TUGAS

ASPEK HUKUM PEMBANGUNAN

DISUSUN OLEH :

ANNA STEFANIA WATUN (21122132)

GRACIA CLAUDIA MARTINA MALI (21122136)
LIDWINA YUNITA BRIA KALI (21122138)
URSULIN VENERINI GISELLA DUE (21122156)

TEKNIK SIPIL S-1

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS KATOLIK WIDYA MANDIRA KUPANG

KATA PENGANTAR
 Segala puji dan syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa
karena atas bimbingan dan penyertaan-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan
Tugas “Analisis Dokumen Penawaran” pada mata kuliah Aspek Hukum Pembangunan.

Pada kesempatan ini, penulis mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya

kepada dosen mata kuliah Aspek Hukum Pembangunan yang telah memberikan tugas
kepada penulis. Tugas ini telah penulis susun dengan maksimal dan mendapatkan
bantuan dari berbagai pihak sehingga dapat memperlancar pembuatan dokumen tugas
ini.

Terlepas dari semua itu, penulis menyadari sepenuhnya bahwa masih ada
kekurangan baik dari segi susunan kalimat maupun tata bahasanya. Oleh karena itu
dengan tangan terbuka penulis menerima segala saran dan kritik dari pembaca yang
bersifat membangun demi menyempurnakan makalah ini.

Akhir kata, penulis berharap semoga tugas ini dapat memberikan manfaat serta
inspirasi bagi para pembaca.
 DOKUMEN PENAWARAN KONSTRUKSI CV. RAJAWALI

A. Tinjauan Umum Dokumen Penawaran Proyek

Penawaran proyek konstruksi adalah proses dimana kontraktor atau penyedia

jasa konstruksi dipilih untuk mempresentasikan harga dan kualitas yang dibutuhkan
dalam proyek konstruksi. Biasanya dalam proses penawaran konstruksi, harga dan
kualitas terbaiklah yang nantinya akan mejadi pemenang.

A. Dokumen Penawaran Proyek

Dalam penawaran proyek terdapat dokumen-dokumen yang harus dilengkapi untuk

melengkapi syarat tender yang sudah ditetapkan. Dokumen-dokumen yang dimaksud
adalah :

1. Daftar Alat
Peralatan utama merupakan salah satu persyaratan teknis pada tender pekerjaan
konstruksi yang harus dipenuhii oleh peserta tender, berikut contoh daftar alat yang
dimiliki oleh CV. RAJAWALI :
2. Surat Perjanjian Sewa Alat
Surat perjanjian sewa alat merupakan suatu kesepakatan yang dibuat guna mengatur
norma dan batasan-batasan antara pemilik dan penyewa atau penjelasan atas hak
dan kewajiban masing-masing pihak, berikut surat perjanjian sewa alat CV.
RAJAWALI :
3. Daftar Personil
Daftar personil adalah tenaga ahli atau tenaga teknis yang ditempatkan sesuai
penguasaan pada organisasi pelaksanaan pekerjaan, sebagaimana disebutkan dalam
standar dokumen pemilihan pekerjaan konstruksi Peraturan Menteri PUPR 14/2020.
Berikut adalah daftar personil CV. RAJAWALI :
4. Daftar Riwayat Hidup
Daftar riwayat hidup merupakan syarat-syarat substansial untuk melengkapi
dokumen tender. Berikut contoh daftar riwayat hidup CV. RAJAWALI :
5. Ijazah Personil dan KTP
Ijazah personil dan KTP bertujuan untuk menjelaskan identitas dan latar belakang
personil, berikut adalah contoh ijazah dan KTP personil CV. RAJAWALI :
5. Sertifikat Personil
Sertifikat digunakan untuk mengetahui kompetensi yang dimiliki oleh personil dari
sebuah CV. Berikut adalah contohnya :
6. Sertifikat Kompetensi Kerja
Merupakan sebuah pengakuan terhadap seseorang tenaga kerja yang memiliki
pengetahuan, keterampilan dan sikap kerja yang sesuai dengan standar kompetensi
kerja yang dipersyaratkan. Berikut adalah contoh Sertifikat Kompetensi Kerja :
 7. Tingkat Komponen Dalam Negeri
TKDN merupakan besarnya komponen dalam negeri pada barang, jasa dan
gabungan barang dan jasa. Berikut contoh formulir TKDN dari CV. RAJAWALI :

8. Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)

AHSP adalah suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarkan
dalam perkalian kebutuhan bahan bangunan, upah kerja dan pperalatan dengan harga
bangunan, standar pengupahan pekerja dan harga sewa/beli peralatan untuk
menyelesaikan suatupekerjaan. Berikut contoh AHSP dari CV. RAJAWALI :

D ANALISA HARGA SATUAN ITEM PEKERJAAN

Instansi : Dinas Kesehatan Kabupaten Timor Tengah Selatan
Paket Pekerjaan : Belanja Modal Bembangunan Kantor Sarana Farmasi ( DAK )
Lokasi : Area Cific Center, Kel. Karang Sirih, Kec. Kota Soe
Sumber Dana : APBD Kabupaten TTS ( DAK FISIK )
Tahun Anggaran : 2023
A.2.2.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN PERSIAPAN
A.2.2.1.4 Pengukuran dan pemasangan 1 m' bouwplank

No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp.) Jumlah Harga (Rp.)

