PT PERUSAHAAN GAS NEGARA Tbk

CITY GAS PROJECT

HPS
HARGA PERKIRAAN SENDIRI

Pembangunan Jaringan Gas Bumi

Untuk Kawasan Inti Pusat Pemerintahan
Ibu Kota Nusantara (KIPP - IKN)

JL.K.H. ZAINUL ARIFIN NO.20

JAKARTA BARAT
11140
 LEMBAR PENGESAHAN
HARGA PERKIRAAN SENDIRI (HPS)

PEMBANGUNAN JARINGAN GAS BUMI

UNTUK KAWASAN INTI PUSAT PEMERINTAHAN
IBU KOTA NUSANTARA (KIPP-IKN) NUSANTARA

Rp 1,000,000,000
(Tiga Puluh Tujuh Miliar Tiga Puluh Lima Juta Sembilan Ratus Tiga Puluh Satu Ribu Seratus
Lima Puluh Tiga Rupiah)
Tidak Termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
dan Termasuk Biaya At Cost

Jakarta, 24 Oktober 2023

Ditetapkan Oleh, Diketahui Oleh,

Group Head, City Gas Project Direktur Infrastruktur dan Teknologi
 Harga Perkiraan Sendiri
Pembangunan Jaringan Gas Bumi Untuk Kawasan Inti Pusat Pemerintahan Ibu Kota Negara (KIPP - IKN) Nusantara

Sales Area SOR IV

Kota / Kab. Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara
Perumahan / Kecamatan Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara
Total SR 9996 SRT

1 KONSTRUKSI
I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp -

II PENGADAAN MATERIAL & PEKERJAAN KONSTRUKSI Rp -

III UPAH PEKERJA Rp -

IV SEWA PERALATAN Rp -

TOTAL Rp -
PLO (termasuk Penelaahan desain dan Pemeriksaan Teknis; at cost per titik; asumsi 4 cluster PRS) Rp 1,000,000,000
TOTAL SEBELUM PPN + AT COST Rp 1,000,000,000

Note :
1. Biaya diatas sudah termasuk seluruh biaya pekerjaan konstruksi lapangan sampai dengan selesai
 Harga Perkiraan Sendiri
Pembangunan Jaringan Gas Bumi Untuk Kawasan Inti Pusat Pemerintahan Ibu Kota Negara (KIPP - IKN) Nusantara

RENCANA ANGGARAN BIAYA

NO DESKRIPSI UNIT HARGA SATUAN TOTAL HARGA KET.
QUANTITY VOLUME
(Rp.) (Rp.)
I PEKERJAAN PERSIAPAN
A FASILITAS PROYEK DAN KELENGKAPANNYA
1 Penyediaan Papan Nama Proyek Unit 1 1 0
2 Penyediaan Banner Unit 20 1 0
3 Penyediaan Tanda Pengaman Rambu Unit 20 1 0
4 Sewa Gudang Material (incl. pengelola gudang material) Unit-Bulan 1 8 0
5 Mobilisasi dan Demobilisasi (incl. pekerja dan peralatan) Bulan 1 8 0 Note 1
6 Sewa Site Office (incl. operasional dan consumable) Unit-Bulan 1 8 0
JUMLAH TOTAL (A) 0

B LAPORAN DAN DOKUMENTASI

1 Laporan dan Dokumentasi Ls 1.00 1.00 0
2 Pembuatan Gambar Rencana Ls 1.00 1.00 0
3 As-Built Drawings Ls 1.00 1.00 0
JUMLAH TOTAL (B) 0

C PERIZINAN DAN SMK3

1 Perizinan, koordinasi dan sosialisasi Ls 1 0
2 Penyelenggaraan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK) Ls 1 0
a. Penyiapan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)
b. Sosialisasi, promosi dan pelatihan
c. Alat Pelindung Kerja (APK) dan Alat Pelindung Diri (APD)
d. Personel K3 Konstruksi
e. Rambu-rambu yang diperlukan
f. Konsultasi dengan Ahli terkait HAZOP/HAZID
JUMLAH TOTAL (D) 0
JUMLAH TOTAL (I) 0
II PENGANGKUTAN MATERIAL
A Pengangkutan Material
Pengangkutan Material Free Issue Material (FIM) dari Gudang PGN Ls 1 1 -
JUMLAH TOTAL (II) 0
JUMLAH TOTAL 0

Note:
1. Mobilisasi dan Demobilisasi harian pekerja dan peralatan dari mess/site office/gudang material ke lokasi kerja.
 Harga Perkiraan Sendiri
Pembangunan Jaringan Gas Bumi Untuk Kawasan Inti Pusat Pemerintahan Ibu Kota Negara (KIPP - IKN) Nusantara

RENCANA ANGGARAN BIAYA

NO DESKRIPSI UNIT KET.
VOLUME HARGA SATUAN (Rp.) TOTAL HARGA (Rp.)

