PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI

Nomor :0

- Pada hari ini,Rabu,tanggal 03-01-2024(tiga Januari

duaribu duapuluh empat;--------------------------------

- Pukul 10.00 WIB (sepuluh Waktu Indonesia Bagian

Barat);------------------------------------------------

- Berhadapan dengan saya,NANI UMBAGINAWANGSASIH,Sarjana

Hukum,Megister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten---------

Tasikmalaya,dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang telah

dikenal oleh saya, Notaris, dan nama-namanya akan---------

disebutkan pada bahagian akhir akta ini :---------------------

1. Tuan HERNANDI SUJONO, lahir di Bandung, pada tanggal

09-06-1970 (sembilan Juni seribu sembilan ratus-------

tujuh puluh tujuh),Dosen, bertempat tinggal di-------

Komplek Nusa Hijau Permai Blok U-12,Rukun Tetangga---

006, Rukun Warga018, Kelurahan Citeureup,Kecamatan---

Cimahi Utara,Kota Cimahi,Provinsi Jawa Barat------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk------

Kependudukan:3277030906700012,Warga Negara---------------
Indonesia----------------------------------------------------------------

-untuk kepentingan akta ini sementara berada----------

Kabupaten Tasikmalaya----------------------------------------------

- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan-----

hukum dalam akta ini sebagai ahli waris dari

almarhum Bapak Sujono dan almarhumah Ibu Fatimah

berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris dan Saksi

Ahli Waris yang dibuat oleh Camat Kecamatan Ciawi----

Nomor:590/642/Kec tanggal 12-12-2018-----------------------

(duabelas Desember duaribu delapan belas) -------------

diketahuidan dibenarkan Kepala Desa Pakemitan----------

1
 Nomor:465/559/05/2018 tanggal 11-12-2018-----------------

(sebelas Desember duaribu delapan belas) ----------------

2. Tuan NURYANA SUJONO, lahir di Tasikmalaya,pada---------

tanggal 27-08-1972 (duapuluh tujuh Agustus---------------

seribu sembilanratus tujuhpuluh dua),Wirawsasta,--

bertempat tinggal di Kp.Pakemitan Tengah,----------------

Rukun Tetangga 002,Rukun Warga 002, Desa Pakemitan,-

Kecamatan Ciawi, Kabupaten Tasikmalaya,-------------------

Provinsi Jawa Baratpemegang Kartu Tanda------------------

Penduduk dengan Nomor Induk-------------------------------------

Kependudukan:3277030906700012,---------------------------------

WargaNegara Indonesia----------------------------------------------

- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan-----

hukum dalam akta ini sebagai ahli waris dari

almarhum Bapak SUJONO dan almarhumah Ibu FATIMAH

berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris dan Saksi

Ahli Waris yang dibuat oleh Camat Kecamatan Ciawi----

Nomor:590/642/Kec tanggal 12-12-2018-----------------------

(duabelas Desember duaribu delapan belas) -------------

diketahuidan dibenarkan Kepala Desa Pakemitan----------

Nomor:465/559/05/2018 tanggal 11-12-2018-----------------

(sebelas Desember duaribu delapan belas) ----------------

3. Nyonya LISE TIASANTY,Sarjana Ilmu Politik------------

lahir di Tasikmalaya,pada tanggal 30-09-1976------------

(tigapuluh September seribu sembilanratus tujuhpuluh

enam),Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Cibubur-

Villa-I Blok C/8,Rukun Tetangga 006,Rukun-----------------

Warga 010, Kelurahan Jatiraden,Kecamatan------------------

Jatisampurna, Kota Bekasi,Provinsi Jawa-------------------

Baratpemegang Kartu Tanda Penduduk---------------------------

2
 dengan Nomor Induk Kependudukan :----------------------------

3275107009760004,Warga Negara Indonesia-------------------

- untuk kepentingan akta ini sementara berada----------

Kabupaten Tasikmalaya----------------------------------------------

- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan-----

hukum dalam akta ini sebagai ahli waris dari

almarhum Bapak SUJONO dan almarhumah Ibu FATIMAH

berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris dan Saksi

Ahli Waris yang dibuat oleh Camat Kecamatan Ciawi----

Nomor:590/642/Kec tanggal 12-12-2018-----------------------

(duabelas Desember duaribu delapan belas) -------------

diketahuidan dibenarkan Kepala Desa Pakemitan----------

Nomor:465/559/05/2018 tanggal 11-12-2018-----------------

(sebelas Desember duaribu delapan belas) ----------------

4. Nyonya ANIS SONDARI.S, lahir di Tasikmalaya,pada----

tanggal 08-03-1980 (Delapan Maret seribu------------------

sembilanratus delapanpuluh),Mengurus Rumah Tangga,---

bertempat tinggal di Kp.Regol, Rukun------------------------

Tetangga 002,Rukun Warga 003,----------------------------

Desa Pakemitan,Kecamatan Ciawi,-------------------------------

Kabupaten Tasikmalaya,Provinsi Jawa Barat------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk------

