BA Aanwidzjing Pekerjaan Instal ACP

PT.
Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Pekerjaan : Pekerjaan Instal ACP
Proyek : PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER

RUANG KELAS DAN LABORATORIUM
POLITEKNIK PEKERJAAN UMUM KOTA
SEMARANG
Lokasi : Semarang, Jawa Tengah
BERITA ACARA PENJELASAN

ADMINISTRASI, UMUM, DAN TEKNIS
NO PERIHAL PENJELASAN
I. ADMINISTRASI
1. PENJELASAN  Berita Acara Penjelasan Administrasi, Umum, dan Teknis ini
merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dengan
dokumen kontrak, yang saling melengkapi dengan dokumen
lainnya.
 Penjelasan Administrasi, Umum, dan Teknis dilaksanakan :
Tanggal : 8 April 2022
Tempat : Video Conference Zoom Meeting
Pukul : 10.00 WIB
2. PESERTA TENDER  Peserta tender harus Pengusaha Kena Pajak (PKP) yang
berpengalaman di bidang ini dan wajib melampirkan profil
perusahaan (Company Profile).
3. WAKTU PELAKSANAAN  Waktu Pelaksanaan instalasi pemasangan 120 hari atau

terhitung dari 7 hari sejak diterbitkannyaa SPK
 Sub kontraktor sanggup melaksanakan pekerjaan sesuai
schedule PT. Wijaya Karya Bangunan Gedung.
4. CARA PEMBAYARAN  Pembayaran Tanpa uang muka.

 Pembayaran selanjutnya berdasarkan progress terpasang di
lapangan
 Pembayaran menggunakan fasilitas perbankan (SCF) usance
180 hari sejak akseptasi bank.
 Bunga diskonto ditanggung sub kontraktor.
 SCF menggunakan Bank Pemerintah/ Swasta
 Proses Pembayaran lebih detail diatur pada kontrak.
 Pajak penghasilan pasal 4 ayat 2, dipungut oleh PT. Wijaya
Karya Bangunan Gedung,
1 2 3 4 5
NAMA
PERUSAHAAN
PARAF
CV. SINAR AGUNG
PT. ICON PT HADI UTAMA CV. PRIMAKARYA PT. SEKARJAGAD ABADI
TERPADU KARYA SUKSES ABADI SEMESTA
TEAM TENDER
PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER RUANG KELAS DAN LABORATORIUM
POLITEKNIK PEKERJAAN UMUM KOTA SEMARANG
PT. Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Pekerjaan : Pekerjaan Instal ACP

SEMARANG

 Setiap pembayaran dipotong retensi 5% selama 180 hari sejak

Berita Acara Serah Terima Pertama.
 PPN 11% dibayarkan oleh PT. Wijaya Karya Bangunan
Gedung.
 Alternatif 2 pola pembayaran dengan konvensional 60 hari
(Tanpa DP).
 Alternatif 3 DP 10% Pembayaran dengan SCF 180 hari.
5. JAMINAN PELAKSANAAN  Jaminan pelaksanaan sebesar 5 % (lima perseratus) dari

omzet kontrak termasuk PPN dan PPh Final, berupa jaminan
Bank Garansi atau Asuransi.
 Jaminan Pelaksanaan tersebut dapat diambil pada waktu
pekerjaan mencapai 100 % (seratus prosen) dan telah terbit
Berita Acara Serah Terima Pertama,
 Jaminan Pelaksanaan berlaku selama jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan.
 Diserahkan 1 (satu) minggu setelah P2K (Perjanjian Perintah
Kerja) dikeluarkan, / maksimal 1 bulan sebelum penagihan
pertama.
6. JAMINAN PEMELIHARAAN  Setiap pembayaran termyn dipotong sebesar 5 % (lima

persen) sebagai jaminan masa pemeliharaan, dan jaminan
tersebut dapat diambil setelah masa pemeliharaan selesai,
yaitu 180 Hari (Seratus Delapan Puluh) hari, sejak Serah
Terima Pertama Pekerjaan (prestasi 100 %).
7. KELENGKAPAN PENAWARAN Pengajuan penawaran untuk masing-masing pekerjaan harus

dilengkapi dengan :
 Rincian penawaran harga.
 ANALISA HARGA SATUAN
 Metode Kerja
 Daftar harga satuan material dan upah.
 Struktur organisasi personil lapangan yang akan ditempatkan
1 2 3 4 5
NAMA
PERUSAHAAN
PARAF
CV. SINAR AGUNG
TEAM TENDER

SEMARANG

di proyek setelah SPK dikeluarkan.

