PERJANJIAN PENGADAAN DAN INSTALASI STRUKTUR DAN ARSITEK PROYEK OCEAN PROMENADE DI DISCOVERY SHOPPING MALL ANTARA PT BALI UTAMA CAKRAWALA DENGAN PT PURI SUMA MANDIRI NO: 017/PJP/BUC-PRJ/X/2019PERJANJIAN PENGADAAN DAN INSTALASI STRUKTUR DAN ARSITEK PROYEK OCEAN PROMENADE DI DISCOVERY SHOPPING MALL ANTARA PT BALI UTAMA CAKRAWALA DENGAN PT PURI SUMA MANDIRI No. 017/PUP/BUC-PRJ/X/2019 Perjanjian Pengadaan dan Instalasi Struktur dan Arsitek Proyek Ocean Promenade di Discovery Shopping Mall (selanjutnya disebut “Perjanjian”) dibuat dan ditandatangani pada hari Senin, tanggal Dua Puluh Satu bulan Oktober tahun Dua Ribu Sembilan Belas (21-10-2019), oleh dan antara | PT BALI UTAMA CAKRAWALA, suatu perseroan terbatas yang didirikan menurut dan berdasarkan Hukum Negara Kesatuan Republik Indonesia, berkedudukan di Jalan Kartika Plaza, Kuta, Kabupaten Badung, Bali, dalam hal ini diwakili oleh Richard Karwelo, selaku Direktur, dari dan oleh karenanya berwenang dan sah bertindak untuk dan atas nama PT BALI UTAMA CAKRAWALA, untuk selanjutnya disebut sebagai “Pihak Pertama”. ll. PT PURI SUMA MANDIRI, suatu perseroan terbatas yang didirikan menurut dan berdasarkan Hukum Negara Kesatuan Republik Indonesia, berkedudukan di Jalan Ruko Taman Gapura I-19 RT 004, RW 013, Kelurahan Lontar, Kecamatan ‘Sambi Kerep, Surabaya, dalam hal ini diwakili oleh Christoper Kusuma, selaku Direktur, dari dan oleh karenanya berwenang dan sah bertindak untuk dan atas nama PT PURI SUMA MANDIRI, untuk selanjutnya disebut sebagai “Pihak Kedua”. Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara sendiri-sendiri disebut sebagai “Pihak” dan secara bersama-sama disebut sebagai “Para Pihak”. Para Pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut: ‘A. Bahwa Pihak Pertama adalah Perusahaan yang bergerak di bidang pengelolaan gedung pusat pertokoan dan perbelanjaan (selanjutnya disebut “Gedung”) terletak di Jalan Kartika Plaza, Kuta, Bali, setempat dikenal sebagai “DISCOVERY SHOPPING MALL" B. Bahwa Pihak Kedua adalah Perusahaan yang bergerak di bidang jasa pelaksana konstruksi C. Bahwa Pihak Pertama menunjuk Pihak Kedua untuk pengadaan dan instalasi struktur dan arsitek proyek Ocean Promenade di Discovery Shopping Mall dan Pihak Kedua setuju terhadap pengadaan dan instalasi tersebut berdasarkan Surat Nomor BUC.053/PRJ/PSM/IX/2019 tanggal 30 September 2019 perihal Penunjukkan Pengadaan Dan Instalasi Struktur dan Arsitek Proyek Ocean Promenade di Discovery Shopping Mall (selanjutnya disebut “SPK”) Pa PERT le TEESE (|Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, Para Pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam suatu Perjanjian dengan syarat dan ketentuan tercantum dalam pasal-pasal berikut: PASAL 1 LINGKUP PEKERJAAN 1.4 Pihak Pertama memberikan perintah kerja kepada Pihak Kedua dan Pihak 12 Kedua menerima baik perintah kerja tersebut untuk melaksanakan “Pengadaan Dan Instalasi Struktur dan Arsitek Proyek Ocean Promenade di Discovery Shopping Mall”. Pihak Kedua akan melakukan pekerjaan dengan lingkup pekerjaan sebagai berikut a. Pekerjaan persiapan sesuai dengan yang sudah diajukan dan disepakati bersama; b. Pekerjaan pengadaan dan pemasangan dinding bata ringan, termasuk kolom dan balok praktis, stek atau ikatan ke balok dan kolom praktis, chemical angkur jika diperlukan dengan merk bata ringan sesuai approval material