,i1rw^Mlr AUJ

,[ l,{Eil0t8lKAil sEsuA}I,RUAHG PlllEBAl{ DA}l

d LoT nB {7s2 Jir.^}l 0AI1}l ll Llu t(
IEHfi OUSTRIATI TAIIPOI, JOIIOR SA}IRU,
Jotr0*oAnuLTAzn GFQ: /,80Ai

ProiEt Total GFA (sq-rnelbi)

Tolal GFA [Sq Fecl)
(E\d.Pfees L Con!.) Cost/ Sqmeler(RlI)
CosU eq lect(Rl't)

Nos ProiKt Tolal GFr\ (sq.mci$)

Total GFA (Sq FccU
(ErC. Prfcca .! ConL) Cosl / Sq nclcr (Rl,{}
. CosY 5{i lcel (R,\l)

ls;oTfi2r:*"56:

ilsil-- -ii.
l.lo !. c s

'Iol.rlCLs!
ol Elcmenl ,/
i);iiib-lTi--'ni.cs , GF,\ (l?70 m2)

?. 7 ol Tohl il(ii Cosl : folil Cosl ol Elcnrenl x 1CO

'torritosr
itcsr cc,t Lt

l. tit\Y P,lCva{:t : is ALOvc

_
1. Toial Co3: ol tlenrcnl
: 1" ol hiill cosl (prcvbu, x 'fcl3i cosl (l'lew)
e,e= o.7B *Fs};gl -.&q*ula

,133. Prolcssio'tnl F 2 1 9.859.52

82.4.1 7.32
AL OEVELOP
2,n2.Al I COST 3,050,550.80

, .-,..-.-.*.'..J
)
l--=-
--*--,---
 :(
'..
it

m l Proye.<
B

Tinggi keseluruhan 4 m

- l qt'" j-

90O m? Luas derrah B 100 m?

120 m Panjang keliling 360 m
480 m? Luas d.nding 1440 m?
Rasio dinding- l44o
=o ssr -() r iB
fS ;terhadap-dinding B r00

Jkuran bangtrnan

Y<
 BiAYA PELAI($ANA,\iI DAN $I'ANDART I)HNGLIPAHAN
:. ol...El-l DIRJT--N BINA MARGA

Anal i,sa 8.0 "1.,. sudah kr:l; ingutsIan zaman dan sul1t dlpertahankan
r<arcna perkemh,ai'rgiin ilmu rj:rn teknolot,li kekurangannya rnis :

I . /tda jr*nir,i peker j;ran y;rngl i i;1ak tJi.l.aksanakan laEli atau baha;r
yllrg tidnk acla clipasaran mis : tra$ seclangkan bahan baru lrri:;
! Gertu, btitaei tul beton pra ;, tekirn.
Kalau bekerJaan r Lreton pra -. tekarr
2. Ukuran - ukuran ,/ satua,rn. yaBs tidrrk rllpakai lagi
Hls : tong ;rikul r-lsl-.r. t
a.
,',,

t
3. Peralatan .mcldqrrr y;rng hart1,'dI I .
4. Kurarp prakt is clalam menel\:ukirrt rri 1i'ri upahnya.

l{aka Blna-l.lar:ga mem,.rkta.' r:ii.st im upah k*r.ja l:aru yang cl isesuai kan :
dihltung den6an satu s:hanr:'l;Ir ukurnn
Adalah: Biltu dari nrang rst;rnrlitrcl l1;rrr Day ( h,o a1:;ru m.d )
l(arena dian.juv'kan upalr r:r;rtu lrarj. ki:r.jir untuk perkerJaan mi.n 5 krl
beras. seriangkan trpah manrjor , trrkarru & kerpala tukang di kal l karr
dengan $uirttJ koefe*irlrr,, l(,rli,rl; tt'rna!.ii.r rji:.::l:!:rr':l k ).;rn,J bekerJa dengarr
meeln yai.tr.r derngan r:i;;rtuan jam r:ran,;t ( man - hour ---) m.h )atatr
Jam - orang standard ( r:l,r:r ).

