PT DHAYA BERKAH SESAMI

MDBSECF
Kopi Oey Purwokerto

Jl. Jend. Sudirman Timur No.1, Pesuruhan, Berkoh, Kec. Purwokerto

Sel., Kabupaten Banyumas, Jawa Tengah 53146

Pasar Sekunder Periode Pertama Tahun 2023

 DISCLAIMER
Sebelum melakukan investasi, Calon Investor harus terlebih
dahulu mempelajari dan memahami Isi Proposal.

Isi dari proposal investasi ini bukanlah suatu saran, baik dari sisi
bisnis, hukum, maupun pajak.

Calon Investor harus menyadari bahwa terdapat kemungkinan

akan menanggung risiko kerugian sebagian atau seluruhnya
sehubungan dengan investasi ini. Untuk itu, Calon Investor dapat
meminta pendapat dari pihak-pihak yang berkompeten atas aspek
bisnis, hukum, keuangan, pajak, maupun aspek lain yang relevan
sehubungan dengan investasi ini.

Semua perhitungan atau analisis hanyalah perkiraan dan catatan

historis, tidak ada jaminan bahwa Calon Investor akan memperoleh
hasil investasi yang sama di masa yang akan datang dan semua
analisis bukan merupakan janji atau jaminan atas potensi hasil
investasi yang akan diperoleh oleh Calon Investor.

Semua perkiraan yang ada dalam proposal akan dapat berubah

sebagai akibat dari berbagai faktor, termasuk namun tidak terbatas
pada faktor-faktor yang telah diungkapkan dalam proposal ini
mengenai faktor-faktor risiko yang utama.
 Daftar Isi
1. Daftar Isi
2. Keterangan Mengenai Penerbit
3. Penawaran Saham Penerbit
4. Jadwal Penerbitan Saham
5. Perdagangan Pasar Sekunder
6. Gambaran Umum Industri & Pasar
7. Profil Perusahaan
8. Profil Manajemen
9. Dokumentasi Produk
10. Lokasi Outlet
11. Struktur Kepemilikan Saham & Kebijakan Dividen
12. Grafik Perkembangan Bisnis YTD
13. Laporan Keuangan Bisnis Beroperasional Hingga April
2023
14. Laporan Perkembangan Bisnis
15. Foto-Foto Kegiatan Operasional
16. Strategi Pengembangan Bisnis
17. Strategi Marketing
18. Analisis dan Mitigasi Risiko Penerbit
19. Analisis dan Mitigasi Risiko Pemodal
20. Analisis S.W.O.T
21. Ikhtisar Investasi
22. Cara Pembelian Efek
23. Keterangan Mengenai Penyelenggara
24. Keterangan Mengenai Bank Kustodian
Keterangan Mengenai
Penerbit Pasar Sekunder

PT Dhaya Berkah Sesami suatu perseroan terbatas yang didirikan

dan tunduk pada ketentuan hukum dan peraturan
perundang-undangan Indonesia, berdasarkan Akta Pendirian Nomor
182 tanggal 18 Agustus 2020 dibuat dihadapan Nurlisa Uke Desy
S.H., M.Kn Notaris di Kabupaten Bogor, dengan Akta perubahan
terakhir adalah Akta Nomor 226 tanggal 19 April 2021. Dalam
Anggaran Dasarnya, ruang lingkup kegiatan usaha Perseroan adalah
Aktivitas Penjualan Makanan dan Minuman (Cafe) brand Kopi Oey.

Harga per Lembar Saham

Harga per Harga per lembar

Harga per
lembar Saham Saham Tanggal Rasio
lembar Saat
Penerbitan Pencatatan Saham
ini
perdana (Recording Date)
Rp50,000,- Rp6,500,- Rp6.500,- -

*Rasio saham 1:100 dan Harga per lembar saham disesuaikan dengan harga
valuasi terakhir pada penutupan Pasar Sekunder pada bulan Desember 2022.
Penawaran Saham
Penerbit Pasar Sekunder

Perseroan dengan ini melakukan penawaran saham yang dilakukan

secara layanan urun dana melalui penawaran saham berbasis
teknologi informasi (Security Crowdfunding) berdasarkan ketentuan
sebagaimana termuat dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
No.57/POJK.04/2020 tentang Penawaran Efek Melalui Layanan
Urun Dana Berbasis Teknologi Informasi (Securities Crowdfunding),
selanjutnya disebut “POJK 57/2020” beserta peraturan
perubahannya.