A TENAGA L.01 OH 0,100 85.000,00 8.500,00

Pekerja L.02 OH 0,100 95.000,00 9.500,00
Tukang Kayu L,03 OH 0,010 98.000,00 980,00
Kepala Tukang L.04 OH 0,005 103.000,00 515,00
Mandor JUMLAH TE NAGA KERJA 19.495,00
B
BAHAN m3 kg 0,012 3.017.160,00 36.205,92
Kayu 5/7 m3 0,020 25.020,00 500,40
Paku 2"-3" 0,007 3.017.160,00 21.120,12
Kayu Papan 3/20 JUMLAH HA RGA BAHAN 57.826,44
C
PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT -
D Jumlah (A+B+C) 77.321,44
E Overhead & Profit (10%) 10% X D 7.732,14
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 85.053,58
A. 2.2.1.9 (K3) Pembersihan 1 m2 Lapangan dan Perataan

No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp.) Jumlah Harga (Rp.)

TENAGA L.01 OH
Pekerja L.04 OH
Mandor

BAHAN 0,100 85.000,00

0,050 103.000,00
JUMLAH TE NAGA KERJA JUMLAH HA 8.500,00
PERALATAN 5.150,00
13.650,00
RGA BAHAN

JUMLAH HARGA ALAT 0

9. Daftar Kuantitas dan Harga

Merupakan dokumen yang berisi perincian jumlah dari seluruh peralatan dan pekerjaan
yang dibutuhkan di dalam proyek konstruksi.

REKAPITULASI
DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

PROGRAM : PROGRAM PEMENUHAN UPAYA KESEHATAN PERORANGAN DAN UPAYA

KESEHATAN MASYARAKAT
KEGIATAN : PENYEDIAAN FASILITAS PELAYANAN KESEHATAN UNTUK UKM DAN UKP
KEWENANGAN DAERAH KABUPATEN/KOTA
PEKERJAAN : BELANJA MODAL BANGUNAN GEDUNG KANTOR SARANA FARMASI (DAK)
LOKASI : KECAMATAN KOTA SOE - KAB. TIMOR TENGAH SELATAN
TAHUN ANGGARAN : 2023
 NO. JENIS KEGIATAN TOTAL
A. GUDANG OBAT 2.483.494.470,25
B. PEKERJAAN LANDSCAPE 131.263.715,06
C. PEKERJAAN PAGAR 203.727.421,52

TOTAL PEKERJAAN A + B + C 2.818.485.606,83

PPN 11 % 310.033.416,75
JUMLAH TOTAL 3.128.519.023,58
DIBULATKAN 3.128.519.000,00
TIGA MILYARD SERATUS DUA PULUH DELAPAN JUTA LIMA RATUS SEMBILAN
Terbilang :
BELAS RIBU RUPIAH

Kupang, 09 Maret 2023

CV. RAJAWALI NUSANTARA JAYA

LUH DEWI WIDIASTUTI

Kuasa Direktur

REKAPITULASI
DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Instansi : Dinas Kesehatan Kabupaten Timor Tengah Selatan

Paket Pekerjaan : Belanja Modal Bembangunan Kantor Sarana Farmasi ( DAK )
Lokasi : Area Cific Center, Kel. Karang Sirih, Kec. Kota Soe
Sumber Dana : APBD Kabupaten TTS ( DAK FISIK )
Tahun Anggaran : 2023
A. GUDANG OBAT
NO. JENIS KEGIATAN TOTAL

I PEKERJAAN PERSIAPAN 26.248.787,78

II PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN 155.092.180,95
III PEKERJAAN STRUKTUR & BETON 722.656.880,71
IV PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PLESTERAN 219.989.772,82
V PEKERJAAN PASANGAN KERAMIK 255.911.466,00
VI PEKERJAAN PLAFON DAN ATAP 523.496.014,75
PEKERJAAN KUSEN ALUMINIUM, BINGKAI, KACA,
VII 137.960.000,00
PENGGANTUNG & PENGUNCI
VIII PEKERJAAN PENGECATAN 30.462.677,55
IX PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
A PEKERJAAN INSTALASI TITIK LAMPU DAN STOP KONTAK 68.567.678,25
B PEKERJAAN FIRE ALARM 92.537.816,00
C PEKERJAAN TATA UDARA
1 PEKERJAAN EXHAUST FAN 22.570.499,00
2 PEKERJAAN AIR CONDITIONER (AC) SPLIT INVERTER 85.466.473,60
D PEKERJAAN CCTV 61.197.000,00
X PEKERJAAN SALURAN KELILING SELURUH BANGUNAN 78.337.222,84
XI PEKERJAAN LAIN-LAIN 3.000.000,00