Kependudukan:3206364803800001,---------------------------------

Warga Negara Indonesia---------------------------------------------

- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan-----

hukum dalam akta ini sebagai ahli waris dari -----

almarhum Bapak SUJONO dan almarhumah Ibu FATIMAH-----

berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris dan Saksi----

Ahli Waris yang dibuat oleh Camat Kecamatan Ciawi----

Nomor:590/642/Kec tanggal 12-12-2018-----------------------

3
 (duabelas Desember duaribu delapan belas) -------------

diketahuidan dibenarkan Kepala Desa Pakemitan----------

Nomor:465/559/05/2018 tanggal 11-12-2018-----------------

(sebelas Desember duaribu delapan belas) -----------------

5. Nyonya FITRIASIH AMATILLAH.S, lahir di---------------------

Tasikmalaya,padatanggal 28-05-1987 (duapuluh delapan

Mei seribu sembilanratus delapan puluh---------------------

tujuh),Mengurus Rumah Tangga,bertempat tinggal di----

Kp.Regol, RukunTetangga 002,Rukun Warga 003,------------

Desa Pakemitan,Kecamatan Ciawi,-------------------------------

Kabupaten Tasikmalaya,Provinsi Jawa Barat----------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk------

Kependudukan:3206366805870007,---------------------------------

Warga Negara Indonesia---------------------------------------------

- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan-----

hukum dalam akta ini sebagai ahli waris dari -----

almarhum Bapak SUJONO dan almarhumah Ibu FATIMAH-----

berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris dan Saksi----

Ahli Waris yang dibuat oleh Camat Kecamatan Ciawi----

Nomor:590/642/Kec tanggal 12-12-2018-----------------------

(duabelas Desember duaribu delapan belas) -------------

diketahuidan dibenarkan Kepala Desa Pakemitan----------

Nomor:465/559/05/2018 tanggal 11-12-2018-----------------

(sebelas Desember duaribu delapan belas) -----------------

6. Tuan RIKRIK MUQTAFI SUDJONO, lahir di----------------------

Tasikmalaya,padatanggal 09-11-1991 (sembilan------------

November seribu sembilanratus sembilanpuluh------------

satu),Pelajar/Mahasiswa,bertempat tinggal di------------

Kp.Regol, RukunTetangga 002,Rukun Warga 003,------------

Desa Pakemitan,Kecamatan Ciawi,-------------------------------

4
 Kabupaten Tasikmalaya,Provinsi Jawa Barat----------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk------

Kependudukan:3206360101940004,---------------------------------

Warga Negara Indonesia---------------------------------------------

- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan-----

hukum dalam akta ini sebagai ahli waris dari -----

almarhum Bapak SUJONO dan almarhumah Ibu FATIMAH-----

berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris dan Saksi----

Ahli Waris yang dibuat oleh Camat Kecamatan Ciawi----

Nomor:590/642/Kec tanggal 12-12-2018-----------------------

(duabelas Desember duaribu delapan belas) -------------

diketahuidan dibenarkan Kepala Desa Pakemitan----------

Nomor:465/559/05/2018 tanggal 11-12-2018-----------------

(sebelas Desember duaribu delapan belas) -----------------

7. Tuan SAM REPAL SUDJONO,lahir di Tasikmalaya,

------------padatanggal 24-02-1999 (duapuluh empat

Pebruari------- seribu sembilanratus

sembilanpuluh---------------------------

sembilan),Pelajar/Mahasiswa,bertempat tinggal----------
diPerum Sawati Mas, Rukun Tetangga 005,Rukun Warga---

008, Desa Cipondok,Kecamatan Sukaresik,-------------------

Kabupaten Tasikmalaya,Provinsi Jawa Barat----------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk------