dan metode kerja yang sudah disetujui; c. Pekerjaan plester aci, dengan ketebalan dan merk sesuai dengan gambar, approval material dan metode kerja yang sudah disetujui; d. Pekerjaan pengadaan dan pemasangan ceiling lengkap dengan rangka dan alat bantu dengan merk sesuai approval material dan metode kerja yang sudah disetujui; e. Pekerjaan pengadaan dan pemasangan finishing lantai keramik, HT dan epoxy termasuk nat, inlay dan adhesive, dengan merk sesuai approval material dan metode kerja yang sudah disetujui; f. Pekerjaan pengadaan dan pengecatan dinding, ceiling dan lantai, dengan lapisan, ketebalan dan merk sesuai approval material dan metode kerja yang sudah disetujui; g. Pekerjaan pengadaan dan pemasangan struktur dan finishing gapura area depan dan belakang lengkap dengan louvre kaca, sesuai dengan gambar, approval material dan metode kerja yang sudah disetujui; h. Pekerjaan pengadaan dan pemasangan struktur dan finishing kanopi depan dan belakang lengkap dengan instalasi pipa air hujan, sesuai dengan gambar, approval material dan metode kerja yang sudah disetujut i. Pekerjaan pengadaan dan pemasangan struktur dan finishing catwalk/skywalk, sesuai dengan gambar, approval material dan metode kerja yang sudah disetujui; j. Pekerjaan pengadaan dan pemasangan struktur dan finishing ekstensi shopfront, sesuai dengan gambar, approval material dan metode kerja yang sudah disetujui; k. Pekerjaan pengadaan dan pemasangan struktur dan finishing tangga emergency, sesuai dengan gambar, approval material dan metode kerja yang sudah disetujui; [PTHAK PERTAMA [aes iret e|13 24 22 23 34 3.2 3.3 |. Pekerjaan pengadaan dan pemasangan struktur dan finishing ramp baru dan eksisting, sesuai dengan gambar, approval material dan metode kerja yang sudah disetujui; m. Pekerjaan pengadaan dan pemasangan struktur dan finishing ruang MEP baru lengkap dengan pondasi bore pile, sesuai dengan gambar, approval material dan metode kerja yang sudah disetujui, n. Pekerjaan pengadaan dan pemasangan struktur escalator dan lift, tidak termasuk pengadaan dan install unit, sesuai dengan gambar, approval material dan metode kerja yang sudah disetujui; 0. Pekerjaan penutupan semua void struktur dinding dan lantai termasuk perapihan dan finishing, sesuai dengan gambar, approval material dan metode kerja; p. Pekerjaan kelengkapan dokumen administrasi dan gambar selama project berlangsung hingga selesai sesuai dengan pengajuan dan kesepakatan bersama. Apabila ada penambahan dan pengurangan pekerjaan di dalam pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan diatas maka akan diperhitungkan kembali sebagai pekerjaan tambah kurang yang harga satuannya ditetapkan sesuai kesepakatan antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua. PASAL 2 JANGKA WAKTU PERJANJIAN DAN PELAKSANAAN PEKERJAAN Perjanjian ini berlaku terhitung sejak SPK ditandatangani oleh Para Pihak sampai dengan pekerjaan selesai dan dapat diperpanjang sesual kesepakatan Para Pihak Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan adalah selama 6 (enam) bulan terhitung sejak SPK ditandatangani oleh Para Pihak atau sampai dengan bulan Maret tahun 2020. Dalam hal Para Pihak atau salah satu Pihak bermaksud mengakhiri Perjanjian ini sebelum Jangka Waktu Perjanjian ini berakhir, maka maksud tersebut wajib disampaikan terlebih dahulu secara tertulis kepada