KOPERASI! GAPURA TAMBANG BATU BARA GABUNGAN PENGUSAHA RAKYAT PERJANJIAN SEWA PAKAI PELABUHAN | ANTARA KOPERASI GAPURA DENGAN CV. FAWWAZ JAYA MANDIRI NO.: 004/PSPP/GPR-FIJM//2022 —— Pada hari ini Rabu, tanggal Dua Puluh Enam bulan Januari tahun Dua Ribu Dua Puluh Dua (26-01-2022) telah-dibuat dan ditandatangani suatu Perjanjian Sewa Pakai Pelabuhan di Tanah Grogot, Kabupaten Paser, Propinsi Kalimantan Timur untuk selanjutnya disebut PERJANJIAN, oleh dan antara: A. KOPERAS!I GAPURA, adalah sebuah Badan Hukum yang didirikan berdasarkan Hukum negara Republik Indonesia yang beralamat di jalan Pangeran Mentri No.100 RT.017 RW.004, Tanah Grogot, Kabupaten Paser, Propinsi Kalimantan Timur, Dalam hal ini diwakili oleh H Syamsul AS selaku Ketua Koperasi, bertindak untuk dan atas nama Koperasi Gapura: Selanjutnya disebut Pihak | (Pertama). B. CV. FAWWAZ JAYA MANDIRI , adalah sebuah Badan Hukum yang didirikan berdasarkan Hukum negara Republik Indonesia yang beralamat di jalan BTN Jone Indah, Jl. Kedondong No.24, RT/RW’ 004/000, Kel. Jone, Kec. Tanah Grogot, Kab. 'Paser. Dalam hal ini diwakili oleh Abdullah, selaku Direktur, bertindak untuk dan alas nama CV. Fawwez Jaya Mandir, Setanjutnya disebut juga Pihak Il (Kedua). Para Pihak terlebih dulu menerangkan hal-hal sebagai berikut : Ae a Bahwa Pihak | (Pertama) adalah Pemilik Terminal Khusus yang telah telah mendapatkan Ijin Penetapan Lokasi Terminal Khusus Koperasi Gapura Nomor: OFFICE : ‘ILetjen Suprapto No. 8 RT. 17 Samping Mesjid Raya Kuaro aaa Kabupaten Paser Tep/Fax. 0543-24894 Email : gabungan pengusaha.rakyat(@gmail.com Scanned with CamScannerAN PENGUSAHA RA AM anunen te Nenu KOPERASI GAPURA TAMBANG BATU BARA GABUNGAN PENGUSAHA RAKYAT A109/AL.308/DJP/E tertanggal 27 Oktober 2021 yang terletak di Desa Rangan, Kec. Kuaro, Kab. Paser, Prov. Kalimantan Timur. b. Bahwa Pihak | (Pertama) adalah pemegang konsesi tambang batubara sesuai IUP OP Keperasi Gapura berdasarkan Keputusan Bupati Paser Nomor: 545/02/Operasi Produksi/Ek/IV/2013 tertanggal 15 April 2013, Berdasarkan hal-hal yang diterangkan tersebut di atas, maka Pihak | (Pertama) dan Pihak Il (Kedua) dilandasi oleh ‘itikad baik dengan ini menyatakan telah sepakat untuk mengadakan ikatan’dalam bentuk suatu Perjanjian Sewa Pakai Pelabuhan dan selanjutnya Para Pihak setuju untuk melaksanakan dengan ketentuan ketentuan sebagai berikut: # Pasal 4 MAKSUD DAN TUJUAN 1. Pihak | (Pertama) adalah Pemilik Ijin Usaha Pertambangan (IUP) Operasi Produksi Nomor: 545/02/Operasi Produksi/Ek/IV/2013, dan Pelabuhan Gapuraydan Pihak I (Kedua) adalah Mitra Kerja Pihak | (Pertama). 2. Pihak Il (Kedua) sepakat untuk menggunakan Pelabuhan milik Pihak | (Pertama) dengan cara sewa pakai dengan'harga sewa untuk penumpukan Rp. 35.000,-/MT (Tiga Puluh Lima Ribu Rupiah Per Metric Ton), untuk biaya Loading Rp. 60.000,- IMT (Lima Puluh Ribu Rupiah Per Metric Ton), serta biaya dokumen RAKB Rp. 115.000,-IMT (Seratus Ribu Rupiah Per Metric Ton), sebelum dilakukan Loading terlebih dahulu dibayarkan kepada Koperasi Gapura. q 3. Pihak ke Il (Kedua) berkewajiban dan berkoordinasi dengan pihak instansi terkait seperti Syahbandar Angkatan Laut, POLAIRUD, Muspida dan Muspika serta warga setempat untuk mendukung kelancaran proses loading di Pelabuhan Gapura. OFFICE : J1.Letjen Suprapto No. 8 RT. 17 Samping Mesjid Raya Kuaro =z Kabupaten Paser Tep/Fax. 0543-24894 EEE) Email : gabungan pengusaha.rakyat@gmail.com Scanned with