Scribd Logo
Unggah

Selamat datang di Scribd!

  • 4.12.6.1.1.1.5 - Land Lease Agreement - LCTN - LCI

    Diunggah oleh

    yudiwyudi
    16 tayangan17 halaman

    Judul Asli

    4.12.6.1.1.1.5 - Land Lease Agreement_LCTN_LCI

    Hak Cipta

    © © All Rights Reserved

    Format Tersedia

    PDF atau baca online dari Scribd

    Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

    Apakah konten ini tidak pantas?

    Laporkan Dokumen Ini

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai PDF atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    16 tayangan17 halaman

    4.12.6.1.1.1.5 - Land Lease Agreement - LCTN - LCI

    Diunggah oleh

    yudiwyudi

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai PDF atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    dari 17
    PERJANJIAN SEWA LAHAN ANTARA PT LOTTE CHEMICAL TITAN NUSANTARA, DENGAN PT LOTTE CHEMICAL INDONESIA NO.: 040/AGRILCTN-LGLIVIN2019 NO.: 029/AGRILCI-LGL/VIN2019 Perjanjian Sewa Lahan (selanjutnya disebut “Perjanjian’) ini dibuat pada hari ini, Senin, tanggal satu bulan Juli dua ribu sembilan belas (4-7-2010), oleh dan artara PT LOTTE CHEMICAL —TITAN NUSANTARA, berkedudukan di Mangkuluhur City Tower One, Lantai 32, Jl. Jenderal Gatot Subroto Kav. 1-3, Karet Semanggi, Setiabudi, Jakarta 12930 Indonesia, dalam hal ini diwakiii oleh Kang Jongwon, berlindak dalam kedudukannya selaku Presiden Direktur, dari dan demikian sah bertindak untuk dan atas nama_serta mewakili PT LOTTE CHEMICAL TITAN NUSANTARA (selanjuinya disebut “PIHAK PERTAMA’ ; dan PT LOTTE CHEMICAL INDONESIA, betkedudukan di Mangkuluhur City Tower One, Lantai 32, Jl. Jenderal Gatot Subroto Kav. 1-3, Karet Semanggi, Setiabudi, Jakarta 12930 — Indonesia, dalam hal ini diwakili oleh Kim Yong Ho, — bertindak dalam kedudukannya selaku Presiden Direktur, dari dan demikian sah bertindak untuk dan atas_nama_seria_mewakili PT LOTTE CHEMICAL INDONESIA (selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA’). PIHAK PERTAMA dan PIHAK —KEDUA selanjutnya secara_bersama-sama__disebut sebagai "PARA PIHAK” dan secara sendiri- sendiri disebut sebagai "PIHAK’. PARA PIHAK terlebih dahulu menerangkan hal- hal sebagai beat |. PIHAK PERTAMA adalah perseroan terbatas yang bergerak di bidang industri polyethylene, perdagangan besar, dan melakukan kegiatan di bidang real estate (membeli, _menjual, _menyewakan, dan mengoperasikan) yang memiliki_ lahan sebagaimana dinyatakan dalam Perjanjian ini. PIHAK KEDUA adalah perseroan terbatas yang bergerak di bidang industri kimia dasar organik yang bersumber dari minyak bumi, gas alam dan batu bara, yang memerlukan fahan untuk disewa dan akan digunakan ‘Os0IAGRILCTH-LGLIVIN2019 LAND LEASE AGREEMENT BETWEEN PT LOTTE CHEMICAL TITAN NUSANTARA AND PT LOTTE CHEMICAL INDONESIA NO.: 040/AGRILCTN-LGLIVIV2019 ‘NO.: 029/AGRILCLLGLIVIN2019 This Land Lease Agreement (hereinafter reffered to as the “Agreement’) is made and signed on this day, Monday, dated first month of July two thousand nineteen (1-7-2019), by and between : 1. PT LOTTE CHEMICAL —_TITAN NUSANTARA, domiciled at Mangkuluhur Gity Tower One, 32nd Floor, ul. Jenderal Gatot Subroto Kav. 1-3, Karet Semanggi, Setiabudi, Jakarta 12930 — Indonesia , in this ‘matter represented by Kang Jongwon, acting jn his capacity as President Director. therefore legitimately acting for and on behalf of and representing PT LOTTE CHEMICAL TITAN NUSANTARA (hereinafter reffered “FIRST PARTY’; and PT LOTTE CHEMICAL INDONESIA, domiciled at Mangkuluhur City Tower One, 32nd Floor, J, Jenderal Gatot Subroto Kav. 1-3, Karet Semanggi, Setiabudi, Jakarta 12930 - Indonesia, in this matter represented by Kim Yong Ho, acting in his capacity as President Director, therefore legitimately acting for and on behalf of and representing PT. LOTTE CHEMICAL INDONESIA (hereinafter reffered “SECOND PARTY’). The FIRST PARTY and the SECOND PARTY hereinafter jointly reffered to as the “PARTIES” and individually reffered to as a "PARTY’. The PARTIES first state as follows 1. The FIRST PARTY is a limited lability company engaged in polyethylene industry, trading, and real estate activities (purchase, sell, lease, and operating) which owns land ‘as set forth in this Agreement. The SECOND PARTY is a limited liability company engaged in basic organic chemical industries which sourced from oil, natural gas and coal, which requires a land to be leased and shall be utilized by the SECOND 1 awe. Untuk membangun kompieks petrokimia oleh PIHAK KEDUA, 3. PIHAK KEDUA bermaksud untuk menyewa lahan milk PIHAK PERTAMA yang akan digunakan untuk membangun kompleks petrokimia berikut sarana dan prasarananya fermasuk — bangunan Terminal Untuk Kepentingan Sendiri (TUKS). Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, PARA PIHAK sepakat untuk membuat Perjanjian dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : PASAL 1 OBJEK SEWA PIHAK PERTAMA _setuju untuk menyewaken kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA seluju untuk menyewa dari PIHAK PERTAMA berupa lahan kosong dengan bukti kepemilikan sebagai berikut a. Sertipiket Hak Guna Bangunan_Nomor 20/Rawa Arum terdaftar atas nama PT Lotte Chemical Titan Nusantara yang terletak di Kelurahan Rawa Arum, Kecamatan Pulo Merak, Kota Cilegon, Propinsi Banten dengan luas 324.293 m® (tiga ratus dua puluh empat ribu dua ratus sembilan puluh tiga meter persegi) (‘HGB 20"); b. Sertipikat_ Hak Guna Bangunan_Nomor 17/Rawa Arum terdaftar atas nama PT Lotte Chemical Titan Nusantara yang terletak di Kelurahan Rawa Arum, Kecamatan Pulo Merak, Kota Cilegon, Propinsi Banten dengan luas sebagian deri total luas lahan yaitu 64.282 m# (enam puluh empat ribu dua ratus delapan puluh dua meter persegi)("HGB 17°); Sebagaimane dideskripsikan di dalam Peta Obyek Sewa terlampir (selanjutnya disebut "Obyek Sewa’). PASAL 2 JANGKA WAKTU SEWA, PERPANJANGAN, DAN PENGAKHIRAN. 1. Jangka waktu sewa dari Obyek Sewa berdasarkan Perjanjian ini adalah sebagai berikut a) Sewa berlaku efektif sejak 1 Juli 2019 sampai dengan tanggal 21 Februari 2025 (selanjutnya disebut “Jangka Waktu ‘Sewa’); dan b) Jangka Waktu Sewa tersebut akan diperpanjang secara otomatis paling lama 20 (dua puluh) tahun atau sesuai dengan suatu jangka waktu tertentu yang diberikan oleh Kantor Pertanahan yang benwenang pada masing-masing sertipikat tanah di Obyek Sewa (“Jangka Waktu Sewa Perpanjangan’). Jangka OA0/AGRILCTN-LGLIVIV2019 7] PARTY's for constructing a petrochemical complex. 3. The SECOND PARTY intends to lease the land owned by the FIRST PARTY which will be used to develop a petrochemical complex and its facilities including the Private Interest Terminal (TUKS). Now therefore, based on the matters mentioned above, the PARTIES hereby agree to enter into the Agreement with the terms and conditions as follows ARTICLE 1 LEASED OBJECT The FIRST PARTY agrees to lease to the SECOND PARTY and the SECOND PARTY ‘agrees to rent from the FIRST PARTY a vacant land with ownership evidence as the following: a. Right to Build Certificate Number 