BUPATI GOWA PERATURAN BUPATI GOWA NOMOR 4 TAHUN 2018 TENTANG KLASIFIKASI DAN PENETAPAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK SEBAGAI DASAR PENGENAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN TAHUN 2018 BAGIAN HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA KABUPATEN GOWA TAHUN 2018BUPATI GOWA PROVINSI SULAWESI SELATAN PERATURAN BUPATI GOWA NOMOR +4 am 2018 TENTANG KLASIFIKASI DAN PENETAPAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK SEBAGAI DASAR PENGENAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN TAHUN 2018 Menimbang Mengingat —: DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA BUPATIGOWA, bahwa untuk melaksanakan ketentuan Pasal 5 ayat (3) Peraturan Daerah Kabupaten Gowa Nomor 11 Tahun 2012 tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan, maka perlu menctapkan Klasifikasi dan Besamya Nilai Jual Objek Pajak Sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan di Kabupaten Gowa: bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud pada huruf a, maka dipandang perlu ditetapkan dengan Peraturan Bupati Gowa. Undang-Undang Nomor 33 Tahun 2004 tentang Perimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 126, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4438); Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2009 Nomor 130, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5049) Undang-Undang Nomor 12 Tahun 2611 tentang pembentukan Peraturan Perundang-Undangan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2011 Nomor 82, Tambahan Lembaran ‘Negara Republik Indonesia Nomor $234); Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 244, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor $587) sebagaimana telah diubah beberapa kali teraihir dengan Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2015 tentangPerubahan Kedua atas Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintah Dacrah (Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2015 Nomor 58, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5679); 5. Peraturan Pemerintah Nomor 58 Tahun 2005 tentang Pengelolaan Keuangan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 140, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4578): 6. Peraturan Pemerintah Nomor 69 Tahun 2010 tentang Tata Cara Pemberian dan Pemanfaatan Insentif Pemungutan Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2010 Nomor 119); 7. Peraturan Daerah Kabupaten Gowa Nomor 11 Tahun 2012 tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (Lembaran Daerah Kabupaten Gowa Tahun 2012 Nomor 11): 8 Peraturan Menteri Keuangan Nomor 150/PMK.03/2010 tentang Klasifikasi dan Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan; 9. Peraturan Direktur Jenderal Pajak Nomor PER-60/PS/2010 tentang Tata Cara Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan. MEMUTUSKAN : Menetapkan — : PERATURAN BUPATI TENTANG KLASIFIKASI DAN PENETAPAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK SEBAGAT DASAR PENGENAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN TAHUN 2018 BABI KETENTUAN UMUM Pasal 1 Dalam Peraturan Bupati ini yang dimaksud dengan: 1. Daerah adalah Kabupaten Gowa 2. Pemerintah Daerah adalah sebagai unsur penyelenggara Pemerintahan Daerah yang memimpin pelaksanaan urusan pemerintahan yang menjadi kewenangan daerah otonom 3. Bupati adalah Bupati Gowa Badan Pendapatan Daerah adalah Badan Pendapatan Daerah Kabupaten Gowa 5. Pajak Daerah yang selanjutnya disebut Pajak adalah kontribusi wajib kepada Daerah yang terutang oleh orang pribadi atau badan yang bersifat memaksa berdasarkan undang-undang, dengan tidak mendapatkan imbalan secara langsung dan digunakan untuk keperluan Daerah bagi sebesar-besarnya kemakmuran rakyat 6. Subjek Pajak adaalah orang pribadi atau Badan yang dapat dikenakan Pajak. 