I PROCUREMENT MATERIAL
A Procurement Piping & Pipeline
1 JARINGAN PIPA INDUK
MATERIAL PIPA PE 125 mm & AKSESORIS
Pipa :
Pipa PE Ø 125 mm, MDPE 80/HDPE 100, YELLOW, ISO 4437 SDR 11 Meter 14,052 - Harga Satuan
Fitting 125mm
Elbow 90, Ø 125 mm PE 80/PE 100 SDR 11 Electrofusion fitting ISO 4437-3 or
Buah 132 - Harga Satuan
EN 1555-3 or EN 12201-3
Elbow 45, Ø 125 mm PE 80/PE 100 SDR 11 Electrofusion fitting ISO 4437-3 or
Buah 4 - Harga Satuan
EN 1555-3 or EN 12201-3
Coupler Electrofusion 125 mm, PE 80/PE 100 SDR 11 Buah - - Harga Satuan

Tee Equal Electrofusion, PE 80/PE 100 SDR 11 ISO 4437 Ø125 mm x Ø125 mm Buah 13 - Harga Satuan

Reducer Tee Electrofusion, PE 80/PE 100 SDR 11 ISO 4437 Ø125 mm x Ø90 mm Buah 6 - Harga Satuan

Reducer Electrofusion MDPE, SDR 11, YELLOW 125x90mm Buah 3 - Harga Satuan
Reducer Electrofusion MDPE, SDR 11, YELLOW 125x63mm Buah 2 - Harga Satuan
End Cap Electrofusion Pipa Ø125 mm, PE 80/PE 100 SDR 11 ISO 4437 Buah 13 - Harga Satuan
Flange Adaptor MDPE, SDR 11, YELLOW 4" x 125mm Buah 3 - Harga Satuan
Valve :
Ball Valve Ø125 mm, ISO 4437-4 , MDPE 80/HDPE 100. Ball and Seat Retainer
Buah 5 - Harga Satuan
Acetal. Full Bore, Yellow, SDR 11, Long Stem
MATERIAL PIPA PE 90 mm & AKSESORIS
Pipa :
Pipa PE Ø 90 mm, MDPE 80/HDPE 100, YELLOW, ISO 4437 SDR 11 Meter 19,632 - Free Issue Material
Fitting 90mm
Elbow 90, Ø 90 mm PE 80/PE 100 SDR 11 Electrofusion fitting ISO 4437-3 or EN
Buah 160 - Harga Satuan
1555-3 or EN 12201-3
Elbow 45, Ø 90 mm PE 80/PE 100 SDR 11 Electrofusion fitting ISO 4437-3 or EN
Buah 2 - Harga Satuan
1555-3 or EN 12201-3
Coupler Electrofusion 90 mm, PE 80/PE 100 SDR 11 Buah - - Harga Satuan

Tee Equal Electrofusion, PE 80/PE 100 SDR 11 ISO 4437 Ø90 mm x Ø90 mm Buah 25 - Harga Satuan

Reducer Electrofusion MDPE, SDR 11, YELLOW 90x63mm Buah 14 - Harga Satuan
End Cap Electrofusion Pipa Ø90 mm, PE 80/PE 100 SDR 11 ISO 4437 Buah 14 - Harga Satuan
Flange Adaptor MDPE, SDR 11, YELLOW 4" x 90mm Buah 1 - Harga Satuan
Valve :
Ball Valve Ø90 mm, ISO 4437-4 , MDPE 80/HDPE 100. Ball and Seat Retainer
Buah 2 - Harga Satuan
Acetal. Full Bore, Yellow, SDR 11, Long Stem
Pasir urug M3 7,728 - Harga Satuan
Batako/Concrete Slab buah 16,842 - Harga Satuan
Marker Tape meter 33,684 - Harga Satuan
incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan;
Pekerjaan Box Valve buah 7 - Lump Sum
incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan;
Pekerjaan Marker Post (@500m) Pipa Distribusi Tekanan Menengah (DTM) buah 67 - Lump Sum

incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan;