 Jadwal pelaksanaan sesuai waktu yang ditentukan.
 Lampiran-lampiran lain yang diperlukan.
 Semua lampiran tersebut diatas harus ditandatangani dan
dicap perusahaan.
 Dokumen penawaran mengikuti acuan BOQ dan dilengkapi
oleh Gambar dan RKS yang diberikan dengan format PDF dan
komparasi dengan CAD
8. SIFAT PENAWARAN  Sifat penawaran adalah Unit Price dengan acuan gambar for
tender, Rencana Kerja dan Syarat-syarat, dan Bill Off Quantity
dikomparasi. Kesempurnaan Sistem menjadi tanggung
jawab subkontaktor.
 Apabila tidak ada perubahan terhadap gambar for tender,
maka Volume tidak bisa di klaim kan
 Subkontraktor WAJIB melakukan perhitungan ulang volume
sesuai dengan gambar yang diterima.
 Apabila terdapat Perubahan volume atau penambahan,
tidak boleh merubah format Bill Off Quantity, tetapi
dilampirkan pada halaman / Sheet terpisah. Dan terjumlah
dalam Rekapitulasi.
 Tidak diberlakukan eskalasi harga selama masa kontrak
 Pekerjaan di luar lingkup pekerjaan dalam penawaran harga,
dinegosiasi dan diklarifikasi bersama terlebih dahulu sebelum
pekerjaan dimulai.
9. LAIN-LAIN  Berita Acara Penjelasan Administrasi dan Teknis ini tidak

terlepas dari dokumen kontrak beserta lampirannya.
 Kondisi penawaran tidak berlaku apabila bertentangan dengan
Dokumen yang diberikan atau berita acara lainnya.
1 2 3 4 5
NAMA
PERUSAHAAN
PARAF
CV. SINAR AGUNG
TEAM TENDER

SEMARANG

10 PEMASUKAN SURAT  Surat Penawaran Harga tersebut diserahkan paling lambat :

PENAWARAN HARGA  Softcopy
 Hari/ Tanggal : Senin, 11 April 2022
 Pukul : 10.00 WIB
 Untuk hardcopy dapat dikirimkan Dengan alamat :

Up. Bapak Aris Anshoril / Bapak Ulin nuha
PT. Wijaya Karya Bangunan Gedung (Proyek Politeknik PUPR
Semarang)
Jl. Sokarno Hatta, Siwalan, Gayamsari, Kota Semarang
Contact Person
Bapak Aris : 0857-555-41680
Bapak Ulin : 0821-339-29415
Email Wika Gedung : wegeukmpoltekpu.semarang@gmail.com
II. GENERAL /
UMUM
 Volume Pekerjaan :
1. VOLUME PEKERJAAN
Perbedaan-perbedaan skup lingkup dan volume pekerjaan dalam
berita acara ini akan diberitahukan pada klarifikasi dan negoisasai
penawaran.
2. LISTRIK KERJA, AIR KERJA,  Listrik kerja, air kerja, Kebersihan, merupakan tanggung jawab
KEBERSIHAN, & PERANCAH Sub Kontraktor (termasuk penerangan kerja di lapangan).
 Gondola by Wika Gedung, selama masa kontrak. Jika melebihi
masa kontrak, penggunaan gondola (biaya) menjadi tanggung
jawab subkon
1 2 3 4 5
NAMA
PERUSAHAAN
PARAF
CV. SINAR AGUNG
TEAM TENDER

SEMARANG

 Perancah disediakan Wika gedung

 Instal perancah kurang dari 10 meter by subkon
 Apabila sarana tersebut menggunakan sarana PT.Wijaya
Karya bangunan Gedung, maka segala biaya yang ditimbulkan
akan dipotongkan di Berita Acara Opname Pekerjaan (BAOP)
Sub Kontraktor,
3. PENGAMANAN  Pengamanan, baik di dalam lokasi maupun di sekitar lokasi

