PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA

KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA

RUANG/BADAN PERTANAHAN
NASIONAL

PERSETUJUAN KESESUAIAN KEGIATAN PEMANFAATAN

RUANGUNTUK KEGIATAN BERUSAHA
NOMOR 2 6 / 2 0 2 3

Berdasarkan Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja,

atas permohonan pelaku usaha, Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan
Pertanahan Nasional menerbitkan Persetujuan Kesesuaian Kegiatan
Pemanfaatan Ruang untuk Kegiatan Berusaha kepada:
1. Nama Pelaku Usaha : Kevin
2. NPWP : 05.125.899.1-705.000
3. Alamat Kantor : Jl. Raya Batusangkar
20-49
Manggis Ganting
Kec. Mandiangin,
Koto Selayan, Kota
Bukittinggi,
Sumatera Barat
4. No Telepon : 085123456789
5. Email : Kevin@gmail.com
6. Status Penanaman Modal : PMDN
7. Kode Klasifikasi Baku Lapangan : 56102
8. Judul KBLI : Rumah / Warung Makan
9. Skala Usaha : Sedang
10. Lokasi Usaha
a. Alamat : Jl. Raya Batusangkar
Manggis Ganting
Kec. Mandiangin,
Koto Selayan, Kota
Bukittinggi,
Sumatera Barat
b. Desa/Kelurahan : Mandiangin Koto Selyan
c. Kecamatan : Mandiangin Koto Selyan
d. Kabupaten/Kota : Kota Bukittinggi
e. Provinsi : Sumatera Utara
f. Koordinat Geografis yang dimohon : y : -0.296683, x :100.388236
y : -0.296677, x : 100.388115
y : -0.296275, x :100.388160
y : -0.295962, x :100.387542
y : -0.296123, x :100.387537

1. Dokumen ini diterbitkan oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional,
berdasarkan data dari pelaku usaha yang menjadi tanggung jawab pelaku usaha.
2. Dalam hal terjadi kekeliruan isi dokumen ini akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
3. Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat eletronik yang
diterbitkan oleh BSrE-BSSN.
 11. Luas tanah yang dimohon : 27.600m2
12. Rencana Teknis bangunan dan rencana : Tidak Ada
induk kawasan
dinyatakan disetujui seluruh dengan ketentuan:
1. Koordinat grafis yang disetujui :
y : -0.296683, x :100.388236
y : -0.296677, x : 100.388115
y : -0.296275, x :100.388160
y : -0.295962, x :100.387542
y : -0.296123, x :100.387537
2. Luas tanah yang disetujui : 27.600m2
3. Jenis Peruntukan Pemanfaatan Ruang : Rumah / Warung Makan
4. Kode Klasifikasi Baku Lapangan : 5612
Usaha Indonesia (KBLI)
5. Judul KBLI : Rumah / Warung Makan
6. Koefisien Dasar Bangunan : 70%
7. Koefisien Lantai Bangunan : 2 Lantai
8. Indikasi Program Pemanfaatan Ruang : Perdaganagn dan Jasa
9. Persyaratan Pelaksaan kegiatan
Pemanfaatan Ruang : Terbatas Bersyarat:
a. Dibatasi hanya pada jalan utama
Perumahan dengan lebar minimal 8
meter
b. Dibatasi Jarak radius 500 meter untuk
kegiatan sejenis
c. Kajian Lalu Lintas
Barsyarat:
a. Persetujuan Lingkungan
b. Kajian Lalu lintas

Dengan mempertimbangkan :
1. Peraturan Walikota Bukittingggi Nomer 18 Tahun 2021 Tentang RDTR Kota
Bukittinggi Tahun 2021-2024
2. Pertimbangan Teknis Pertanahan Kota Bukittinggi Nomer 20/2023
Ketentuan lainnya:
1. Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang diberikan dengan
pertimbangan sebagaimana tercantum dalam lampiran.
2. Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang ini sebagai dokumen
yang menyatakan kesesuaian antara rencana kegiatan Pemanfaatan Ruang
dengan RTR selain RDTR, sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan.
3. Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang ini berlaku selama 3
(tiga) tahun terhitung sejak penerbitan dan dapat diperpanjang sesuai
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
4. Dalam hal telah dilakukan pemutakhiran, masa berlaku Persetujuan
Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang mengikuti jangka waktu
penguasaan atas tanah yang telah diperoleh.
5. Dalam hal pemohon Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang
untuk kegiatan nonberusaha telah memperoleh tanah untuk kegiatannya,
masa berlaku Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang
mengikuti jangka waktu penguasaan atas tanah yang telah diperoleh oleh
pemohon serta sesuai dengan luastanah yang telah diperoleh dan disetujui
dalam Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang.
6. Pemegang Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang Ruang
hanya dapat melakukan kegiatan sesuai dengan lokasi yang disetujui.

1. Dokumen ini diterbitkan oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional,
berdasarkan data dari pelaku usaha yang menjadi tanggung jawab pelaku usaha.
2. Dalam hal terjadi kekeliruan isi dokumen ini akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
3. Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat eletronik yang
diterbitkan oleh BSrE-BSSN.
7. Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang merupakan dasar
perolehantanah yang diperlukan untuk kegiatan, dan berlaku pula sebagai
izin pemindahan hak atas tanah, serta untuk mengurus perizinan
selanjutnya pada instansi yang berwenang.
8. Pemegang Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang wajib
mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Diterbitkan tanggal : 20 Maret 2023

MENTERI AGRARIA DAN TATA

RUANG/ KEPALA BADAN
PERTANAHAN NASIONAL,
DIREKTUR JENDRAL TATA
RUANG

(Ir. Gabriel Triwibawa, M.Eng.Sc)

Dicetak tanggal : 20 Maret 2023

1. Dokumen ini diterbitkan oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional,
berdasarkan data dari pelaku usaha yang menjadi tanggung jawab pelaku usaha.
2. Dalam hal terjadi kekeliruan isi dokumen ini akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
3. Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat eletronik yang
diterbitkan oleh BSrE-BSSN.
 LAMPIRAN
PERSETUJUAN KESESUAIAN KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG
UNTUK KEGIATAN BERUSAHA
NOMOR : 26/2023

Tabel KBLI (muncul jika KBLI lebih dari 1)

No. Kode KBLI Judul KBLI

1. 56102 Perdagangan dan Jasa

Dicetak tanggal : 20 Maret 2023

1. Dokumen ini diterbitkan oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional,
berdasarkan data dari pelaku usaha yang menjadi tanggung jawab pelaku usaha.
2. Dalam hal terjadi kekeliruan isi dokumen ini akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
3. Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat eletronik yang
diterbitkan oleh BSrE-BSSN.
 Peta Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang
PKKPR dinyatakan disetujui seluruhnya/disetujui sebagian/ditolak seluruhnya dengan
pertimbangan:
1. Peraturan Walikota Bukittingggi Nomer 18 Tahun 2021 Tentang RDTR Kota
Bukittinggi Tahun 2021-2024
2. Pertimbangan Teknis Pertanahan Kota Bukittinggi Nomer 20/2023

Arahan Peraturan Zonasi/Ketentuan Umum Peraturan Zonasi (APZ/KUPZ)

Perdagangan dan Jasa

Koordinat batas bidang rencana lokasi kegiatan

No. X Y
1 100.388236 -0.296683
2 100.388115 -0.296677
3 100.388160 -0.296275
4 100.387542 -0.295962
5 100.387537 -0.296123

Keterangan lain yang dianggap perlu

Untuk Zona Perumahan pada kepadatan Tinggi, Sedang, dan Rendah Terbatas Bersyarat :
a. Dibatasi hanya pada jalan utama Perumahan dengan lebar minimal 8 meter
b. Dibatasi Jarak radius 500 meter untuk kegiatan sejenis
c. Kajian Lalu Lintas
Untuk Zona Perdagangan dan Jasa Skala Kota, WP, SWP, Bersyarat :
a. Persetujuan Lingkungan
b. Kajian Lalu lintas
Dicetak tanggal : 20 Maret 2023

1. Dokumen ini diterbitkan oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional,
berdasarkan data dari pelaku usaha yang menjadi tanggung jawab pelaku usaha.
2. Dalam hal terjadi kekeliruan isi dokumen ini akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
3. Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat eletronik yang
diterbitkan oleh BSrE-BSSN.