Nomor Surat 004/PT-SRAJ/III/2019

Nama Emiten Sejahteraraya Anugrahjaya Tbk

Kode Emiten SRAJ
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan

Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2018 dengan ikhtisar sebagai berikut :

Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :

No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT.NIRMALA PENYELENG Jl. Lebak 2013 Sudah 1.174.820.864.466 PENUH IDR 99.81
KENCANA ARAAN Bulus I Kav.29 Beroperasi
MAS RUMAH Jakarta
SAKIT Selatan
2 PT.FAJAR - Mayapada 0 Belum 40.195.802.979 PENUH IDR 95.0
KHARISMA Tower Lt. 5, Beroperasi
NUSANTARA Jalan Jend.
Sudirman
Kav. 28,
Karet, Jakarta
3 PT.Anugrah - Mayapada 0 Belum 17.311.532.579 PENUH IDR 99.0
Inti Karya Tower II Beroperasi
Lt.2 Jl. Jend
Sudirmana
Kav.27
Jakarta
Selatan
4 PT. Karya - Mayapada 0 Belum 129.562.334.049 PENUH IDR 99.99
Kharisma Tower II Beroperasi
Sentosa Lt.2 Jl. Jend
Sudirmana
Kav.27
Jakarta
Selatan
5 PT. Nusa - Mayapada 0 Belum 179.519.174.808 PENUH IDR 99.99
Sejahtera Tower II Beroperasi
Kharisma Lt.2 Jl. Jend
Sudirmana
Kav.27
Jakarta
Selatan
6 PT. Sejahtera - Mayapada 0 Belum 54.934.578.500 PENUH IDR 99.98
Inti Sentosa Tower II Beroperasi
Lt.2 Jl. Jend
Sudirmana
Kav.27
Jakarta
Selatan
7 PT. Sejahtera - Mayapada 0 Belum 210.683.725.015 PENUH IDR 99.99
Abadi Solusi Tower II Beroperasi
Lt.2 Jl. Jend
Sudirmana
Kav.27
Jakarta
Selatan
8 PT Mayapada MERR, 0 Belum 1.000.000.000 PENUH IDR 99.0
Surabaya Surabaya Beroperasi
Pratama

Dokumen ini merupakan dokumen resmi Sejahteraraya Anugrahjaya Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.

Sejahteraraya Anugrahjaya Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
[1000000] General information