SATUAN Nr[_Ar tjpAt1

--------.- ---: - -----.-
Upah I lre.ri kr:r.iir ( e .ic.m teyrnnsuk ist iralrat 1 jam ) dan
terganturrg. harqa pasaran tr:i,aga ker.ja st:temt:;tt.
Hirrga pasil)lan ten.l$,ir ker.j.'r clipenqrrrutrj. ol.eh :

A. Indek biaya hlclup --*-.-) lrirr.ga ba.rharr .- l:erhnn pokok

B, Iingkat kehidupern
a) Indek biaya hidrrp *-*-.-.-) harga pokr:k lrerars
hloII pengamatalr -*..-.--).r.r1'.r;)h t hari ker',ja l crrrtr)rt pekerJa
trampll t s kg berae ( kw.diet rsi.lrJang )
Jadl :I.h.o=JSk0beras
b) Tingkat kehlrjuparr : l:errlasarkan pendaFatiln rata*rata perkataita
ttlp brhun adalah pencli.rpatarr kotor NArsional ( C.N.p = Grosr)
liailonal ProtJuct ) 1;i.ip tahun dan max sekal.i E th diadakan
peni Ialan kembal i .
x HAaI - oRANG STANDAiD ( m.d ) ---**) A1

I .h.o = upah pekerJa standard clalam satu har i kerJa . PekerrJa

standaid aclalah BekerJ.r trampi I semaceim peker.jaan rnie I pekerrJa
bast, pekerJa pert(icspalan
x JAI{'- ORAi{G S-ft:TNDARD ( m,tr ) *--.**) A?

Umumnya Fc:kerJa pahrik --^-) yoitu ji:rm ef i'ektlfrrya berarti mlreka

harue bekerjb sunggulr ij,rii Li.:i*ll nrieh lerrrgah.0leh karera ltu 1
Jam effect i.ve tf rjak i*am;r den$an uirah harian' ( ft Jam termasuk
lettrahat I Jam ), utttt"rk itu waktii kerJa efekt 1f hanys. or: fr atau
+ 4 Jam.
Jadl :4Jamkmrja efektif' = .1 h;.rri nrang
i I Ja;,r k*r ja ei'eictif ,* C,:,::: x ( 4 s,/d 6 k{ ) "
'r .t-;, i x/ti I k$ herns
't.-
.:.r
.

Rata * :-;rLa ,:, t ,a'5''kg lr,.rr",,

,'
}{AL - HAI- YAN(J }1HI'1I]E}.IGARU}.II L'PAI-I
*---- *
:
-J-:---i=-';:;:
1. Pengaruh iama''ryn hr.kerja -'---) C;

PekerJ;r yang L;ekr-+r"in i atau ll har'i sa ja uF,ahnya rnirhal mis, z

Perfibers i h r,'r.: l. rr kan ,/ h;rlaman, setr,lb dla mempunyai ' RESIT(ll 'r

' resitukonya.
yal men${Janggur .jircJi maklrr lama hekrJa makaln keci I

2. Pengaruh Lokasi PekerJaan --*-') L)

PekerJa yang t lnsg;rldi kota -..--*) l.rinya l'ridup 1OO I clarl rtpah
PekerJa pingrJi ran kota -----) f?lll";roup iendah karena
dtu punya rumah/ladang.
3. Pengaruh aclanya persaingan -.*-.-.) E

Hisal kan : pembarrgunan dlsr.ratu tempat'( pulau ) sukarutrtuk

mendatangkan tenaua kerja ----) maka upah nalk + ?00 x.

4' l::::::!_fr:::t_:::*!1tl_t::::.":
Apabl la Penclur;luk F,rrcjat dan rJiLrarrclingkan clengan pefirbangunan.,
 t
.:r, ,

,#
E
Pengafuh tenaga lrin.irrnarr rj6n f,Enaoa import ***-) G
---::----
Hls ; Tenaga ni.rrjaman *--.-) proyek memhutuhkan tenaga' yan,a
. .mempunyai keahlian khueus ---) tukans lae , tiJl(ang
llstrik dIl, yang kita pinjam darl perusahaan l.aln
'i .
dibayar sebagla sant i rusi ( karena pekerJa tersel,but
sudah ada lkatan.dehari perusahaah tersebut ).
Tenaga irnport ----:-) dldatanskan clar i daerah latn
dleamping : - uPtlh sr,'ahdayt daerah mereka
- qngkr:s trul.ang pergl
. -- tunJangan*tunjangan gll l.
6. Pengaruh lain: mis : - berker,ia rjibawah tanah
;r bekErJa 'brempat yarrg berbahaya:.
.!
I'dmbrrr malam
Contoh : 'u-,J
Rumus umum i .r ;
! ---!* i.