merupakan tanggung jawab Sub Kontraktor.
4. KEET, GUDANG, BARAK &  Sub Kontraktor harus menyediakan keet lengkap dengan
MCK PEKERJA fasilitasnya untuk menunjang kelancaran pekerjaan, gudang,
barak pekerja berikut MCK yang harus memenuhi kesehatan,
 Lokasinya akan ditentukan kemudian dan jika di dalam site
tidak memungkinkan, maka subkontraktor harus membuat di
luar proyek,
 Area Gudang dan Penyimpanan disediakan oleh
subkontraktor.
 Pembuatan gudang yang sifatnya tertutup, bisa dibantu Wika
Gedung dengan biaya charge
 Subkontraktor Menyediakan Barak / tempat tinggal untuk
pekerja di area PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER
RUANG KELAS DAN LABORATORIUM POLITEKNIK
PEKERJAAN UMUM KOTA SEMARANG
 Apabila sarana tersebut dibuat oleh PT.Wijaya Karya
bangunan Gedung maka segala biaya yang ditimbulkan akan
dipotongkan di Berita Acara Opname Pekerjaan (BAOP) Sub
Kontraktor,
1 2 3 4 5
NAMA
PERUSAHAAN
PARAF
CV. SINAR AGUNG
TEAM TENDER

SEMARANG

5. GAMBAR KERJA/SHOP  Sebelum memulai pekerjaan Subkontraktor wajib membuat

DRAWING & GAMBAR gambar kerja (SHOP DRAWING) yang disetujui oleh
TERLAKSANA/AS-BUILT PT.Wijaya Karya bangunan Gedung, Konsultan Pengawas &
DRAWING pihak Pemilik Proyek sebanyak 3 (tiga) set KERTAS HVS Uk.
A3 + soft copy.
 Setelah pekerjaan selesai Subkontraktor wajib membuat
Gambar Terlaksana (AS BUILT DRAWING) yang disetujui
oleh PT.Wijaya Karya bangunan Gedung, Konsultan
Pengawas & Pemilik Proyek sebanyak 3 (tiga) set KERTAS
HVS Uk. A1 + 3 (tiga) set KERTAS BLUE PRINT Uk. A1 +
soft copy dalam CD/DVD,
6. SCHEDULE & STRUKTUR  Subkontraktor harus menyerahkan schedule pelaksanaan

ORGANISASI pekerjaan dan struktur organisasi dan WMS/ Metode Kerja
maksimum 7 (tujuh) hari setelah SPK diterima
7. PENILAIAN SUBKONTRAKTOR  PT.Wijaya Karya bangunan Gedung akan melakukan evaluasi

/ penilaian secara periodik sesuai prosedur ISO 9000 seri 2000
dan ISO14001 terhadap kinerja Subkontraktor baik secara
progress waktu, mutu hasil pekerjaan, & K3L / 5R,
 PT.Wijaya Karya bangunan Gedung berhak memutuskan
pekerjaan secara sepihak jika subkontraktor dinilai kurang baik
secara mutu maupun waktu tanpa tuntutan dalam bentuk apa
pun dari Subkontraktor.
8. DENDA KELALAIAN  Apabila Subkontraktor melakukan kelalaian mengenai K3 dan
sudah diperingatkan secara tertulis sampai 3 (tiga) kali, maka
akan dikenakan denda kelalaian sebesar Rp. 2.000.000,- (dua
juta rupiah) untuk setiap kelalaian,
9. PERALATAN SUB  Semua peralatan yang digunakan merupakan tanggung jawab
KONTRAKTOR dan biaya Sub Kontraktor.
 Sub Kontraktor harus menyerahkan daftar peralatan berikut
1 2 3 4 5
NAMA
PERUSAHAAN
PARAF
CV. SINAR AGUNG
TEAM TENDER