Saham yang ditawarkan sejumlah 19.800 (sembilan belas ribu

delapan ratus) lembar saham, dengan nilai nominal pada awal
pendanaan masing-masing bernilai nominal Rp.50.000,- (Lima
Puluh Ribu Rupiah) dengan harga saham saat ini Rp.6.500,- (enam
ribu lima ratus Rupiah). Dengan nilai investasi awal sebesar Rp
990.000.000 (sembilan ratus sembilan puluh juta rupiah), dana
tersebut telah digunakan untuk membuka outlet Kopi Oey yang
berlokasi di Jl Jendral Sudirman No 1, Berkah, Purwokerto Selatan,
Jawa Tengah.
Jadwal Penerbitan Saham
Pasar Sekunder
Tanggal Perjanjian
:  19 Maret 2021
Pendaftaran di KSEI 

Periode  Penawaran Pasar

: 26 Juni 2023 - 10 Juli 2023
Sekunder

Tanggal/Periode Transfer
Dana Hasil Pembelian Saham
: 26 Juni 2023 - 10 Juli 2023
dari Pemodal ke Rekening
Penampungan 

Tanggal Distribusi Saham

: 12 Agustus 2021
Secara Elektronik 

Kode Efek/Saham  : MDBSECF

Periode Dividen Interim : Setiap 3 Bulan sekali

Perdagangan Pasar Sekunder

Perdagangan pasar sekunder akan dilakukan dengan memperhatikan

ketentuan sebagaimana termuat dalam POJK 57/2020 dan
Keputusan Anggota Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan No.
Kep-71/D.04/2019 tentang pemberian izin usaha penyelenggara
layanan urun dana melalui penawaran saham berbasis teknologi
informasi (Securities crowdfunding) PT Investasi Digital Nusantara,
yang mana menyebutkan bahwa saham Penerbit (Perseroan) dapat
dilakukan pengalihan setelah 1 (satu) tahun diterbitkan dan hanya
dapat dilaksanakan dalam periode tertentu sebanyak 2 (dua) kali
dalam 1 (satu) tahun.

Periode Pasar sekunder akan dibuka dalam 10 hari kerja, pada pukul
09.00-16.00 WIB setiap harinya. Seluruh transaksi saham yang terjadi
pada Platform Bizhare akan tersinkronisasi pada sistem Kustodian
Sentral Efek Indonesia (KSEI).
Gambaran Industri dan
Pasar
Saat ini, kopi sudah menjadi bisnis yang populer dan mendunia,
termasuk di Indonesia. Saat ini, Indonesia merupakan produsen kopi
terbesar ke-4 di dunia setelah Brazil, Vietnam, dan Kolombia. Luas
lahan kopi Indonesia mencapai 1,25 juta hektar dengan total produksi
hingga 761 ribu ton per tahun.

Untuk industri kopi Indonesia sendiri, dalam 10 tahun terakhir

mengalami pertumbuhan yang cukup signifikan, yaitu sebesar 250%.
Sehingga pemerintah memberi dukungan untuk masyarakat dan
mendorong pertumbuhan industri kopi.

Industri kopi memiliki potensi besar untuk berkembang di Indonesia.

Selain minat masyarakat yang mulai tinggi terhadap kopi, para
pebisnis pun melihat ketertarikan dalam membangun usaha kopi dan
menarik atensi masyarakat.

Apabila dilihat dari minat dan ketertarikan dari masyarakat, beberapa

usaha dalam industri kopi sering digunakan sebagai tempat
berbincang, titik temu, dan terkadang berfungsi sebagai tempat
meeting bagi para karyawan yang bekerja di luar kantor (work from
anywhere). Oleh sebab itu, banyak usaha kopi yang berlomba-lomba
dalam meningkatkan bisnisnya agar terlihat menjadi yang paling
tertarik, salah satunya adalah Kopi Oey ini.

Sumber: Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian

Profil Perusahaan

Kopitiam Oey didirikan oleh Bondan Winarno. Kopitiam adalah brand

generic/nama umum, pertama kali dibuka di Jl. Haji Agus Salim 18,
Jakarta Pusat pada tahun 2009.

Dengan alasan pertimbangan hukum, diputuskan untuk mengganti

nama menjadi "Kopi Oey" (berasal dari plesetan nama "Oey Boen
Than alias Bondan Oeynarno alias Bondan Winarno")
Profil Manajemen

Profil Manajemen
WASIS GUNARTO
CEO dan Co-Founder Kopitiam Oey

Setelah dari dunia konsultan, lebih dari 10 tahun Wasis terjun di

dunia F&B. Pertama kali terjun, saat diajak Bondan Winarno,
pelopor wisata kuliner mendirikan PT Kopitiam Oey Indonesia
pada tahun 2009. Sebelumnya, ia juga bersama Bondan
mendirikan komunitas Jalansutra, komunitas yang fokus ke
jalan-jalan dan makan-makan, pada tahun 2004.

Selain dikenal di dunia kuliner, Wasis juga menyenangi data

science, blockchain dan investasi keuangan. Sejak work from
home, ia juga mendalami bahasa Python dan R programming,
untuk memperdalam data science. Ia percaya data, akan jadi
kekuatan yang makin penting di dunia bisnis

Riwayat Pendidikan
Riset Pemasaran, Universitas Indonesia. (1997 - 2001)
Akuntansi, STIE Widya Wiwaha Yogyakarta. (1992 - 1996)

Riwayat Pekerjaan
CEO dan Co-Founder Kopitiam Oey (Mar 2009 - saat ini)
Komisioner PT Olah Epicurina Yasa (Okt 2016 - saat ini)
Dokumentasi Produk
Dokumentasi Produk
Lokasi Outlet
Lokasi: Jl. Jend. Sudirman Timur No.1, Pesuruhan, Berkoh, Kec.
Purwokerto Sel., Kabupaten Banyumas, Jawa Tengah 53146

Jl. Jendral Sudirman Purwokerto merupakan salah satu pusat bisnis

dan pendidikan di Purwokerto. Pada radius 1-3 KM terdapat beberapa
kampus seperti Universitas Jendral Sudirman Kampus Kalibakal,
Kampus Stikes Harapan Bangsa Purwokerto, AKPER MERSI,
Kedokteran Gigi Universitas Jendral Sudirman Kampus Kalibakal, dan
Asrama Rusunawa UMP.

Selain dekat dengan beberapa kampus, pada radius 450 meter

terdapat Rumah Sakit Orthopaedi Purwokerto dan pada radius 1,1 KM
terdapat RSUD Prof. Dr. Margono Soekarjo.

Dikelilingi oleh berbagai tempat fasilitas umum, Kopi Oey hadir di Jl.
Jendral Sudirman sebagai tempat nongkrong bukan hanya untuk
mahasiswa saja tetapi juga dapat dinikmati oleh banyak masyarakat
luas karena tempatnya yang nyaman, serta berbagai varian menu
yang dihadirkan dengan cita rasa otentik dan pastinya dengan harga
yang terjangkau.
 Struktur Kepemilikan
Saham & Kebijakan Dividen

Periode Dividen Interim akan dilakukan setiap 3 (tiga) bulan

berdasarkan Laba Bersih (Net Profit), dengan dividen payout ratio
sebesar 90%.

Mekanisme Pembagian Dividen dilakukan berdasarkan ketentuan

UU no 40 tahun 2007 pasal 70, 71, dan 72 tentang Perseroan
Terbatas, yaitu seluruh laba bersih setelah dikurangi penyisihan
untuk cadangan dan hanya boleh dibagikan apabila Perseroan
mempunyai saldo laba yang positif, melalui Mekanisme RUPS.

Sesuai dengan yang diatur pada anggaran dasar, Perseroan

dapat membagikan dividen interim sebelum tahun buku
Perseroan, dengan memperhatikan ketentuan pada UU PT pasal
72, termasuk namun tidak terbatas pada mekanisme pembagian
dividen interim dan kewajiban pemegang saham, Direksi dan
Dewan Komisaris pada ayat 5 dan 6.