Pihak lainnya paling lambat 14 (empat belas) hari sebelum Perjanjian tersebut hendak diakhiri PASAL 3 HARGA Harga untuk Pengadaan dan Instalasi Struktur dan Arsitek Proyek Ocean Promenade di Discovery Shopping Mall yaitu sebesar Rp.18.490.000.000,- (delapan belas milyar empat ratus sembilan puluh juta Rupiah). Harga sebagaimana dimaksud pada ayat 3.1 diatas belum termasuk PPN dan belum dipotong PPh. Harga sebagaimana dimaksud pada ayat 3.1 diatas bersifat Jumpsump fix price dengan Bill of Quantity terlampir. 344 42 43 44 45 PASAL 4 TATA CARA PEMBAYARAN Pihak Pertama akan melakukan Pembayaran atas Harga Pekerjaan kepada Pihak Kedua dengan cara sebagai berikut a. Down payment sebesar 10% (sepuluh persen) dari total harga pekerjaan dibayar setelah SPK ditandatangani oleh Para Pihak. b. Pembayaran selanjutnya dilakukan sesuai hasil progress perkerjaan 2 mingguan dengan minimal proses pekerjaan 5% c. Retensi sebesar 5% (lima persen) dari total harga pekerjaan akan dibayarkan oleh Pihak Pertama paling lambat 12 (dua belas) bulan setelah berita acara serah terima hasil pekerjaan ditandatangari. Seluruh pembayaran akan dilaksanakan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kerja setelah diterimanya TAGIHAN dengan dokumen pendukung yang lengkap, benar, dan telah diverifikasi oleh Pihak Pertama dalam mata uang Rupiah. Seluruh pembayaran akan ditransfer melalui: Nama Bank BCA Cabang HR. MUHAMMAD SURABAYA No. Rekening 829 - 087 - 7327 Atas Nama PT PURI SUMA MANDIRI Pihak Kedua menyatakan persetujuannya kepada Pihak Pertama untuk melakukan transfer ke rekening tersebut dan Pihak Kedua melepaskan Pihak Pertama atas segala ganti rugi/klaim dari pihak ketiga manapun sehubungan dengan pembayaran oleh Pihak Pertama berdasarkan PERJANJIAN ini Jika Pihak Kedua bermaksud mengubah nomor rekening pembayaran sebagaimana tertulis pada Pasal 4.2 PERJANJIAN ini, dengan ketentuan Pihak Kedua wajib mengirimkan pemberitahuan tertulis yang ditandatangani oleh pejabat yang berwenang dari Pihak Kedua dan pemberitahuan tertulis tersebut sudah harus diterima oleh Pihak Pertama paling lambat 30 (tiga puluh) hari kalender sebelum pembayaran dilakukan dengan nomor rekening yang baru tersebut Pemberitahuan sebagaimana dimaksud pada Pasal 4.3 PERJANJIAN ini juga harus menyatakan bahwa Pihak Kedua bertanggung jawab sepenuhnya atas penggantian nomor rekening pembayaran yang ditunjuk dan melepaskan Pihak Pertama dari klaim dan/atau tuntutan dari pihak ketiga sehubungan dengan pembayaran yang dilakukan selanjutnya oleh Pihak Pertama ke rekening yang ditunjuk melalui surat pemberitahuan tersebut. Apabila terdapat pertanyaan atas tagihan Pihak Kedua, maka pembayaran atas hal yang dipertanyakan tersebut akan ditangguhkan oleh Pihak Pertama sampai adanya kesepakatan atas selisih jumlah taginan yang dipertanyakan 4 Pana RTA TFA IG |tersebut dan Pihak Pertama tidak akan dikenakan bunga atas penangguhan pembayaran tersebut. PASAL 5 HAK & KEWAJIBAN PARA PIHAK PIHAK PERTAMA 5.1 Pihak Pertama berhak untuk menerima material dalam kondisi baru, baik dan layak digunakan dan hasil pekerjaan instalasi sesuai spesifikasi yang tercantum pada Pasal 1 Perjanjian ini. 52 Pihak Pertama berhak untuk menerima segala informasi perkembangan, kendala dan hambatan yang terjadi pada saat pelaksanaan pengadaan dan instalasi dimulai sampai dengan selesai 5.3 Pihak Pertama berhak menerima segala bukti pembayaran terkait pelaksanaan Pekerjaan ini dari Pihak Kedua guna keperluan laporan keuangan. 