ESTUSAE ALAM INDAH

Jl. Raya Cikopo No.km 13, Cikopo, Kec. Bungursari,

Kabupaten Purwakarta, Jawa Barat

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO


• Masjid Tajug Gede Cilodong Kab. Purwakarta
www.estusaealamindah.com
KABUPATEN PURWAKARTA
Kabupaten Purwakarta merupakan salah satu pemerintah daerah yang masuk dalam kategori 5
terbesar dalam proses pertumbuhan investasi di Jawa Barat. Kabupaten Purwakarta mengalami
pertumbuhan investasi yang sangat signifikan baik berupa investasi PMA maupun PMDN.
Dengan posisi strategis dan dinamis di Jawa Barat yang dilintasi urat nadi perdagangan,
transportasi dan ekonomi secara nasional, Pemerintah Kabupaten Purwakarta saat ini tengah
menggeliat membangun berbagai infrastruktur dan sufrastruktur melalui berbagai sektor
pembangunan.
Kabupaten Purwakarta saat ini tengah berbenah diri untuk menjadikan dan mempersiakan obyek
wisata di Purwakarta sebagai salah satu destinasi pariwisata nasional. Saat ini kunjungan wisata
di Kabupaten Purwakarta sudah mencapai 20.000 kunjungan wisata setiap minggunya, dengan
moto “Kabupaten Purwakarta Spirit Budaya“ diharapkan mampu mendongkrak kunjungan
wisatawan dan investasi sektor pariwisata di Kabupaten Purwakarta.
Dengan sejuta potensi yang ditunjang dengan lokasinya yang strategis, sayang jika berbagai
potensi yang ada di Kabupaten Purwakarta ini terabaikan begitu saja dan kurang diketahui oleh
khalayak umum maupun stakeholder dan para investor, maka guna menunjang informasi dan
publikasi akan potensi dan peluang investasi yang ada di Kabupaten Purwakarta, dengan
gembira kami dukung terbitnya BUKU PROFIL INVESTASI KABUPATEN PURWAKARTA, penerbitan
buku ini diharapkan mampu menjadi media informasi dan referensi yang berharga bagi calon
investor yang ingin berinvestasi di Kabupaten Purwakarta.
Pemerintahan Daerah Kabupaten Purwakarta selalu siap menyambut setiap kedatangan investor
dengan tangan terbuka, memberikan rasa aman dan nyaman selama berinvestasi yang
berwawasan lingkungan.
Akhir kata, kami sampaikan bahwa “inilah saat yang tepat untuk berinvestasi di Kabupaten
Purwakarta”.
PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO
 SEKTOR INDUSTRI RADIUS 20KM

PT. PupukKujang

PT HONDA PRECISION PARTSMFG PT. PUPUKKUJANG P.T. MITSUBA AUTOMOTIVE PARTSINDO PT. NISSAN MOTOR INDONESIA PT. NIPPON INDOSARI CORP. TBK PT. INDOMARCO PRISMATAMA PT. UNIPRESINDONESIA PT. UNIVANCEINDONESIA
5.000 Employee 1.000 Employee 5.000 Employee 5.000 Employee 500 Employee 1.000 Employee 500 Employee 500 Employee

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO

 SEKTOR INDUSTRI RADIUS 5KM

LT : 22Ha

PT. Wijaya Karya (Persero)

PROYEK KERETACEPAT

PT. ABIMANYU SEKAR NUSANTARA PT. CHANG SHIN INDONESIA PT. WIJAYA KARYA(PERSERO) PT. ILUVA GRAVURE INDUSTRY PT. SKY FOAM PT. SUKWANGINDONESIA PT. INDOFOOD CBP SUKSES MAKMUR
500 Employee 5.000 Employee 5.000 Employee 500 Employee 500 Employee 1.000 Employee 50.000 Employee

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO

 SEKTOR PARIWISATA
• WADUK JATILUHUR
Waduk Jatiluhur adalah sebuah waduk
yang terletak di Kecamatan Jatiluhur,
Kabupaten Purwakarta, Provinsi Jawa
20 KM
Barat (±9 km dari pusat Kota
HANYA30 MENIT 15 KM Purwakarta).
HANYA15 MENIT
Waduk ini merupakan waduk terbesar di
Indonesia. Bendungan Waduk Jatiluhur
mulai dibangun sejak tahun 1957 oleh
kontraktor asal Prancis Compagnie
française d'entreprise, dengan potensi
air yang tersedia sebesar 12,9 miliar m3
/ tahun dan merupakan waduk
serbaguna pertama di Indonesia.
Waduk Jatiluhur dapat dikunjungi
melalui akses Jalan Tol Purbaleunyi
(Purwakarta-Bandung-Cileunyi), keluar
di Gerbang Tol Jatiluhur.
www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO
• SITUBULEUDPURWAKARTA
Nama Situ Buleud di Kabupaten
Purwakarta kini semakin tersohor
dengan adanya Taman Air Mancur Sri
Baduga yang diklaim menjadi taman air
mancur terbesar dan termegah se-Asia
Tenggara.
Secara harfiah nama Situ Buleud sendiri
berarti danau yang berbentuk bulat. Situ
seluas empat hektar ini berada di tengah
pusat kota tepatnya di Jalan Kolonel
Korner Singawinata, Kelurahan Nagri
Kidul, Kecamatan Purwakarta Kota,
Kabupaten Purwakarta.
Konon situ atau danau tersebut dulunya
merupakan sebuah kubangan besar
yang biasa digunakan oleh badak
bercula satu sebagai tempat mandi.
 SEKTOR INFRASTRUKTUR

