KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

PERBAIKAN DAK TOREN, SALURAN PEMBUANGAN AIR BESAR

TOILET PRIA DAN WANITA AREA R. TUNGGU, TOILET MUSHOLLA
SERTA KANOPI DAN TALANG AREA R. TUNGGU DI
TERMINAL TIPE A JATIJAJAR KOTA DEPOK
TAHUN 2023

BADAN PENGELOLA TRANSPORTASI JABODETABEK

KEMENTERIAN PERHUBUNGAN REPUBLIK INDONESIA
 Jl. Medan Merdeka Barat No. 8 Jakarta 10110
021-3811308, 3505006, info151@dephub.go.id, Call Center : 151
KERANGKA ACUAN KERJA
PERBAIKAN DAK TOREN, SALURAN PEMBUANGAN AIR BESAR TOILET PRIA DAN
WANITA AREA R. TUNGGU, TOILET MUSHOLLA SERTA KANOPI DAN TALANG AREA R.
TUNGGU DI TERMINAL TIPE A JATIJAJAR KOTA DEPOK

Latar Belakang : Terminal Jatijajar merupakan Terminal penumpang tipe A yang

terletak di Jalan Raya Bogor, Kel. Jatijajar, Kec. Tapos, Kota Depok, Jawa
Barat. Terminal ini mulai diresmikan dan dibuka untuk umum oleh Badan
Pengelola Transportasi Jabodetabek (BPTJ) ada Tanggal 13 Maret
2019. Terminal Jatijajar melayani transportasi angkutan kota, bus AKAP
jurusan Pulau Jawa via jalur utara/tengah/selatan maupun jurusan Pulau
Sumatra via Pelabuhan Merak, Cilegon. Seiring pesatnya laju pertumbuhan
penduduk dan perkembangan pembangunan Kota Depok, memacu pula
kebutuhan akan kelengkapan prasarana kota, di antaranya adalah
prasarana transportasi yang vital bagi kondisi keselamatan dan kelancaran
dan ketertiban lalu lintas di Kota Depok.
Dilihat dari kelengkapan fasilitas Terminal Tipe A Jatijajar sudah
terdapat beberapa fasilitas utama dan penunjang yang tersedia. Fasilitas
utama pada terminal tersebut antara lain: area kedatangan, area
keberangkatan AKAP/AKDP, hall/lobby utama. ruang parkir angkutan
pribadi, e-ticketing, ruang tunggu, sirkulasi kendaraan, dan sirkulasi orang.
Sedangkan fasilitas penunjang meliputi: foodcourt, dan kantor, kantin,
musholla, loket, ruang istirahat, kamar mandi/toilet, dan kios. Mengacu
pada Peraturan Menteri Perhubungan Nomor PM 24 Tahun 2021 tentang
Penyelenggaraan Terminal Penumpang Angkutan Jalan, bahwa
kelengkapan fasilitas utama dan penunjang pada Terminal Tipe A di
Jatijajar belum sesuai dengan standar fasilitas utama dan penunjang dalam
Peraturan Direktur Jenderal Perhubungan Darat Nomor
SK.6251/AJ.104/DRJD/2017 tentang Pedoman Teknis Kriteria Penetapan
Kelas Terminal Penumpang Tipe A.
Kondisi Terminal Tipe A Jatijajar yang belum memenuhi semua
standar layanan untuk Terminal Tipe A, menjadi penting untuk dilakukan
renovasi pada beberapa fasilitas baik utama maupun penunjang untuk
mendukung keberfungsian dan kebermanfaatan dari fasilitas yang
disyaratkan. Salah satu fasilitas penunjang yang penting untuk dilakukan
yaitu perbaikan bangunan terminal. Perbaikan dalam hal ini meliputi,
perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan Air Besar Toilet area Ruang
Tunggu Penumpang, Saluran Toilet Musholla, serta Kanopi dan Talang di
Area Ruang Tunggu Penumpang. Kondisi beberapa fasilitas di Terminal
Tipe A Jatijajar Kota Depok sebagian besar masih belum terawat dan sudah
 mengalami kerusakan, sehingga diperlukan adanya perbaikan pada area-
area dimaksud.
Pada Tahun 2023 ini, Badan Pengelola Transportasi Jabodetabek
(BPTJ) melakukan kegiatan Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan
Air Besar Toilet Pria dan Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta
Kanopi dan Talang Area R. Tunggu di Terminal Tipe A BPTJ, sebagai
bentuk pelayanan terhadap masyarakat yang menggunakan fasilitas
terminal.