TOTAL PEKERJAAN 2.483.494.470,25

B. PEKERJAAN LANDSCAPE
NO. JENIS KEGIATAN TOTAL

PEKERJAAN PERSIAPAN 400.000,00

I
II PEKERJAAN PAVING BLOCK JALAN & AREA PARKIR 130.863.715,06

TOTAL PEKERJAAN (B) 131.263.715,06

C. PEKERJAAN PAGAR
NO. JENIS KEGIATAN TOTAL

I PEKERJAAN PERSIAPAN 1.050.000,00

A PAGAR BAGIAN BELAKANG

II PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN 1.889.443,06

III PEKERJAAN STRUKTUR & BETON 42.436.241,73

IV PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PLESTERAN 41.405.199,17

V. PEKERJAAN PENGECATAN 4.811.526,21

b PAGAR BAGIAN SAMPING KIRI DAN KANAN (BRC) KOLOM BETON

II PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN 3.023.108,89

III PEKERJAAN STRUKTUR & BETON 52.413.502,29

IV PEKERJAAN PAGAR BRC 28.860.237,25

V. PEKERJAAN PENGECATAN 391.999,87

c PAGAR DEPAN (BRC)

II PEKERJAAN PAGAR 27.446.163,05

TOTAL PEKERJAAN C 203.727.421,52

10. RAB
Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah perkiraan nilai uang dari suatu kegiatan (proyek) yang telah
memperhitungkan gambar-gambar bestek serta rencana kerja, daftar upah, daftar harga bahan,
buku analisis, daftar susunan rencana biaya, serta daftar jumlah tiap jenis pekerjaan
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )

Instansi : Dinas Kesehatan Kabupaten Timor

Tengah Selatan
Paket Pekerjaan : Belanja Modal Bembangunan Kantor
Sarana Farmasi ( DAK )
Lokasi : Area Cific Center, Kel. Karang Sirih, Kec.
Kota Soe
Sumber Dana : APBD Kabupaten TTS ( DAK FISIK )
Tahun Anggaran : 2023
HARGA JUMLAH
NO JENIS KEGIATAN SAT VOLUME SATUAN HARGA
( Rp ) ( Rp )
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Mobilisasi dan Demobilisasi Ls
1,00 5.000.000,00 5.000.000,00
2 Pembersihan Lokasi untuk semua pekerjaan Ls
1,00 2.000.000,00 2.000.000,00
3 Pengadaan K3 Ls
1,00 2.500.000,00 2.500.000,00
4 Penyediaan Air Kerja Ls
1,00 2.500.000,00 2.500.000,00
5 Pengukuran/Pemasangan Papan Bowplank m2
164,00 85.053,58 13.948.787,78
6 Membuat Papan Nama Proyek 150x250 cm Ls 1,00 300.000,00 300.000,00
Sub Total ( I ) Pekerjaan Persiapan 26.248.787,78
II PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN
1 Cutting/Pengupasan Permukaan tanah keras dengan
Alat Berat pada halaman dan tapak bangunan
42.955,71 33.655.765,38
2 Galian tanah keras pada pondasi
m3 783,50
3 Urugan kembali tanah galian
42.955,71 14.862.675,89
4 Urugan pasir bawah pondasi menerus dan footplat
m3 346,00 52.415,00 6.045.196,67
5 t=5cm
m3 115,33 219.593,00 4.055.882,71
6 Urugan sirtu peninggi lantai dan pemadatan m3 18,47
Urugan pasir bawah lantai, dan selasar keliling gedung m3 553,19 147.304,30 81.487.633,98
t= 10 cm m3 68,24 219.593,00 14.985.026,32
Sub T otal ( II) Pekerjaan Tanah dan Urugan 155.092.180,95
III PEKERJAAN STRUKTUR & BETON
1 Pasangan Aanstamping Batu Karang/gunung
2 Pasangan Pondasi Menerus batu Karang/Gunung 1 pc : 43,65 397.026,30 17.330.198,00
3 5 psr 281,34 753.593,50 212.015.995,29
m3
4 Foot Plat , t=25 cm, L=120 cm beton bertulang (K250) m3 14,40 4.044.928,99 58.246.977,49
5 Kolom Pedestal ukuran 30x30 cm, beton bertulang m3 7,92 4.496.246,48 35.610.272,16
(K250) m3 14,40
6 m3 4.443.592,91 63.987.737,87
Sloof 20/30 cm beton bertulang (K250) 1,67
7 m3 7.945.611,29 13.297.520,79
Kolom Praktis 15/15 cm beton bertulang (K175) m3 19,31
8 4. 443.592,91 85.807.556,48
Kolom utama (K2) 30x30 cm beton bertulang (K250) m3 1,08
9 5. 488.720,65 5.927.818,30
Balok Latei 20x30 cm Beton bertulang (K175) pada m3
10 harmonika m3 2,05 7.357.730,63
bagian atas Pintu Balok Latei 15x15 cm Beton 15.098.063,25
11 m3 16,80 5.087.606,60
bertulang (K175) 85.471.790,95
Ringbalk 20/35 cm beton bertulang (K250) 37,61 3.452.895,02 129.862.950,14
Plat Lantai dasar, t = 8 cm beton bertulang (K175)
pembesian Jaring Wiremesh (besi ulir 8mm)
Sub Total ( III) Pekerjaan Struktur & Beton 722.656.880,71
IV PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PLESTERAN
1 Pasangan dinding Batako, 1 PC: 4 Psr 535,13 170.081,67 91.014.953,66
2 Plesteran dinding batako t=15mm, 1 Pc : 4 Psr m2 1.070,25 61.182,66 65.480.741,87
m2 151,80
3 Plesteran pondasi, t=15mm, 1 Pc : 4 Psr 61.182,66 9.287.527,79
m2
4 Acian dinding (termasuk Seluruh Beton) m2 1.492,05 36.330,25 54.206.549,51
Sub Total ( IV) Pekerjaan Dinding dan Plesteran 219.989.772,82
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )

V PEKERJAAN PASANGAN KERAMIK

1 Lantai kerja dalam gedung t=5 cm, Selasar keliling
bangunan dan lantai kerja footplat t= 10 cm (beton K-
2 100) 1 pc : 3 psr : 5 krl 48,66 931.363,21 45.320.133,91
m3
3 Pas. Lantai Keramik 40x40 cm Unpolish pada
selasar,tangga dan Ram Pas. Lantai GRANIT TILE 123,53 195.996,30 24.211.814,31
4 m2
60x60 cm Polish pada ruangan 528,00 342.371,98 180.772.402,80
m2
Plint GRANIT 10x60 cm (rata dalam tembok) m1 135,00 41.534,19 5.607.114,98
Sub Total ( V) Pekerjaan pasangan Keramik 255.911.466,00

Instansi : Dinas Kesehatan Kabupaten Timor

Tengah Selatan
Paket Pekerjaan : Belanja Modal Bembangunan Kantor
Sarana Farmasi ( DAK )
Lokasi : Area Cific Center, Kel. Karang Sirih, Kec.
Kota Soe
Sumber Dana : APBD Kabupaten TTS ( DAK FISIK )
Tahun Anggaran : 2023
HARGA JUMLAH
NO JENIS KEGIATAN SAT VOLUME SATUAN HARGA
( Rp ) ( Rp )
VI PEKERJAAN PLAFON DAN ATAP
1 Pek. Kuda2, baja ringan C 75/75 mm dan reng butten M2 845,00 260.229,57 219.893.983,83
30/0.45 (baja ringan)
2 Pek. Penutup Atap Zincalume 0.30 mm m2 845,00 73.946,84 62.485.079,80
3 Pek. Nok Bubungan Zincalume m1 107,82 36.030,28 3.884.858,48
4 Pek. Talang m1 32,91 36.030,28 1.185.793,36
5 Penutup plafond PVC (Shunda plafond/setara) type m2 650,00 294.538,20 191.449.830,00
Drain Gloss White 8 mmx20 cm & Rangka Hollow 4x4 cm
6 Pasang List Plafond PVC m1 894,00 37.929,32 33.908.812,08
m1
7 Pasang Kalsiplank 8 Corak Jati, uk. 2x0.08/20 148,00 72.213,90 10.687.657,20
Su b Total ( VI) Pekerjaa n Plafond & Atap 523.496.014,75
VII PEKERJAAN KUSEN ALUMINIUM, BINGKAI, KACA, ENGUN CI
1 PENGGANTUNG & P Unit 4,00
Pek. Pintu Harmonika ukuran 420x300 cm, tebal plat 1,2
mm (komplet aksesories seluruh) 21.540.000,00 86.160.000,00
2 Unit 8,00
Pengadaan Rak Obat type Krisbow Wire Shelf Rack
3 195.5X61X183Cm pada Gudang Penyimpanan Unit 5,00 5.900.000,00 47.200.000,00
Pek. Kusen dan Boven Alumunium Type BV (Kaca Bening
5 mm) 920.000,00 4.600.000,00
Sub Total ( VII ) Pekerjaan Kusen, Bingkai dan Kaca 137.960.000,00
VIII PEKERJAAN PENGECATAN Rp
1 Pengecatan dinding baru (setara Catylac) m2 1.492,05 20.416,66 30.462.677,55
sub tot al (VIII) Pekerjaan Pengecatan 30.462.677,55
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )

IX PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL bh 82,00 211.871,00 17.373.422,00

A PEKERJAAN INSTALASI TITIK LAMPU DAN STOP unit 2,00 378.246,55 756.493,10
1 KONTAK bh 41,00 34.056,55 1.396.318,55
2 Pas. Lampu Philips/setara Downlight Inbow LED 18 Watt bh 10,00 49.071,55 490.715,50
3 Pas. Lampu LED Sorot/Spot 50 watt lengkap bh 22,00 37.521,55 825.474,10
penggantung
4 titik 84,00 146.113,00 12.273.492,00
Stop kontak 200 A, 1 ph
5 titik 51,00 146.113,00 7.451.763,00
Stop kontak AC 2,00
6 Unit 14.000.000,00 28.000.000,00
Saklar ganda
7
Instalasi titik penerangan dari PANEL ke TITIK lampu
8
Instalasi titik stop kontak dari PANEL POWER
Pas. Panel Penerangan dan Power, PANEL (ATS)
PANEL 1 dan PANEL 2 Wall mounted, tebal pelat
1,8 mm, cat bakar Kebutuhan Komponen dalam 1
Panel :
1 buah x MCCB 100 A, 3 P, 36 kA
10 buah x MCB 6 A, 1 P, 6 kA
10 buah x MCB 10 A, 1 P, 6 kA
1 buah x ATS (Automatic Transfer Switch) 63 A
3 buah x fuse 2 A + fuse holder
3 buah x pilot lamp
2 buah lot busbar 40 A full neutral, 5 bus
1 buah lot internal wiring + aksesori
1 unit Panel 60 (L) x 20 (D) x 80 (T) cm
1 lot pentanahan
setiap Panel dilengkapi dengan papan info
diagram Panel Sumber Aliran
dihubungkan dengan Panel pada
bangunan induk
sub total (A) Pekerjaan Instalasi Titik Lampu dan Stop Kontak 68.567.678,25

Instansi : Dinas Kesehatan Kabupaten Timor

Tengah Selatan
Paket Pekerjaan : Belanja Modal Bembangunan Kantor
Sarana Farmasi ( DAK )
Lokasi : Area Cific Center, Kel. Karang Sirih, Kec.
Kota Soe
Sumber Dana : APBD Kabupaten TTS ( DAK FISIK )
Tahun Anggaran : 2023
HARGA JUMLAH
NO JENIS KEGIATAN SAT VOLUME SATUAN HARGA
( Rp ) ( Rp )
B PEKERJAAN FIRE ALARM
1 Pasang Master Control Fire Alarm Konventional, 5 Zone Unit 2,00 7.000.010,00 14.000.020,00
2 Pasang Smoke Detector ( Konventional ) 4 Wire bh 28,00 800.470,00 22.413.160,00
3 Pasang Heat Detector ( ROR ) Konvetional 4 wire bh 8,00 750.010,00 6.000.080,00
4 Pasang Manual break glass bh 2,00 575.010,00 1.150.020,00
5 Pasang Alarm Bell bh 2,00 450.010,00 900.020,00
6 Instalasi Detector, NYA 2 x 1,5 mm2 + Conduit Titik 36,00 125.000,00 4.500.000,00
7 Instalasi manual call point, Indikator Lamp, Alarm Bell, titik 1,00 200.000,00 200.000,00
NYM 3 x 2,5 mm2 + Conduit
8 Testing Commissioning Ls 1,00 200.000,00 200.000,00
9 14,00
Pas. Fire Extinguizer ( tabung pemadam kebakaran Unit 3.083.894,00 43.174.516,00
Portable) 3.5 NAV
sub total (B) Pekerjaan Fire Alarm 92.537.816,00
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )

C PEKERJAAN TATA UDARA

1 Pekerjaan Exhaust Fan
Pengadaan dan pemasangan Exhaust Fan c/w
Accessories dan Material Bantu
a Type Axial Wall Kap. 300 CFM, 125 w / 1P c/w EAG di
Ruangan
Pekerjaan Kabel Power Exhaust Fan Unit 19,00 1.102.871,00 20.954.549,00
b Exhaust Fan Type Axial Wall Kap. 300 CFM, 125 w / 1P
c/w EAG
Kabel Power NYM 3 x 2,5 mm2 M 95,00 17.010,00 1.615.950,00
sub t otal (1) Pekerjaan Exhaust 22.570.499,00
Fan
2 PEKERJAAN AIR CONDITIONER (AC) SPLIT INVERTER
a Pekerjaan Peralatan Utama AC
Pengadaan dan pemasangan unit AC Inverter, Preon
ramah lingkungan, lengkap dengan penggantung dan
accessories,dan berfungsi dengan baik

Tipe Indoor : Wall Mounted Splite

Kapasitas Pendinginan : 18000 BTU/H (2 PK )
b Daya Listrik : 1660 VA/220V/1ph/50Hz
Pekerjaan Pipa Reffrigerant
Pengadaan dan pemasangan pipa Refrigerant, yang
incluwed dengan Unit A termasuk dalam hitungan

