» 4.6 Analisa Ekonomi Dalam pendirian pabrik, la dua hal yang harus ditinjau untuk: melihat kelayakannya, Pertama, adalah kelayakan dari segi proses dan yang ke dua adalah kelayakan dari se onomi. Analisa ekonomi bertujuan menentukan apakah pabrik pembuatan Fatty Acid Methy! Ester ini layak atau tidak didirikan dati sé ekonomi. Keuntungan ekonomi akan diperotch sctelah pabrik beroperasi dalam jangka waktu tertentu, Sebelum ditakukan investasi, perkiraan keuntungan harus ditentukan terlebih Gahulu. Selanjutnya perkiraan tersebut, dianalisa dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti Total Capital Investment (TCI) dan Total Production Cost (TPC), kemudian dilanjutkan dengan menghitung parameter-parameter ekonomi yang diperlukan untuk menilai dan menganalisa kelayakan dan prospek dari pra rencana pabrik pembuatan Fatty Acid Methyl Ester ini. Parameter yang diambil dalam menentukan layak tidaknya pabrik pembuatan Fatty Acid Methyl Ester didirikan adalah scbagai berikut : 1) Keuntungan (Profitability) 2) Lama Waktu Pengembalian a. Lama Pengangsuran b. Pay Out Time 3) Total Modal Akhir a. Net Profit Over Total Life Time of Project (NPOLTP) 6. Total Capital Sink (TCS)83 4) Laju Pengembalian Biaya a. Rate of Return on Investment (ROR) b. Discounted Cash Flow Rate of Return (DCF-ROR) 5) Break Even Point (BEP) Keuntungan (Profitabilitas) Perkiraan Keuntungan yang akan diperoleh setiap tahun didapatkan melalui tahap-tahap perhitungan sebagai berikut : Produksi Fatty Acid Methyl Ester per tahun = 50,000,000 ky Harga Jual Fatty Acid Methyl Ester perkg = = US $2.6 Total Penjualan FAME per thn US$ 130,000.000,000 Produksi Gliserol per tahun = .273.697,6 ky Harga Jual Gliserol per ky =US$2 Total Penjualan Gliserol per tahun = US $ 10.547,395.200 tal penjualan produk per tahun (SP) = USS 140.547.395,200 ‘Total Production Cost (TPC) =US$ 96.713.159.288 Net Profit Before Tax (NPBT) = US$ 43.834.235,912 Income Taxes (30% NPBT) $ 13.150.270,773 - SUS S 13.150.270,773 - Net Profit After Taxes (NPAT) = US S$ 30.683.965,138 ation (10% ECL) Annual Cash Flow “US$ 33.941.691.385, pin ean Cancer7 Masi! perhitungan menunjukkan bahvwa pengoperasian pabriks Fatty Acid Methyl Ester menghasilkan keuntungan, Keuntungan tersebut diperolch setelah dipotong, pajak per tahunnya adalah sebesar US § 30.683,965.138 dan wang tunai yang ada per tabunnya adalah US $ 33.941091.385. B. Lama Waktu Penge: ian (POT) Pabrik dinyatakan layak didirikan apabila pinjaman dari bank dapat dilunasi sebelum mencapai separuh umur pabrik atau dengan kata fain lama pengangsuran/Pay Out Time ad: Jari setengah umur paby Lamanya umur pabrik penting untuk diketahui, Karena setelah waktu tersebut pabrik dinyatakan tidak ckonomis lagi untuk dioperasikan. Apabila pabrik tetap dioperasikan maka keuntungan ekonomis yang diperolch setiap tahunnya tidak tercapai. Umur pabrik diketahui dari informasi pembuat alat (Vendor) yang diperolch dari riset dan pengalaman mereka. Secara teoritis, umur pabrik dapat ditentukan dengan persamaan berikut : (Pers 1, hal 278, Peters) diman: FCL = Fixed Capital Investment = US $ 52.577.262.464 Vs = Salvage Value US $0.00 d (10% FOL, untuk pabrik. yang, memproduksi Chemical and pin ean Cancer= (US$ 3.257.726.2460) Dengan memasukkan data-data terscbut ke persamaan di atas maka diperoich bahwa umur pabrik adalah 10 tahun. a. Lama Pengangsuran Pengembalian Modal. ‘Total Capital investment adalah sejumlah uang yang diperlukan untuk mendirikan pabrik. Modal ini harus