Panduan

Pendanaan Fintech
Peer-to-Peer Syariah
Daftar Isi

02 Apa itu Fintek?

04 Peer-to-Peer Lending di Indonesia

05 Konsep Crowdfunding

07 Hati-hati Fintek Illegal

09 Lebih dekat dengan Ethis

11 Cara Kerja & Pengertian Akad

13 Mengapa Ethis?

16 Sangkalan

17 Penutup
 02

Apa itu Fintek?

Apakah anda sudah pernah menggunakan layanan
berikut?

● Belanja Online melalui Aplikasi E-Commerce

● Bayar Tagihan Listrik, Transfer uang, dan Beli

Pulsa via Dompet Digital

● Bayar Belanjaan, Naik Kereta, Bayar Parkir

Pakai Uang Elektronik

Layanan Keuangan yang pernah kita pakai dalam

kehidupan sehari-hari tersebut adalah bagian dari
Fintek.

Fintek atau Finansial Teknologi adalah istilah

inovasi jasa keuangan yang menggunakan
teknologi terbaru untuk memaksimalkan
penggunaan produk keuangan
dengan mudah.
 03

Dalam pembagiannya, ada 4 kategori Fintek menurut Bank

Indonesia:

PAYMENT, CLEARING &

SETTLEMENT
Platform penyedia jasa Dompet Digital,
Payment Gateway, atau Kurs Digital

DEPOSIT, LENDING AND CAPITAL

RAISING
Platform yang mempertemukan Pihak
Pemilik Dana dengan pihak yang
membutuhkan Dana

MARKET SUPPORT
Agregator dengan beragam informasi
agar pengguna bisa membandingkan
dan membuat keputusan

INVESTMENT AND RISK

MANAGEMENT
Platform perencanaan Keuangan dan
Pengelola Investasi
 04

P
Dari 4 macam fintek, Fintek
P2P Lending adalah salah satu
Fintek dengan penyelenggara
terbanyak di Indonesia.

OJK (Otoritas Jasa Keuangan)

mengkategorikan Fintek Lending ke

2
dalam Industri Keuangan Non Bank
(IKNB). Industri ini telah bermunculan
sejak 2017, hingga kini menjadi total 158
fintech P2P lending dan masih akan terus
berlanjut.

Pertumbuhan jumlah penyelenggara

Fintech Peer-to-Peer Lending di
Indonesia

P Lihat daftar lengkapnya di:

http://bit.ly/DataFintechLegal2020

Platform P2P Lending identik
dengan konsep dasar
crowdfunding atau yang
lebih mudah dikenal dengan
istilah urun dana.
P2P Lending memiliki model
bisnis patungan modal dalam
satu proyek untuk
mendapatkan keuntungan
(bagi hasil) setelah proyek
selesai atau berhasil.
05
Dengan menerapkan urunan
atau crowdfunding, setiap
orang dapat berkontribusi
hanya dengan modal minim.
Jika konsep serupa didukung
internet, tentunya semakin
mempermudah untuk
pengumpulan dana.
 06

Macam-Macam Crowdfunding

DONATION-BASED
Pengumpulan dana secara sukarela
FILANTROPI tanpa imbalan. Umumnya digunakan
untuk kegiatan sosial seperti bencana
alam, menolong orang yang kurang
mampu, dsb.

REWARD-BASED

Pemilik Dana akan mendapatkan

imbalan berupa barang, misal; Kaos,
Tiket VIP, Voucher Diskon, atau Akses
Pre-Purchase.

PROFIT SHARING-BASED

Pemilik Dana memberikan modal dan

akan menerima bagi hasil dari
keberhasilan proyek yang didanainya

EQUITY-BASED

Pemilik Dana dapat bagian

INVESTASI persentase kepemilikan proyek. Ini
sama halnya dengan pembelian
saham.
 07

Lalu, apakah WASPADA!

Fintek itu sama Ciri-Ciri Fintek Illegal
dengan Pinjol? Kantor dan
pengelola tidak 01
jelas dan sengaja
disamarkan
Fintek memang dinilai keberadaannya

sangat memudahkan 02
Syarat dan Proses
pinjaman sangat
transaksi untuk mudah

mendapatkan pinjaman
atau bahkan untuk Menyalin seluruh

meraup keuntungan
data nomor 03
telepon dan
sebagai Pendana yang foto-foto dari
handpone calon
ingin memutar modalnya. peminjam Tingkat bunga dan
04 denda sangat
Hanya saja, tren tinggi dan
diakumulasi setiap
perkembangan Fintek di hari tanpa batas

