MAGISTER KENOTARIATAN

SOAL UJIAN AKHIR SEMESTER 1

TEKNIK PEMBUATAN AKTA PPAT UNISSULA SEMARANG
JULI 2023

Pada hari rabu tanggal 18-07-2023, Tuan Sutan bersama pasangan suami istri bernama Tuan Ahmad dan
Nyonya Siti mendatangi saudara selaku PPAT Kabupaten Semarang untuk berkonsultasi mengenai
rencana pembuatan akta peralihan hak atas tanah menjadi salah satu nama dari pasangan suami istri
tersebut. Sertipikat yang dibawa oleh Tuan Sutan berupa SHM. 0213/Sidomukti terdaftar atas Nama
Tuan Abdurrahim ayah dari Tuan Sutan. Dalam pertemuan dengan saudara, Tuan Sutan menceritakan
bahwa tanah tersebut merupakan tanah haknya dia setelah dilakukan musyawarah internal keluarga.
Sepeninggal ayah kandungnya tersebut, Tuan Sutan mempunyai 2 kakak kandung bernama Tuan
Mustakim dengan istri Nyonya Ria, dan Tuan Ishak beristri Nyonya Damayanti dan satu adek kandung
seayah bernama Nyonya Ulfa Khomsiyah bersuamikan Tuan Ramadhan, selain itu terdapat pula Novi
serta dinda yang merupakan adeknya hasil dari perkawinan kedua ibunya bernama Nyonya Latifah
dengan Tuan Fadli.
Nyonya Latifah dengan Tuan Abdurrahim telah menandatangani akta Pemisahan dan Pembagian Harta
Perkawinan karena perceraian dihadapan Notaris Surabaya pada Juli tahun 2016.
Nilai transaksi yang disepakati atas oleh para pihak dihadapan saudara senilai Rp. 500.000.000,-

1. Jelaksan syarat syarat pada seluruh pihak yang berkepentingan sebelum anda selaku PPAT
membuat Akta tersebut & buatlah Akta dalam peralihan hak tersebut diatas.
2. Hitunglah masing masing kewajiban pajak Tuan Sutan, dan Nyonya Siti atas akta peralihan hak
tersebut.

Salam Hormat Bermartabat,

Dr. Taufan Fajar Riyanto SH MKn