dikembalikan be ‘a bunganya dengan jalan mengangsur Untuk menetapkan lama pengangsuran dapat dilakukan perhitungan dengan cara sebagai berikut : Total Capital Investment (TCI) = US$ 38.326.191,135 W Pinjaman, P (70% TC) US $ 26,828.333,794 Bunga Modal (Merujuk pada bunga bank) = 20% Lama angsuran = 4 tahun Maka besarnya angsuran pertahun dapat dihitung dengan rumus: A = PS in A Gi eral = USS 10,363,493.472 pin ean CancerTahun Pinjane __ Bunga 0 26,828.333.794 - 1 26828,333.794 3.365.666.7590 21,830,507.0814.306,101.416 3 115.026 3,166,623.005, 8.636.244.5360 1,727,248.912 Total 14.625,640.09 Fotal Hutan 333.794 194,000,553 26,196,608.498, 18,999,738.031 10,363,493.472 ‘abel 4.2 Angsuran Pengembalian Modal 10,303,493.472 10.363,493.472 10,363,493.472 Dari tabel diatas tertihat bahwa modal dapat dilunasi dalam jangka waktu 4 Bh 26,828,333.794 21,830,507.081 115.026 8,636,244.560 tahun, Waktu pengembalian modal yang kurang dati separuh umur pabrik (n<3 tahun), menunjukkan bahwa pabrik pembuatan Perhidrol layak untuk didirikan. b. Pay Out Time (POT) Dari buku Plant Design and Economic for Chemical Engineers” karangan Peter hal 310. Pay Out Time dapat ditentukan menurut persamaan berikut : Dengan : FCI (Fixed capital Investment) Bur ACE (Annual Cash Flaw) por 14 FCI+ BungaTCl ‘Total Capital investment (TCD) = US $ 32.577.262,464 = US $ 14,625,640.092 = US $33,941,691. 385 pin ean Cancerar Pay Out Time (POT) sane diperoleh adal 114 bukan, yaitu Kurang ati setenys ah unue pabrik (10 tahun), dengan demikia ppabrik ini layak untuk didirikan. Total Modal Akbi otal modal akbicadatah wang tunai yang ada hingea akhir umur pabrik. otal modal akhir tersebut dapat dinyatakan dalam dua cara ya : 1. Net Profit Over Total life of Project (NPOTLP) 2. Total Capital Sink (TCS) Pabrik dinyatakan kayak didirikan apabila hingga akhir servi life pabrik, nilai NPOLTP lebih besar dari pada nilai TCI ditambah der van bunga Modal atau pabrik juga layak didirikan jika TCS lebih besar dari TCI a. Net Profit Over Total iife of Project (NPOTLP) Net Profit Over Total Life of The Project adalah total keuntungan yang diperolch dalam bentuk uany tunai (termasuk angsuran untuk membayar bunga modal) sclama umur pabrik dan ditambah Capital recovery. Ini dapat ditentukan longa persian berikut NPOTLP = CCP + CR Keterangan cep Cummutative cash Position CR = Capital Recovery wukative Cash Pos " ve Cash Position (CCP) merupakan total Annual Cash Flow (ACE) “sumo pabok setclah dipotong. Fatal Capital Investinent (HC, OT su Hela EOP G00 pin ean CancerBB Cummulative Cash Position (CCP) menunjukan total keuntur dalam bentuk wang tunai (Termasuh wang tuna untuk membayar bunga modal) selama service life. Harga CCP ini dite an dengan persamaan : cP = on. ACE - TCI Keterangan 1 (umur pabrik) = 10 tahun ACE (Annual Cash Flow) = US$ 33.941691,385 TCI (Total Capital Investment) JS $ 38.326.191,135 CCP = US$ 301.090.722.711 + Capital Recovery Capital Recovery (CR) adalah modal yang ada pada akhir umur pabrik. Capital Recovery terdiri dari modal kerja (Working Capital), Salvage Value (Vs) dan tanah (land). Harga CR dapat ditentukan dengan persamaan : CR = WC4 Vs +L Keterangan Vs (Salvage Value) = USS Land (1) = US$ 2.692.307.692 CR = US$ 8.441,236362 ssukan nilai CCP dan CR diatas, besarnya NPOTLP dapat dihitung, NPOTLP CCP + CR NPOTLE US § 309.531.959.073 pin ean Cancerco Capital Sink ac ah Annual Cash How setelah dipotony angsuran pengembalian modal nunga modal s Wt umur pabrik. Capital Sink menunjukan keuntungan yang diperolch dalam bentuk wang tunai (tidak termasuk trang (unai yang digunakan untuk membayar seluruh angsuran pengem modal) selama umur pabrik. Total Capital Sink dapat dit an dengan cara sebagai berikut : TCS = n. ACF-¥ Angsuran TCS = US $ 329.053.420.374 D. Laju Pengembalian Modal Laju pengembalian modal dapat dinyatakan dalam dua cara : 1. Rate of Return on Investment (ROR) 2. Discounted Cash Flow Rate of Return (DCE — ROR) Pabrik layak berdiri apabila persentase ROR maupun DCF - ROR melebihi bbunga yang ditctapkan oleh bank a. Rate of Return Investment (ROR) Rate of Return on Investment (ROR) dapat ditentukan dengan persamaan : ROR = 80.06% Nilai Rate of Return on Inves ent (ROR) yang diperoteh sel csar 80,06 % (lebih besar bunga yang ditetapkan pil maka fayah untuk dlidivikan, pin ean Cancercounted Cash Flow Rate of Re rn (DCE-ROR) Discounted Cash Mow Rate of Return adalah laju pengembalian modal dihitung dati nilai bunga TCI sedemiki Annual Cash Flow (ACE) selama umur pabrik serta Working capital & Salvage value pada akhir umur pabrik sama dengan Total capital investment (TCD. Persamaan y mnakan untuk menentukan umur Discounted Cash Flow dig Rate of Return terscbut adalah : | " l l I TC! = ACF | ———- + — wnt (WC + V,)-——> aay ae * ae ay Keterat TCI (Total Capital Investment) = US $ 38.326.191,135 ACF (Annual Cash Flow) = US$ 33.941.691,385 WC (Working Capital) = US$ 5,748.928,670 Vs (Salvage Value) = USS$SO n (Service Life) = 10 tahun Asumsi, 1 = 0.65 wen Point (BEP) ven Point menunjukan presentase kapasitas produksi yang Break scharusnya divapai agar seluruh modal yang diinvestasikan lunas terbayar dengan tercapainyertitik impas, ata dengan kata lan Total Produetion Cost PC) = idaah terlalu besar Selling Price (SP). Pabrik ini 1 yaitu mendehati 20% - 40%, tidak ferlalu hecil. Nilai BEP yang memenuhi s pin ean Cancer” b. Discounted Cash Flow of Return (DCF-ROR) discounted Ca ? Discounted Cash Flow Rate of fteturn adalah laju pengembalian modal dihitung dati nilai bunga TCL sedensikian rupa s ya Total Present Value dari Annual Cash Mow (ACE) s uinur pabrik serta Working value pada akbir umur pabrik sama de an Total capital investment (TCD. Persam: ngs diva untuk tukan umur Discounted Cash Flow | [ae e625 FCI (Total Capital Investment) = US $ 38.326.191 Rate of Return tersebut adalah = t 1 TCH = ACF | ———— + ——— asa (sa Keterangan : ACF (Annual Cash Flow) = US$ 33.941.691,385 WC (Working Capital) = US$ 5,748.928,670 Vs (Salvage Value) USS0 n (Service = 10 tahun Asum: 0.65 D. Break Even Point (BEP) Break ven Point menunjukan presentase kapasitas produksi yang, diinvestasikan lunas terbayar det seharusaya dicapai agar selurul modal » kata lain Total Production Cost (TPC) tercapainysa ttik imps i Jayak didirikan apabila BEP tidak terlalu beser daa Selling Price (SP). Pabrik. it yaitir mendekati 20% - 40%, tidak terfala keeil, Nilai BEP yang memenubi ee pin ean CancerBEP Keterangan : ed Cost VariableCost Selling Price Schingga: BEP ” Fixed Cost Selling, Price — Variable Cost 100 Fixed Charge + Plant Overhead Cost + General Expenses USS. 27.428.248,721 Direet Production Cost = US$ 69.284.910,568 ‘Total income = US$ 140.547.395,200 FixedCost —— 100% ~ VariableCost SellingPri 38,489 % Dari perhitungan diatas didapatkan harga BEP dalam batas yang wajar, yaitu antara 20 % s.d. 40 %, dengan demikian pabrik pembuatan Perhidrol ini tayak untuk didirikan. o—Fixed Cost —B-Variable Cost Selling Price see 2% 40 «100120 bar 4.6 Grafik BEP