7. Objek Pajak adalah objek pajak Pajak Bumi dan Bangunan yang dimiliki, dikuasai dar/atau dimanfaatkan oleh orang pribadi atau Badan, untuk sektor Perdesaan dan Perkotaan8. Waiib Pajak adalah orang pribadi atau Badan, meliput pembayaran pajak, Pemotong pajak, dan pemungut pajek, yang mempunyai hek dan kewajiban Perpajakan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan daerah 9. Tahun Pajak adalah jangka waktu lamanya 1 (satu) tahun kalender. 10. Bumi adalah permukaaan bumi yang meliputi tanah dan perairan pedalaman serta laut wilayah Desa dan Kota, 1. Bangunan adalah konstruksi teknik yang ditanam atau dilekatkan secara tetap Pada tanah dan/atau perairan pedalaman dan/atau laut, 12. Nilai jual Objek Pajak, yang selanjumya disingkat NJOP adalah harga rate-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar, dan bilamana tidak terdapattransaksi jual beli, NIOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, atau nilai perolehan baru, atau NJOP penggant 13. Klasifikasi NIOP adalah pengelompokan sila jual rata-rata stas permukaan bumi berupa tanah dan/atau bangunan yang digunakan sebagai pedoman untuk memudahkan penghitungan pajak yang terutang '4 Daftar Biaya Komponen Bangunan yang selanjutnya disingkat dengan DBKB adalah daar yang dibuat untuk memudahken perhitungan nilai bangunan berdasarkan pendekatan biaya yang terdiri dari biaya Komponen utama dan ateu biaya Komponen material bangunan danfatau biaya Komponen fasilitas bangunan, 1S. Nilai Indikasi Rata-rata adalah Nilai Pasar rata-rata yang dapat mewakili nilai tanah dalam suatu zona nilai tanh, 16 Zona Nilai Tanah adalah zona. geografis yang terdiri atas sekelompok objek Pajak yang mempunyai suatu Nilai Indikasi Rata-Rata yang dibatasi oleh batas Penguasaan/pemilikan objek pajak dalam satu wilayah administrasi desa/kelurahan, penentuan batas zona nila tanah tidak terkait pada batas blok. BABI KLASIFIKASI NILAIJUAL OBJEK PAJAK Pasal 2 () Klasifikasi NJOP Bumi dan klasifikasi NIOP Bangunan sebagaimana tercantum dalam Lampiran I dan Lampiran I yang merupakan bagian tidak terpisahkan ari Peraturan Bupati ini (2) Dalai hal nilai jual bumi untuk objek pajak lebih besar dari NJOP Bumi yang {ercantum dalam Lampiran I, maka nilai jual bumi tersebut menjadi dasar dalam penetapan NJOP Buri () Dalam hal nilai jual bangunan untuk objek pajak lebih besar dari NJOP Sangunan yang tercantum dalam Lampiran IJ, maka nilai jual bangunan tersebut ‘menjadi dasar dalam penetapan NJOP bangunan.Pasal 3 lasifikasi dan Besarnya NJOP sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan.(PBB-P2) untuk masing-masing Desa dan Keleuney sebagaimana yang tercantum dalam lampiran Il yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini BABLI KETENTUAN PENUTUP Pasal 4 Peraturan Bupati ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan Aga! setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan Bupati ini dengan penempatannya dalam Berita Daerah Kabupaten Gowa Ditetapkan di Sungguminasa Pada tanggal5 Jenuari 2018 BUPATI GOWA, ADNAN PURICHTA ICHSAN YL Diundangkan di Sungguminasa tanggal5 *anuari 2088 ‘TARIS DAERAH KABUPATEN GOWA, te BERITA DAERAH