SURAT PERJANJIAN PEKERJAAN PEMBUATAN MORING - DOLPHIN DAN PERKUATAN CONVEYOR PELABUHAN BONGKAR MUAT BATU BARA PT.BATURONA ADIMULYA SUNGAI LILIN, KABUPATEN BANYUASIN, SUMATERA SELATAN Nomor : 002/REV.ADD2BRAM-PORT/IV/2023 Kami; yang bertanda-tangan di bawah ini PT BATURONA ADIMULYA, suatu perusahaan yang didirikan berdasar hukum Negara Republik Indonesia, berkedudukan di Wisma BSG Lt.7 Jl. Abdul Muis No.40, Petojo Selatan, Gambir, Jakarta Pusat, Jakarta, dalam hal ini diwakili oleh DR. Pulung Peranginangin dalam kapasitasnya sebagai Direktur Utama (“PIHAK PERTAMA”). PT TUSGORO DANAPATI BASUNJAYA, suatu perusahaan yang didirikan berdasar hukum Negara Republik Indonesia, berkedudukan di JIn. Sematang Borang Komp. Palem Hijau No. Bs Kenten Sako. Palembang, Sumatera Selatan, dalam hal ini diwakili oleh Sdr. Benedictus Diego Nugroho dalam kapasitasnya sebagai Direktur Utama (“PIHAK KEDUA”). Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA masing-masing disebut sebagai “PIHAK” dan secara bersama-sama disebut “PARA PIHAK”. PARA PIHAK setuju dan sepakat mengikatkan diri dalam suatu perjanjian yaitu “ PEMBUATAN MORING - DOLPHIN DAN PERKUATAN CONVEYOR PELABUHAN BONGKAR MUAT BATU BARA PT.BATURONA ADIMULYA SUNGAL LILIN, KABUPATEN BANYUASIN, SUMATERA SELATAN ” dimana PIHAK KEDUA dengan ini atas perintah PIHAK PERTAMA setuju untuk melaksanakan PEMBUATAN MORING - DOLPHIN DAN PERKUATAN CONVEYOR PELABUHAN BONGKAR MUAT BATU BARA PT.BATURONA ADIMULYA SUNGAI LILIN, KABUPATEN BANYUASIN, SUMATERA SELATAN dengan syarat dan ketentuan sebagaimana tersebut di bawah ini. Pasal 1 LINGKUP PEKERJAAN, Lingkup pekerjaan yang termasuk dalam perjanjian ini adalah sebagai berikut : 1. Pihak Kedua Menyediakan seluruh peralatan Kerja antara lain : a. 1Sett Unit Alat Pancang Jenis Crane hammer Diesel dan Barge Pilling. b. Menyediakan Aksesoris Kerja Platform dan Mesin Las Page 1 of 1 dl] 4 22. Pihak Kedua Melakukan pemancangan tiang pancang pada titik-titik yang ditentukan sampai kedalaman tanah keras yaitu maksimum kalendring 2 cm. 3. Pihak Kedua Menyediakan seluruh bahan-bahan konsumable untuk semua kegiatan pekerjaan pemancangan dan pengelasan serta pekerjaan kosntruksi lainnya seperti solar, bensin, kawat las, oksigen, Elpiji dan lain sebagainya yang berkaitan untuk pekerjaan. 4. Pihak Kedua Menyediakan seluruh tenaga personil yang diperlukan untuk pekerjaan pemancangan mulai tingkat pekerja sampai tingkat terampil dan terlatih guna mendukung lancarnya pelaksanaan pekerjaan pemancangan serta dilengkapi dengan alat perlengkapan keselamatan crew kerja standard (Safety shoes, Helm, Warepack, Kacamata untuk pengelasan, Sarung tangan, Sabuk dan tali keselamatan ) 5. Pihak Kedua Menyerahkan Laporan Harian Kerja dan Kalendring yang telah ditanda tangani pihak Pengawas Lapangan 6. Koordinator terhadap pelaksanaan pekerjaan tersebut dalam surat perjanjian ini dilakukan oleh PIHAK PERTAMA. 7. Pihak Pertama Menyerahkan Detail Engineering Drawing dan BoQ Pekerjaan yang telah disepakati antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua sebelum pekerjaan dimulai. 8. Segala jenis Material kerja ( Pipa, Plat , UNP ) dan material lainnya disiapkan oleh Pihak Pertama. 9. Perizinan, akses jalan mampu dilalui kendaraan ekspedisi ( kap. Min 40 ton ) alat dan material pekerjaan serta Pengawalan mobil ekspedisi alat dan material pekerjaan masuk dan keluar lokasi_ menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA. 10. Keamanan Alat Kerja sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA. 11, Persiapan Areal Kerja Pemancangan Rata Padat dan Bebas dari segala Material yang mengganggu pelaksanaan kerja menjadi tanggung jawab Pihak Pertama. 