Pelabuhan Patimban

GerbangTol KarawangBarat
Cikampek ElevatedTol Road

Rencana StasiunKarawang PERUM

Kereta Cepat Jkt - Bdg ESTUSAE ALAM
INDAH

Bandara Udara
Kertajati Jawa Barat

TOL LAYANG JAKARTA - CIKAMPEK STASIUN KERETA CEPAT PELABUHAN PATIMBAN BANDARA UDARA KERTAJATI
SEPANJANG 36,84 KM KARAWANG SUBANG JAWA BARAT

Jarak tempuh 25 km, Hanya Jarak tempuh 15 km, Hanya Jarak tempuh 45 km, Hanya Jarak tempuh 100 km, Hanya
35 menit dari Perumahan 20 menit dari Perumahan 1jam dari Perumahan 2 jam dari Perumahan
Estusae Alam Indah Estusae Alam Indah Estusae Alam Indah Estusae Alam Indah

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO

 MASTER PLAN
Address : space for gsb & space turap

Jl. Raya Cikopo, Kec. Bungursari, ROW 7 M

Total Area : 228.664 m2
Kabupaten Purwakarta, Jawa Barat

ROW 6 M

ROW 7 M
3 4 / 7m72 m 23 4 /6 0 3m 42 /60 m 2
3 4 /6 0

3 4 / 6m02 m 2
3 4 /6 0 3 4 /6 0 m 2
22
42

Total Kavling : 124.398 m 2

ROW 7 M

3 4 /6 0 m 2 3 4 /6 0 m 2 3 4 / 80

Total Area : 228.664 m2

3 4 /6 0 m 2 m2

2
12
22
3 4 /6 5
m2
BLOK A 2.093,41

ROW 5 M
42

BLOK B 2.278,0
Total Block : 7 Block 5
3 4 /6 1
m2

ROW 6 M
3 4 /6 0
m2

B L O K - G 10 = 17 U N IT
BLOK D 1.076,57
3 4 /6 0
m2

3 4 /6 1
m2

3 4 /6 5
m2

BLOK E 820,69
Total Unit : 1.652 Units
3 4 /6 2
m2

6
3 4 /6 3
m2 BLOK F 979,24

ROW 7 M
8 10 16 18 20

BLOKHG 1.521,97
26 28 30 32 36
38 40 46

BLOK 3.153,02
48 50 52 56

3 4 /8 3
m2

Infrastructure : 76.271m2

Sarana Prasarana : 27.995 m2

ROW 8 M
ROW 6 M

ROW 6 M
ROW 6 M

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO

 BIRD EYE VIEW

BLOCK
MASJID
CHILDREN G BLOCK
BLOCK PLAYGROUND H
E

BLOCK RUMAH
B BOULEVARD
2 LANTAI

BLOCK
F

BLOCK
D

BLOCK JOGGING
A TRACK

SWIMMING
POOL

COMMERCIAL
AREA

KOTA
CINEMA

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO

 CLUSTER GARDENIA 34/60

GARDENIA
34/60

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO

 CLUSTER GARDENIA 34/60

GARDENIA
34/60

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO

 CLUSTER EDELWEIS 45/90

E D E L WEIS
45/90

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO

 SPESIFIKASI

Pondasi :Batu Kali

Dinding :Bata Merah +Asi +Cat
Lantai :Keramik 40x40
Lantai Km/wc :Keramik 20x20
Plafond :Rangka Hollow
+Gypsum +Cat
Pintu Utama :Engineering
Jendela :Galvalum (Setara)
Pintu Dalam :Double Triplek Di Cat
Km/wc Pvc
Rangka Atap :Baja Ringan
Genteng :Keramik
Kloset :Duduk
Fasilitas Air Bersih :Sumur Bor
Listrik :1300 Watt

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO

 RUKOBOULEVARD60/54

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO

 PERBANDINGAN JENIS INVESTASI

JENIS PROPERTY EMAS REKSADANA

KEAMANAN AMAN DARI AMAN DARI FLUKTUATIF

INFLASI INFLASI
KEUNTUNGAN PASTI NAIK HARGA PASAR HARGA PASAR

PAJAK KENA PAJAK KENA PAJAK KENA PAJAK

LIQUIDITAS BUTUH WAKTU CEPAT DI JUAL CEPAT DI JUAL

JUAL
MINIMUM TINGGI TERGANTUNG RENDAH
INVESTASI NILAI PASAR (100.000,00)
 PERBANDINGAN HARGA JUAL
DALAM JUTA RUPIAH

CLUSTER 2018 2019 2020 2021 2022

HOYA 127 242 300

GARDENIA 182 255 325 368 500

EDELWEIS 297 377 483 547 700

RUKO 600 600

 PPENJUALAN / CLOSING
PENJUALAN / BULAN DALAM UNIT
BULAN JAN FEB MARET APRIL MEI JUNI JULI AGUST SEPT OKT NOV DES TOTAL
KETERANGAN
TAHUN

2021 22 27 25 23 27 28 30 37 42 50 48 43 402 TARGET OPTIMIS

2021 13 16 15 14 16 17 18 22 25 29 28 25 238 TARGET REALISTIS
2021 9 12 11 9 12 13 13 21 18 20 19 17 174 TARGET PESIMIS
 TERIMA KASIH

www.estusaealamindah.com PT. BANGUN ESTUSAE PROPERTINDO