Indonesia ini Melakukan

05
penagihan online
disalahgunakan oleh dengan cara
intimidasi dan
oknum-oknum yang tidak mempermalukan
bertanggungjawab para peminjam Menjanjikan

sehingga OJK
06 keuntungan tinggi
dan cepat untuk
menghimbau keras pendana/pemodal

kepada masyarakat untuk Penyelenggara

teliti dalam memilih tidak menyediakan 07
rekening
Fintek. Baca beritanya di perusahaan untuk
sini. transaksi
Tidak terdaftar dan
08 diawasi oleh OJK
Ketahui ciri-ciri fintek dan
lembaga-lembaga
ilegal sebelum terkait (Kominfo,
bertransaksi. AFPI, dan (Jika
Syari’ah) DSN MUI
serta AFSI)
 08

“Katakanlah: “Siapakah yang memberi rezeki

kepadamu dari langit dan dari bumi?”
Katakanlah: “Allah”, dan sesungguhnya kami
atau kamu (orang-orang musyrik), pasti berada
dalam kebenaran atau dalam kesesatan yang
nyata.”

(Q.S Saba : 24)


Tentang Ethis
Ethis adalah platform
pendanaan Peer-to-Peer
Syari’ah yang bertujuan
untuk mendanai proyek
properti dan juga UKM.
Kami menghubungkan
Pemilik Dana dengan
Penerima Dana, dimana para
Pemilik Dana bisa
mendapatkan Bagi Hasil
yang Adil dan Transparan
dari pendanaan yang
disalurkan kepada Penerima
Dana tersebut.
Ethis berdiri sejak tahun 2014.
Hingga kini kami telah
beroperasi di Empat Negara
yaitu Indonesia, Malaysia,
Singapura, dan Dubai.
09
Visi:
Menjadi perusahaan finansial
teknologi dengan sistem
syari’ah yang terdepan di
seluruh dunia.
Misi:
Menyediakan prosedur
keuangan yang praktis untuk
memenuhi kebutuhan
konsumen.
Mempercepat penyaluran
pembiayaan untuk
pengembangan properti dan
UKM di Indonesia dengan
basis syari’ah.
Nilai:
Memberi keuntungan
sekaligus mensejahterakan
masyarakat berdasarkan nilai
syariah.
 10

Penghargaan

MoU antara Ethis Kunjungan Ethis meraih Ethis meraih

bersama Land Grant Manager penghargaan Global penghargaan World
Development Dubai ExpoDubai2020 ke Islamic Finance Awards Islamic Finance Awards
Proyek naungan Ethis 2018 2018

Legalitas dan Kepatuhan

Tanggal Terdaftar: Pengutusan Tanggal Terdaftar:

30 Oktober 2019 Dewan Pengawas Syari’ah 20 Oktober 2017
(DPS) untuk Ethis
Surat Tanda Terdaftar: Nomor Tanda Terdaftar:
S-608/NB.213/2019 00430/DJAI.PSE/10/2017

Asosiasi & Mitra

 11

Cara Kerja

1. Pendana menyalurkan dana kepada Penerima Dana

melalui Ethis
2. Ethis sebagai Penyelenggara P2P bertugas memantau
Penerima Dana dan melakukan pelaporan berkala kepada
Pendana selama proyek berlangsung
3. Setelah proyek selesai, Penerima Dana memberikan
kembali modal beserta bagi hasil melalui Ethis
4. Ethis kemudian menyalurkan modal dan bagi hasil kepada
para Pendana yang tergabung pada Pendanaan proyek
tersebut.
 12

Kenali Akad yang berlaku di Ethis

(AKAD MUSYARAKAH)
Akad kerjasama permodalan yang berbagi keuntungan sesuai
dengan jumlah kontribusi. Penerima Dana (pemilik proyek)
bekerjasama dengan Pendana (pemilik modal) untuk sebuah
proyek yang dijalankan. Dua pihak ini bersepakat atas jenis
proyek, durasi, angka bagi hasil dan lainnya.

(AKAD WAKALAH BIL-UJRAH)

Pelimpahan kuasa dari Penerima Dana (pemilik proyek) kepada
Ethis (penyelenggara P2P) untuk mencarikan dana yang
dibutuhkan melalui website/aplikasi P2P, yang sudah tergabung
didalamnya komunitas Pendana (pemilik modal). Kuasa ini
mengandung biaya agensi atas jasa penyelenggara P2P

(AKAD WAKALAH)
Pelimpahan kuasa dari Pendana (pemilik modal) kepada Ethis
(penyelenggara P2P) untuk mengawasi proyek yang sedang
berlangsung dan memberikan informasi terbaru terkait proyek
yang didanai. Kuasa ini tidak mengandung biaya agensi atau
gratis
 13

Apa yang kamu dapatkan jika

mendanai di Ethis?