20/Rawa Arum registered under the name of PT Lotte Chemical Titan Nusantara which located in Sub-District of Rawa Arum, District of Pulo Merak, Cilegon City, Banten Province with total area of 324,293 m* (three hundred twenty four thousand two hundred ninety three square meter)(HGB 20"); b. Right to Build Certificate Number 17/Rawa ‘Arum registered under namo of PT Lotte Chemical Titan Nusantara which located in Sub-District of Rawa Arum, District of Pulo Merak, Cilegon City, Banten Province with total area of a part of the land of 64,282 m? (sixty four thousand two hundred eighty two square meter)("HGB 177; As describe in the Land Lease Object Map as attached (Hereinafter referred to as the “Leased Object’. ARTICLE 2 LEASE TERM, EXTENSION, AND TERMINATION 1. The lease term of the Leased Object under this Agreement is as the following: a) The lease shall be effective commencing from 1 July 2019 until 21° February 2025 (hereinafter referred to as the “Lease Period’); and b) The Lease Period will be automatically extended for a period of which the longest would be 20 (twenty) years, in accordance with the particular period of time given by the authorized Land Office for each lend certificate of the Leased Object (hereinafter referred to as the “Lease Period Extension’), The Lease , Ms ee Wektu Sewa Perpanjangan akan diberitahukan secara tertulis oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA paling lambat 90 (sembilan puluh hari) kalender sebelum tanggal 21 Februari 2025, dengan melampirkan sertipikat tanah hasil perpanjangan yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan yang berwenang 2. PARA PIHAK sepakat bahwa Jangka Waktu ‘Sewa Perpanjangan sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 huruf b) Pasal ini dapat diperpanjang secara otomatis untuk jangka waktu paling lama 30 (tiga puluh) tahun atau Untuk suatu jangka waktu tertentu yang diberikan oleh Kantor Pertanahan yang berwenang pada masing-masing sertipikat tanah di Obyek Sewa, kecuali diakhiri lebih awal atau disepakati lain oleh PARA PIHAK, 3. Perpanjangan sewa setelah _periode perpanjangan sebagaimana dimaksud dalam ayat 2 Pasal ini akan didiskusikan oleh PARA PIHAK di kemudian hari den mengacu kepada peraturan dan perundang-undangan yang berlaku. 4, Apabila tetjadi salah satu atau lebih hat-hal sebagai berikut: a. Objek Sewa disewakan kembali baik sebagian maupun seluruhnya kepada pihak ketiga oleh salah satu PIHAK tanpa adanya —pemberitahuan _- maupun persetujuan tertulis terlebih dahulu dari PIHAK lainnya; b. Apabila PARA PIHAK dalam melaksanakan Perjanjian ini terbukti melanggar —peraturan —_perundang- undangan yang berlaku; c. Apabila salah satu PIHAK melakukan pelanggaran syarat atau ketentuan Perjanjian ini (yang datam hal ini pelanggaran yang dapat diperbaiki) tidak diperbaiki dalam waktu 30 (tiga puluh) hati kalender terhitung mulai permintaan tertulis untuk perbaikanpelanggaran tersebut; dan/atau d. Salah satu PIHAK dinyatakan pailit atau sedang dalam proses likuidasi. Maka PARA PIHAK akan berdiskusi untuk menyepakati penyelesaian terhadap kondisi tersebut di atas. Bentuk penyelesaian alas kondisi tersebut akan disepekati secara musyawarah dan mufakat oleh PARA PIHAK maksimal 30 (tiga puluh) hari kalender sejak terjadinya salah satu atau lebih kondisi tersebut di atas. Setelah berakhitnya jangka waktu 30 (tiga puluh) hari kalender tersebut dan pihak yang tidak memenuhi kewajibannya tersebut tidak dapat memperbaiki keadaan yang dapat mengakibatkan Perjanjian ini diakhiri maka O40/AGR/LCTN-LGLIVIN2019 Period Extension will be notified in writing by the FIRST PARTY to the SECOND PARTY at the latest 90 (ninety days) calendar before 21" February 2025, attaching the land certificate as the result ‘of extension which issued by the authorized land office. 2. The PARTIES has agreed that the Lease Term as specified in the paragraph 1 of this Article will be automatically extended for a period of which the longest would be 30 (thirty) years, in accordance with the particular period of time given by the authorized Land Office for each land certificate of the Leased Object, unless terminated earlier or otherwise agreed by the PARTIES. 3. The lease extension after the period as mentioned in paragraph 2 of this Article will be discussed by the PARTIES in the future refers to the prevailing laws and regulations. 4, Inthe event of one or more of the following: 2. The Leased Object is subleased in wholly or partially to the third party by one of the PARTY without notice or the prior wnitten consent of the other PARTY: b. If the PARTIES in carrying out this Agreement proven violate the prevailing Jaws and regulations; ©. Ifthe other PARTY commits any material breach of any term or condition of this Agreement (which in the case of a breach capable of boing remedied) shall not have been remedied within 30 (thirty) calendar days of a written request to remedy the same; and/or d. One of the PARTIES is declared insolvent or enters info bankruptcy or liquidation. Then, the PARTIES will discuss to settle on the above condition, The form of the ssettiement on the condition will be agreed by the PARTIES maximum 30 (thirty) days calendar since one or more of the above condition(s) is occurred. After the end of the said 30 (thirty) calendar days and the Party that fails to full the obligation is not able to remedy the situation that may cause the termination of this Agreement, the PARTIES may then agree upon the cancellationitermination of this Agreement. ‘6 Hd a ay PARA PIHAK dapat __menyepakati pemutusan/pengakhiran atas Perjanjian ini 5. PARA PIHAK ——sepakat untuk mengesampingkan _berlakunya _ketentuan Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang Undang Hukum Perdata sehingge — pemutusan dan/atau pengakhiran dan/atau pembatalan Perjanjian ini tidak memerlukan Putusan Pengadilan 6. Apabila Perjanjian ini diputus dan/atau berakhir karena sebab apapun, dan masin terdapat hak dan kewajiban diantara PARA PIHAK hingga tanggal ofektif berakhimya Perjanjian, maka pihak yang _memili kewajiban’ tersebut waji> menyelesaikannya sesuai dengan Perjanjian ini PASAL 3 HARGA SEWA, PENILAIAN DAN CARA PEMBAYARAN 4. HARGA SEWA PARA PIHAK sepakat bahwa harga sewa Obyek Sewa adalah untuk a, HGB 17 seluas 64.282 m? (enam puluh empat ribu dua ratus delapan puluh dua meter persegi) adalah sebesat Rp 5,528.252.000 (lima miliar ima ratus dua puluh delapan dua ratus lima puluh dua ribu Rupiah) per tahun; dan b. HGB 20 seluas 324.293 m? (tiga ratus due puluh empat ribu dua ratus sembilan puluh tiga meter persegi) adalah sebesar Rp. 20.754.752.000 (dua puluh_miliar tujuh ratus lima puluh empat juta tujuh ratus lima puluh dua ribu Rupiah) per tahun. (selanjutnya disebut ‘Harga Sewa’). 2. PENILAIAN SEWA LAHAN a. Setiap 3 (tiga) tahun sejak tanggal Penandatanganan Perjanjian ini, PARA PIHAK sepakat —menunjuk Penilai Independen paling lambat 3 (tiga) bulan sebelum tanggal ulang tahun Perjanjian untuk menilai harga sewa dari Obyek ‘Sewa dan laporan hasil penilaian herga sewa tersebut harus sudah diperoleh PARA PIHAK paling lambat 1 (satu) bulansebelum tanggal ulang tahun Perjanjian, b. PARA PIHAK akan menyesuaikan Harga Sewa berdasarkan hasil penilaian dari Penilai —Independen _sebagaimana dimaksud_dalam Pasal 3.2.a di atas. PIHAK PERTAMA akan menyampaikan surat pemberitahuan kepada PIHAK KEDUA mengenai -perubahan Harga Sewa yang berlaku efektif pada tanggal ulang tahun Perjanjian selama Jangke O40/AGRILCTN-LGLIVIN2019 san 5 The PARTIES agreed to waive the application of the provisions of Article 1266 and Article 1267 of the Indonesian Civil Code, so that the disconnection or termination or cancelation of the Agreement does not require the decision of the Court If this Agreement is expired andlor terminated because of any cause, and there were still rights end obligations between the PARTIES Until the effective date of termination, the Parties who have obligation are obliged to resolve in accordance with this Agreement. ARTICLE 3 LEASE PRICE, VALUATION AND PAYMENT if 2 TERMS LEASE PRICE The PARTIES have agreed that the Lease Object price is a. HGB 17 of 64,282 m? (sixty four thousand two hundred eighty two square meter is IDR 5,528,252,000 (five billion five hundred twenty eight milion two hundred fitty two thousand Rupiah) per annum;and b. HGB 20 of 324,293 m? (three hundred twenty four thousand two hundred ninety three square meter) is IDR 20,754,752,000 (twenty billion seven hundred fifty four million seven hundred fifty two thousand Rupiah) per annum. (hereinafter referred to as ‘Lease Price’) LAND LEASE VALUATION a. Every 3 (three) years from the signing date of this Agreement, the PARTIES agree to appoint an Independent Valuer at the latest 3 (three) months before the anniversary date of the Agreement to value the lease price of the Lease Object and the valuation report of the lease price shall be obtained by the PARTIES at the latest 1 (one) month before the anniversary date of the Agreement. b. The PARTIES will adjust the Lease Price based on the valuation result from the Independent Valuer as mentioned in Article 3.2.8 above. The FIRST PARTY will send 2 notification letter to the SECOND PARTY regarding the change of Lease Price which effective on the anniversary date of this Agreement during the Lease Period or Lease Period Extension and any extension as et 2 Onaga e. Waktu Sewa dan Jangka Waktu Sewa Perpanjangan dan —_perpanjangan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 Perjanjian in Biaya penilaian tersebut akan ditanggung secara bersama oleh PARA PIHAK. 3. CARA PEMBAYARAN PIHAK KEDUA akan melakukan pembayaran kepada PIHAK PERTAMA dengan ketentuan a b Perjanjian ini telah ditandatangani_ oleh PARA PIHAK; Pembayaran akan dilakukan dalam waktu 30 (tiga _puluh) hari kelender setelah PIHAK PERTAMA menerima asii tagihan (invoice) dan faktur pajak secara tengkap dan benar; dan Tagihan akan disampaikan oleh PIHAK PERTAMA dengan ketentuan sebagai berikut: i, Untuk pertama kell, taginan akan ditagihken paling lambat 60 (enam puluh) hari sejak tanggal Perjanjian ini ditandatangani untuk jangka waktu sewa sejak 1 Juli 2019 sampai dengan tanggal 31 Desember 2019, Harga Sewa Obyek Sewa untuk periode ini dihitung —secara proporsional sebesar: 1. HGB 17 adalah sebesar Rp 2.764.126,000,{dua_miliar tujuh ratus enam pulun empat juta seratus dua puluh enam ribu rupiah)dan 2. HGB 20 adalah sebesar Rp 10.377.376.000,-{sepuluhmiliar tiga ratus tujuh puluh tujuh juta tiga ratus tujuh puluh enam ribu Rupiah) ji. Kemudian selanjuinya Harga Sewa akan ditaginkan paling lambat 60 (enam puluh) hari kalender sejak 1 Januari setiap tahunnya sesuai tahun kalender untuk periode 1 Januari sampai dengan 31 Desember, selama Jangka' Waktu Sewa dan Jangka Waktu Sewa Perpanjangan dan perpanjangan _sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 ayat 2 Perjanjian ini, Dalam hal_terdapat perubahan harga sewa sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 ayat 2 di atas, PIHAK PERTAMA akan menyampaikan tagihan tambahan bersamaan dengan surat pemberitahuan perubahan harga tersebut. Dalam hal masa sewa terhitung tidak satu tahun penuh O40/AGRILCTN-LGLIVIIZ018 ° mentioned in Article 2 of this Agreement. The cost of the valuation shall be borne by the PARTIES 3. PAYMENT TERMS The SECOND PARTY shall make the payment to the FIRST PARTY with the following conditions a 6. The Agreement has been signed by the PARTIES; The payment shall be made within 30 (thirty) calendar days after the FIRST PARTY has received a complete and correct original invoice and tax invoice. The invoice will be sent by the FIRST PARTY as follows: i. For the first timo, the invoice will be invoiced within 60 (sixty) days from the date of the signing of this Agreement for the lease period from 1 July 2019 to 31° December 2019. The Lease Object Price for this period is calculated proportionaly in amount of; 1. HGB 17 is IDR 2,764,126,000 (two billion seven hundred sixty four million one hundred twenty six thousand Rupiah);and 2. HGB 20 is IDR 10,377,376,000 (ten billion three “hundred seventy seven million three hundred seventy six thousand Rupiah). i. Then the Lease Price will be invoiced at the latest 60 (sixty) calendar days from 1 January every year in accordance with calendar year for the period of 1 January until 31% December, each year for the Lease Period and Lease Period Extension and any extension as referred to in Article 2 paragraph 2 of this agreement. In the event of any changes of lease price as mentioned in Article 3 paragraph 2 above, the FIRST PARTY shall send the additional invoice together with the notification letter regarding the changes of lease price. In the event the lease period is not actually ‘one whole year then the Lease Price will be invoiced proportionally fy My maka Harga Sewa akan ditagihkan secara proporsional sesuai dengan waktu pemakaian Obyek Sewa oleh PIHAK KEDUA, 4 Dalam hal Perjanjian ini berakhir atau diakhiri maka PARA PIHAK sepakat bahwa Harga Sewa yang _ telah dibayarkan tetap menjadi milk PIHAK PERTAMA sepenuhnya, dan PIHAK KEDUA tidak akan melakukan_ tuntutan apapun kepada PIHAK PERTAMA, kecuali apabila PIHAK PERTAMA gagal memperoleh —perpanjangan__sertifkat Tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 di atas maka PIHAK PERTAMA akan mengembalikan pembayaran Harga ‘Sewa untuk satu tahun tersebut secara proporsional sesuai dengan sisa jangka waktu yang belum digunakan. 4, Pembayaran akan dllakukan secara transfer ke rekening milk PIHAK = PERTAMA sebagaimana berikut: Nama Bank : PT BANK HSBC INDONESIA Pemilik Rekening : PT Lotte Chemical Titan Nusantara Nomor Rekening : 0500584111068 5, Pembayaran ke rekening sebagaimana dimaksud di alas dianggap sah dan telah diketahui oleh PARA PIHAK. — PIHAK PERTAMA melepaskan PIHAK KEDUA dati segala tuntutan baik pidana maupun perdata yang terjadi akibat pembayaran yang dilakukan ke rekening PIHAK PERTAMA, sepanjang PIHAK KEDUA melakukan Pembayaran ke rekening sebagaimana dimaksud dalam ayat 4 Pasal ini atau sebagaimana disetujui oleh PARA PIHAK. 6. Setiap —perubahan —_rekening —_ wali diberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KEDUA oleh pejabat berwenang dari PIHAK PERTAMA. PIHAK = KEDUA _ tidak. berkewaliban melakuken pembayaran ke rekening yang tidak tercantum — dalam Perjanjian ini atau diperjanjikan oleh PARA PIHAK berdasarkan pemberitahuan atau kesepakatan tertuls. 7. Sesuai dengan peraturan perpajakan, PIHAK KEDUA wajid memotong dan membayar ke kas Negara berdasarkan tarif sesuai dengan peraturan perpajakan yang berlaku terhadap ‘sewa dan mengirimkan bukti potong tersebut ke PIHAK PERTAMA. PASAL 4 HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK O40]AGRILCTN-LGLIVIV2019 6 oa according to the actual use of the Lease Object by the SECOND PARTY. d. In the event that this Agreement is expired or is terminated, THE PARTIES agree that the Lease Price that has been paid remains owned by the FIRST PARTY, and the SECOND PARTY will not_make any claim to the FIRST PARTY, Unless the FIRST PARTY fails to obtain a Land certificate extension as referred to in Article 2 above, the FIRST PARTY will rotum the payment of the Lease Price for one year proportionally in accordance with the remaining time period that has not been used. 4. The payment shall be made by a telegraphic transfer to the FIRST PARTY's account as the following: Bank'sName —: PT_BANK HSBC. INDONESIA : PT Lotte Chemical Titan Nusantara + 0500584111068 Account Owner Account Number 5. The payment to the account as mentioned above shall be deemed valid and acknowledged by the PARTIES. The FIRST PARTY will release the SECOND PARTY from any claim elther criminal or civil as a result of the payment which is made to the FIRST PARTY'S bank account, as long as the SECOND PARTY has made the payment to the bank account as defined in Paragraph 4 of this Article or as agreed by the PARTIES. 6 Any changes of the account shall be notified in_written to the SECOND PARTY. The SECOND PARTY has no obligation to pay to the account which not specified in this ‘Agreement or agreed by the PARTIES under written notice or agreement. 7. In accordance fo the tax regulations, SECOND PARTY are obliged to withhold tax based on the rate according to the prevailing tax regulation to lease fee and remit the amount to the State Treasury and send the receipt to FIRST PARTY. ARTICLE 4 RIGHTS AND OBLIGATIONS OF THE PARTIES Geeks 1 Hak dan kewajiban PIHAK PERTAMA. 1A PIHAK PERTAMA berhak untuk a. Menyewakan Objek Sewa kepada PIHAK KEDUA dan membebaskan PIHAK KEDUA dari segela tuntutan danjataugantirugi dari pinak ketiga lainnya yang menyatakan mempunyai hak lebih dahulu atau turut mempunyai hak atas Obyek Sewa tersebut b. Menerima _pembayaran Harga Sewa dari PIHAK KEDUA sesuai dengan ketentuan Pasal 3 Perjanjian ini. 1.2. PIHAK PERTAMA wajib untuk: a. Memastikan —bahwa —_seluruh perijinan yang dimilki telah memenuhi ketentuan —peraturan perundang-undangan yang berlaku dan masin berlaku selama Jangka Waktu Sewa. Segala pelanggaran akibat perijinan yang tidak sesuai dengan —_ketentuan —_peraturan perundang-undangan dan menyebabkan kerugian bagi pihak Jain menjadi tanggung —_jawab PIHAK PERTAMA, dan PIHAK PERTAMA melepaskan PIHAK KEDUA dari segala kewaiiban dan tanggung jawab yang timbul b. Membantu. PIHAK KEDUA dan menyediakan — dokumen yang diperlukan terkait Obyek Sewa gune keperluan pengurusan izin, dalam hal PIHAK KEDUA akan melakukan pengurusen izin-izin yang

    Anda mungkin juga menyukai