KABUPATEN GOWA TAHUN 2018 NOMOR4,LAMPIRANT PERATURAN BUPATI GOWA NOMOR 4 TAHUN 2018 ‘TENTANG KLASIFIKASI DAN PENETAPAN NILAI SUAL OBJEK PAJAK SEBAGAI DASAR PENGENAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN KABUPATEN GOWA TAHUN 2018 KLASIFIKASI DAN PENETAPAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK SEBAGAI DASAR PENGENAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN KABUPATEN GOWA TAHUN 2018 KLASIFIKAST NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI Nila Jual Pajak Bumi Pengelompokan Nila Jual Bumi pin’) _ > _67-390,000,00 s/d 69.700.000,00 | > _ 65.120,000,00 sid 67.390,000, ae 2 a £62.890,000,00 s/d 65.120 000,00 [______ 64.000,000,00 | 004 _| > 60.700,000,00 sd 62,890.000,00 | {61,795.000,00 | "> _$8.550,000,00 s/d 60.700.000.00 “59,625,000,00 | > $6,440,000,00 sid $8.50,000,00 537.495,000,00 | > 54.370,000,00 wd 56.440.000,00 | 55405,000.00 | > _ $2,340,000,00 sd 54.370.000,00 [ 53.383.000,00 | T > 50,350.000,00 s/a $2.340,000.00 ae 51,345 ,000,00 | > 48,400,000,00 s/a $0.350.000,00 5 49.375.000,00 | > 46.490,000,00 s/d-48,400,000,00 [ 47.455.000,00 | > 44,620,000,00 s/d 46,490,000,00 | 45,555.000,00 | >__ 42.790,000,00 sf 44.620.000,00 outa 43.705 0,00 | Tots | > #1,000.000.00 442,790.000.00 | 41,895,000,00 | {015 [> 39:250,000,00 sd 41.000,000,00 40,125,000,00 | [ote | > _37.540,000,00 4 39.250.000,00 38.395,000,00 {017_| > 35.870,000,00 sid 37.540,000,00 36.705,000,00 [018 | > _34.240.000,00 sid 35.870.000,00 i 35.055.000,00 | [o19_[ > _ 32.650.000,00 vd 34 rabrooo orn ac aa 33.445.000,00 | | e20 | > _31.100.000,00 sa 32.680.000,00 | ~31.875,000,00 [eat _| > 29.590,000,00 sid 31.100.000.00 3045.00.00 | [oan [> ,12n.00000 429.290 000,00 28.855.000,00 | [023 | > _ 26.690.000,00 sid 28.120.000,00 ‘ 27.405.000.00 | [o24_| > _25,300,000,00 wd 26.690.000.00 I ~___25,995,000,00 {7025 [> _ 23.950,000,00 s/d 25.300.000,00 46.625.000,00 | [ois [>ztoomn seznam Ts ta.00 [7 027_| > 21.370,000,00 sid 22.640.000,00 22,005,000,00 | [Toa | > _ 20.140,000,00 sd 21,370.000,00 ~__20.755.000,00 | To29 | > 18.950.000,00 sa 20. 140,000.00 1 ~19.545.000,00 |17.800.000,00 sid 18.950.000,00 18.375.000,00 | 16,690.000,00 sid 17.800.000,00 15.630.000,00 s/d 16,690.000,00 14.590.000,00 sid 15.620.000,00 13.600.000,00 s/d 14.590.000,00 17245.000.00 4 12.630,000,00 s/d 13.600,000,00 13.125,000,00 | 111.740,000,00 s/ 12.650,000,00__ 12.195.000,00 | 10.870.000,00 s/d 11.740.000,00 11.303.000,00 | 10,040.000,00 s/d 10.870.000,00 I ___10:485,000,00 | 9.250.000,00 sid 10,040.000,00 9.645,000,00 8.500,000,00 sid _9.250,000,00 ie 8.875,000,00 | 7.790.000,00 sid_8,500,000,00 | 8.145.000,00 | 7.120,000,00 s/a_7.790.000,00 | —_7.455,000,00 | 6.490.000,00 si4_7.120,000,00 ___ 5.900,000,00 s/d_6,490.000,00 5.350,000,00 s/d_$,900.000,00 4.840,000,00 sid_$.350.000,00 $.095,000,00 | 4.370,000,00 s/d_4.840,000,00 4.605.000,00 | __3.940.000,00 s/d_4.370.000,00 4.155.000,00 | 3.550,000,00 s/d_3.940,000,00 3.745.000,00 3.200,000,00 sid_3.550.000,00 ___3375.000,00 3,000,000,00 sd 3.200.000,00 | 3.100.000,00 | 2.850,000,00 sid_3.000.000.00 _ 2.925.000,00 2.708.000,00 s/d_2.850,000,00 Ee "2.779.000,00 | 2.573.000,00 s/d_2.708.000,00 I 2.640,000,00 | 2.444.000,00 sid 2573.00.00 2,508,000,00 | 2.261.000,00 s/d__2.444,000,00 2.352,000,00 | 2,091.000,00 sd_2.261.000,00 | 2.176.000,00 1,934.000,00 s/d_2.091.000,00 I 2.013,000,00 | 1.789.000,00 s/é_1,934.000,00___ i 1,862,000,00 | 1.655.000,00 s/d_1.789.000,00 I _1.722,000,00 | 1.490,000,00 