Pipa Tembaga sesuai dengan Kapasitas AC

yang digunakan dan terbungkus Insullation t:
25 mm (Berlaku pula untuk instalasi dalam 9.827.039,20
dinding bata) dan dilapisi perekat isolasi (
melapisi insulation ) Unit 8,00 78.616.313,60

c
- Pipa
Liquit Ø 6,4 mm
- Pipa
d Gas Ø 9,5 mm

Pekerjaan Pemipaan Drain dengan isolasi tebal 1",

density 24 Kg/m3 c/w
45.010,00
Fitting-Fitting
M 65.010,00
- Pipa 48,00 2. 160.480,00
M 48,00 3. 120.480,00
PVC dia 20 mm Pekerjaan Kabel
Power Dengan Kabel Kontrol
instalasi kabel power dan control dalam pvc conduit Rp
c/w accessories 5.010,00
- IU-1.2 M 56,00 280.560,00
R. Teknisi, Type Split Wall Kap.
18.000 BTUH, NYM
Rp
- Testing M 64,00 17.010,00 Rp 1.088.640,00
Commissioning LS 1,00 200.000,00 200.000,00
sub total (C) Pekerjaan Tata Udara 85.466.473,60

Instansi : Dinas Kesehatan Kabupaten Timor

Tengah Selatan
Paket Pekerjaan : Belanja Modal Bembangunan Kantor
Sarana Farmasi ( DAK )
Lokasi : Area Cific Center, Kel. Karang Sirih, Kec.
Kota Soe
Sumber Dana : APBD Kabupaten TTS ( DAK FISIK )
Tahun Anggaran : 2023
HARGA JUMLAH
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )

NO JENIS KEGIATAN SAT VOLUME SATUAN HARGA

( Rp ) ( Rp )
D PEKERJAAN CCTV
instalasi CCTV dan penempatan monitor, DVR dan UPS
pada ruang Loby bangunan induk
Monitor 32 " Full HD (warna)
1 Unit 5.000.940,00 5.000.940,00
Harddisk 4 TB 1,00
2 Unit 3.500.940,00 3.500.940,00
UPS (Uninterruptible Power Supply) 1,00
3 Unit 2.500.940,00 2.500.940,00
Pasang DVR CCTV Hikvision 1,00
4 Unit 5.500.940,00 5.500.940,00
Pasang Kamera CCTV Indoor (IR kamera) warna 1,00
5 Pasang Kamera CCTV Outdoor (IR Kamera) warna Unit 1.500.940,00 18.011.280,00
12,00
6 Unit 2.000.940,00 16.007.520,00
Pasang Adaptor 8,00
7 Unit 60.940,00
Pasang Power Suplay 20,00 1. 218.800,00
8 Unit 450.940,00
Konektor RF 6,00 2. 705.640,00
9 Instalasi CCTV kabel Coaxial (Kabel Data + Power) RG- LS 650.000,00 650.000,00
1,00
10 59 Titik 20,00 300.000,00 6.000.000,00
11 Testing Commissioning Ls 1,00 100.000,00 100.000,00
sub total (D) Pekerjaan Fire Alarm 61.197.000,00
X PEKERJAAN SALURAN KELILING SELURUH BANGUNAN
1 Galian Tanah untuk Saluran M3 72.957,50 1. 958.033,39
26,84 52.415,00 468.904,59
2 Urugan Tanah Kembali M3
8,95 170.081,67
3 Pasangan batako 1 pc : 4 psr M2 38.038.765,50
223,65
4 Plat Saluran Tutup pada bagian bawah tangga t=10 cm M3 4.044.928,99 2. 730.327,07
0,68
5 Plesteran Saluran 1 pc : 4 psr M2 61.182,66 15.247.330,70
249,21
6 Acian Saluran M2 36.330,25 9.053.861,60
249,21
7 Gril Saluran besi siku 40.40.3 kombinasi besi beton m1 120.000,00 6.840.000,00
57,00
8 Peresapan Air Hujan Unit 2,00 2.000.000,00 4.000.000,00
s ub total (X) Pekerjaan 78.337.222,84
Saluran
XI PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pengadaan dan pemasangan Material Tanda /jalur Ls 1,00 2.000.000,00 2.000.000,00
Evakuasi (tanda Exit,
2 Jalur evakuasi dan Titik kumpul) bahan Acrylic Ls 1,00 1.000.000,00 1.000.000,00
Pembersihan Kembali seluruh pekerjaan
su b total (XI) Pekerjaan Lain- 3.000.000,00
lain