Pekerjaan Patok Gas Type B (@50m) Pipa Distribusi Tekanan Menengah (DTM) buah 674 - Lump Sum

2 JARINGAN PIPA DISTRIBUSI

MATERIAL PIPA PE 90 mm & AKSESORIS
Pipa :
Pipa PE Ø 90 mm, MDPE 80/HDPE 100, YELLOW, ISO 4437 SDR 11 Meter 27,400 - Free Issue Material
Fitting 90mm
Elbow 90, Ø 90 mm PE 80/PE 100 SDR 11 Electrofusion fitting ISO 4437-3 or EN
Buah 204 - Harga Satuan
1555-3 or EN 12201-3
Coupler Electrofusion 90 mm, PE 80/PE 100 SDR 11 Buah - - Harga Satuan

Tee Equal Electrofusion, PE 80/PE 100 SDR 11 ISO 4437 Ø90 mm x Ø90 mm Buah 65 - Harga Satuan

Reducer Electrofusion MDPE, SDR 11, YELLOW 90x63mm Buah 32 - Harga Satuan
End Cap Electrofusion Pipa Ø90 mm, PE 80/PE 100 SDR 11 ISO 4437 Buah 84 - Harga Satuan
MATERIAL PIPA PE 63 mm & AKSESORIS
Pipa :
Pipa PE Ø63 mm , MDPE 80/HDPE 100, YELLOW, ISO 4437 SDR 11 Meter 101 - Harga Satuan
Fitting :
Elbow 90, Ø 63 mm PE 80/PE 100 SDR 11 Electrofusion fitting ISO 4437-3 or EN
Buah 44 - Harga Satuan
1555-3 or EN 12201-3
Coupler Electrofusion Ø63 mm, PE 80/PE 100 SDR 11 ISO 4437 Buah 66 - Harga Satuan
Flange Adaptor MDPE, SDR 11, YELLOW 2" x 63mm Buah 32 - Harga Satuan
Valve :
Ball Valve Ø63 mm, ISO 4437-4 , MDPE 80/HDPE 100. Ball and Seat Retainer
Buah 32 - Harga Satuan
Acetal. Full Bore, Yellow, SDR 11, Long Stem
Pasir Urug m3 6,367 - Harga Satuan
Batako/Concrete Slab buah 13,700 - Harga Satuan
Marker Tape meter 27,400 - Harga Satuan
incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan,
Pekerjaan Box Valve buah 32 - lumpsum
incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan,
Pekerjaan Marker Post (@500m) Pipa Distribusi Tekanan Rendah (DTR) buah 55 - lumpsum
incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan,
Pekerjaan Patok Gas Type B (@50m) Pipa Distribusi Tekanan Rendah (DTR) buah 548 - lumpsum

JUMLAH TOTAL (A) 0

B Procurement Sambungan Metering System

1 Sambungan MS Tiap Tower + Kemensetneg
Meter Diaphgram G2.5 Unit 166 - Harga Satuan
Material Sambungan MS Set 166 - Lump Sum

63/90x32 mm, Tapping Saddle HDPE 100/MDPE 80, SDR 11, Electrofusion, ISO 4437

32 mm, Coupler HDPE 100/MDPE 80, SDR 11, Electrofusion, ISO 4437
32 mm, Pipa HDPE 100/MDPE 80, Yellow, SDR 11, Electrofusion, ISO 4437
90 Deg.Elbow, 32 mm, HDPE 100/MDPE 80, SDR 11, Electrofusion ISO 4437
90 Deg.Elbow, 1", Brass, NPTF, BS EN 10241 / ASME B16.15
32 mm x 1" , Brass Transition Fitting
1" Galvanized Pipe ASTM A53 Gr. B Seamless, SCH 40/STD Threaded Connection,
ASME B36.10 or SNI 0039 Medium Galvanized.
1" Ball Valve, Brass, Lever Operated, Both NPTF, WOG.
1" Hexagonal Double Nipple, Brass, NPTM, BS EN 10241 / ASME B16.15

1" x 1/2" Brass/Galvanized, Reducing Tee NPTF, BS EN 10241 / ASME B16.15

1/2" Hexagonal Double Nipple, Brass, NPTM, BS EN 10241 / ASME B16.15

1/2" Brass Plug BS EN 10241/ASME B16.15
1" Coupling meter, Brass, NPTF, BS EN 10241 / ASME B16.15
1/2" Ball Valve, Brass, Lever Operated, Both NPTF, WOG.
JUMLAH TOTAL (B) 0