CamScanner10. PUYR MUR NenNnreNCmNnUInY KOPERASI! GAPURA TAMBANG BATU BARA GABUNGAN PENGUSAHA RAKYAT Pihak | (Pertama) bertanggung jawab mengurus semua aspek legalitas Pelabuhan miliknya untuk melayani kepentingan umum pada instansi terkait. Apabila ada kenaikan pajak dari pemerintah Pihak | (Pertama) dan Pihak Il (Kedua) akan mengadakan Revisi atau Evaluasi per 6 (enam) bulan sekali. Pihak Il (Kedua) bertanggung jawab atas penggunaan Pelabuhan sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku serta menjamin Batubara yang akan dimuat di Pelabuhan Gapura adalah Batubara dari tambang resmi dan bukan merupakan Batubara yang diperoleh dengan cara yang melanggar hukum. Jumlah tonase (volume) batubara dihitung berdasarkan sertifikat final draft yang dikeluarkan oleh surveyor independen yang disepakati dan atau ditunjuk oleh Para Pihak. Setelah selesai Loading batubara di Zetty Gapura maka pihak ke Il (Kedua) dapat melunasi pembayaran loading kepada Koperasi Gapura sesuai dengan nomor rekening tersebut di bawah ini, berdasarkan hasil draft tongkang yang dilaksanakan oleh petugas surveyor. ‘ Pembayaran dapat dilakukan ke rekening : An. Koperasi Gapura a, Bank BNI Tanah Grogot No. Rekening : 0141491677 6b Apabila dikemudian hari terjadi masalah/kasus ataupun tindak pidana maka yang bertanggung jawab secara hukum menjadi tanggung jawab Pihak I! (Kedua). OFFICE : ‘Letjen Suprapto No. 8 RT. 17 Samping Mesjid Raya Kuaro 3 Kabupaten Paser Tep/Fax. 0543-24894 = gabungan pengusaha,rakyat@gmail.com — Emai Scanned with CamScannerKOPERASI GAPURA TAMBANG BATU BARA GABUNGAN PENGUSAHA RAKYAT Pasal 2 DANA PINJAMAN Pihak II (Kedua) Bersedia memberikan down payment (DP) penumpukan batu bara sebesar 10.000/MT (Sepuluh Ribu Per Metric Ton) x Rp. 35.000,- (Tiga Puluh Lima Ribu Rupiah) = Rp. 350.000.000 (Tiga Ratus Lima Puluh Juta Rupiah) (Dibayar di depan). Pasal 3 PELABUHAN Pelabuhan yang dimaksud dalam Perjanjian Kerjasama Kemitraan ini adalah Pelabuhan Gapura dengan keterangan sebagai berikut: Nama Pelabuhan |: GAPURA Ijin Pelabuhan :/A109/AL.308/DJPUE Alamat : Desa Rangan, Tempayang, Kecamatan Kuaro, Kabupaten Paser Kedalaman :-5sd-8LWS Peruntukan : Fasilitas Sandar/Tambat Kapal/Tongkang dengan ukuran 5000 DWT Kordinat : 01 48' 49,21" LS/11686'30.22" BT 01 48' 49.57" LS/116@6'30,84" BT 01 48' 51.42" LS/116@6'30.96" BT 01@ 48'.49.42" LS/116@6'30.87" BT 01@ 48' 49.34" LS/116@6'30.16" BT ¢ OFFICE: ‘ILetjen Suprapto No. 8 RT. 17 Samping Mesjid Raya Kuaro Kabupaten Paser Tep./Fax. 0543-24894 ee Email : gabungan pengusaha.rakyat@gmail.com Scanned with CamScannerKOPERASI GAPURA TAMBANG BATU BARA GABUNGAN PENGUSAHA RAKYAT Pasal 4 JANGKA WAKTU PERJANJIAN Perjanjian Kerjasama Kemitraan ini berlaku untuk masa 6 (Enam) bulan terhitung 26 Januari 2022 - 26 Juli 2022. saat Perjanjian Kerjasama Kemitraan ini ditanda tangani Bersama. Perjanjian ini dapat diperpanjang masa berlakunya dengan persyaratan dan ketentuan baru berdasarkan kesepakatan Para Pihak Pasal 5 : KEADAAN KAHAR Dalam hal ini tidak ada kewajiban yang harus dipenuhi oleh kedua belah pihak. Seperti Perubahan Peraturan Pemerintah yang sah, blockade, revolusi, pemberontakan, penjarahan, bencana alam seperti gempa bumi, kebakaran dan tanah longsor, maka tidak ada kewajiban dari masing masing pihak untuk mengganti kerugian dalam bentuk apapun. ___ Pasal 6 HAK DAN KEWAJIBAN 4. Hak dan Kewajiban Pihak | (Pertama) : a. Menempatkan tenaga kerja di