Kependudukan:3206392402990002,---------------------------------

Warga Negara Indonesia---------------------------------------------

- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan-----

hukum dalam akta ini sebagai ahli waris dari -----

almarhum Bapak SUJONO dan almarhumah Ibu FATIMAH-----

berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris dan Saksi----

Ahli Waris yang dibuat oleh Camat Kecamatan Ciawi----

5
 Nomor:590/642/Kec tanggal 12-12-2018-----------------------

(duabelas Desember duaribu delapan belas)-----------------

diketahuidan dibenarkan Kepala Desa Pakemitan----------

Nomor:465/559/05/2018 tanggal 11-12-2018-----------------

(sebelas Desember duaribu delapan belas)------------------

8. Tuan FARIS SALMA TAUFIQ,lahir di Tasikmalaya,----------

padatanggal 10-09-2004 (sepuluh September--------------

duaribu empat),Pelajar/Mahasiswa,bertempat tinggal---

diPerum Sawati Mas, Rukun Tetangga 005,Rukun--------

Warga 008, Desa Cipondok,Kecamatan Sukaresik,----------

Kabupaten Tasikmalaya,Provinsi Jawa Barat----------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk------

Kependudukan:3206391009040002,---------------------------------

Warga Negara Indonesia---------------------------------------------

-Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan-----

hukum dalam akta ini sebagai ahli waris dari -----

almarhum Bapak SUJONO dan almarhumah Ibu FATIMAH-----

berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris dan Saksi----

Ahli Waris yang dibuat oleh Camat Kecamatan Ciawi----

Nomor:590/642/Kec tanggal 12-12-2018-----------------------

(duabelas Desember duaribu delapan belas) -------------

diketahuidan dibenarkan Kepala Desa Pakemitan----------

Nomor:465/559/05/2018 tanggal 11-12-2018-----------------

(sebelas Desember duaribu delapan belas) -----------------

9. Nyonya ELIS NURAENI,lahir di Tasikmalaya,----------------

padatanggal 12-07-1977 (duabelas Juli seribu------------

sembilanratus tujuhpuluh tujuh),Wiraswasta,-------------

bertempat tinggal diPerum Sawati Mas, Rukun-------------

Tetangga 005,Rukun Warga 008, Desa---------------------------

Cipondok,Kecamatan Sukaresik,Kabupaten---------------------

6
 Tasikmalaya,Provinsi Jawa Barat, pemegang----------------

Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk-------------------

Kependudukan:3206395207770001,---------------------------------

Warga Negara Indonesia---------------------------------------------

-Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan

hukum dalam akta ini sebagai wali dari anaknya yang

masih dibawah umur bernama ALIN RAMADHAN-----------------

berdasarkan akta kelahiran Nomor:AL 6360373964--------

sebagai ahli waris dari almarhum Bapak SUJONO-----

dan almarhumah Ibu FATIMAH berdasarkan Surat-----------

Keterangan Ahli Waris dan Saksi Ahli Waris yang----

dibuat oleh Camat Kecamatan Ciawi--------------------

Nomor:590/642/Kec tanggal 12-12-2018-----------------------

(duabelas Desember duaribu delapan belas) -------------

diketahuidan dibenarkan Kepala Desa Pakemitan----------

Nomor:465/559/05/2018 tanggal 11-12-2018-----------------

(sebelas Desember duaribu delapan belas) ----------------

- Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut;----------------

-------------------------------PIHAK PERTAMA--------------------------------
1. Tuan RONI NUR MOCH SIDIQ, lahir di Tasikmalaya, pada

tanggal 07-01-1980 (tujuh Januari seribu------------------

sembilanratus delapanpuluh),Wiraswasta,bertempat------

tinggal di Kp.Regol,Rukun Tetangga 002,Rukun------------

Warga 003,Desa Pakemitan,Kecamatan Ciawi, Kabupaten-

Tasikmalaya, ProvinsiJawa Barat-------------------------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor---------------