BERBASIS SYARI’AH
Pendanaan yang dilakukan oleh Ethis mengikuti
prinsip syari’ah dan diawasi oleh Dewan
Pengawas Syari’ah DSN-MUI.

MITRA PROYEK TERKEMUKA

Ethis bekerjasama dengan perusahaan
terkemuka di Indonesia untuk proyek
pendanaannya. Perusahaan yang jelas legalitas
dan keberadaannya di Indonesia.

MENGUNTUNGKAN
Proyek yang didanai oleh Ethis adalah proyek
lulus uji kelayakan / due diligence yang sudah
kami analisa dari berbagai aspek seperti
keuangan, market dan lain-lain

MITIGASI RESIKO
Ethis memastikan keamanan proyek dari
jaminan yang diberikan dan proteksi berbasis
syari’ah untuk setiap pendananya.

DAMPAK SOSIAL
Mendanai melalui Ethis memberikan kontribusi
sosial dan manfaat kepada banyak individu.
 14

Cara Mendanai
1. DAFTAR/
MASUK

2. LENGKAPI
DATA DIRI

3. PROSES
VERIFIKASI

4. PILIH
PROYEK

5. MONITOR
PROYEK

6. RAIH
IMBAL HASIL
 15

Pahami Proyek sebelum Transaksi

Anda perlu memperhatikan dan memahami
setiap proyek yang akan anda danai. Setiap
proyek memiliki detail informasi sebagai
berikut:

1. Nama Proyek
Setiap proyek memiliki nama proyek
masing-masing, yang berarti nama pemilik
proyek atau nama proyek itu sendiri. Nama
proyek ini diikuti dengan lokasi pengerjaan
proyek tersebut.

2. Target Pengumpulan Dana

Masing-masing proyek memiliki target
pendanaan yang berbeda-beda. Ini sesuai
dengan kebutuhan dana dari setiap proyek.

3. Dana Terkumpul
Informasi dana yang sudah terkumpul sebagai
hasil kontribusi para pendana lainnya. Jika sudah
mencapai 100% berarti anda sudah kehabisan slot
pendanaan proyek tersebut.

4. Proyeksi Nisbah
Angka estimasi bagi hasil yang akan dibagikan
kepada para pendana jika proyek telah selesai

5. Tenor Proyek
Durasi pemilik proyek akan mengembalikan
pendanaan anda beserta bagi hasilnya.

6. Akad yang digunakan

Jenis kontrak kerjasama yang digunakan pada
proyek tersebut

7. Tanggal Berakhir
Tanggal berakhir pengumpulan dana melalui
website

8. Sisa Waktu
Hitungan mundur berakhirnya pengumpulan
dana melalui website
 16

Buku panduan ini beserta isinya bukan

merupakan saran keuangan, atau ajakan untuk
tujuan melakukan investasi keuangan atau
transaksi real estat dan infrastruktur di Indonesia
atau wilayah lain. ETHIS adalah platform yang
memberikan peluang-peluang khusus bagi
mereka yang mendaftarkan diri sebagai anggota
pada platform Ethis. Sehubungan dengan ini,
kebutuhan dan kewajiban untuk melakukan uji
tuntas terletak sepenuhnya pada anggota kami
karena kami tidak mengaku memberi nasihat
tentang hal yang sama. Semua jenis transaksi
dan transaksi secara langsung dengan bisnis,
pemilik proyek, atau agen resmi yang kami rujuk
Sangkalan ke anggota kami.

Sehubungan dengan transaksi real estat dan

infrastruktur, kami menyatakan bahwa kami
tidak menjalankan bisnis agen real estat /
infrastruktur atau bertindak sebagai agen real
untuk anggota kami. Bilamana perlu dan relevan,
kami dapat mencocokkan anggota kami dengan
agen real estat / infrastruktur dan profesional di
yurisdiksi yang relevan yang berpotensi
pengembalian sebagaimana seharusnya. Ini
adalah bagian dari layanan yang disediakan oleh
anggota ETHIS dalam peran kami sebagai
pengantar dan spesialis bisnis yang cocok.
 #BangunKebaikan
Bersama Ethis

ethis.co.id

relations@ethisindonesia.com

Ethis.co.id

@ethis.co.id

0877 4110 4555 (Whatsapp)

Ruko Puri Mansion Blok B No. 7,

Jalan Lingkar Barat, Puri Kembangan, Jakarta Barat 11610