5.4 Pihak Pertama wajib untuk melakukan pembayaran kepada Pihak Kedua sesuai dengan ketentuan yang diatur dalam Pasal 4 di atas. 5.5 Pihak Pertama berhak untuk menerima hasil pekerjaan selambat-lambatnya 6 (enam) bulan setelah SPK ditandatangani oleh Para Pihak atau pada bulan Maret tahun 2020. Apabila Pihak Kedua terlambat melakukan pengadaan dan instalasi struktur dan arsitek proyek Ocean Promenade, maka Pihak Kedua dikenakan denda sebagaimana diatur dalam Pasal 6 Perjanjian ini PIHAK KEDUA 56 Pihak Kedua berhak atas pembayaran Harga Pekerjaan dari Pihak Pertama sebagaimana diatur pada Pasal 3 diatas. 5.7 Pihak Kedua wajib memastikan material dalam kondisi baru, baik dan layak digunakan dan hasil pekerjaan instalasi sesuai spesifikasi yang tercantum pada Pasal 1 Perjanjian ini 5.8 Pihak Kedua dalam pelaksanaan pekerjaan harus memperhatikan teknis dan metode kerja yang benar serta sistem keselamatan kerja harus menjadi perhatian dan tanggung jawab Pihak Kedua 5.9 Pihak Kedua wajib memastikan bahwa struktur dan arsitek sesuai dengan standar yang disetujui oleh Pihak Pertama sebagaimana terlampir dalam spesifikasi teknis. Pihak Kedua memberikan garansi masa pemeliharaan gratis selama 12 (dua belas) bulan terhitung sejak Berita Acara Serah Terima Pertama (BAST |) hasil pekerjaan ditandatangani oleh Para Pihak. Apabila hasil pekerjaan baik sebagian maupun seluruhnya dan/atau material rusak dalam waktu masa garansi maka Pihak Pertama berhak untuk mendapat perbalkan dengan spesifikasi dan kondisi yang sama tanpa dikenakan biaya apapun. 5.10 Pihak Kedua wajib memberikan Jaminan Down Payment (“Jaminan DP”) berupa Bank Guarantee sebesar 10% dari harga pekerjaan sebagaimana TET t |tercantum pada Pasal 3 Perjanjian ini dengan masa berlaku minimal 7 (tujuh) bulan dan dapat diperpanjang sampai selesai pekerjaan. 5.11 Pihak Kedua wajib memberikan Jaminan Pelaksanaan sebesar 5% berupa Bank Guarantee dengan masa berlaku minimal 7 (tujuh) bulan dan dapat diperpanjang sampai selesai Pekerjaan. 5.12 Pihak Kedua wajib untuk melakukan Pekerjaan Pengadaan dan Instalasi Struktur dan Arsitek Proyek Ocean Promenade selambat-lambatnya 7 (tujuh) bulan setelah SPK ditanda tangani oleh Para Pihak atau pada bulan Maret tahun 2020. 5.13 Pihak Kedua wajib menyelesaikan pekerjaan dalam Perjanjian ini sesuai jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang telah disetujui oleh Para Pihak. 5.14 Pihak Kedua bertanggung jawab atas semua biaya pemakaian listrik dan air selama menjalankan pekerjaan pengadaan dan instalasi struktur dan arsitek Proyek Ocean Promenade. 5.15 Pihak Kedua wajib mengikuti jadwal kerja dan jumlah pekerja yang ditentukan oleh Pihak Pertama. Apabila Pihak Kedua tidak memenuhi ketentuan ini maka Pihak Pertama akan menambah pekerja atau mengambil alih Pekerjaan yang dimaksud dan segala biaya yang timbul akan dibebankan kepada Pihak Kedua 5.16 Pihak Kedua bertanggung jawab sepenuhnya atas peralatan kerja dan material yang dipergunakan saat bekerja 5.17 Pihak Kedua dan/atau Pekerjanya wajib menyediakan dan menggunakan alat pelindung diri saat bekerja. 5.18 Pihak Kedua bertanggung jawab bilamana terjadi kecelakaan kerja akibat kelalaian Pihak Kedua dan/atau Pekerjanya, oleh karena itu Pihak Pertama dibebaskan dari segala tuntutan baik menyangkut pengobatan sampai dengan biaya santunan kematian. 5.19 Pihak Kedua bertanggung jawab apabila terjadi kerusakan properti di sekitar area pekerjaan akibat pelaksanaan pekerjaan oleh Pihak Kedua dan biaya perbaikannya sepenuhnya ditanggung oleh Pihak Kedua. 5.20 Bila ada penambahan dan pengurangan pekerjaan di dalam pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan diatas maka akan diperhitungkan kembali sebagat pekerjaan tambah kurang yang harga satuannya ditetapkan sesuai kesepakatan Para Pihak PASAL 6 SANKSI DAN DENDA 6.1 Besarnya denda kepada Pihak Kedua atas keterlambatan pelaksanaan Pekerjaan sebagaimana diatur pada Pasal 5 ayat 5.5 dan 5.12 Perjanjian ini sesuai dengan Jangka Waktu Pekerjaan akibat kelalaian Pihak Kedua adalah sebesar 1%o (satu permil) dari nilai yang tercantum pada angka 3 diatas per hari keterlambatan 6.2 Ketentuan pada ayat ayat 6.1 di atas tidak berlaku jika keterlambatan memulai pelaksanaan Pekerjaan disebabkan oleh kesalahan Pihak Pertama atau Keadaan Force Majeur bukan disebabkan kesalahan/kelalaian Para Pihak. 6.3. Apabila Pihak Kedua telah mencapai denda maksimum sebesar 5% maka Pihak Pertama berhak untuk tidak membayar retensi pembayaran dan 6 IWAK PERTAMA INAK eA Ia64 7A 7.2 8.1 82 mencairkan jaminan pelaksanaan, kecuali bila keterlambatan tersebut disebabkan oleh Force Majeure ataupun kesalahan Pihak Pertama. Apabila Pihak Kedua dengan sengaja berusaha memperlambat pelaksanaan Pekerjaan dan atau tidak mampu meneruskan Pekerjaan tersebut sebagaimana diatur pada Pasal 2 Perjanjian ini yang mengakibatkan tidak terlaksananya kewajiban, maka Pihak Pertama dapat memutuskan Perjanjian ini secara sepihak tanpa adanya gugatan dari Pihak Kedua. Selanjutnya Pihak Pertama atas pertimbangannya sendiri dapat menunjuk pihak lain untuk melanjutkan Pekerjaan. PASAL 7 PERNYATAAN DAN JAMINAN Masing-masing Pihak dengan ini menyatakan dan menjamin bahwa pada saat menandatangani Perjanjian ini dan selama berlakunya Perjanjian ini Pihak tersebut: a.tidak dalam proses kepailitan atau likuidasi; b.memiliki kekuatan dan kapasitas hukum yang penuh serta telah memperoleh persetujuan secara korporasi dalam melaksanakan Perjanjian ini, c.menyatakan bahwa setiap kegiatan atau pelaksanaan atas hak dan/atau kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini tidak akan melanggar ketentuan perundang-undangan yang berlaku; dimenyatakan bahwa dalam melaksanakan Perjanjian ini, Pihak tersebut bertindak dalam kapasitasnya sebagai perseroan dan tidak dalam kapasitas wakil dari pihak lain; e.menyatakan bahwa Pihak tersebut tidak berhak dibebaskan dari kewajiban- kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini dalam hal Pihak tersebut memberikan informasi yang salah atau tidak sesuai secara disengaja Pihak Kedua harus menjamin dan membebaskan Pihak Pertama dari dan terhadap setiap tanggungjawab, tuntutan atau Klaim yang timbul dari Pihak Ketiga atau yang diakibatkan oleh kerusakan terhadap, kehilangan atau hancurnya Struktur dan Pekerjaan Arsitek sebelum diterima oleh Pihak Pertama di Discovery Shopping Mall PASAL 8 KEADAAN FORCE MAJEUR Pihak Pertama maupun Pihak Kedua dibebaskan dari tanggung jawab atas kegagalan atau keterlambatan dalam melaksanakan _kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini, yang disebabkan oleh hal-hal diluar kemampuan yang wajar dari Para Pihak dan bukan disebabkan karena Kelalaian Para Pihak, yang selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut “Keadaan Force Majeur” Keadaan Force Majeur termasuk tetapi tidak terbatas pada bencana alam/act of God (antara lain banjir, gempa bumi, tsunami, Badai, angin topan, gunung meletus, tanah longsor atau wabah penyakit), peperangan, kerusuhan, sabotase atau revolusi. a RR ae cc) wa) cL | [X| ' t V83. Pihak yang mengalami Keadaan Force Majeur harus segera memberitahukan Pihak lainnya secara lisan selambat-lambanya dalam waktu 2 x 24 jam (dua kali dua puluh empat jam ) yang diikuti dengan pemberitahuan resmi secara tertulis, selambat-lambatnya dalam waktu 3 (tiga) hari Kalender setelah terjadinya Keadaan Force Majeur tersebut, dan wajib mengambil langkah- langkah yang layak agar memungkinkan Pihak tersebut melanjutkan pelaksanaan kewajibannya sesuai Perjanjian disertai dengan bukti atau keterangan resmi instansi berwenang dan perkiraan atau upaya-upaya yang akan dan/atau telah dilakukan dalam rangka mengatasi Keadaan Force Majeur tersebut. 8.4 Apabila dalam waktu 3 (tiga) hari kalender setelah terjadinya Keadaan Force Majeur tidak ada pemberitahuan sesuai dengan Pasal 8.2 Perjanjian ini, Keadaaan Force Majeur dianggap tidak pernah terjadi 8.5. Pihak yang diberitahu dapat menolak atau menyetujui Keadaan Force Majeur selambat-lambatnya dalam waktu 3 (tiga) hari kalender setelah diterimanya pemberitahuan sebagaimana dimaksud pada Pasal 8.2 Perjanjian ini. Apabila dalam jangka waktu 3 (tiga) hari kalender tidak ada tanggapan dari Pihak yang diberitahu, Pihak yang diberitahu dianggap telah menyetujui terjadinya Keadaan Force Majeur. PASAL 9 PIHAK KEDUA SEBAGAI PIHAK KEDUA MANDIRI Pihak Kedua merupakan Pihak Kedua mandiri dan para pegawainya atau agennya bukanlah pembantu, agen atau pegawai Pihak Pertama. Pelaksanaan Pekerjaan yang sesungguhnya dilakukan oleh Pihak Kedua di bawah pengawasan dan petunjuk Pihak Pertama tidak mengurangi kewajiban-kewajiban Pihak Kedua menurut Perjanjian ini. Pihak Kedua wajib mengupayakan sebaik-balknya untuk mengakomodasi dan melaksanakan saran-saran dari Pihak Pertama. PASAL 10 HUKUM YANG MENGATUR DAN PENYELESAIAN PERSELISIHAN 40.1 Perjanjian ini tunduk kepada hukum yang berlaku di wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia 10.2 Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan segala perselisihan yang timbul dalam pelaksanaan Perjanjian ini melalui musyawarah mufakat dan/atau secara damai 10.3 Para Pihak sepakat bahwa terhadap perselisihan yang timbul_sehubungan dengan Perjanjian ini, baik selama maupun setelah jangka waktu Perjanjian ini, yang tidak dapat diselesaikan secara musyawarah mufakat dan/atau secara damai, maka Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan ini di Pengadilan Negeri Denpasar. ETT \PASAL 14 PEMBEBASAN TANGGUNG JAWAB 11.1 Pihak Kedua membebaskan Pihak Pertama dari segala kerugian_baik langsung maupun tidak langsung yang diderita oleh Pihak Kedua yang timbul akibat kelalaian dan/atau kesalahan yang disengaja yang dilakukan oleh Pihak Kedua dalam melaksanakan Perjanjian ini. 11.2 Pihak Kedua membebaskan Pihak Pertama dari segala klaim, gugatan dar/atau tuntutan hukum dalam bentuk apapun yang dityjuxan kepada Pihak Pertama oleh pihak ketiga yang timbul akibat kelalaian dan/atau kesalahan yang disengaja yang dilakukan oleh Pihak Kedua dalam melaksanakan Perjanjian ini PASAL 12 KERAHASIAAN 12.1 Setiap atau seluruh informasi, data dan dokumen yang diberikan, dipertukarkan atau didapatkan oleh Pihak Kedua dari Pihak Pertama secara langsung maupun tidak langsung, baik sebelum, pada saat yang sama atau setelah tanggal Perjanjian ini (termasuk data dan informasi yang diberikan dalam rangka pelaksanaan Pekerjaan) dalam bentuk apapun, termasuk tetapi tidak terbatas pada bentuk lisan, tertulis, grafik, atau file elektronik dan setiap bentuk turunan maupun salinannya terkait dengan pelaksanaan Jasa berdasarkan Perjanjian ini adalah bersifat rahasia (untuk selanjutnya disebut “Informasi Rahasia’). Oleh karenanya, Pihak Kedua dan/atau wakil Pihak Kedua wajib menjaga Informasi Rahasia yang diketahui dan/atau diterima berkaitan dengan Perjanjian ini 42.2 Tidak ada kewajiban untuk merahasiakan atau membatasi penggunaan atau pengungkapan informasi-informasi, apabila: a. Informasi dimaksud telah menjadi miik umum (public domain) tanpa tindakan dari/atau keterlibatan salah satu Pihak dan tanpa melanggar ketentuan dalam Pasal ini; b. _ Informasi yang dimaksud tidak bersifat rahasia dari suatu sumber selain Pihak Pertama dan Pihak Kedua meyakini bahwa sumber tersebut tidak dilarang mengungkapkan informasi tersebut kepada Pihak Kedua berdasarkan kewajibannya kepada Pihak Pertama; c. _Informasi tersebut telah diketahui oleh Pihak Kedua sebelum informasi tersebut diterima dari Pihak Pertama tanpa adanya kewajiban kerahasiaan yang berkaitan dengannya. 12.3 Pihak Kedua dapat memberikan Informasi Rahasia tanpa persetujuan Pihak Pertama , dengan terlebih dahulu memberikan pemberitahuan tertulis kepada Pihak Pertama. apabila Informasi Rahasia terpaksa diungkapkan berdasarkan putusan pengadilan atau Pemerintah, aturan-aturan atau regulasi yang berwenang atau perintah dari pengadilan, lembaga arbitrase atau ketentuan hukum yang berlaku; 12.4 Ketentuan mengenai kerahasiaan sebagaimana tercantum dalam Pasal ini berlaku sampai dengan jangka waktu 2 (dua) tahun setelah berakhir atau 9diakhirinya Perjanjian ini, atau apabila Informasi Rahasia sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) Pasal ini tunduk pada suatu ketentuan kewajiban kerahasiaan tertentu yang jangka waktu kerahasiaannya melebihi jangka waktu sebagaimana tersebut dalam ayat ini, maka berakhimya kewaliban untuk menjaga Informasi Rahasia tersebut adalah sebagaimana diatur dalam ketentuan dimaksud PASAL 13 KESELAMATAN, KESEHATAN KERJA DAN LINDUNGAN LINGKUNGAN 13.1 Pihak Kedua wajib mematuhi ketentuan mengenai keselamatan, kesehatan kerja dan lindungan lingkungan sesuai dengan prosedur dan peraturan yang ditentukan oleh Pihak Pertama dan/atau ketentuan peraturan perundang- undangan yang:berlaku. 