SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

Pada hari ini di Batam,hari Sabtu tanggal Satu Bulan Juli Tahun Dua ribu dua puluh tiga (01-07-2023), yang
bertandatangan di bawah ini :

Nama : Yustika Irawaty Simbolon

TTL : P. Siantar, 24 September 1996
NIK : 1272066409980007
Alamat : Perumahan Cipta Green Ville Blok Aurora No.30, Tembesi,Sagulung, Kota Batam
Jabatan : Direktur PT. Bangun Cipta Kreasindo

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Bangun Cipta Kreasindo, selanjutnya dalam Perjanjian Kerjasama
ini disebut PIHAK PERTAMA

Nama : Hotlina Malau

TTL : Samosir , 16 Maret 1976
NIK : 2171035603769008
Alamat : Perumahan Tiban Mas Blok F No. 32 Tiban Lama,Sekupang Kota Batam
Jabatan : Direktur PT. Banguntama Jaya Mulia

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Banguntama Jaya Mulia, selanjutnya dalam Perjanjian Kerjasama
ini disebut PIHAK KEDUA.

Maksud dan tujuan Kerjasama adalah PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA yang dalam Kerjasama ini secara
bersama disebut Pihak, dan secara masing-masing disebut Para Pihak, dan menyatakan setuju dan sepakat untuk
saling mengikatkan diri dan menjalin kerjasama menuju keberhasilan, saling menguntungkan dalam pembentukan
Kerjasama yang diatur dalam pasal-pasal sebagai berikut :

Pasal.1
Dasar Perjanjian Kerjasama

1. Pihak Pertama adalah Perusahaan PT.Bangun Cipta Kreasindo yang bergerak di bidang Properti yang
mendapatkan Alokasi Lahan dari BP Batam dengan Nomor Penetapan Lokasi 220011078 tanggal 2 Desember
2020 seluas 27.309 m2 yang berlokasi di Patam Lestari Sekupang Kota Batam yang akan dibangun 181 unit
rumah dengan type 36 dan 13 unit rumah dengan type 54
2. Pihak Kedua adalah Perusahaan PT. Banguntama Jaya Mulia yang bergerak dalam bidang Jasa pemasaran
properti dan atau agen property dan mempunyai kemampuan untuk melaksanakan Pekerjaan Pemasaran dan
atau Penjualan Rumah
 Pasal 2
Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan dalam Perjanjian Kerjasama ini adalah Pekerjaan Jasa Pemasaran Perumahan Pondok Daun
yang dikembangkan PT. Bangun Cipta Kreasindo yang berlokasi di Patam Lestari Sekupang Kota Batam.
Fokus pekerjaan :
1. Penjualan dan atau Pemasaran Perumahan Pondok Daun dengan type 36 Blok C dan Blok D.
2. Mengumpulkan Berkas Konsumen untuk persiapan KPR.

Pasal. 3
Volume dan Harga

1. Harga dan atau Komisi untuk pekerjaan tersebut sebesar 5% dari harga jual promo pada daftar harga
yang dikeluarkan Pihak Pertama Harga termasuk Pajak yg timbul dari pekerjaan tersebut.
2. Pihak pertama memberikan target penjualan kepada Pihak Kedua sebanyak 15 (lima belas) unit rumah
setiap bulannya.

Pasal 4
Prosedur Penagihan dan Pembayaran

Prosedur pembayaran dilakukan Pihak Pertama maupun Pihak Kedua dengan cara :
1. Pihak Kedua dan atau konsumen dari Pihak Kedua membayarkan seluruh pembayaran rumah baik itu
booking fee atau cicilan DP atas unit rumah yang terjual hanya di kantor Pihak pertama dan ke rekening
atas nama Pihak Pertama.
2. Pihak Pertama membayarkan Komisi Pihak Kedua dengan cara dicicil 11x dengan ketentuan sebagai
berikut :
a. Komisi 1 yaitu dari Pembayaran Booking Fee adalah sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah)
dibayarkan oleh pihak Pertama kepada Pihak Kedua paling lama 1 hari setelah uang Booking Fee
diterima Pihak Pertama yang dibuktikan dengan Kwitansi resmi atas pembayaran Booking Fee yang
dikeluarkan Pihak Pertama.
b. Komisi 2 sampai 11 adalah total komisi Pihak Kedua sesuai pasal 3 poin 1 dikurangi Komisi Pertama
sesuai pasal 4 poin 2 huruf a dan dibagi rata selama 10 kali, akan dibayarkan pihak pertama kepada
Pihak Kedua setiap tanggal 5 bulan berikutnya setelah uang Cicilan DP pertama sampai dengan ke
sepuluh setiap bulannya diterima oleh Pihak Pertama yang dibuktikan dengan Kwitansi resmi atas
pembayaran Cicilan DP yang dikeluarkan Pihak Pertama.
c. Pihak Pertama akan memberikan Komisi Tambahan atau cashback sebesar Rp. 5.000.000,- (lima juta
rupiah) apabila Pihak Kedua melakukan sebanyak 10 unit rumah dalam 1 bulan.
d. Komisi Tambahan atau cashback tersebut dibayarkan Pihak Pertama kepada Pihak Kedua apabila
konsumen Pihak Kedua telah melakukan Pembayaran Cicilan Dp pertama dan tambahan komisi
tersebut akan dibayarkan pada tanggal 5 bulan berikutnya yang dibuktikan dengan Kwitansi resmi atas
pembayaran Cicilan DP pertama yang dikeluarkan Pihak Pertama.
 Pasal. 5
Organisasi Perjanjian

Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sepakat dan setuju menetapkan tugas dan tanggung jawab sebagai berikut :

1. Pihak Pertama bertanggungjawab membayarkan komisi Pihak Kedua tepat kaktu.

2. Pihak Pertama akan memberikan update siteplan unit yang terjual setiap hari kepada Pihak kedua.
3. Pihak Pertama akan memberikan Brosur dan pricelist serta spanduk Perumahan Pondok Daun kepada
Pihak kedua sebagai media promosi.
4. Pihak Kedua bertanggung jawab melakukan pemasaran dan atau penjualan atas unit rumah di Perumahan
Pondok Daun.
5. Pihak Kedua tidak diperkenankan merubah promo promo kepada konsumennya (hanya mengikuti harga
dan promo sesuai brosur dan pricelist yang diberikan Pihak Pertama)
6. Pihak Kedua bertanggung jawab penuh atas Iklan di media sosial milik Pihak Kedua.
7. Pihak Kedua akan membatu Pihak Pertama untu mendapatkan data data konsumennya guna
memperlancar proses KPR konsumen Pihak Kedua.
8. Pihak Kedua memberikan Laporan Penjualan Kepada Pihak Pertama paling lambat tanggal 2 setiap
bulannya.
9. Pihak Kedua akan membantu Pihak pertama dalam melakukan penagihan kepada Konsumen Pihak kedua
apabila konsumen tersebut terlambat membayar cicilan DP.
10. Pihak Pertama berhak menegur dan atau meminta Pihak Kedua apabila penjualan Pihak Kedua menurun
dan atau tidak melakukan penjualan (Closing) sama sekali setiap bulannya.

Pasal 6
Jangka Waktu Pelaksanaan

Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sepakat dan setuju bahwa jangka waktu Perjanjian Kerjasama ini ditetapkan
selama 3 (tiga) bulan atau sampai dengan Unit Rumah Blok C dan Blok D habis terjual.

Pasal 7
Masa Pemeliharaan

Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sepakat dan setuju Masa Pemeliharaan pekerjaan tersebut selama 12 (dua
belas) Bulan.
 Pasal 8
Pekerjaan Tambah Kurang

1.Jika dikemudian hari dalam proses pelaksanaan pekerjaan terdapat pekerjaan tambah dan pekerjaan kurang
akibat Syarat syarat teknis belum dimiliki Pihak Pertama, maka hal tersebut akan diatur dalam addendum
tersendiri.
2.Setiap pekerjaan tambah atau kurang harus melalui dan dari Pihak Pertama (I).
3.Pekerjaan tambah atau kurang yang melalui Pihak Kedua (II) akibat masalah teknis, harus diberitahukan kepada
Pihak Pertama (I)
4.Pihak Pertama (I) berhak tidak menyetujui, dan tidak mengganti biaya apabila terdapat pekerjaan tambah yang
dilakukan Pihak Kedua (II) tanpa sepengetahuan Pihak Pertama

Pasal.9
Addendum

Apabila ada hal-hal yang belum termasuk dalam Perjanjian Kerjasama ini dan diperlukanakan dibuatkan
Addendum yang merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian Kerjasama ini.

Pasal. 10
Force Majeure

Yang dimaksud Force Majeure atau keadaan memaksa adalah dari kejadian – kejadian diluar kemampuan Para
Pihak diantaranya termasuk bencana alam, banjir, badai, topan, gempa bumi, kebakaran, perang, huruhara,
pemberontakan, demontrasi , pemogokan missal dan wabah pandemi yang menyebabkan terhentinya pekerjaan
atau proyek yang dimaksud.

Pasal. 11
Perselisihan

Apabila terjadi perselisihan dalam Perjanjian Kerjasama ini maka, akan diselesaikan dengan cara musyawarah dan
mufakat oleh PARA PIHAK, dan apabila tidak selesai dengan cara tersebut, maka akan diselesaikan secara hukum
di Pengadilan Negeri Batam
 Pasal. 12
Penutup

Demikian Surat Perjanjian Kerjasama ini dibuat dengan sebenarnya dan ditandatangani di atas meterai yang cukup
oleh PARA PIHAK dan mempunyai kekuatan yang sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. Bangun Cipta Kreasindo PT. Banguntama Jaya Mulia

Yustika Irawaty Simbolon Hotlina Malau

Direktur Direktur

Saksi – Saksi

1. …………………………………. : ……………………………………………..

2. …………………………………. : ……………………………………………..