Informasi umum General information

Nama entitas
Penjelasan perubahan nama dari akhir
periode laporan sebelumnya
Kode entitas
Nomor identifikasi entitas
Industri utama entitas
Sektor
Subsektor
Informasi pemegang saham pengendali
Jenis entitas
Jenis efek yang dicatatkan
Jenis papan perdagangan tempat
entitas tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan
satu entitas atau suatu kelompok entitas
Periode penyampaian laporan
keuangan
Tanggal awal periode berjalan
Tanggal akhir periode berjalan
Tanggal akhir tahun sebelumnya
Tanggal awal periode sebelumnya
Tanggal akhir periode sebelumnya
Mata uang pelaporan
Kurs konversi pada tanggal pelaporan
jika mata uang penyajian selain rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam
penyajian jumlah dalam laporan
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan
Jenis opini auditor
Hal yang diungkapkan dalam paragraf
pendapat untuk penekanan atas suatu
masalah atau paragraf penjelasan
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review
Tanggal laporan audit atau hasil laporan March 27, 2019
review
Auditor tahun berjalan
Nama partner audit tahun berjalan
Lama tahun penugasan partner yang
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya
Nama partner audit tahun sebelumnya
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan BAPEPAM LK VIII G 11
tentang tanggung jawab direksi atas
laporan keuangan
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan BAPEPAM LK VIII A dua
31 December 2018
Sejahteraraya Anugrahjaya Tbk Entity name
Explanation of change in name from the
end of the preceding reporting period
SRAJ Entity code
AA577 Entity identification number
Umum / General Entity main industry
9. Trade, Services & Investment Sector
96. Healthcare Subsector
National Corporation Controlling shareholder information
Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Saham / Stock Type of listed securities
Utama / Main Type of board on which the entity is
listed
Entitas grup / Group entity Whether the financial statements are of
an individual entity or a group of entities
Tahunan / Annual Period of financial statements
submissions
January 01, 2018 Current period start date
December 31, 2018 Current period end date
December 31, 2017 Prior year end date
January 01, 2017 Prior period start date
December 31, 2017 Prior period end date
Rupiah / IDR Description of presentation currency
Conversion rate at reporting date if
presentation currency is other than
rupiah
Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in financial
statements
Diaudit / Audited Type of report on financial statements
Wajar Tanpa Pengecualian / Type of auditor's opinion
Unqualified
Matters disclosed in emphasis-of-matter
or other-matter paragraph, if any
Result of review engagement
Date of auditor's opinion or result of
review report
Gani Sigiro & Handayani Current year auditor
CIWI PAINO Name of current year audit signing
partner
Number of years served as audit signing
partner
Gani Sigiro & Handayani Prior year auditor
TAGOR SIDIK SIGIRO Name of prior year audit signing partner
Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM
LK VIII G 11 rules concerning
responsibilities of board of directors on
financial statements
Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM
LK VIII A two rules concerning
tentang independensi akuntan yang independence of accountant providing
memberikan jasa audit di pasar modal audit services in capital market
[1210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - General Industry
Laporan posisi
keuangan
31 December 2018
Aset
Aset lancar
Kas dan setara kas
Piutang usaha
Piutang usaha pihak
ketiga
Piutang usaha pihak
berelasi
Piutang lainnya
Piutang lainnya pihak
ketiga
Piutang lainnya pihak
berelasi
Persediaan lancar
Persediaan lancar
lainnya
Biaya dibayar dimuka
lancar
Uang muka lancar
Uang muka lancar
lainnya
Jumlah aset lancar
Aset tidak lancar
Dana yang dibatasi
penggunaannya tidak
lancar
Pajak dibayar dimuka tidak
lancar
Aset pajak tangguhan
Properti investasi
Aset tetap 1,758,982,036,815
Goodwill
Aset takberwujud selain