Upah *eorant tenaCIa

g A1 x kerja clalam t hari kerJa
B xCxDxExFxt!
Llpah s:orano terra6;a ker.j;r dalam l Jam kerJa
= A2'x B xCxtJxlixFxG
Inclek B, Ci D, H, i. qJan fi *.-'--) tihat tabel

Tabel B :
* Pe ker.in t *i" I at i h -**-) koef 1
* Tukartg &.mandor --*-) l14
-* Operator ( alat krerat ) --*-*) 2
llekani k -"**.-') 216
TAbeI C :
Pekerja hariarr ---*) koef "f ,5 - 2
QekerJa mlngguan -r;-) ' 1,25
PekerJa bulanan --....) 1
PekerJa tetap
ja giirr I k
----.) o,'79
Irel ker c,'r
( Fenslun t'fas'i I ttas ) -*-''') 0,5
Tabel D:
PekerJa,cla-lirnr
j.n$$iy'arr knta ----) koef r
l: **-,*) O,Zs
i..uirr [:iri:a .-*.*.*) 0,s
Tahrrir.!, Il ;
"- "t'ld.rk ar:la i:ra:i nu;:rrr ***-) koe'F
* Ada salrr6,liiirr -'""*''') 1'5
L

'- $arr6;lt h,i:f'rs;r j. rr$ --*.-) 1l

I'ahe I F :
l)ilrndudu k ;::6fl;11; **-'*) koef I
PenrjrrrJu k *retdan$ -'***) ,5
'l'fihe,l. tii
llencJLrrjuk Jar.angl ----l 1
o
;
t'ftnnsa pf.,i,"iarn
-*,-*) konf .[ ,$ - i
itl I i nnya
l ;..1 ,
'T:**') 1+ *n*k,s
 Tinggi bangunan 3 m
A B e
r00 m?
't00 m?
Luas lantai 100 m?
40 rn 58m 54m
,, Panjang keliling 120 m?' 174 m? t 62 rnz
Luae dinding
Rasio dinding terhadap rantailflfi =1 2o i# =174
162
100
= 1.62

Bentuk denah

Atap biasa
Kualitas Penyekat Yang buruk
Penampang ataP lresar

Kemiringan curarn

Dinding oata 1l batu

Fondasi pehahan-
beban nrahal Dindinll penaltan internal

Desain tradisionnl 1900

|,*
tt
i
l:
,#ffmu*o

^----
-_-_-__.=--__\
Beban angin
I <--
P---*l- Sarana-sarana teknis

Proteksi kebakaran
I
1-.-i'

Hangka struktur

il- Transportasi vertikal

I
I
I

._ Fondasi

Tinggi bangunan

Lrll
Pengelompokarr bangunan
Pengelompokan denah alternati'r.

PenutuP ataP tiruan

Rangka kaYu.-
Bidang ataP lebih kecil
Penyekat
l(emiringan landai

Lebih sederhana
dalam detail
Bentangan lebih panjang
Beban rnati yang mengeliminasi partisi
lebih kecil * internal.
Penghematan
Dinding berongga
biaya loridasi

Desain modern 19E0

 m
Tinggi keseluruhan 4

{
j

9O0 m? Luas denah f .ioo m?

120 m Panjang keliling 360 m
480 m? Luas dlnding 1440 m?
1 AAA
=o's:: Rasio dinding- i_'_= r0
ffi terhadap-dinding B r00
t73

Ukuran bangurtan

'\
II
I

Luas borrnanfaat
Faktor r:fisiensi 4Bq
576

H{
lBm

--rlt.

Luas total
=576 m? Luas lotal =576 m?
Luas bsrrnanfaat =460 m? Liras bermanlaat =455 m?
Faktor efisiensi lEQ
= B0% Faktor efisiensi 455
576 ii.i6 =79Yo

i " Efisiensi perencanaan