C Procurement PRS & RS

REGULATING STATION :
1 Unit 16 - Harga Satuan
2"/2" - (4/1) - (0,4/0,3) - 200 m3/hr
2 MS G25 Unit 1 - Harga Satuan
Termasuk biaya manpower, peralatan dan
3 ODORIZER SYSTEM PACKAGE (Incl. Contsruction) Unit 1 - Pemasangan di Lokasi PRS Area, Lump Sum
JUMLAH TOTAL (C) 0
JUMLAH (I) 0

II ITEM PEKERJAAN LUMPSUM

D PRS, MS & RS Construction
incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan;
1 Konstruksi PRS 300 Dan Fasilitas Pendukungnya Titik 2 - Lump Sum
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Baja
Pekerjaan Skid Dudukan PRS
Pekerjaan Bangunan
Pekerjaan Taman
Pemasangan Listrik
incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan;
2 Konstruksi PRS 100 Dan Fasilitas Pendukungnya Titik 1 - Lump Sum
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Baja
Pekerjaan Skid Dudukan PRS
Pekerjaan Bangunan
Pekerjaan Taman
Pemasangan Listrik
incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan;
3 Konstruksi PRS 50 Dan Fasilitas Pendukungnya Titik 1 - Lump Sum
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Baja
Pekerjaan Skid Dudukan PRS
Pekerjaan Bangunan
Pekerjaan Taman
Pemasangan Listrik
incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan;
4 Konstruksi RS Dan Fasilitas Pendukungnya Titik 16 - Lump Sum
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Skid Dudukan PRS
Pekerjaan Bangunan
Pekerjaan pengangkutan dan pemasangan RS
incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan;
5 Konstruksi MS G2.5 Dan Fasilitas Pendukungnya Titik 166 - Lump Sum
Pekerjaan Persiapan
Pemasangan Pipa PE
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Perakitan Meter Incl Pengetesan Comissioning
incl. material, manpower, peralatan dan pemasangan;
6 Konstruksi MS G25 Dan Fasilitas Pendukungnya Titik 1 - Lump Sum
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Skid Dudukan MS
Pekerjaan Bangunan
Pekerjaan pengangkutan dan pemasangan MS
JUMLAH TOTAL (D) 0

E PRECOMMISSIONING , COMMISSIONING, & START-UP

1 Precommisioning incl. material, manpower, dan peralatan ; Lump Sum

Pipa PE dia. 125 mm (Pneumatic test) Meter 14,052 0

Pipa PE dia. 90 mm (Pneumatic test) Meter 47,032 0
Pipa PE dia. 63 mm (Pneumatic test) Meter 101 0
2 Commissioning (Nitrogen Purging) incl. material, manpower, dan peralatan ; Lump Sum

Pipa PE dia. 125 mm Meter 14,052 0

Pipa PE dia. 90 mm Meter 47,032 0
Pipa PE dia. 63 mm Meter 101 0
JUMLAH TOTAL (E) 0
JUMLAH TOTAL (II) 0

JUMLAH TOTAL (I+II) 0

Note:
1. Instalasi MS G2.5 harus dilengkapi dengan Kabinet
2. Harga Pekerjaan Konstruksi termasuk Pekerjaan Rekondisi/Perbaikan Kembali
3. Seluruh material franco at site
4. Volume tetrsebut bersifat perkiraan awal dan tidak mengikat
5. Kontraktor harus melakukan perhitungan awal volume kebutuhan material dan mendapatkan persetujuan PGN untk melakukan PO
6. Untuk Pekerjaan Pembangunan Fasilitas PRS, RS dan MS termasuk dengan detail desain arsitek
 Harga Perkiraan Sendiri
Pembangunan Jaringan Gas Bumi Untuk Kawasan Inti Pusat Pemerintahan Ibu Kota Negara (KIPP - IKN) Nusantara

VOLUME
NO DESKRIPSI KUALIFIKASI/P TOTAL UNIT HARGA SATUAN TOTAL HARGA (Rp.) KET.
ENGALAMAN QTY Volume

I Biaya Personil

A Site Office (Personil Inti)