goodwill
Aset tidak lancar
non-keuangan lainnya
Jumlah aset tidak lancar 2,192,314,630,804
Jumlah aset 2,738,883,586,047
Liabilitas dan ekuitas
Liabilitas
Liabilitas jangka pendek
Pinjaman jangka
pendek
Utang usaha
Utang usaha pihak
ketiga
Utang lainnya
Utang lainnya pihak
ketiga
Statement of financial
position
31 December 2017
Assets
Current assets
224,622,127,737 246,241,795,184 Cash and cash equivalents
Trade receivables
128,383,559,073 81,103,982,935 Trade receivables third
parties
122,381,700 Trade receivables
related parties
Other receivables
10,000,000 5,234,306 Other receivables third
parties
1,992,490,300 946,109,042 Other receivables
related parties
Current inventories
29,527,007,252 27,085,106,932 Current inventories
3,074,005,111 3,120,859,086 Current prepaid expenses
Current advances
158,837,384,070 297,694,418,788 Other current advances
546,568,955,243 656,197,506,273 Total current assets
Non-current assets
9,061,734,231 Non-current restricted
funds
1,733,080,113 Non-current prepaid taxes
72,324,489,746 73,629,937,882 Deferred tax assets
40,010,000,000 40,010,000,000 Investment properties
1,295,256,766,338 Property, plant and
equipment
237,770,574,237 Goodwill
409,296,658 704,558,462 Intangible assets other than
goodwill
81,085,153,235 81,085,153,235 Other non-current
non-financial assets
1,499,748,150,148 Total non-current assets
2,155,945,656,421 Total assets
Liabilities and equity
Liabilities
Current liabilities
24,815,940,446 18,685,037,594 Short-term loans
Trade payables
62,204,069,201 36,721,057,011 Trade payables third
parties
Other payables
8,607,262 Other payables third
parties
 Utang lainnya pihak 543,910,378,334 288,900,378,294 Other payables
berelasi related parties
Beban akrual jangka 48,825,715,798 44,049,880,097 Current accrued
pendek expenses
Utang pajak 5,951,722,224 3,967,165,612 Taxes payable
Utang proyek 33,151,394,830 7,760,120,143 Project payables
Pendapatan diterima 2,102,456,080 1,043,530,047 Current unearned
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka 50,000,000,000 74,597,380,164 Current maturities of
panjang yang jatuh bank loans
tempo dalam satu
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka 207,550,904 520,039,284 Current maturities of
panjang yang jatuh finance lease
tempo dalam satu liabilities
tahun atas liabilitas
sewa pembiayaan
Liabilitas non-keuangan 1,524,564,029 1,524,564,029 Other current
jangka pendek lainnya non-financial liabilities
Jumlah liabilitas jangka 772,702,399,108 477,769,152,275 Total current liabilities
pendek
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian yang maturities
jatuh tempo dalam
satu tahun
Liabilitas jangka 60,000,000,000 Long-term bank
panjang atas utang loans
bank
Liabilitas jangka 173,039,010 Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Kewajiban imbalan 63,461,098,798 53,125,975,343 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas jangka 123,461,098,798 53,299,014,353 Total non-current
panjang liabilities
Jumlah liabilitas 896,163,497,906 531,068,166,628 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 1,200,070,544,500 1,091,778,398,100 Common stocks
Tambahan modal 1,124,816,856,453 927,725,134,093 Additional paid-in capital
disetor
Komponen ekuitas 15,089,406,851 7,045,485,724 Other components of
lainnya equity
Saldo laba (akumulasi Retained earnings
kerugian) (deficit)
Saldo laba yang 2,000,000,000 2,000,000,000 Appropriated
telah ditentukan retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang ( 500,261,030,389 ) ( 404,842,492,217 ) Unappropriated
belum ditentukan retained earnings
penggunaannya
 Jumlah ekuitas yang 1,841,715,777,415 1,623,706,525,700 Total equity attributable
diatribusikan kepada to equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Kepentingan 1,004,310,726 1,170,964,093 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 1,842,720,088,141 1,624,877,489,793 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 2,738,883,586,047 2,155,945,656,421 Total liabilities and equity
[1311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - General Industry