Maksud dan Tujuan : a. Maksud

Kegiatan perbaikan fasilitas ini dimaksudkan untuk memperbaiki
kerusakan dan peningkatan kualitas pada area Ruang Tunggu dan
Pemanfaatan Penggunaan Toren Air dengan desain yang lebih modern
namun tetap selaras dengan bangunan terminal eksisting guna
meningkatkan kenyamanan pengguna Terminal Tipe A Jatijajar Kota
Depok.
b. Tujuan
Tujuan perbaikan beberapa fasilitas dimaksud adalah meningkatkan
pelayanan Terminal Tipe A Jatijajar terhadap publik (pengguna
terminal).

Sasaran : Sasaran dari kegiatan Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan Air
Besar Toilet Pria dan Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta Kanopi
dan Talang Area R. Tunggu di Terminal Tipa A Jatijajar antara lain:
a. Terselenggaranya kegiatan perbaikan dan peremajaan secara tepat
waktu, tepat mutu, tepat administrasi;
b. Tercapainya kesesuaian kualitas, volume, dan biaya dari kegiatan
Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan Air Besar Toilet Pria dan
Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta Kanopi dan Talang Area
R. Tunggu di Terminal Tipa A Jatijaja; dan
c. Tercapainya peningkatan kualitas (desain modern namun selaras
fasilitas di Area Pelayanan dan Ruang Tunggu di Terminal Tipe A
Jatijajar).

Keluaran : Keluaran dari Kegiatan Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan Air
Besar Toilet Pria dan Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta Kanopi
dan Talang Area R. Tunggu di Terminal Tipa A Jatijaja antara lain:
a. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas,
biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai
wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan
Kerangka Acuan Kerja dan kelancaran penyelesaian administrasi yang
berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta penyelesaian
kelengkapan pembangunan.
b. Dokumen administrasi yang dihasilkan:
 a) Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang
akan dilaksanakan;(jika memungkinkan)
b) Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang:
 tenaga kerja.
 bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.
 peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.
 kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.
 waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.
 kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.
c) Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian
(kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja);
d) Membuat Laporan Bulanan;
e) Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan
Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan
pekerjaan);
f) Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan;
g) Membuat dokumentasi selama pekerjaan berlangsung; dan
h) Membuat perhitungan Mutual Check 0% dan Mutual Check 100%.

Ruang Lingkup : Ruang lingkup dari Kegiatan Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan
Kegiatan Air Besar Toilet Pria dan Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta
Kanopi dan Talang Area R. Tunggu di Terminal Tipa A Jatijajar meliputi
bidang pekerjaan, lingkup pekerjaan, luas, dan lokasi sebagai berikut::
Bidang
Lingkup Pekerjaan Luas Lokasi
Pekerjaan
Konstruksi Pekerjaan Pembuatan Dak
±25
Untuk Tempat Dudukan Toren Area Toren Air
m2
Air
Pekerjaan Pembuatan Tangga ±20
Area Toren Air
Besi dan Railling Pagar m2
Pekerjaan Perbaikan Saluran Area Toilet R.
±28
Pembuangan Air Besar Toilet Tunggu dan
m2
Pria dan Wanita Dekat Mushola Musholla
Pekerjaan Conecting Saluran
±12
Pembuangan Air Besar Area Musholla
m2
Mushola
Pekerjaan Pemasangan Atap ±84
Area R. Tunggu
Kanopi Ruang Tunggu m2