Laba akan dialokasi berdasarkan Laba Bersih (Net Profit),

sebagai dasar pembagian dividen kepada pemegang saham,
sesuai persentase kepemilikan saham.
Grafik Perkembangan Bisnis
YTD 2023

Rata-rata Omzet Kopi Oey Purwokerto selama setahun terakhir

dari bulan Mei 2022 hingga bulan April 2023 mengalami koreksi
2,63%. Hal ini dikarenakan periode Covid-19 yang membuat
performa dan kegiatan usaha kafe menurun.
LAPORAN KEUANGAN
TAHUN 2023
LAPORAN KEUANGAN
TAHUN 2021
LAPORAN KEUANGAN
TAHUN 2022
LAPORAN KEUANGAN
TAHUN 2023

Performa revenue selama dua tahun sebelumnya cukup meningkat.

Dapat kita lihat di tahun 2021 ke tahun 2022 untuk revenue
meningkat. Hal ini terjadi karena ada nya strategi marketing yang
cukup bagus dan belum ada nya kompetitor di sekitar nya. Laporan
keuangan di tahun 2022, untuk revenue naik sebesar 7,72% dari
tahun 2021. Namun jika dilihat rugi laba tahun 2022 mengalami
koreksi. Untuk laporan keuangan periode Januari 2023 sampai
dengan April 2023 mengalami koreksi revenue dikarenakan
banyaknya kompetitor di sekitar outlet. Namun di tahun 2023 ini
bisnis kopi oey purwokerto lebih giat meningkatkan strategi
marketing dengan cara bekerjasama dengan tim eksternal. Selain itu
meningkatkan kualitas SDM dengan memberikan training onsite.
Laporan Perkembangan Bisnis

Sejak beroperasi, Gerai Kopi Oey Purwokerto terus melakukan

inovasi-inovasi untuk bisa meningkatkan pendapatan bagi
Perseroan, diantaranya sebagai berikut.

1. Membuat sebutan follower Kopi Oey dengan nama Sinjo dan

Nonik agar memiliki ciri khas untuk penikmat Kopi Oey.
2. Identifikasi target pasar yang tepat untuk Kopi Oey dengan
memperhatikan demografi, preferensi konsumen, dan tren
lokal untuk mengarahkan upaya pemasaran dan
pengembangan produk.
3. Diversifikasi menu variasi dalam menu kopi dan minuman
lainnya yang dilakukan Kopi Oey. Menawarkan berbagai jenis
biji kopi pilihan, metode seduh yang berbeda, dan minuman
unik yang memikat konsumen. Selain itu juga menyediakan
makanan ringan atau camilan yang cocok dinikmati dengan
minum kopi.
4. Konsistensi kualitas dan cita rasa produk dengan pelatihan
barista untuk menyajikan kopi terbaik dan menjaga kualitas
biji kopi yang digunakan.
5. Membuat suasana yang nyaman dan menarik di Outlet Kopi
Oey dengan memperhatikan desain interior yang menarik,
musik yang cocok, dan pelayanan yang ramah. Kopi Oey
mempertimbangkan juga untuk menyediakan ruang bebas
rokok atau area kerja yang nyaman bagi pelanggan.
6. Memanfaatkan kekuatan media sosial dan pemasaran digital
untuk mempromosikan Kopi Oey dengan membuat konten
menarik di platform seperti Instagram, Facebook, dan
menggunakan strategi pemasaran online untuk menjangkau
calon pelanggan potensial di Purwokerto.
 Foto-Foto Kegiatan
Operasional Penerbit
Strategi Pengembangan Bisnis
Dalam rangka meningkatkan performa bisnis, strategi yang akan
dikembangkan adalah:

1. Membuat program loyalitas yang menarik bagi pelanggan seperti

diskon khusus, poin reward, atau hadiah untuk mendorong
pelanggan datang kembali dan memberikan dorongan bagi
mereka untuk merekomendasikan Kopi Oey kepada orang lain.

2. Menjual produk secara online melalui platform e-commerce untuk

memperluas saluran distribusi dan menjangkau pelanggan di
berbagai lokasi serta memaksimalkan potensi penjualan.

3. Terlibat dalam acara-acara komunitas lokal, festival makanan,

atau pameran industri untuk memperkenalkan merek Kopi Oey
kepada khalayak yang lebih luas dan membangun hubungan
dengan komunitas lokal.

4. Memperhatikan umpan balik pelanggan, baik yang positif

maupun negatif. Informasi tersebut digunakan untuk
meningkatkan produk, layanan, atau proses operasional agar
lebih baik dari sebelumnya.
Strategi Marketing
Dengan strategi pemasaran yang inovatif, Kopi Oey hadir dengan
berbagai inisiatif, mulai dari promosi menarik hingga program
loyalitas pelanggan yang menguntungkan. Secara umum, tim
marketing Kopi Oey mengelola aneka aktivitas marketing dengan
kerangka berikut :

OFFLINE
Kopi Oey Purwokerto adalah kafe yang terletak di Jl. Jendral
Sudirman No. 1, Berkah, Purwokerto Selatan, Jawa Barat. Berlokasi
di salah satu pusat bisnis dan pendidikan di Purwokerto membuat
lokasi Kopi Oey Purwokerto cukup strategis.

Publikasi
● Cetak selebaran atau pamflet yang menarik tentang Kopi Oey,
dan distribusikan secara strategis di daerah-daerah dengan
lalu lintas tinggi atau tempat-tempat yang sering dikunjungi
oleh target pasar
● Ikut serta dalam acara komunitas seperti pameran kuliner,
festival kopi, atau pasar malam.

Promosi
Kopi Oey Purwokerto aktif melakukan promosi khususnya pada
waktu-waktu tertentu seperti hari besar seperti diskon dan paket
bundling yang ditawarkan.
Retensi
Memastikan kualitas kopi dan minuman Kopi Oey tetap konsisten
dari waktu ke waktu dengan menjaga standar tinggi dalam hal cita
rasa, aroma, dan pengolahan biji kopi. Selain itu, Kopi Oey juga
melayani pelanggan sepenuh hati dengan melatih staff untuk
menjadi ramah, responsif, dan membantu pelanggan dengan
segala kebutuhan mereka.
Strategi Marketing
ONLINE
Kopi Oey Purwokerto juga aktif melakukan kegiatan pemasaran
melalui media sosial seperti Instagram & Facebook serta di
platform online.

Publikasi
● Setiap bulan, Kopi Oey Purwokerto mempromosikan produk
dan/atau penawaran baru melalui Instagram & Facebook.
● Jalin kerjasama dengan influencer untuk mereview atau
mempromosikan Kopi Oey melalui postingan dan konten yang
mencerminkan pengalaman positif mereka dengan produk
Kopi Oey

Promosi
Kopi Oey Purwokerto menyelenggarakan giveaway dan kompetisi
guna menjaga interaksi dengan dan loyalitas para followers di
media sosial.

Retensi
Kopi Oey memberikan perhatian personal kepada pelanggannya
melalui media sosial, salah satunya dengan membalas komentar
mereka, tanggapi pertanyaan, dan berikan dukungan yang
dibutuhkan. Kopi Oey juga melakukan survei secara online untuk
mendapatkan umpan balik dari pelanggan tentang pengalaman
mereka dengan Kopi Oey. Hal ini untuk mengukur kepuasan
mereka terhadap produk, pelayanan, dan komunikasi Kopi Oey
agar hubungan kepada pelanggan dapat terjalin sehingga timbul
loyalitas terhadap pelanggan Kopi Oey.
Strategi Marketing
ONLINE
Kopi Oey Purwokerto juga aktif melakukan kegiatan pemasaran
melalui platform online seperti GoFood, GrabFood dan
ShopeeFood.

Publikasi
Tiap bulan, Kopi Oey Purwokerto menggunakan platform
Instagram dan Facebook untuk mengiklankan produk dan/atau
penawaran baru mereka.

Promosi
Kopi Oey selalu berpartisipasi di dalam kerjasama promosi
dengan GoFood, GrabFood dan ShopeeFood.

Retensi
Kopi Oey memastikan pengiriman pesanan online dilakukan
dengan cepat dan andal dengan pembaruan pengiriman kepada
pelanggan dan memastikan mereka mendapatkan produk Kopi
Oey dengan tepat waktu dan dalam kondisi yang baik. Layanan
ini terbukti dapat meningkatkan kepuasan pelanggan dan
memperkuat loyalitas mereka.
ANALISIS DAN MITIGASI
RISIKO PENERBIT
Risiko Pemasaran
Produk kurang/tidak laku di masyarakat

Mitigasi
● Melakukan strategi pemasaran yang efektif dengan
selalu mengikuti perkembangan dunia marketing dan
selalu melakukan inovasi pada produk
● Pendekatan ke konsumen dengan cara yang tepat
mengikuti keadaan customer disekitar outlet

Risiko Sumber Daya Manusia

Karyawan melakukan mogok kerja atau kesalahan fatal

Mitigasi
● Komunikasi Manajemen ke karyawan selalu terjaga
untuk mencegah kesenjangan
● Pelatihan keterampilan yang selalu dilakukan secara
berkala
ANALISIS DAN MITIGASI
RISIKO PENERBIT

Risiko Finansial
Ketidakpastian pendapatan akibat perubahan pola
konsumsi customer setiap waktunya

Mitigasi
● Fokus pada manajemen keuangan yang sehat.
● Mempersiapkan dana cadangan jika terjadi
permasalahan yang membutuhkan dana untuk
menyelesaikannya.

Risiko Teknologi
Peralatan yang sudah tua dan sering rusak membuat
kinerja menurun dan menghambat produksi
Mitigasi
● Mengganti alat-alatnya agar menyesuaikan dan dapat
memenuhi target waktu
● Meremajakan mesin dan melakukan perawatan secara
berkala

Risiko Permintaan Pasar

Menurunnya permintaan pasar.
Mitigasi
Melakukan inovasi produk secara berkala agar dari sisi
customer tidak jenuh dengan produk yang dijual
ANALISIS DAN MITIGASI
RISIKO PEMODAL

Risiko Kerja Sama

Kerja sama dengan rekanan dibatalkan.
Mitigasi
Seleksi ketat rekan bisnis.

Risiko Birokrasi
Izin kadaluarsa/tidak memiliki izin.
Mitigasi
Buat/ Perbaharui izin sebelum habis masa berlakunya.

Risiko Kerugian Investasi

Return / Yield tidak seperti yang diharapkan.

Mitigasi
Melalui tim Business Support, Bizhare akan selalu
mendorong penerbit untuk meningkatkan omset dan
menjaga pengeluaran-pengeluaran agar tetap stabil agar
return/yield mencapai nilai seperti yang diharapkan

Risiko Likuiditas
Investor tidak mudah menjual saham / Investor tidak
mudah menemukan pembeli sebelum berakhirnya jangka
waktu investasi
Mitigasi
● Bizhare akan secara aktif memasarkan efek investor
dan menyediakan harga referensi efek untuk
memudahkan Investor dalam bertransaksi.
● Bizhare akan memfasilitasi RUPS untuk semaksimal
mungkin mengamankan dana investor.
ANALISIS DAN MITIGASI
RISIKO PEMODAL

Risiko Kelangkaan Pembagian Dividen

Dividen / tidak dibagikan / Dividen tidak dibagikan
sepenuhnya

Mitigasi
Penerbit melalui Bizhare akan membantu memastikan
bahwa dividen yang dibagikan ke Investor akan selalu
lancar dan tepat waktu dengan pemantauan
kelangsungan usaha Penerbit dan akan memantau
perkembangan usaha yang sedang berjalan dan secara
rutin mengecek laporan keuangan Penerbit sehingga
dividen dapat dibagikan ke para Investor sesuai jadwal
pembagian dividen yang telah disepakati

Risiko Dilusi Kepemilikan Efek

Penurunan persentase kepemilikan efek akibat
bertambahnya total jumlah efek yang beredar.

Mitigasi
Penerbit melalui Bizhare pasti akan menawarkan terlebih
dahulu kepada pemegang efek sebelumnya supaya
jumlah dan persentase kepemilikan efek tetap sama
(Right Issue). Jika Pemodal (pemegang efek) sebelumnya
tidak menggunakan haknya untuk membeli efek baru
maka Penerbit melalui Bizhare akan menawarkan kepada
Pemodal lain yang akan dibuka secara umum.
ANALISIS DAN MITIGASI
RISIKO PEMODAL

Risiko Kegagalan Sistem Elektronik

Terjadi gangguan koneksi di aplikasi Bizhare

Mitigasi
Bizhare menggunakan multi server untuk meminimalisir
risiko kegagalan sistem elektronik. Multi server berfungsi
sebagai antarmuka antara Pengguna dengan
database/sistem.

Risiko Capital Loss

Harga jual efek lebih rendah dari harga beli

Mitigasi
Bizhare akan memfasilitasi pertemuan Penerbit dengan
para Investor untuk mencari solusi terbaik.
Analisis S.W.O.T

STRENGTH
● Brand image restoran sudah terkenal
● Posisi strategis di jalur utama yang ramai di kota
Purwokerto
● Belum ada outlet Kopi Oey di Purwokerto

WEAKNESS
Meski merupakan outlet baru namun brand “Kopi Oey”
sudah identik dengan salah satu tempat menikmati kopi
terbaik dan makanan lezat dengan kualitas yang sudah
tidak diragukan lagi

OPPORTUNITIES
Target market besar: Penduduk kota Purwokerto pegawai
mahasiswa, pengunjung transit dari dan menuju
Yogyakarta via jalur selatan

THREATS
Banyak restoran dengan sajian kopi, namun Kopi Oey
tidak hanya menyediakan kopi terbaik namun juga menu
makanan lezat dengan banyak kombinasi, sehingga
dengan pengalaman dan kapabilitas yang sudah teruji,
maka semua ancaman tersebut dapat diatasi
Performa Pasar Sekunder
Desember 2022

Nilai Valuasi Bisnis

berdasarkan Harga Pasar Rp 198.000.000
Sekunder Sebelumnya

7 Tahun dan dapat

Waktu Kerjasama diperpanjang (mulai
Februari 2021)

Dividen Payout Ratio 100 %

Historikal dividen + laba Rp 5.940.000 -

ditahan / tahun Rp. 52.806.600

Historikal Dividen Yield (%)/

0 - 26,67%
tahun*

Historikal Payback Period* 45 - 60 Bulan

Pada saat pasar sekunder sebelumnya, valuasi bisnis di

angka Rp 198.000.000, setelah terjadinya perdagangan
saham di bulan Desember 2022, terjadi pergerakan harga
saham yang menurun sebesar 35%, ini berarti pasar
merespons harga saham sesuai dengan fundamental
perusahaan dan permintaan/penawaran, sehingga
mempengaruhi Rasio Keuangan, Yield historikal dan
Perhitungan valuasi bisnis saat ini.
Ikhtisar
Investasi
Nilai valuasi bisnis
berdasarkan harga pasar Rp 128.700.000
sekunder terakhir

7 Tahun dan dapat

Waktu Kerja Sama* diperpanjang (mulai Februari
2021)
4 Tahun (Hingga Oktober
Sisa Waktu Kerja Sama
2027)

Dividend Payout Ratio 90 %

*Dengan membayar biaya perpanjangan kemitraan setiap 7 tahun

Historikal dividen dan estimasi Rp 4.311.220 -

dividen + laba ditahan / tahun Rp 52.806.600
* Berdasarkan Masa Operasi Juli 2018 - Oktober 2022
Total Dividen
danPayout + Laba
sesuai valuasi bisnis saat ini
ditahan (nett) selama bisnis Rp 4.311.220
berjalan*

Historikal Dividen Yield (%)/

3,34 % - 26.67 %
tahun*

Historikal Payback Period* 29 - 359 Bulan

Price to Earning Ratio (PER) -0,53

Earning Per Share (EPS) Rp. -12.157,95

Price to Book Value (PBV) 0,27

Return On Equity (ROE) -187,05%

* Performa bisnis masa lalu tidak mencerminkan kinerja masa depan

 CARA PEMBELIAN EFEK
1. Melakukan registrasi di Platform Bizhare (Untuk
mempermudah, Anda bisa registrasi melalui
Aplikasi Bizhare);

2. Verifikasi akun Bizhare Anda;

3. Memilih bisnis pada Pasar Sekunder;

4. Lakukan analisis terhadap proposal investasi

bisnis Pasar Sekunder yang ditawarkan;

5. Tentukan jumlah saham yang ingin di beli;

6. Pilih metode pembayaran yang tertera pada

Platform Bizhare;

7. Selesaikan transaksi pembelian Anda;

8. Permintaan pembelian Anda akan berhasil jika

terdapat harga penawaran yang sesuai dengan
harga permintaan Anda;

9. Jika permintaan Anda tidak berhasil, maka dana

Anda akan dikembalikan 100% melalui Saldo
Efek Anda.
 KETERANGAN MENGENAI
PENYELENGGARA

PT Investasi Digital Nusantara, atau lebih dikenal dengan nama

Bizhare, didirikan pada tanggal 2 Maret 2018, berdasarkan Akta
Pendirian No.2, yang dibuat dihadapan Yusdin Fahim, SH., Notaris di
Jakarta. Bizhare merupakan penyelenggara layanan urun dana
berbasis teknologi informasi (Securities Crowdfunding), yang telah
memperoleh perluasan Izin Usaha dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK),
sebagaimana tertuang dalam Surat Keputusan Anggota Dewan
Komisioner OJK No.Kep: 38/D.04/2021 pada tanggal 23 Agustus
2021.

Melalui platform tersebut, Bizhare membantu masyarakat dan menjadi

penghubung antara penerbit dengan pemodal yang berkeinginan
untuk berinvestasi secara urun dana bersama-sama dengan para
pemodal lainnya.

Pada tanggal 11 Desember 2019, PT Investasi Digital Nusantara

memperoleh Sertifikasi ISO 27001 yang diterbitkan oleh SGS.
Sertifikasi ini menjadi komitmen kami dalam menjaga sistem
keamanan sistem informasi.
KETERANGAN MENGENAI BANK
KUSTODIAN

PT Bank KEB Hana Indonesia (“Bank Hana”) adalah bank kustodian

yang ditunjuk oleh PT Investasi Digital Nusantara yang bertindak
sebagai Penyelenggara Layanan Urun Dana Melalui Penawaran Efek
Berbasis Teknologi Informasi untuk memberikan layanan Kustodian
yang meliputi: Pembukaan Rekening Efek Kustodian di bank
kustodian, Sub Rekening Efek dan Single Investor ID (SID) di
Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI), Penyimpanan Efek dan
Penyelesaian Transaksi untuk kepentingan Pemodal.

Sebagai penyedia layanan Kustodian bagi Layanan Urun Dana melalui

Penawaran Efek Berbasis Teknologi Informasi, dengan ini Bank Hana
dibebaskan dari segala tuntutan maupun gugatan hukum dari pihak
manapun yang timbul atas kelalaian atau kewajiban yang tidak
dipenuhi oleh Penerbit dan Penyelenggara terhadap Pemodal.

Pada tahun 2019, PT Bank KEB Hana Indonesia telah memperoleh

persetujuan dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) untuk menjalankan
kegiatan usaha sebagai Kustodian di Bidang Pasar Modal
sebagaimana dimaksud dalam Surat Keputusan Dewan Komisioner
Otoritas Jasa Keuangan Nomor: KEP- 7/PM.2/2019 tanggal 6 Maret
2019.

Bank Hana telah menerima persetujuan sebagai bank umum yang

menyediakan layanan jasa Kustodian bagi investor lokal dan asing
dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Diluncurkan pada 27 Maret 2019,
layanan ini didukung oleh sumber daya manusia yang memiliki
pengetahuan yang sangat baik tentang pasar modal dan
berpengalaman lebih dari 10 tahun.

Inilah komitmen Bank Hana untuk menyediakan layanan yang

berkualitas dan rangkaian solusi untuk mendukung investasi para
nasabah.
“Helping more people to be financially free.”
#PatunganAja