Laporan laba rugi dan Statement of profit or

penghasilan loss and other
komprehensif lain comprehensive
income
31 December 2018 31 December 2017
Penjualan dan pendapatan usaha 806,031,479,570 631,679,891,159 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan ( 618,688,230,326 ) ( 519,803,669,533 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 187,343,249,244 111,876,221,626 Total gross profit
Beban penjualan ( 9,689,770,423 ) ( 7,370,497,772 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi ( 260,193,131,853 ) ( 195,544,618,234 ) General and administrative
expenses
Pendapatan keuangan 8,998,694,604 25,715,357,869 Finance income
Beban keuangan ( 15,972,315,537 ) ( 19,656,313,953 ) Finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih 145,754,440 5,655,302 Gains (losses) on changes in
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Pendapatan lainnya 2,278,308,667 2,799,948,351 Other income
Beban lainnya ( 9,889,023,130 ) ( 17,905,387,093 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak ( 96,978,233,988 ) ( 100,079,633,904 ) Total profit (loss) before tax
penghasilan
Pendapatan (beban) pajak 1,377,654,792 ( 1,201,460,881 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi ( 95,600,579,196 ) ( 101,281,094,785 ) Total profit (loss) from continuing
yang dilanjutkan operations
Jumlah laba (rugi) ( 95,600,579,196 ) ( 101,281,094,785 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss,
setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif 8,049,308,784 2,108,814,545 Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for remeasurement
kembali kewajiban manfaat of defined benefit
pasti, setelah pajak obligation, after tax
Jumlah pendapatan 8,049,308,784 2,108,814,545 Total other comprehensive
komprehensif lainnya yang income that will not be
tidak akan direklasifikasi ke reclassified to profit or loss,
laba rugi, setelah pajak after tax
Jumlah pendapatan 8,049,308,784 2,108,814,545 Total other comprehensive
komprehensif lainnya, setelah income, after tax
pajak
Jumlah laba rugi komprehensif ( 87,551,270,412 ) ( 99,172,280,240 ) Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat ( 95,418,538,172 ) ( 100,850,146,237 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat ( 182,041,024 ) ( 430,948,548 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang ( 87,374,617,045 ) ( 98,741,192,212 ) Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas attributable to parent entity
induk
 Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan ke
kepentingan non-pengendali
Laba (rugi) per saham
Laba per saham dasar
diatribusikan kepada pemilik
entitas induk
Laba (rugi) per saham
dasar dari operasi yang
dilanjutkan
( 176,653,367 ) ( 431,088,028 ) Comprehensive income
attributable to non-controlling
interests
Earnings (loss) per share
Basic earnings per share
attributable to equity owners
of the parent entity
( 7.95 ) ( 9.24 ) Basic earnings (loss) per
share from continuing
operations
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Current Year

31 December 2018

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Other components of equity Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
transactions earnings entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 1,091,778,398,100 927,725,134,093 7,045,485,724 2,000,000,000 ( 404,842,492,217 ) 1,623,706,525,700 1,170,964,093 1,624,877,489,793 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 1,091,778,398,100 927,725,134,093 7,045,485,724 2,000,000,000 ( 404,842,492,217 ) 1,623,706,525,700 1,170,964,093 1,624,877,489,793 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) ( 95,418,538,172 ) ( 95,418,538,172 ) ( 182,041,024 ) ( 95,600,579,196 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 8,043,921,127 8,043,921,127 5,387,657 8,049,308,784 Other comprehensive income
Penerbitan saham biasa 108,292,146,400 197,091,722,360 305,383,868,760 305,383,868,760 Issuance of common stocks
Setoran modal dari kepentingan 10,000,000 10,000,000 Stock subscription from
non-pengendali non-controlling interests
Posisi ekuitas, akhir periode 1,200,070,544,500 1,124,816,856,453 15,089,406,851 2,000,000,000 ( 500,261,030,389 ) 1,841,715,777,415 1,004,310,726 1,842,720,088,141 Equity position, end of the period
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Prior Year