SEMARANG

kapasitasnya.
10 PERSONIL
 Semua personil, baik yang di lokasi pekerjaan maupun yang di
kantor pusat harus yang terlatih, sehat jasmani dan rohani,
memiliki skill yang diperlukan dengan jumlah yang cukup,
paham metode kerja dan keperluan material, serta daftar
personil tersebut harus diserahkan kepada PT.Wijaya Karya
Bangunan Gedung.
 Semua Personil dan Pekerja sub kontraktor yang masuk
ke proyek harus membawa sertifikat vaksin Covid
(minimal vaksin pertama)
 PT.Wijaya Karya Bangunan Gedung berhak meminta
pergantian personil bila dinilai tidak mampu dan subkontraktor
harus memenuhi dalam waktu 3 x 24 jam,
 Penanggung jawab lapangan harus jelas, artinya dapat
memutuskan bila terjadi masalah dan hal tersebut tertera
dalam struktur organisasi lapangan.
11. RESIKO  Semua resiko yang diakibatkan oleh Pekerjaan ini menjadi
tanggung jawab Subkontraktor.
12. K3L
 Keselamatan Kerja harus diperhatikan dan menjadi tanggung
jawab Sub Kontraktor (semua personil harus dilengkapi
dengan peralatan Keselamatan Kerja).
 Personil tenaga kerja dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri
(APD).
 Peralatan keselamatan kerja minimal untuk setiap personil
tenaga kerja di dalam lingkungan proyek adalah helm proyek,
sepatu proyek dan sabuk pengaman, rompi safety.
 Untuk pekerja pada ketinggian harus dilengkapi dengan body
harness.
 APAR (racun api) harus disediakan pada tempat yang beresiko
1 2 3 4 5
NAMA
PERUSAHAAN
PARAF
CV. SINAR AGUNG
TEAM TENDER

SEMARANG

kebakaran,
 Pekerja tidak boleh merokok di lokasi pekerjaan,
 Subkontraktor dengan jumlah pekerja > 50 orang,
diwajibkan menyediakan Penanggung Jawab untuk K3L
(Safety Officer) untuk standby, yang mempunyai
SERTIFIKAT AHLI K3 UMUM atau AHLI MUDA K3
KONTRUKSI. Dan juga bertanggung jawab untuk
menyelesaikan setiap urusan administrasi SHE.
13 HAL-HAL LAIN YANG MENJADI
TANGGUNG JAWAB SUB  Semua kotoran dan kerusakan di dalam lokasi pekerjaan
KONTRAKTOR ataupun di luar lokasi pekerjaan yang berhubungan dengan
pekerjaan tersebut, harus diperbaiki dan dibersihkan segera.
 Menjaga ketertiban di dalam dan di luar lokasi pekerjaan.
 Menjaga keamanan alat dan materialnya dari kerusakan dan
kehilangan.
 Menyiapkan sarana bantu untuk pekerjaan tersebut.
 Pekerjaan rework akibat mutu pekerjaan, kesalahan pekerjan
subkontraktor atau kesalahan metode kerja, sepenuhnya
merupakan tanggung-jawab subkontraktor,
 Jika rework dikerjakan oleh PT.Wijaya Karya Bangunan
Gedung, maka akan dipotongkan sesuai biaya yang
dikeluarkan PT.Wijaya Karya Bangunan Gedung dalam BAOP,
 Jika rework tidak bisa mengikuti secara mutu dan waktu yang
disyaratkan, maka PT.Wijaya Karya Bangunan Gedung berhak
memutuskan pekerjaan secara sepihak dan pekerjaan diambil-
alih oleh subkontraktor lain, Pekerjaan diluar lingkup scope
subkontraktor harus berdasarkan instruksi tertulis dan
klarifikasi dari PT.Wijaya Karya Bangunan Gedung
14. LAIN-LAIN
Subkontaktor harus bersedia mengikuti program PT. Wijaya Karya
Bangunan Gedung,Tbk dan sanggup kerja over time 24 (dua
puluh empat) jam bila diperlukan dengan pengaturan shift,
1 2 3 4 5
NAMA
PERUSAHAAN
PARAF
CV. SINAR AGUNG
TEAM TENDER

SEMARANG

 Jam kerja normal adalah mulai pukul 08.00 sampai dengan

22.00
 Hari kerja adalah 7 hari kerja dalam seminggu
 PT. Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk tidak terikat untuk
menunjuk penawaran yang terendah.
 Apabila ada perbedaan Rencana Kerja dan Syarat-syarat
dengan gambar maupun Bill Of Quantity maka diambil nilai
yang lebih tinggi atau mengikuti keputusan pemberi tugas
 Apabila dalam metode kerja atau system harus
mempergunakan sesuatu, dalam gambar atau RKS tidak
tampak hal ini menjadi tanggung jawab subkontraktor.
 Salah dalam asumsi atau salah dalam metode kerja dan
atau salah dalam perhitungan volume, hal ini menjadi
tanggung jawab subkontraktor.
 Kondisi penawaran tidak berlaku apabila bertentangan dengan
RKS atau berita acara lainnya
III. TEKNIK
1 PERSYARATAN  Persyaratan dokumen pelaksanaan pekerjan sesuai dan tidak
PELAKSANAAN bertentangan dengan acuan kerja, design development,
perancangan, dan dokumen kontrak.
 Sistem bekerja dengan baik sampai dengan diterima oleh
Owner PUPR
(PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT).
.
2. SCOPE DAN VOLUME Pekerjaan Instal ACP
PEKERJAAN
Lingkup pekerjaan & ketentuan Teknis
1. Skope pekerjaan Pemasangan/Instal ACP
2. Cutting Grouting by subkon
1 2 3 4 5
NAMA
PERUSAHAAN
PARAF
CV. SINAR AGUNG
TEAM TENDER