13.2 Dalam hal Pihak Kedua karena kelalaiannya tidak mematuhi ketentuan- ketentuan mengenai keselamatan, Kesehatan kerja dan lindungan lingkungan berdasarkan prosedur dan peraturan yang ditentukan oleh Pihak Pertama dan/atau peraturan-peraturan yang berlaku, Pihak Kedua harus menanggung segala akibat termasuk sanksi dan denda yang ditentukan oleh Pihak Pertama, tuntutan material maupun non-material yang diajukan oleh Pihak Ketiga maupun Pihak Pertama dan membebaskan Pihak Pertama dari segala tuntutan baik menyangkut pengobatan sampai dengan biaya santunan kematian PASAL 14 PEMBERITAHUAN Setiap pemberitahuan yang diberikan sehubungan dengan Perjanjian ini harus dibuat secara tertulis dan diserahkan langsung dan/atau dengan pos tercatat dan/atau melalui faksimili (yang penerimaannya dikonfirmasikan dengan kode selesainya pengiriman mesin faksimili pengirim) atau dikonfirmasinya melalui hubungan telpon guna memastikan diterimanya pada yang dituju ke alamat masing- masing Pihak sebagai berikut: Pihak Pertama: PT Bali Utama Cakrawala Alamat Jalan Kartika Plaza, Kuta, Bali Telp 0361 7555 522 Fax 0361 767 300 Up. Richard Karwelo (Direktur) Pihak Kedua’ PT Puri Suma Mandiri Alamat —_: Jalan Ruko Taman Gapura I-19 RT 004, RW 013, Kelurahan Lontar, Kecamatan Sambi Kerep, Surabaya Telp 031-7440866 10 PIWAK PERTARA ‘Imax m™ | apy oF re wt | KT | T# |Fax 031-7440861 Up. Christopher Kusuma Email christopherkusuma@gmail.com Atau pada alamat lain yang akan ditentukan dan diberitahukan secara tertulis kepada para Pihak yang lainnya, pemberitahuan mana baru berlaku 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal pemberitahuan tersebut diterima atau dianggap diterima PASAL 15 ETIKA BISNIS. 15.1 Para Pihak wajib mematuhi seluruh ketentuan peraturan perundang- undangan yang berlaku dalam pelaksanaan Perjanjian ini 15.2 Para Pihak tidak akan melakukan segala tindakan yang dapat merugikan Pihak lainnya. 15.3 Para Pihak tidak boleh memberi atau menjanjikan sesuatu, secara langsung maupun tidak langsung, baik berupa uang, barang atau fasilitas lainnya kepada Pihak’manapun dengan maksud untuk mempengaruhi pelaksanaan Perjanjian ini 15.4 Masing-masing Pihak segera memberitahukan kepada Pihak lainnya apabila menemukan setiap bentuk pelanggaran dalam pelaksanaan Perjanjian ini. 15.5 Para Pihak sepakat bahwa Perjanjian ini tidak akan ditandatangani tanpa adanya itikad baik dari Para Pihak untuk menjalankan apa yang telah diperjanjikan dengan Perjanjian ini. PASAL 16 LAIN-LAIN 16.1 Para Pihak tidak diperkenankan mengalihkan hak dan kewajibannya dalam Perjanjian ini kepada pihak ketiga, kecuali ditentukan lain berdasarkan Perjanjian ini dan/atau atas persetujuan Pihak lainnya dalam suatu amendemen terhadap Perjanjian ini. 16.2 Apabila terdapat hal-hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini akan diatur kemudian dalam amendemen tersendiri yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini dan ditandatangani oleh Para Pihak serta mempunyai kekuatan hukum yang sama dengan Perjanjian ini. 16.3 Jika salah satu atau beberapa ketentuan dalam Perjanjian ini berdasarkan hukum atau peraturan perundang-undangan yang berlaku menjadi tidak sabltidak berlaku/tidak dapat dilaksanakan, maka ketentuan tersebut dianggap batal, tidak sah dan tidak dapat diberlakukan, namun ketidakberlakuan tersebut tidak akan mempengaruhi setiap ketentuan lain dari Perjanjian ini dimana ketentuan lainnya tersebut akan tetap berlaku dan mempunyai kekuatan mengikat " INAK PERTAMA TREDemikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) yang mempunyai kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani diatas materai cukup pada hari, tanggal, bulan dan tahun tersebut pada awal Perjanjian ini. Pihak Pertama Pihak Kedua PT BALI UTAMA CAKRAWALA. PURI SUMA jichard Karwelo Christoper Kusuma Direktur Direktur 2 ics ma A in