31 December 2017

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Other components of equity Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
transactions earnings entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 1,091,778,398,100 927,725,134,093 4,936,531,699 2,000,000,000 ( 303,992,345,980 ) 1,722,447,717,912 1,602,052,121 1,724,049,770,033 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 1,091,778,398,100 927,725,134,093 4,936,531,699 2,000,000,000 ( 303,992,345,980 ) 1,722,447,717,912 1,602,052,121 1,724,049,770,033 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) ( 100,850,146,237 ) ( 100,850,146,237 ) ( 430,948,548 ) ( 101,281,094,785 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 2,108,954,025 2,108,954,025 ( 139,480 ) 2,108,814,545 Other comprehensive income
Posisi ekuitas, akhir periode 1,091,778,398,100 927,725,134,093 7,045,485,724 2,000,000,000 ( 404,842,492,217 ) 1,623,706,525,700 1,170,964,093 1,624,877,489,793 Equity position, end of the period
[1510000] Statement of cash flows, direct method - General Industry
Laporan arus kas
Arus kas dari aktivitas operasi
Penerimaan kas dari
aktivitas operasi
Penerimaan dari pelanggan
Pembayaran kas dari
aktivitas operasi
Pembayaran kepada
pemasok atas barang dan
jasa
Pembayaran gaji dan
tunjangan
Pembayaran kas lainnya
untuk beban operasi
Kas diperoleh dari (digunakan
untuk) operasi
Penerimaan bunga dari
aktivitas operasi
Penerimaan pengembalian
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Arus kas sebelum perubahan
dalam aset dan liabilitas yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas operasi
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas investasi
Pembayaran uang muka
pembelian aset tetap
Penerimaan dari penjualan
aset tetap
Pembayaran untuk perolehan
aset tetap
Pembayaran untuk perolehan
aset takberwujud
Pembayaran untuk perolehan
tanah dalam pengembangan
Penerimaan (pengeluaran) kas
lainnya dari aktivitas investasi
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas investasi
Arus kas dari aktivitas
pendanaan
Pembayaran pinjaman bank
Pembayaran liabilitas sewa
pembiayaan
Pencairan (penempatan) dana
Statement of cash
flows
31 December 2018 31 December 2017
Cash flows from operating
activities
Cash receipts from
operating activities
751,821,095,835 609,197,233,790 Receipts from customers
Cash payments from
operating activities
( 56,996,801,276 ) ( 88,976,020,472 ) Payments to suppliers for
goods and services
( 399,951,566,268 ) ( 316,655,834,314 ) Payments for salaries and
allowances
( 123,089,187,442 ) ( 219,425,866,544 ) Other cash payments for
operating activities
171,783,540,849 ( 15,860,487,540 ) Cash generated from (used in)
operations
8,998,694,605 25,715,357,869 Interests received from
operating activities
3,979,763,151 Income taxes refunded (paid)
from operating activities
180,782,235,454 13,834,633,480 Net cash flows received from
(used in) operating activities
before changes in assets and
liabilities
180,782,235,454 13,834,633,480 Total net cash flows received
from (used in) operating
activities
Cash flows from investing
activities
( 2,251,522,377 ) ( 120,107,744,225 ) Payments for advances for
purchase of property, plant
and equipment
125,100,000 75,892,000 Proceeds from disposal of
property, plant and equipment
( 186,302,810,058 ) ( 203,582,932,849 ) Payments for acquisition of
property, plant and equipment
( 536,699,550 ) Payments for acquisition of
intangible assets
( 221,009,137,700 ) ( 83,541,747,227 ) Payments for acquisition of
land for development
25,446,440,846 Other cash inflows (outflows)
from investing activities
( 383,991,929,289 ) ( 407,693,231,851 ) Total net cash flows received
from (used in) investing
activities
Cash flows from financing
activities
( 65,535,645,933 ) ( 117,407,388,805 ) Payments of bank loans
( 485,527,390 ) ( 1,014,455,917 ) Payments of finance lease
liabilities
( 102,341,544 ) Withdrawal (placement) of
 yang dibatasi penggunaannya
dari aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak
berelasi
Pembayaran bunga dari
aktivitas pendanaan
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan)
bersih kas dan setara kas
Kas dan setara kas arus kas, awal
periode
Kenaikan (penurunan) kas dan
setara kas lainnya
Kas dan setara kas arus kas,
akhir periode
restricted funds from financing
activities
255,010,000,000 59,999,999,960 Proceeds from due to related
parties
( 13,529,703,141 ) ( 20,634,158,246 ) Interests paid from financing
activities
175,459,123,536 ( 79,158,344,552 ) Total net cash flows received
from (used in) financing
activities
( 27,750,570,299 ) ( 473,016,942,923 ) Total net increase (decrease) in
cash and cash equivalents
246,241,795,184 717,384,677,505 Cash and cash equivalents cash
flows, beginning of the period
6,130,902,852 1,874,060,602 Other increase (decrease) in cash
and cash equivalents
224,622,127,737 246,241,795,184 Cash and cash equivalents cash
flows, end of the period