1 Project Manager S1-2th/D3-5th 1.00 8.00 8.00 man-month -
2 Progress/Project Control D3-2th 1.00 8.00 8.00 man-month -
3 Site/Construction Manager D3-2th 1.00 8.00 8.00 man-month -
4 Traceability SMU-1th 1.00 8.00 8.00 man-month -
5 Pipeline Engineer S1-2th 1.00 8.00 8.00 man-month -
6 QA/QC Inspector SMA-2th 1.00 8.00 8.00 man-month -
7 HSE Officer / Inspector D3-2th 1.00 8.00 8.00 man-month -
8 Permit Officer D3-2th 1.00 8.00 8.00 man-month -

JUMLAH TOTAL (A) 8.00 0

B Site Office (Personil Pendukung)
1 Site Admin SMU-1th 1.00 8.00 8.00 man-month 0
2 Security (2 shift; 1 off) 3.00 8.00 24.00 man-month 0
3 Office Boy 1.00 8.00 8.00 man-month 0

JUMLAH TOTAL (B) 0

C Pekerja Lapangan
1 Tukang Gali 41.00 140.00 5,740.00 man-day 0
2 Pekerja (General Worker) 68.00 140.00 9,520.00 man-day 0
3 Operator Stamper 9.00 140.00 1,260.00 man-day 0
4 Supir 3.00 140.00 420.00 man-day 0
5 Operator Crane 1.00 140.00 140.00 man-day 0
6 Riggerman 1.00 140.00 140.00 man-day 0
7 Tukang sambung (Operator Butt Fusion) 2.00 140.00 280.00 man-day 0
8 Tukang sambung (Operator Electro Fusion) 3.00 140.00 420.00 man-day 0
9 Juru Ukur 1.00 70.00 70.00 man-day 0
10 Pembantu Juru Ukur 2.00 70.00 140.00 man-day 0
11 Tukang Rojok 6.00 11.00 66.00 man-day 0
JUMLAH TOTAL (B) 0

II Mobilisasi dan Demobilisasi Manpower 1 1 1 Ls -

JUMLAH TOTAL 0
Note:
1. Mess Pekerja menjadi tanggung jawab Kontraktor
2. Kebutuhan Man Power dapat disesuaikan dengan Kerangka Acuan Kerja yang diterbitkan oleh City Gas Project - PGN
3. Tukang Gali termasuk dengan alat kerjanya
 Harga Perkiraan Sendiri
Pembangunan Jaringan Gas Bumi Untuk Kawasan Inti Pusat Pemerintahan Ibu Kota Negara (KIPP - IKN) Nusantara

QUANTITY
NO DESKRIPSI UNIT TOTAL HARGA SATUAN (Rp.) TOTAL HARGA (Rp.) KET.
QUANTITY VOLUME
I PERALATAN
1 Trailer 40 ft (25 ton) unit-day 1.00 140.00 140.00 0
2 Truk unit-day 1.00 140.00 140.00 0
3 Mobil Pick Up unit-day 1.00 140.00 140.00 0
4 Sewa TMC (Truck Mounterd Crane) 5 ton unit-day 1.00 140.00 140.00 0
5 Spreader Beam unit-day 3.00 140.00 420.00 0
6 Canvas sling belt 3 ton unit-day 3.00 140.00 420.00 0
7 Butt Fussion Machine (incl. bead remover, cleaner, majun dll) unit-day 2.00 140.00 280.00 0
Electrofusion Machine P160 (incl. pipe & fitting clamp, pipe scrapper, pipe cutter,
8 unit-day 3.00 140.00 420.00 0
cleaner, majun dll)
9 Generator Set 5.5 KVa unit-day 5.00 140.00 700.00 0
10 Tripod unit-day 12.00 140.00 1,680.00 0
11 Chain block 1 ton unit-day 3.00 140.00 420.00 0
12 Chain block 1/2 ton unit-day 9.00 140.00 1,260.00 0
13 Stamper unit-day 9.00 140.00 1,260.00 0
14 GPS Handheld unit-day 1.00 70.00 70.00 0
15 Meter Dorong unit-day 1.00 70.00 70.00 0
16 1 set alat rojok set-day 1.00 11.00 11.00 0

SUB TOTAL (I) -

II Mobilisasi dan Demobilisasi Peralatan Ls 1 1 1 0

SUB TOTAL (II) -

JUMLAH TOTAL 0

Note:
1. Tempat Penyimpanan Peralatan menjadi tanggung jawab Kontraktor
2. Kebutuhan Peralatan dapat disesuaikan dengan Kerangka Acuan Kerja yang diterbitkan oleh Citi Gas Project - PGN
3. Harga sudah termasuk dengan biaya operasional & maintenance