B. PEKERJAAN LANDSCAPE
HARGA JUMLAH
NO JENIS KEGIATAN SAT VOLUME SATUAN HARGA
( Rp ) ( Rp )
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1, Penyediaan Air Kerja Ls 1,00 200.000,00 200.000,00
2, Pengukuran/Pemasangan Papan Bowplank Ls 1,00 200.000,00 200.000,00
Sub Total ( I ) Pekerjaan Persiapan 400.000,00
II PEKERJAAN PAVING BLOCK JALAN & AREA PARKIR
1, Lapisan Rubble Stone (sirtu ) t=20 cm, Pemadatan m3 107,80 162.639,98 17.532.590,28
2, dengan alat berat m3 43,12 219.593,00 9.468.850,16
m1
3, Urugan pasir bawah Cansteen t=10cm 48,00 100.261,51 4.812.552,28
m3
4, Pek. Cansteen beton cetak m2 0,40 931.363,21 372.545,28
Rabat beton untuk Ram kendaraan pada pintu masuk 539,00
5, 183.074,54 98.677.177,06
keluar
Pek. Pemasangan Paving Blok (type hexagonal)
Sub Total ( II) Pekerjaan Jalan & Area Parkir 130.863.715,06
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )

Instansi : Dinas Kesehatan Kabupaten Timor

Tengah Selatan
Paket Pekerjaan : Belanja Modal Bembangunan Kantor
Sarana Farmasi ( DAK )
Lokasi : Area Cific Center, Kel. Karang Sirih, Kec.
Kota Soe
Sumber Dana : APBD Kabupaten TTS ( DAK FISIK )
Tahun Anggaran : 2023
HARGA JUMLAH
NO JENIS KEGIATAN SAT VOLUME SATUAN HARGA
( Rp ) ( Rp )

C. PEKERJAAN PAGAR
HARGA JUMLAH
NO JENIS KEGIATAN SAT VOLUME SATUAN HARGA
( Rp ) ( Rp )
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1, Penyediaan Air Kerja Ls 1,00 800.000,00 800.000,00
2, Pengukuran/Pemasangan Papan Bowplank Ls 1,00 250.000,00 250.000,00
Sub Total ( I ) Pekerjaan Persiapan 1.050.000,00
a. PAGAR BAGIAN BELAKANG (PAS. TEMBOK)
II PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN
1, Galian tanah pondasi m3 24,00 42.955,71 1.030.937,06
2, Urugan kembali tanah galian m3 8,00 52.415,00 419.320,00
m3 219.593,00
3, Urugan pasir bawah pondasi t=5cm 2,00 439.186,00
Sub Total ( II) Pekerjaan Tanah dan Urugan 1.889.443,06
III PEKERJAAN STRUKTUR & BETON
1, Pasangan Aanstamping Batu Kali/Karang/gunung m3 6,00 397.026,3 2.382.157,80
2, Pasangan Pondasi Menerus batu Kali/Karang/Gunung m3 20,19 753.593,5 15.213.168,78
1 pc : 5 psr m3 0,36
3 4.044.929,0 1.456.174,44
m3
4, Foot Plat, t=20 cm, L=60 cm beton bertulang 0,20 4. 331.130,9 866.226,17
m3
5, Kolom pedestal 20 x 20 cm beton bertulang m3 1,50 5. 466.382,8 8.199.574,24
Sloof 15/20 cm beton bertulang m3
6, 1,13 4.331.130,9 4.872.522,22
7, Kolom beton 20 x 20 cm beton bertulang 1,55 6.102.337,3 9.446.418,09
Ringbalk 15 x 15 cm beton bertulang
Sub Total ( III) Pekerjaan Struktur & Beton 42.436.241,73
IV PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PLESTERAN
1, Pasangan dinding Batako, 1 PC: 4 Psr m2 97,83 170.081,67 16.639.656,72
2, Pasangan Batu Berlubang (10x50 cm) bh 51,00 35.000,00 1.785.000,00
m2 195,67
3, Plesteran dinding batako t=15mm, 1 Pc : 4 Psr m2 61.182,66 11.971.407,14
40,00
4, Plesteran pondasi, t=15mm, 1 Pc : 4 Psr m2 235,67 61.182,66 2.447.306,40
5, Acian dinding (termasuk Seluruh Beton) 36.330,25 8.561.828,92
Sub Total ( IV) Pekerjaan Dinding dan Plesteran 41.405.199,17
V. PEKERJAAN PENGECATAN
1, Pengecatan dinding baru (setara Catylac) m2 235,67 20.416,66 4.811.526,21
sub total (IX) Pekerjaan Pengecatan 4.811.526,21
b. PAGAR BAGIAN SAMPING KIRI DAN KANAN (BRC)
KOLOM BETON
II PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN
1, Galian tanah pondasi m3 38,40 42.955,71 1.649.499,29
2, Urugan kembali tanah galian m3 12,80 52.415,00 670.912,00
m3 3,20 219.593,00
3, Urugan pasir bawah pondasi t=5cm 702.697,60
Sub Total ( II) Pekerjaan Tanah dan Urugan 3.023.108,89
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )

III PEKERJAAN STRUKTUR & BETON

1, Pasangan Aanstamping Batu Kali/Karang/gunung m3 9,60 397.026,30 3.811.452,48
2, Pasangan Pondasi Menerus batu Kali/Karang/Gunung m3 34,00 753.593,50 25.622.179,00
1 pc : 5 psr m3 0,58
3, 4.044.928,99 2.329.879,10
m3
4, Foot Plat, t=20 cm, L=60 cm beton bertulang 1,80 5.466.382,82 9.839.489,08
m3
5, Sloof 15/20 cm beton bertulang m3 2,18 4.331.130,86 9.424.540,75
6, Kolom 20 x 20 cm beton bertulang 0,32 4.331.130,86 1.385.961,88
Kolom pedestal 20 x 20 cm beton bertulang
Sub Total ( III) Pekerjaan Struktur & Beton 52.413.502,29
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )

RENCANA ANGGARAN
BIAYA
( RAB )

Instansi : Dinas Kesehatan Kabupaten Timor

Tengah Selatan
Paket Pekerjaan : Belanja Modal Bembangunan
Kantor Sarana Farmasi ( DAK )
Lokasi : Area Cific Center, Kel. Karang Sirih,
Kec. Kota Soe
Sumber Dana : APBD Kabupaten TTS ( DAK FISIK )
Tahun Anggaran : 2023
HARGA JUMLAH
NO JENIS KEGIATAN SAT VOLUME SATUAN HARGA
( Rp ) ( Rp )
IV PEKERJAAN PAGAR BRC
1, Pas. Pagar BRC 175x240 diameter 7 mm M2 140,00 206.144,55 28.860.237,25
(lengkap Aksesories) fin. Cat anti karat
Sub Total ( V) Pekerjaan Pagar BRC 28.860.237,25
V. PEKERJAAN PENGECATAN
1, Pengecatan pondasi m2 19,20 20.416,66 391.999,87
sub total (IV) Pekerjaan Pengecatan 391.999,87
c. PAGAR DEPAN (BRC)
II PEKERJAAN PAGAR
1, Galian tanah pondasi m3 0,94 42.955,71 40.206,55
2, Pondasi Beton Umpak (K175) m3 1,17 1.012.812,52 1.184.990,65
3 Pas. Pagar BRC 175x240 diameter 7 mm M2 71,05 206.144,55 14.646.570,41
(lengkap Aksesories) fin. Cat anti karat
4, Tiang BRC t=225 cm, Galv. Dia. 2" + bh 26,00 145.214,52 3.775.577,52
5, Angker Unit 2,00 3.000.000,00 6.000.000,00
6, Pintu BRC Ls 1,00 1.000.000,00 1.000.000,00
7, Rel Pintu dan Roda untuk 2 unit pintu m3 931.363,21 558.817,93
0,60
gerbang bh
8, 2,00 60.000,00 120.000,00
Lantai Rabat sepanjang Rel Pintu, lebar bh
9, 2,00 60.000,00 120.000,00
30 cm tebal 10 cm
Grendel
Gembok
Sub Total ( II) Pekerjaan Pagar BRC 27.446.163,05
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )
11. Daftar Barang Import

Nama Barang / Spesifikasi Satuan Jumlah Harga Negara Asal

Uraian

TIDAK ADA

Total Harga

12. Analisis Harga Satuan

Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) adalah bagian dari sistem
manajemen keseluruhan yang meliputi struktur organisasi, perencanaan, tanggung jawab,
pelaksanaan, prosedur, proses dan sumber daya yang dibutuhkan bagi pengembangan,
penerapan, pencapaian, pengkajian dan pemeliharaan kebijakan.

ANALISA HARGA SATUAN

Surat Ederan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat
Nomor :
66 /SE/M/2015 Tentang SMK3 Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum
Instansi : Dinas Kesehatan Kabupaten Timor Tengah Selatan
Paket Pekerjaan : Belanja Modal Bembangunan Kantor Sarana Farmasi ( DAK )
Lokasi : Area Cific Center, Kel. Karang Sirih, Kec. Kota Soe
Sumber Dana : APBD Kabupaten TTS ( DAK FISIK )
Tahun Anggaran : 2023
HARGA JUMLAH
No. URAIAN SATUAN VOLUME SATUAN HARGA

Alat Pelindung Diri terdiri atas :

a. Topi Pelindung (Safety Helmet) Bh 5
65.000,00 325.000,00
f. Pelindung Pernafasan Dan Bh 60
Mulut (masker) 5.000,00 300.000,00
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )

g. Sarung Tangan (Safety Gloves) Psg 5

25.000,00 125.000,00
h. Sepatu Keselamatan (Safety Shoes) Psg 5
300.000,00 1.500.000,00
k. Rompi Keselamatan (Safety Bh 5
Vest) 50.000,00 250.000,00
TOTAL BIAYA SMK3
2.500.000,00