Induk Kependudukan:3206360701800002,Warga Negara------

Indonesia.---------------------------------------------------------------

- Selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut;----------------

-------------------------------PIHAK KEDUA ---------------------------------

7
- Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris, dari -------

identitasnya.---------------------------------------------------------------

- Para penghadap tersebut di atas menerangkan terlebih-

dahulu:------------------------------------------------------------------------

- Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik dari sebidang-------

tanah, sebagai berikut :----------------------------------------------

- Sertipikat Hak Milik Nomor 293/Pakemitan;-------------

- Luasnya 252 m2 (duaratus limapuluh dua meter--------

persegi);----------------------------------------------------------------

- Batas-batasnya sebagaimana diuraikan dalam Surat--

Ukur tertanggal 20-10-1990 (tigabelas Oktober----------

seribu sembilanratus sembilanpuluh) Nomor----------------

2167/PAKEMITAN/1990;-----------------------------------------------

- Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)-----------------

10.08.36.04.000393;-------------------------------------------------

- Terdaftar atas nama : SUJONO--------------------------------

17-11-1990 (tujuhbelas November seribu--------------------

sembilanratus sembilanpuluh) ----------------------------------

- Terletak dalam Propinsi Jawa Barat, Kabupaten-------

Tasikmalaya, Kecamatan Ciawi, Desa--------------------------

Pakemitan,setempat dikenal sebagai Blok Regol;--------

- Demikian berikut segala sesuatu baik yang sudah----

ada maupun yang dikemudian hari akan ditanam,----------

didirikan atau dibangun di atas tanah tersebut,-------

yang menurut sifat, tujuan dan peruntukkannya atau--

berdasarkan ketentuan Undang-undang dan hukum----------

yang berlaku dapat dianggap sebagai benda-benda-------

tetap.--------------------------------------------------------------------

- Untuk selanjutnya disebut :----------------------------------

-----------------------“Tanah dan Bangunan“-------------------------

8
- Bahwa PIHAK PERTAMA hendak menjual Tanah dan Bangunan

dan/atau hak-hak atas tanahnya tersebut kepada PIHAK----

KEDUA yang bersedia untuk membelinya akan tetapi----------

jual beli tanah dan/atau hak-hak atas tanahnya tersebut

di atas belum dapat dilaksanakan di hadapan Pejabat------

Pembuat Akta Tanah yang berwenang oleh karena :------------

- Menunggu proses Balik Nama Waris di Kantor Pertanahan

Kabupaten Tasikmalaya;-------------------------------------------------

- Maka berhubung hal-hal tersebut di atas, PIHAK----------

PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan, mereka telah -------

semufakat dan setuju untuk dan dengan ini melakukan dan

menerima suatu perjanjian dengan syarat-syarat serta----

ketentuan-ketentuan sebagai berikut:----------------------------

----------------------------------Pasal 1.------------------------------------

- PIHAK PERTAMA berjanji untuk menjual dan menyerahkan-

kepada PIHAK KEDUA yang dengan ini berjanji untuk------

membeli dan menerima penyerahan Tanah dan Bangunan-----

untuk dimiliki dari PIHAK PERTAMA.---------------------

----------------------------------Pasal 2.------------------------------------
1. Jual beli atas Tanah dan Bangunan tersebut, telah- - -

ditetapkan dan disetujui sekarang ini oleh kedua-----

belah pihak untuk dikemudian hari dengan harga--------

sebesar Rp.330.000.000,00 (tigaratus tigapuluh juta

Rupiah)jumlah uang mana akan dibayar oleh PIHAK-------

KEDUA kepada PIHAK PERTAMA setelah penandatanganan

akta ini dan untuk penerimaan sebesar-----------------

Rp.330.000.000,00 (tigaratus tigapuluh juta-------------

rupiah)jumlah uang mana PIHAK PERTAMA-------------------

telah membuatkan kwitansi tersendiri kepada PIHAK

KEDUA.--------------------------------------------------------------------

9
2. Pajak Pengalihan Hak Atas tanah (PPh. Pasal 25)-------

yang menjadi kewajiban PIHAK PERTAMA menjadi-----------

tanggungan dan dibayar oleh PIHAK PERTAMA,--------------

sedangkan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan-

yang menjadi kewajiban PIHAK KEDUA, dan biaya untuk-

pembuatan akta ini, pembuatan akta jual belinya-------

nanti, serta biaya untuk pengurusan balik nama--------

sertipikat ke atas nama PIHAK KEDUA menjadi-------------

tanggungan dan harus dibayar oleh PIHAK KEDUA.--------

----------------------------------Pasal 3.------------------------------------

- PIHAK PERTAMA dengan ini menyatakan dan menjamin-----

PIHAK KEDUA bahwa :------------------------------------

a. PIHAK PERTAMA adalah benar sebagai pemilik----------

atau yang berhak penuh atas Tanah dan Bangunan------

tersebut, tidak ada pihak lainnya baik perorangan- - -

maupun badan hukum yang memiliki atau ikut memiliki

atau berhak atas Tanah dan Bangunan tersebut;-------

- PIHAK PERTAMA dengan ini menjamin akan kebenaran- -

identitas PIHAK PERTAMA yang diberikan berdasarkan- -

akta ini dan PIHAK PERTAMA dengan ini menjamin------

bahwa surat tanda bukti hak atas Tanah dan Bangunan

tersebut, adalah satu-satunya yang sah dan tidak------

pernah dipalsukan dan tidak pernah dibuat----------------

duplikatnya atau salinannya atas permintaannya.-----

b. PIHAK PERTAMA berhak untuk menandatangani perjanjian

ini, perjanjian jual beli atas Tanah dan Bangunan- - -

tersebut nantinya, maupun dokumen-dokumen lain yang-

berhubungan dengan perjanjian ini atau perjanjian- - -

jual beli atas Tanah dan Bangunan tersebut, baik di-

hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah, ataupun pejabat-

10
 pejabat/instansi lainnya yang berwenang, serta untuk

menyerahkan Tanah dan Bangunan tersebut, kepada-----

PIHAK KEDUA;----------------------------------------

c. Tanah dan Bangunan tersebut, belum pernah dijual- - - -

atau dialihkan haknya dengan cara dan dalam bentuk- -

apapun juga kepada pihak lain, dan dengan-----------

ditandatanganinya perjanjian ini, maka dengan ini- - -

PIHAK PERTAMA berjanji dan mengikat diri kepada-----

PIHAK KEDUA untuk tidak akan menjual atau-----------

mengalihkan dengan cara apapun juga dan/atau--------

menjanjikan akan menjual atau mengalihkan haknya- - - -

dengan cara dan dalam bentuk apapun juga atas Tanah

dan Bangunan tersebut, kepada Pihak lain.-----------

- Apabila PIHAK PERTAMA mengingkarinya, dan---------

ternyata PIHAK PERTAMA menjual atau mengalihkan-----

dengan cara apapun juga dan/atau menjanjikan akan- - -

menjual atau mengalihkan haknya dengan cara dan-----

dalam bentuk apapun juga atas Tanah dan Bangunan----

tersebut, kepada pihak lain, maka dengan ini, juga --

untuk nantinya dikemudian hari, PIHAK PERTAMA----------

menyatakan bahwa hal-hal tersebut adalah batal.-------

d. Tanah dan Bangunan tersebut, tidak tersangkut-------

perkara atau sengketa dan tidak berada dalam--------

penyitaan serta tidak dijaminkan atau----------------------

dipertanggungkan dengan cara apapun kepada Pihak------

manapun. ---------------------------------------------------------------

e. PIHAK PERTAMA baik sekarang maupun dikemudian hari- -

menjamin PIHAK KEDUA, bahwa PIHAK KEDUA tidak akan- -

mendapat gugatan atau tuntutan dalam bentuk apapun,-

dalam jumlah berapapun serta dari pihak manapun juga

11
 sehubungan dengan pengikatan jual beli serta--------

pelaksanaan jual beli atas Tanah dan Bangunan-------

tersebut;-------------------------------------------

- jika ternyata dikemudian hari terdapat gugatan--- -

atau tuntutan tersebut, maka hal itu semata-mata--- -

menjadi tanggung-jawabnya PIHAK PERTAMA sendiri,--- -

untuk itu sekarang juga untuk nanti PIHAK PERTAMA- - -

melepaskan PIHAK KEDUA dari segala gugatan atau-----

tuntutan tersebut.----------------------------------

------------------------Pasal 4.-----------------------

- Selama jual beli Tanah dan Bangunan tersebut dari- - - -

PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA di hadapan Pejabat- - - -