sid_1.655.000.00 1,573.000,00 | 1341,000,00 s/d_1.490,000,00 | 1.416,000,00 | 1.207.000,00 s/4 1.341,000,00 { “1.086 000,00 sd 1.207.000.00 | ___977.000,00 sé 1.086.000,00 ae 0, 855,000.00 sid_977.000,00 I 916.000,00 | 748,000,00 sid 855,000,00 802,000,00 | 655.000,00 s/d 748,000.00 702.000,00 | 573.000,00 s/4 _655,000,00 iz 614,000.00 | 501,000,004 _573,000,00 537.000,00 |426,000,00 s/d_501.000,00 464,000.00 '362.000,00 s/d_426.000,00 I 394,000.00 | 308.000,00 s/d_362.000,00 335.000,00 | 262.000,00 sid _308,000,00 285,000,00 | 223,000,00 sid 262,000.00 243,000.00 | 178,000,00 sid _223,000,00 200,000.00 142.000,00 sid _ 178,000.00 | 160.000,00 | 114.000,00 sid 142,000.00 i 128,000.00 | 91.000,00 sd 114.000,00 103.000,00 | 73.000,00 sid 91.000,00 | 82.00.00 | 55.000,00 sid 73,000,00 a "_64,000,00 41,000,00 vd __$5.000,00 me 48,000,00 | 31.000,00 vd__41.000,00 _ 36.000,00 23,000,00 sfd__ 31,000.00 27.000,00 | 17.000,00 vd 23,000.00 | 20.000,00 | 12.000,00 s/d__ 17,000.00 i 14.000,00 | 8.400,00 sid 12.00000 I 10,000,00 5,900,00 sid__8.400,00 | 7.150,00 4,100.00 fd 5.900,00 $.000,00 | 2.900,00 sid { 4.100,00 2.00.00 sid 2.450,00 | 1.400,00s4 2,000.00 1,700.00 1,050.00 1.40000 | 1.200,00 | 760,00 sd 1.050,00 910,00 | 350,00 sid 760,00 410,00 sd 550,00 310,00 f@ 410,00 240,00 fd 310,00 170,00 sid___240,00 = 1700 BUPATI GOWA, PURICHTA ICHSAN YLLAMPIRAN IT PERATURAN BUPATI GOWA NOMOR 4 TABUN 2018 TENTANG KLASIFIKASI DAN PENETAPAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK SEBAGAI DASAR PENGENAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN KABUPATEN GOWA TAHUN 2018 KLASIFIKASI DAN PENETAPAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK SEBAGAI DASAR PENGENAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN KABUPATEN GOWA TAHUN 2018, KLASIFIKASI NILAI JUAL OBJEK PAJAK BANGUNAN Pengelompokan Nilai Jual Bumi | jual Pajak Bumi ee eee Rpm) ___ 14.700,000,00 s/4 15,800,000,00 | 15.250.000,00 13,600,000,00 s/d 14:700,000,00 14.130,000,00 | 12.550,000,00 s/d 13.600,000,00 “13.075,000,00 11,550,000,00 sid 12.550.000,00 ‘as 12,050,000,00 | 10,600,000,00 s/d 11.550,000.00 - 11,075,000,00 | 9.700,000,00 sd 10,600,000,00 I 10.150,000,00 8.850,000,00 s/d_9.700,000,00 sail 9.275.000,00 | 8.050,000,00 s/d 8.850,.000,00 | "8.450,000,00 | 77,300,000,00 s/a 8.050.000,00 | ~7.675.000,00 | 6,600, 000,00 s/4 7.300,000,00 | 6.950,000,00 | 5$.850.000,00 s/d6,500,000,00 (aoa 5.130,000,00 sid .850.000,00 = : 4.500,000,00 s/d 5.130,000,00 | eee 3.900.000,00 s/d 4.500,000,00 4.200,000,00 | 3.350.000,00 sid3.900,000,00 3,625,000,00 | '50.000,00 | 3.100.000,00 | 2.400,000,00 s/d 2.850.000,00 al 2.625,000,00 | (000,00 sid 2.400.000,00 1,666,000,00 s/d 2.000.000,00 1,366,000,00 s/d 1.666.000,00 1,034,000,00 sid 1.366.000,00 ‘902,000.00 sid 1.034,000,00 748,000,00 sid 902.000,00 (656.000,00 sid_744.000,00 '534,000,00 sid 656,000,00 476,000,00 s/d_534.000,00 382,000,00 sid__476,000,00 348,000,00 sid__382,000,00 sid _ 348,000,00_ 2.200.000,00 | —__030 [> 256,000.00 sd _272.000,00 | 264,000,00 | [031 | > 194,000,004 256,000.00 | 225,000,00 | [032 [> 188,000,00 sd _194.000,00 191.000,00 | [033 [> 136,000.00 sid 188,000,00 162,000.00 [034 | > 128,000,00 sid _136.000,00 ae 132,000.00 | 035 | > 104,000,00 s/4_128.000,00 { 116.000.00 | 036 | > 92.000,00 sid__104.000,00 98,000.00 | v 7 74,000,00 s/d__92.000, 83,000. 038 68,000,00 sd__74, 71.000, 03 52,000,004 68, 60.000,00 | S__52.000,00 | 50.000,00 | BUPATIGOWA, ADNAN PURICHTA ICHSAN YL