SEMARANG

3. Finishing bracket menggunakan zincromate

4. Ukuran siku bracket 40 x 40 tebal 4 mm
5. Hollow yang dipakai ukuran 40x40 dan 40x20
6. Penggunaan Rangka hollow ketebalan 1 mm
7. Ketebalan stifner 1,2 mm
8. Jarak Sealant maksimal 10mm
9. Sealant yang dipakai ex. GE
10. Kelengkapan alat penunjang (rangka, skrup baut, dll)
11. Skrup yang dipakai adalah skrup putih, bukan skrup hitam
(skrup gypsum)
 peralatan bantu yang dibutuhkan sesuai dengan
spesifikasi teknis dan gambar.
 Pengujian/ Pengetesan jika di RKS ditentukan maka
menjadi tanggung jawab subkontraktor.
TAMBAHAN :
3. TAMBAHAN ASPEK TEKNIS
1. Jika ada yang perlu klarifikasi tambahan terkait hal-hal
teknis dapat menghubungi Gani Ardiansyah di
081314460142 atau email di
wegeukmpoltekpu.semarang@gmail.com
1 2 3 4 5
NAMA
PERUSAHAAN
PARAF
CV. SINAR AGUNG
TEAM TENDER

BA Aanwidzjing Pekerjaan Instal ACP

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

BA Aanwidzjing Pekerjaan Instal ACP

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PT.

Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Pekerjaan : Pekerjaan Instal ACP

Proyek : PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER

BERITA ACARA PENJELASAN

3. WAKTU PELAKSANAAN  Waktu Pelaksanaan instalasi pemasangan 120 hari atau

4. CARA PEMBAYARAN  Pembayaran Tanpa uang muka.

Proyek : PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER

BERITA ACARA PENJELASAN

 Setiap pembayaran dipotong retensi 5% selama 180 hari sejak

5. JAMINAN PELAKSANAAN  Jaminan pelaksanaan sebesar 5 % (lima perseratus) dari

6. JAMINAN PEMELIHARAAN  Setiap pembayaran termyn dipotong sebesar 5 % (lima

7. KELENGKAPAN PENAWARAN Pengajuan penawaran untuk masing-masing pekerjaan harus

Proyek : PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER

BERITA ACARA PENJELASAN

di proyek setelah SPK dikeluarkan.

9. LAIN-LAIN  Berita Acara Penjelasan Administrasi dan Teknis ini tidak

Proyek : PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER

BERITA ACARA PENJELASAN

10 PEMASUKAN SURAT  Surat Penawaran Harga tersebut diserahkan paling lambat :

 Untuk hardcopy dapat dikirimkan Dengan alamat :

Email Wika Gedung : wegeukmpoltekpu.semarang@gmail.com

Proyek : PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER

BERITA ACARA PENJELASAN

 Perancah disediakan Wika gedung

3. PENGAMANAN  Pengamanan, baik di dalam lokasi maupun di sekitar lokasi

Proyek : PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER

BERITA ACARA PENJELASAN

5. GAMBAR KERJA/SHOP  Sebelum memulai pekerjaan Subkontraktor wajib membuat

6. SCHEDULE & STRUKTUR  Subkontraktor harus menyerahkan schedule pelaksanaan

7. PENILAIAN SUBKONTRAKTOR  PT.Wijaya Karya bangunan Gedung akan melakukan evaluasi

Proyek : PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER

BERITA ACARA PENJELASAN

Proyek : PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER

BERITA ACARA PENJELASAN

Proyek : PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER

BERITA ACARA PENJELASAN

 Jam kerja normal adalah mulai pukul 08.00 sampai dengan

Proyek : PEMBANGUNAN GEDUNG UKM, TOWER

BERITA ACARA PENJELASAN

3. Finishing bracket menggunakan zincromate

Anda mungkin juga menyukai