Pembuat Akta Tanah yang berwenang sebagaimana dimaksud-

dalam Pasal 1 di atas belum dilaksanakan, maka PIHAK

PERTAMA dengan ini memberi kuasa dan/atau menyerahkan- -

kepada PIHAK KEDUA, yang dengan ini menerima kuasa-----

dan/atau penyerahan dari PIHAK PERTAMA segala urusan- - -

dan tindakan pemilikan atas Tanah dan Bangunan tersebut

sehingga PIHAK KEDUA dapat menguasai Tanah dan---------

Bangunan, selaku pemilik sendiri;----------------------

- untuk keperluan tersebut, PIHAK PERTAMA dengan ini- - -

memberi kuasa kepada PIHAK KEDUA untuk mewakili PIHAK -

PERTAMA untuk dan/atau atas nama PIHAK PERTAMA---------

melakukan segala sesuatu yang diperlukan untuk---------

keperluan tersebut di atas.----------------------------

---------------------------------Pasal 5. -----------------------------------

- Jual beli secara resmi dari Tanah dan Bangunan-------

tersebut, harus dilakukan oleh PIHAK PERTAMA kepada- - - -

PIHAK KEDUA, segera setelah syarat-syarat yang---------

diperlukan untuk jual beli tersebut terpenuhi.---------

12
- PIHAK PERTAMA menerangkan dalam akta ini, bahwa------

apabila pada saatnya nanti, ternyata PIHAK PERTAMA-----

berhalangan atau karena sebab apapun juga, tidak dapat-

menghadap di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah,-------

pejabat-pejabat atau instansi lainnya yang berwenang- - -

untuk menanda tangani akta jual beli serta surat-surat-

lainnya sehubungan dengan pelaksanaan jual beli--------

tersebut, maka dengan ini untuk pada saatnya nanti-----

sebagaimana tersebut di atas, PIHAK PERTAMA memberi- - - -

kuasa kepada PIHAK KEDUA dengan hak substitusi---------

sepenuhnya, untuk :------------------------------------

a. - mewakili atau menunjuk pihak lain guna mewakili- - -

PIHAK PERTAMA dalam kedudukannya selaku penjual-----

untuk melakukan jual beli atas Tanah dan Bangunan -

tersebut, dengan aturan-aturan yang biasa digunakan

untuk jual beli semacam itu.------------------------

b. - mewakili PIHAK PERTAMA dalam segala hal dan-------

tindakan berkenaan dengan Tanah dan Bangunan--------

tersebut, agar hak atas Tanah dan Bangunan tersebut,

dapat dibalik nama ke atas nama PIHAK KEDUA atau- - - -

pihak lain yang ditunjuk oleh PIHAK KEDUA.----------

- Untuk keperluan tersebut, PIHAK KEDUA juga-----------

dikuasakan untuk menghadap dimana perlu, memberikan- - - -

keterangan-keterangan, membuat, minta dibuatkan dan- - - -

menandatangani segala surat/akta pada umumnya,---------

menjalankan segala tindakan yang perlu dan berguna-----

untuk mencapai maksud tersebut tidak ada tindakan yang-

dikecualikan.------------------------------------------

- Jikalau untuk sesuatu tindakan diperlukan kuasa------

khusus atau yang lebih tegas, maka kuasa yang----------

13
sedemikian itu dianggap kata demi kata telah tercantum-

dalam akta ini sehingga tidak diperlukan adanya surat- -

kuasa lagi untuk satu dan lainnya.---------------------

- Segala keuntungan yang didapat dari dan segala----------

kerugian yang diderita dari penjualan tersebut menjadi-

hak dan tanggungan PIHAK KEDUA, sedangkan PIHAK PERTAMA

tidak ikut mendapat keuntungan dan tidak ikut---------------

menanggung segala kerugian yang diderita dari penjualan

tersebut. --------------------------------------------------------------------

---------------------------------Pasal 6.-------------------------------------

- Kuasa yang tersebut dalam akta ini merupakan bagian- -

yang terpenting dan tidak terpisahkan dari persesuaian-

yang dimaksud dalam akta ini, yang jika tidak dengan- - -

adanya kuasa-kuasa mana, persesuaian ini niscaya tidak-

dilangsungkan dan karenanya kuasa-kuasa tersebut tidak-

dapat ditarik kembali dan tidak akan berakhir----------

disebabkan oleh hal-hal yang dimaksud dalam pasal 1813-

Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.---------------------

----------------------------------Pasal 7.------------------------------------
1 Penyerahan nyata dari apa yang diperjualbelikan-------