Lokasi dan Luas Area : Lokasi Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan Air Besar Toilet Pria
Toilet dan Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta Kanopi dan Talang Area
R. Tunggu di Terminal Tipa A Jatijajar, khususnya pada :
Area Ruang Tunggu dan Toilet dengan luas Area ± 100 m2
Rancangan Terinci : Pekerjaan Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan Air Besar Toilet
Pekerjaan Arsitektur Pria dan Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta Kanopi dan Talang
Area R. Tunggu terfokus pada :
1. Pekerjaan Pembuatan Dak Untuk Tempat Dudukan Toren Air;
2. Pekerjaan Pembuatan Tangga Besi dan Railling Pagar;
3. Pekerjaan Perbaikan Saluran Pembuangan Air Besar Toilet Pria
dan Wanita Dekat Mushola;
4. Pekerjaan Conecting Saluran Pembuangan Air Besar Mushola;
5. Pekerjaan Pemasangan Atap Kanopi Ruang Tunggu.

Jadwal Pelaksanaan : Pekerjaan Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan Air Besar Toilet
Pria dan Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta Kanopi dan Talang
Area R. Tunggu di Terminal Tipa A Jatijajar dilaksanakan dalam masa
pekerjaan 45 hari kerja dengan rincian 5 hari untuk pekerjaan persiapan
(meliputi persiapan, pengembangan rencana, penyiapan dokumen
konstruksi, dan koordinasi) dan 40 hari untuk pekerjaan konstruksi.

Standar Teknis : Penyedia Jasa dalam Menjalankan Pekerjaan wajib mengikuti standar-
Pekerjaan standar yang ada di bawah ini:
1. Pekerjaan Elektrikal
 SNI 0225:2020 Persyaratan Umum Instalasi Listrik 2020
(PUIL 2020)
 SNI IEC 60196:2015
 SNI IEC 60669-1:2013
 SNI IEC 60884-1:2014
 SNI IEC 60598–1:2016
 Standar-Standar lain yang ditentukan PLN.
2. Pekerjaan Plumbing
 SNI 8153 2015 Sistem Plambing Pada Bangunan Gedung
 Pedoman Plambing Indonesia 1979
 Pedoman Standar Toilet Umum Indonesia – Asosiasi Toilet
Indonesia
 Standar-standar lain yang ditentukan PDAM
3. Lain-lain
 Pedoman Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)
 SBU : BG009 “Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan
Gedung Lainnya”

Peraturan : 1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 24/PRT/M/2008 Tahun

Perundang- 2008 tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan
Undangan Terkait Gedung; dan
 2. Peraturan Menteri ESDM No. 7 Tahun 2021 tentang Standarisasi di
Bidang Ketenagalistrikan dan Pembubuhan Tanda Standar
Nasional Indonesia dan/atau Tanda Keselamatan.

Uraian masing-masing Personil pekerja dijelaskan dalam lampiran KAK ini.

Metodologi : Metodologi pelaksanaan pekerjaan terdiri dari tahap persiapan, tahap

Pelaksanaan pengembangan rencana, tahap penyiapan dokumen konstruksi, tahap
Pekerjaan koordinasi pelaksanaan pekerjaan, tahap konstruksi, dan tahap pelaporan.
Berikut detail masing-masing tahapan yang akan dilakukan pada Kegiatan
Renovasi Fasilitas Toilet Gedung Lobby Utama Terminal Tipe A Jatijajar
Kota Depok.
a. Tahap Persiapan
Dalam Tahap persiapan dilakukan perencanaan terinci pelaksanaan
pekerjaan dan aktivitas sebagai berikut:
1. Kick-off Meeting
2. Survei Lapangan dan Investigasi
b. Tahap Pengembangan Rencana
Dalam Tahap Pengembangan Rencana dilakukan perhitungan
perencanaan terinci pelaksanaan pekerjaan yang lebih definitif.
1. Perhitungan dan detail-detail pekerjaan
2. Daftar penggunaan bahan dan volume

c. Tahap Koordinasi Pelaksanaan Pekerjaan

Koordinasi dilakukan oleh penyedia jasa kepada pihak pemberi tugas
dalam hal ini Badan Pengelola Transportasi Jabodetabek (BPTJ).
Penyedia jasa diminta untuk berkoordinasi langsung secara intensif
dengan pengelola gedung Terminal Tipe A Jatijajar dan BPTJ.
Komunikasi dan koordinasi dapat dilakukan zoom meeting dan/atau
tatap muka. Rapat koordinasi dilakukan untuk menjamin komunikasi
dan koordinasi sebelum proses renovasi dilaksanakan. Koordinasi
pelaksanaan pekerjaan dilakukan minimal 1 kali sebelum proses
renovasi dilakukan.
d. Tahap Konstruksi/Renovasi
Pada tahap konstruksi, dilaksanakan selama 1 (satu bulan) setelah
dilakukan koordinasi, kick off meeting, dan penyiapan dokumen
konstruksi. Detail uraian pekerjaan yang akan dilakukan pada tahap
konstruksi ini dapat dilihat pada tabel di bawah ini.