Pelabuhan Gapura untuk metakukan hal-hal tersebut di bawah ini : Monitoring penghitungan volume batubara yang dimuat ke atas tongkang / loading, serta melakukan pengawasan dalam pelaksanaan pemenuhan sarana dan prasarana pada Pelabuhan pada saat waktu loading di Pelabuhan Gapura. b. Pihak | (Pertama) akan membuat tagihan Invoice kepada pihak Il (Kedua) yang telah disepakati oleh kedua belah pihak. ff OFFICE : ‘I.Letjen Suprapto No. 8 RT. 17 Samping Mesjid Raya Kuaro ‘Kabupaten Paser Tep./Fax. 0543-24894 aaa] Email : gabungan pengusaha.rakyat@gmail.com Scanned with CamScannerKOPERASI GAPURA TAMBANG BATU BARA GABUNGAN PENGUSAHA RAKYAT cc. Pihak | (Pertama) akan mengevaluasi pihak I! (Kedua) di dalam melaksanakan operasional di Pelabuhan di mana sebelumnya pihak | (pertama) akan memberikan surat peringatan terlebih dahulu apabila kedua pihak tidak sesuai dengan kelayakan yang disepakati kedua belah pihak. 2. Hak dan Kewajiban Pihak Il (Kedua) : a, Menjalankan perjanjian sewa pakai Pelabuhan Koperasi Gapura sesuai dengan standar operasi yang baik dan benar serta sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku. b. Pihak Il (Kedua) akan melakukan pembayaran biaya operasional dan administrasi melalui Pelabuhan Koperasi Gapura antara lain biaya PBM (Pelabuhan Bongkar Muat) dan TKBM (Tenaga Kerja Bongkar Muat). c. Memperhatikan dengan sungguh-sungguh aspek sosial kemasyarakatan di sekitar wilayah Pelabuhan Gapura termasuk dan tidak terbatas pada penerimaan tenaga kerja lokal. Pasal 7 ) i PENYELESAIAN PERSELISIHAN 1. Apabila terjadi perselisihan di antara Para Pihak, baik mengenai isi maupun pelaksanaan perjanjian ini, maka~ akan~diusahakan_menyelesaikan secara musyawarah untuk mencapai mufakat. 2. Apabila penyelesaian dengan cara musyawarah tidak dicapai kata mufakat, maka Para Pihak sepakat menyelesaikan melalui jalur hukum di pengadilan dan untuk itu Para Pihak memilih domisili hukum yang umum dan ditetapkan di Pengadilan Negeri Tanah Grogot (Kabupaten Paser) Kalimantan Timur. OFFICE : ‘I.Letjen Suprapto No. 8 RT. 17 Samping Mesjid Raya Kuaro Kabupaten Paser Tep./Fax, 0543-24894 =a Email : gabungan pengusaha rakyal@gmail; scale) Scanned with CamScannerKOPERASI GAPURA TAMBANG BATU BARA GABUNGAN PENGUSAHA RAKYAT Pasal 8 KETENTUAN LAIN-LAIN 1. Perjanjian kerjasama ini tidak dapat diubah, diganti, dikurangi atau ditambah baik seluruhnya maupun sebagian, kecuali atas persetujuan kedua belah pihak. 2, Hal-hal yang tidak diatur atau belum cukup diatur dalam perjanjian kerjasama ini, akan diatur dan disepakati bersama secara tertulis oleh Para Pihak. Semua lampiran perjanjian ini baik yang telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari merupakan satu kesatuan dan bagian tidak terpisahkan dengan perjanjian ini, 3, Perjanjian ini dibuat dalam dua rangkap yang mempunyai kekuatan hukum yang berlaku. Demikian Perjanjian Kerjasama Sewa Pakai Pelabuhan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap, dibubuhi Materai cukup yang masing masing mempunyai kekuatan hukum yang sama. Setelah ditandatangani oleh kedua belah Pihak, 1 (satu) rangkap untuk PIHAK PERTAMA dan selebihnya untuk PIHAK KEDUA. Direktur Utama SAKSI-SAKSI : 1. DIAN SUSANTO (KOPERASI GAPURA) 2. AGHNIA SETYANING R (CV. FAWWAZ JAYA MANDIR! ) OFFICE : ILetjen Suprapto No. 8 RT. 17 Samping Mesjid Raya Kuaro Kabupaten Paser Tep,/Fax. 0543-24894 a Email : gabungan pengusaha.rakyat@gmail.com Scanned with CamScanner