dengan akta ini dilakukan hari dan tanggal

penandatanganan perjanjian pengikatan ini dan jika--

pada saat diperjanjikan tersebut Pihak--------------------

Pertama tidak dapat menyerahkan obyek jualbeli-------

karena masih adanya penghunian atau penguasaan-----

Pihak lain, maka Pihak Kedua telah diberi kuasa-------

yang tidak dapat dicabut kembali untuk mengosongkan-

secara paksa objek Perjanjian Pengikatan Jual Beli--

ini, kesemuanya itu atas tanggungan dan biaya yang--

wajib dipikul oleh Pihak Pertama.----------------------------

14
2. Pada saat penyerahan objek Perjanjian Pengikatan-----

Jual Beli tersebut, dipastikan sudah tidak ada--------

tunggakan-tunggakan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB),--

listrik,air, telepon (jika ada), dana-dana kampung,-

dan biaya-biaya lain yang mungkin ada yang--------------

menjadi kewajiban Pihak Pertama atau yang----------------

mungkin ada yang menjadi kewajiban Pihak Pertama-----

atau yang menghuni/menguasai Tanah dan Bangunan-------

tersebut.----------------------------------------------------------------

---------------------------------Pasal 8.-------------------------

- Segala sesuatu yang tidak atau tidak cukup diatur- - - -

dalam akta ini akan diputuskan oleh kedua belah pihak- -

secara berunding.--------------------------------------

---------------------------------Pasal 9.-------------------------

- Tentang perjanjian ini dengan segala akibatnya kedua-

belah pihak memilih tempat tinggal tetap dan seumumnya-

di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Tasikmalaya

diTasikmalaya.-------------------------------------------------------------

- Selanjutnya para penghadap dengan ini menyatakan dan-

menjamin sepenuhnya akan kebenaran identitas dari para-

penghadap, yaitu sesuai dengan tanda pengenal serta------

data-data yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan----

para penghadap juga telah membubuhkan sidik jari tangan

pada lampiran yang dibuat secara terpisah, namun----------

merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak -------------

terpisahkan dari minuta akta ini. -------------------------------

- Para penghadap dengan ini pula menyatakan telah---------

mengerti dan memahami sepenuhnya atas seluruh dan---------

setiap isi akta ini, sehingga sehubungan dengan hal-----

tersebut di atas maka para penghadap dengan ini---------

15
menyatakan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal----------

tersebut serta membebaskan saya, Notaris, dan para-------

saksi atas segala dan setiap akibat yang timbul.----------

-------------------------DEMIKIANLAH AKTA INI.--------------------------

- Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Kabupaten-

Tasikmalaya, pada hari, tanggal dan jam seperti------------

tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh---------

saksi-saksi :---------------------------------------------------------------

1. Nyonya Heti Nurhaeti,lahir di Ciamis, pada tanggal

28-04-1998 (duapuluh delapan April Seribu----------

Sembilanratus sembilanpuluh delapan)mengurus-------

rumahtangga,bertempat tinggal di Kampung Pasantren

Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001, desa Sukaratu,

Kecamatan Sukaresik Kabupaten Tasikmalaya---------

Tasikmalaya,Provinsi Jawa Barat,Nomor Induk--------

Kependudukan 3207166804980001,---------------------

Warga Negara Indonesia;dan--------------------------

2. Nona Monica Dwi Putri Wahyuni,lahir diTasikmalaya,

padatanggal 12-07-2004 (duabelas Juli duaribu-----

empat) belum bekerja,bertempat tinggal di-----------

Kampung Pasantren Rukun Tetangga 001, Rukun Warga---

001,DesaSukaratu,Kecamatan Sukaresik----------------

KabupatenTasikmalaya,Provinsi Jawa------------------

Barat,Nomor Induk Kependudukan----------------------

32063952070400014, Warga Negara Indonesia; ---------

-keduanya berada di Tasikmalaya dan pegawai pada Kantor

saya Notaris.-------------------------------------------------------------

-Setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris, kepada-

para penghadap dan saksi-saksi, maka segera akta ini----

ditanda tangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan----

16
saya, Notaris. -----------------------------------------------------------

-dilangsungkan dengan tanpa perubahan, tanpa coretan

dan tanpa

penggantian.----------------------------------------------------------------

Pihak Pertama

-terai 10.000

HE--RNANDI SUJONO NURYANA SUJONO LISE

TIASANTY

ANIS SONDARI.S FITRIASIH AMATILLAH.S

RIKRIK MUQTAFI SUDJONO SAM REPAL SUDJONO

FARIS SALMA TAUFIQ ELIS NURAENI qq ALIN RAMADHAN

Pihak Kedua

RONI NUR MOCH SIDIQ

Saksi-Saksi

HETI NURHAETI MONICA DWI PUTRI WAHYUNI

17