Tabel 2. Uraian Pekerjaan Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan

Air Besar Toilet Pria dan Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta
Kanopi dan Talang Area R. Tunggu di Terminal Tipa A Jatijajar.
 Minggu Kalender Ke -
No Uraian Pekerjaan ...........
1 2 3 4 5 6
1 Tanda Tangan Kontrak Kerja
2 Pekerjaan Persiapan

3 Pekerjaan Pembuatan Dak Untuk

Tempat Dudukan Toren Air
Pekerjaan Pembuatan Tangga Besi
4 dan Railling Pagar

Pekerjaan Perbaikan Saluran

5 Pembuangan Air Besar Toilet Pria
dan Wanita Dekat Mushola

Pekerjaan Conecting Saluran

6 Pembuangan Air Besar Mushola

Pekerjaan Pemasangan Atap

7 Kanopi Ruang Tunggu

8 Pekerjaan Lain-lain
9 Serah Terima Pekerjaan

e. Tahap Pelaporan
Laporan yang harus diselesaikan oleh penyedia jasa antara lain:
a) Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan
dilaksanakan; (jika memungkinkan)
b) Laporan harian berisikan keterangan tentang:
 tenaga kerja.
 bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.
 peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.
 kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.
 waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.
 kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.
c) Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan
pekerjaan, tenaga dan hari kerja);
d) Laporan Bulanan.
Rencana Anggaran : Biaya Kegiatan Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan Air Besar
Biaya Toilet Pria dan Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta Kanopi dan
Talang Area R. Tunggu di Terminal Tipa A Jatijajar bersumber dari APBN.
Nilai dari kegiatan ini adalah senilai Rp. 200.000.000,-. Detail dari rencana
anggaran biaya terlampir dalam lampiran yang tidak terpisah dari Kerangka
Acuan Kerja ini.
Metode Pengadaan : Metode Pengadaan Kegiatan Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan
Air Besar Toilet Pria dan Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta
Kanopi dan Talang Area R. Tunggu di Terminal Tipa A Jatijajar
diselenggarakan sesuai dengan Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021
tentang Perubahan atas Peraturan Presiden No. 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.

Syarat Kualifikasi : Persyaratan kualifikasi administrasi/legalitas:

Penyedia
Jenis Izin : Bidang Usaha/Sub Bidang Usaha/Klasifikasi/Sub
Klasifikasi
Konstruksi : Konstruksi Gedung Perkantoran (41012); Konstruksi
Gedung Hunian (41011); Konstruksi Gedung
Perbelanjaan (41014), Konstruksi Gedung Pendidikan
(41016); Konstruksi Gedung Penginapan (41017); atau
Konstruksi Gedung Lainnya (41019).
SBU : BG009 “Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan
Gedung Lainnya”

Persyaratan Kualifikasi Administrasi:

a. Mempunyai atau menguasai tempat usaha/kantor dengan alamat yang
benar, tetap dan jelas berupa milik sendiri atau sewa;
b. Tidak masuk dalam Daftar Hitam;
c. Dalam hal Peserta akan melakukan konsorsium/kerja sama
operasi/kemitraan/bentuk kerja sama lain harus mempunyai perjanjian
konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerja sama lain;
d. Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada
Kontrak yang dibuktikan dengan:
a) Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya (akta
perubahan bisa berlaku seluruhnya);
b) Surat Kuasa (apabila dikuasakan);
c) Bukti bahwa yang diberikan kuasa merupakan pegawai tetap
(apabila dikuasakan); atau
d) KTP.
e. Surat Pernyataan:
a) Yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan;
b) Yang bersangkutan berikut Pengurus Badan Usaha tidak sedang
dikenakan sanksi Daftar Hitam;
c) Yang bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang
dalam menjalani sanksi pidana;
 d) pimpinan dan pengurus Badan Usaha bukan sebagai pegawai
K/L/PD atau pimpinan dan pengurus Badan Usaha sebagai pegawai
K/L/PD yang sedang mengambil cuti diluar tanggungan Negara;
e) Pernyataan lain yang menjadi syarat kualifikasi yang tercantum
dalam Dokumen Kualifikasi; dan
f) Pernyataan bahwa data kualifikasi yang diisikan dan dokumen
penawaran yang disampaikan benar, dan jika dikemudian hari
ditemukan bahwa data/dokumen yang disampaikan tidak benar dan
ada pemalsuan maka Direktur Utama/Pimpinan
Perusahaan/Pimpinan Koperasi, atau Kepala Cabang, dari seluruh
anggota Kemitraan bersedia dikenakan sanksi administratif, sanksi
pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata,
dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang undangan.
f. Memiliki TDP atau NIB;
g. Memiliki NPWP; dan
h. Telah Memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT
Tahunan/1 tahun sebelumnya).

Persyaratan Kualifikasi Teknis:

Memiliki Pengalaman Pekerjaan:
a) Penyediaan barang pada divisi yang sama paling kurang 1 pekerjaan
dalam kurun waktu 1 (satu) tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah
maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak;
b) Penyediaan barang sekurang-kurangnya dalam kelompok/grup yang
sama paling kurang 1 pekerjaan dalam kurun waktu 3 (tiga) tahun
terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun swasta, termasuk
pengalaman subkontrak;
c) Untuk usaha non kecil memiliki nilai pekerjaan sejenis tertinggi dalam
kurun waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir sebesar paling kurang sama
dengan 50% (lima puluh persen) nilai HPS/Pagu Anggaran; dan
d) Untuk usaha kecil/koperasi yang mengikuti paket pengadaan untuk
usaha non kecil, memiliki nilai pekerjaan sejenis tertinggi dalam kurun
waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir sebesar paling kurang sama dengan
50% (lima puluh persen) nilai HPS/Pagu Anggaran.

Peralatan, Material, :  Pejabat Pembuat komitmen akan menyiapkan data-data yang telah
Personil, dan ada dan menugaskan kepada personil / staf pengelola teknis terminal
Fasilitasi dari Pejabat Jatijajar untuk memberikan arahan bagi penyedia jasa selama
Pembuat Komitmen pelaksanaan pekerjaan renovasi
 Penyedia jasa wajib menyediakan alat-alat kerja yang dibutuhkan dan
sesuai dengan jenis pekerjaan dalam KAK ini.
Nama Organisasi : Badan Pengelola Transportasi Jabodetabek, Kementerian Perhubungan
Pengadaan Republik Indonesia
Barang/Jasa

Sumber Dana dan : Kegiatan Perbaikan DAK Toren, Saluran Pembuangan Air Besar Toilet Pria
Perkiraan Biaya dan Wanita Area R. Tunggu, Toilet Musholla serta Kanopi dan Talang Area
R. Tunggu di Terminal Tipa A Jatijajar ini dibiayai dari sumber pendanaan
Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara Tahun 2023 pada Badan
Pengelola Transportasi Jabodetabek (BPTJ), Kementerian Perhubungan
Republik Indonesia, dengan alokasi dana sebesar Rp. 200.000.000,-.
termasuk PPN.

Produk dalam Negeri : Semua kegiatan pengadaan berdasarkan KAK ini harus dilakukan di dalam
wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain dalam lokasi
kegiatan dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi dalam negeri.

Lain-lain : Hal-hal lain yang belum diatur dalam KAK ini dan dianggap sangat penting,
akan dilaksanakan sesuai kesepakatan antara pemberi kerja dengan
penerima kerja.

Jakarta, Maret 2023

Pejabat Pembuat Komitmen
Badan Pengelola Transportasi Jabodetabek
Kementerian Perhubungan Republik Indonesia

_____________________________________
NIP. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX