda dengan biasanya (keadaan normal), dimana terdapat peraturan dan protokol kesehatan yang wajib dipenuhi dalam proses pelaksanaan finishing bangunan tersebut. Salah satunya adalah ketentuan mengenai kapasitas pekerja yang dibatasi menjadi 50% dari kapasitas biasanya sebagaimana diatur dalam Keputusan Kepala Dinas Tenaga Kerja, Transmigrasi Dan Energi Provinsi Daerah Khusus Ibukota jakarta Nomor 1363 Tahun 2020 Tentang Protokol Pencegahan Dan Pengendalian Covid-19 Di Perkantoran/Tempat Kerja pada Masa Transisi Menuju Masyarakat Sehat, Aman Dan Produktif, maka proses serah (erima terpaksa mengalami pengunduran jadwal untuk mempersiapkan unit; 4, Atas hal tersebut, meskipun dalam Keadaan Kahar PT SMS tetap berupaya semaksimal mungkin untuk dapat melanjutkan Kegiatan serah terima seyogyanya dapat kami laksanakan paca bulan September 2020, yang dfperktrakan sampai dengan bulan Desember 2020 dapat dilakukan serah terima kepada pemilik unit dari lantat 5 sampal dengan lantal 13: dan 5. Bahwa untuk pemilik unit yang memilih opsi pengambilan uang sebagaimana diatur dalam Perjanjian Perdamatan, telah kam! laksanakan pada tanggal 20 Juli 2020 untuk termin ke-5, dan untuk temin berikutnya akan dibayarkan sesuai dengan ketentuan dalam Perjanjian Perdamaian yaitu setiap per 2 bulan. Demikian surat pemberitahuan ini kami sampaikan. Atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasth. Hormat kami, PT Selaras Mitra Sejati (Direktur Utama) nd Roya 968, Kebayoran Lara kata Stan 12230 OM hae | 46221 7230085 F 462217280034SELARAS MITRA SEJATI No :009/SMS-DIR/V/2021 Perihal : Pemberitahuan Perubahan Laporan Berkala Penyelesaian Pembangunan Apartemen Grand Pakubuwono Terrace. Kepada Vth. Bapak dan Ibu Pemilik Unit Apartemen Grand Pakubuwono Terrace DiTempat . Dengan Hormat, Terkait dengan surat kami terdahulu tertanggal 18 Desember 2020 mengenai laporan berkala penyelesaian pembangunan Apartemen Grand Pakubuwono Terrace, ada beberapa hal penting yang harus kami beritahukan kepada Bapak dan Tbu Pemilik Unit Apartemen Grand Pakubuwono Terrace. Hal - hal yang harus kami beritahukan tersebut diatas adalah sebagai berikut : 1. Bahwa saat ini proses finishing unit (Penyelesaian Unit) berada di posisi lantai 7 dan 7A. 2. Finishing unit diatas lantai 7A progress pengerjaan berjalan lambat tidak sesuai jadwal karena terhambat adanya pengerjaan ME (Mekanikal Elektrikal) yang belum selesai sempurna. 3. Bahwa sampai saat ini PT Selaras Mitra Sejati sejak surat terdahulu tertanggal 18 Desember 2020, sudah melakukan serah terima unit kepada Pemilik Unit sejumlah 80 ‘unit dari total yang sudah di undang serah terima sebanyak 124 unit (Lantai 1 - Lantai 6) dan pada saat ini yang belum melakukan serah terima unit sebanyak 44 unit (Lantai 1 ~Lantai 6) (Daftar Terlampix). PF Selaras Mitra Seti 1 Cladug Raya 98, Kebeyoran Lama akart Selatan 122304 Jakarta 1746221725 0035 F-46221 723.0034SELARAS MITRA SEJATI 4 Adanya hambatan-hambatan yang terjadi dari penyelesaian unit Apartemen Grand Pakubuwono Terrace mengakibatkan serah terima untuk seluruh pemilik unit akan diselesaikan dan layak huni pada akhir semester I tahun 2022 (Mundur dari jadwal awal yang pernah kami sampaikan dalam surat terdahulu tertanggal 18 Desember 2020 ‘terlampir). 5. Kami memohon maaf sebesar - besarnya kepada seluruh Pemilik unit Apartemen Grand Pakubuwono Terrace atas mundurya jadwal serah terima unit Apartemen Grand Pakubuwono Terrace. 6, Dengan di sampaikannya surat ini, kami selaku developer PT. SMS. Akan tetap berkomitmen untuk menyelesaikan pembangunan apartemen grand pakubuwono terace dan menyerahkan kepada pemilik unit, dengan a¥an di ikuti perizinan layak huni yang akan di lakukan oleh instansi terkait. Demikian Surat Pemberitahuan ini kami sampaikan. Atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih. i Jakarta, Rabu 05 Mei 2021 PT. Selazas Mitra Sejati Aled Bagir Mulachela Direktur Utama PT, Selaras Mitra Seti Ge Rly 98, Kebayoran Lama dear Selaan 12230 DN Jakart | 7.96221 7230035 F 46221 7230036 W selatoiesgticomYOB wpse ¥[poIs “eysqem injejewi LEMAENP Jedep OTS UEYESGEDY SEINE iwyelg uelpeyny our ANP Os 610z 404 12 Teb6ue) eped IeyeF Ip ueyde}@1g “1SeyOJOUIP neVe |sIpuOyau!p ‘ISeje}SU! UEYEqrUAd ‘seUSedex UEYEqred ‘ueYdeIOyP BUEK JOS UEBUAP Jensas |sejeysul ueeeyjjowied uep uelsesedoGued uerensesyepiiey epe yepn Bueluedes Ez0z JeqWeAON Zz eBGue} UeBuap ledwes nyeHEq Iu ISeIEdO ET JEYINES IsvaadO IVT "ueyBIeAuIp eBBuIYeS UEYUISHEBEUETeY UEJeWIE|aSey UENJUBIay UeBUEP JeNses YeIa) 6102 JEqUIARON OZ/6LOZ/IXIA3O/ddH 260 * teBBueL/ddH 7 JOWON ye|og PeUWEYON : squye1 gemer Bun6Gueusq ueBuning d7n ueBuning Edn ekey EXENer GIN (018818d) NId “Ld usr] eBeue eIpekued Sw 60'0 ueunjes Buelueg WA 009 oye, seysedey eng | : Yepuey UeBueBe, ewein IBeg BungnH jeued uengz yeBueuey uebueBe) 16eq Bungn} joued WAM OFZ Bunqwiesio| efeq yeBuoueyy uebuebo), sejeqsuj siuap 89692'901 ‘2zzez's- UeIeIeS epeXer - WET UEIOAEGey! ‘sIINdIO ‘66 “ON eAEY BNPAIIO ‘If - 29ee) OUOMNGNYed PUeID LOWaLEdy LLVras VEL SVaV7SS ‘Ld uIsi| e6eus) UeIee\ueWAd ISe/e}SUI EmYeQ UeyBUEJaUAW IU UEBUEQ, GELNEM : IsensiBoy 10WON GESPIPLIELZP POE LOD : IeHUNIOS 1OWION ISEODLDO MICT LUMIDIDODS oun raz 6 w0N ar | ACMA ¥2ON ML: ‘esouyy eAeg Jequing wep /B10U3 ueqUE— /SEYDSIXY ‘5102 1006 081 ee) yuo : ou ‘96 915 822 (120) ea "9s 91S Oz (120) ‘ze 18S Bz (120) “SieL VMK O) aattiFod AOWING TVHLNGO ‘La § 68205~— DINAS TENAGA KERJA TRANSMIGRAS!I DAN ENERG! PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA SURAT KETERANGAN Nomor: YQo% fy, [36.9 Tentang PEMENUHAN SYARAT KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA Berdasarkan Undang-undang Nomor 1 Tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja dan Peraturan Menteri Ketenagakerjaan RI Nomor 33 Tahun 2016 tentang Tata Cara Pengawasan Xetenagakerjaan, Kepala Dinas Tenaga Kerja Transmigrasi dan Energi Provinsi DKI Jakarta KONY4848/LS.1- ~~ 3. Tahun Pembuatan/Pemasangan : 2018 4, Asal Negara Pembuat CHINA Setelah dilakukan evaluasi terhadap hasil pemeriksaan dan pengujian yang dilakukan oleh Sdr. Muhammad Muhtar selaku Ahli K3 Bidang Elevator dan Escalator pada PT. Ogawa Triguna Prima dengan SKP No. Kep. 00106/W/PPK/AK3-ELEV8ESK/X/2018 tanggal 12 Oktober 2018 pada tanggal 23 Januari 2020 terhadap Objek K3 tersebut diatas dinyatakan : MEMENUHI PERSYARATAN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA dengan ketentuan dalam penggunaannya harus tetap memperhatixan syarat-syarat_ K3 sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan maupun syarat yang tertuang dalam evaluasi dan/atau laporan hasil pemeriksaan dan pengujian terlampir sebagai satu kesatuan yang tidak terpisahkan. ‘Surat Keterangan ini dibuat dengan sebenamya agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya dan berlaku sepaniang objek penguiian tidak dilakukan perubahan dan/atau sampai diiakukan penguiian selanjutnya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. _ Jakarta, /# Kepala Dinas Tenaga Kerja Transmigrasi d rovinsi DK Jakarta,PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIK, PLUMBING & SIPIL BULAN OKTOBER 2021. Pengerjaan SIPIL dalam unit Lantai 9 Pengerjaan SIPIL dalam unit Lantai 9 Pengerjaan SIPIL dalam unit Lantai 9_|Pekerjaan fi dinding koridor,Shaf air bersih Lantai 9 wing A& B Pekerjaan finishing dinding koridor Shaf air bersih Lantai 9 wing A & B Pengerjaan Sipil dalam unit Lantai G/09-A7Pengerjaan dalam unit Opening Pintu balkon lantai G/09/A6 [Supervisi oleh Pihak PDAM (PALYJA) [Supervisi oleh Pihak PDAM (PALYJA)Supervisi oleh Pihak PDAM (PALYJA)LAPORAN PROGRES PEKERJAAN MEP APARTMENT GRAND PAKUBUWONO TERRACE PERIODE BULAN NOPEMBER 2021 Pemasangan panel distribusi M/E ditiap lantai (dari LT.7A - 17.24) Pemasangan panel distribusi M/E ditiap lantai (dari LT.7A- 7.24) Re ais |Pemasangan Aksesoris Indoor Hydrant Box dari LT. Dasar- LT. 6, Zona A & B (Status belum serah lterima ke BM)Pemasangan Aksesoris Indoor Hydrant Box dari LT. Dasar - LT. 6, Zona A & B (Status belum serah lterima ke BM) Preventive Maintenace Lift Passanger No.1, 2, 3 5 idan 4 (Preventive Maintenance Masa Garansi oleh Kontraktor Lift Jaya Kencana) Preventive Maintenace Lift Passanger No.1, 2, 3 6 |dan 4 (Preventive Maintenance Masa Garansi oleh Kontraktor Lift Jaya Kencana)Progres pekerjaan Finishing Civil Lobby Lift Passanger LT. 7, 7A, 7B Progres pekerjaan Finishing Civil Lobby Lift Passanger LT. 7, 7A, 7B Progres pekerjaan Finishing Civil Koridor Zona A UT. 7, 74, 7B10 Progres pekerjaan Finishing Civil Koridor Zona B UT. 7, 78, 78 |, Progres pemasangan plapon masing-masing unit U7 -7A dan 78 Progres finishing plapon masing-masing unit LT.7 - TARTBProgres pengecatan plapon masing-masing unit (17-7878 Progres finishing dinding masing-masing unit LT.7 - TARTB Progres pengecatan dinding koridor dan masing - masing unit LT. 7- 7A & 78|Progres finishinh plapon dan dinding koridor LT.7 - 7A&78