NAMA:

IRFANARI
YATNAMAULANA

NI
M:048582672

Pert
anyaan:
Menurutanali
sissandar
a,bagai
manasolusipengadaantanahunt
ukpembangunan
yangseri
ngmeni
mbul kankonfl
ikant
aranegaradenganmasy ar
akat
!

JAWABAN:

Teor
iPengadaanTanah

Tanahdanmanusi amempuny aihubunganmul t

idemensi antaralaint anahsebagai faktor
produksi ,
tamahsebagai unsurl i
ngkungan, tanahsebagai pr
oper t
y ,sebagai barangy angpuny a
nil
ai emosi onal
.Dalam sistem pr oper tyri
ght,hubungant anahdanmanusi aakanmengat ur
tentangcar amembagi ,mel emahkan, menekandanmengambi lhakat ausat uber kaspr oper
ty
nightsterdiriat
ashakunt ukmemi liki(mengelola,mengel uarkandar i),menggunakandan
memi ndahkanhakat ast anahHubunganf ormalny adisebutdenganl andtenur e,diti
njaudari
suby eknyadapatdi bedakankedal am t anahnegar adant anahpr ivate.PeraturanTent ang
PangadaanTanahDi I
ndonesi aPer at urantentangpengadaant anahunt ukkepent inganumum
dalam per kembanganny at elahmengal amiberbagai perubahany akni PeraturanMent eriDal
am
Neger i(Permendagr i
)Nomor15Tai nm 1975Tent angKet entuan-Ket entuanmengenai TataCara
PembebasanTanah, Keput usanPr esidenNomor55Tahun1993Tent angPengadaant anah
Bagi PelaksanaanPembangunanUnt ukKepent i
nganUmum, Perat uranPresidenNomor36
Tahun2005Tent angPengadaanTanahBagi PelaksanaanPembangunanUnt ukKepent i
ngan
Umum sebagai manat elahdi rubahdenganPer aturanPr esidenNomor65Tahun2006dany ang
terakhirdalam rapatparipuradi DPR, Jumat16Desembar2011.

Kesi
mpul
an

Dar
iur
aiandi
atasdapatdi
tar
ikbeber
apakesi
mpul
anant
aral
ain:

1.Keberhasi
lanprosespangadaantanahbagipembangunanuntukkepenti
nganumum
dit
entukanoleh3aktoryangterl
i
batdidal
amnya,yait
u:Pemerint
ahsebagair
egul
ator,
Pemi
l
ik
tanahsebagaipenyedi
atanah.PihakSwastasebagaipel
aksanapembangunannya.

2.Pangadaantanahbagi
pembangunanunt
ukkepenti
nganumum lebi
hbanyakdi
lakukan
dengancarapembebasantanahy
angmekanismenyadiat
urol
ehundang-
undangatauperat
uran
ter
tent
u.

3.Undang-undangdanper atur
anyangdibuatpemeri
ntahbert
ujuanunt
ukmemasti
kan
pengadaant anahsesuaidengantuj
uannyayakniunt
ukkepenti
nganumum danagart
idak
ter
jadipenyalahgunaanpengadaantanahdengandali
hkepenti
nganumum.

4.Sebagi
anbesarpermasal
ahanpengadaant
anal
ibagipembangunanunt
ukkepenti
ngan
umum adalaht
idakter
capai
nyakesepakat
anmengenai
hargagantiker
ugi
an.Hali
nidi
sebabkan
karenaadanyaduanil
aij
ualtanahyangsel
aluti
daksamay ai
tupemeri
ntahberpi
jakpadaNJOP
(Nil
aiJualObyekPaj
ak)yangselal
udibawahhargapasary
angdigunakanpi
jakanbagipemi
li
k
tanah

5.Padakasust er
tentupemi l
i
ktanahseringmenuntuthar
gati
gaatauempatkal il
ebi
hbesardar
i
NJOPunt ukgantikerugiandi
karenakanpert
imbanganter
tent
u,misal
nya,kekhawati
ran
memul ai
kehidupanat aumembangunusahadi tempatyangbaru,
penyebablainny
aadalah
adanyaprovokasiatauspekulantanah.

6.Meningkat
kankeberpihakandanpenghor matant
erhadappemil
ikhakat
asdengan
mengedepankansosial
isasi,negosi
asi
,danpemberiankompensasiyangl
ebi
h
komprehensi
fadal
ahsalahsat ujal
ankeluaryangdi
tawarkan.

Sumber:
Modul
HKUM 4211.
57