12, Areal Untuk Sandar Barge Pilling dan Stock Yard Material Kerja disiapkan oleh Pihak Pertama dengan jarak yang tidak jauh dari Tempat Pelaksanaan ker} 13, Batas Pengamanan Areal Kerja dan Penerangan Areal Kerja Menjadi tanggung jawab Pihak Pertama. 14. Pembersihan areal kerja dan pembongkaran konstruksi existing yang ada di lokasi yang menghambat pekerjaan merupakan tanggung jawab PIHAK PERTAMA. 15. Segala Komunikasi permintaan dan perintah atas nama PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA disampaikan secara tertulis atau daring. 16. Segala Perizinan lokasi Kerja ( KSOP ) dan Izin Kerja dari pemerintah daerah setempat, jalan masuk, dan jalan keluar, penentuan titik pancang, keamanan alat- alat kerja (keamanan selama 24 jam) menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA. 17. Base Camp Tempat Tinggal Crew Pancang disediakan oleh PIHAK PERTAMA. 18. Jadwal Tetap Pelaksanaan Pekerjaan adalah minimal 20 hari dalam 1 bulan dan ditetapkan bersama antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua Sebelum Pelaksanaan Kerja Merupakan Tanggung Jawab Pihak Pertama. 1g.Pada saat pelaksaan Pemancangan Sebelum Titik Pancang Selesai dipancang (sampai dengan tanah keras ) maka pelaksanaan pekerjaan tidak dapat dihentikan. Page 2 of 11 4 LAL]Pasal 2 JANGKA WAKTU PELAKSANAAN Jangka Waktu Pelaksanaan pekerjaan pemancangan adalah 120 ( Seratus Dua Puluh ) hari kerja dimulai sejak 13 Februari 2023 ( tidak termasuk bila ada adendum tambahan pekerjaan ). Pasal 3 NILAI DAN SIFAT PERJANJIAN Dalam Perjanjian ini yang mengikat adalah LUMPSUM PRICE . Hitungan nilai pekerjaan sesuai harga yang telah disepakati adalah sebagai berikut : PERINCIAN PEKERJAAN Uraian Pekerjaan Sat Contractors Bid PT. TUSPATIJAYA Vol Unit Price Total Price (Rp) (®p) PEKERJAAN PERSIAPAN Pembersihan lokasi Pekerjaan Is, 1 excluding By Owner 2_ | Quality Control Project person 1 excluding By Owner 3 | Surveyor ~ bulan 2 excluding By Owner 4_ | Supervisi Is 1 excluding By Owner : Pengularan & Pemasangan Titik a i ae ae Barak Pekerja bulan 1 RP3,000,000 | __ Rp3,000,000 ee. rangkap 1 Rp2,000,000 | — Rp2,000,000 Mob demob Crew dan Alat Pancang + Barge Pancang dan 1 Tugboat unit = |L Rp375,000,000 | Rp375,000,000 Pilling Crane + Hammer DD 55 1 Barge Pilling + Tugboat 1 Mob demob Crew i : Drop Hammer Unit 1 Rp60,000,000 | Rp60,000,000 Barge Sosial (Perizinan , Pengawalan Is. 1 excluding By Owner Page 3 of 11 1dan Keamanan ) 12 | Asuransi Is 1 Rp15,000,000 | _ Rp15,000,000 13, | Biaya APD dan K3 person 10 Rp800,000 Rp8,000,000 TTes Kesehatan MCU dan Badge : ia fags person 2 Excluding By Owner Sub Total - I Rp463,000,000 Pemancangan 4 Unit MD Steel Il | Pipe Dia.500 mm + 36 M per titike Material SpiralWelded Steel Pipe ASTM A252 GR.2; dia 500 mm * idi By * | cebal 12 mm Panjang 12 M bs maces jeoanaing ny Gwen! perbatang. 2_ | Pembuatan Sepatu Steel Pipe pes 20 Rp1,000,000 | _ Rp20,000,000 3. | Handling Steel Pipe dia.500 mm pe 720 Rp20,000 Rp14,400,000 Pemancangan Steel Pipe Dia.500 mm (Min 1000 M) meter Rps: 4 aelade Barge Pancang aan aig 1000 Rp820,000 ¢P820,000,000 Tugboat 5_| Lass Joint joint 50 Rp850,000 | _Rp42,500,000 6 | Cutting Pipe titik 20 Rp1,200,000 Rp24,000,000 Braching Set 4 RP20,000,000 | _ Rp80,000,000 ‘Sub Total - II Rp1,000,900,000 Pemancangan Steel Pipe Il | Dia.goo mm_Pondasi Support 3 Conveyor _| Material ERW Pipe ASTM A252 1 | GR.2; dia 400 mm tebal 9 mm ke 17856 excluding By Owner Panjang 6 M 2 | Pembuatan Sepatu Steel Pipe pes 4 Rp1,000,000 Rp4,000,000 * 4 . meter 3 | Handling steel Pipe dia.goo mm | De 20 Rp20,000 Rp2,400,000 Pemancangan Steel Pipe Dia.4oo | meter | ales angkat_| ™inz000 | Rp3s0,000 | _Rp350,000,000 5_| Lass Joint joint 16 RP750,000 | __Rp12,000,000 6 | Cutting Pipe titik 4 Rp1,200,000 Rp4,800,000 7_| Braching Set 7 Rp25,000,000 | —Rp25,000,000 Sub Total - 111 Rp398,200,000 Page 4 of 11 , (1d‘Adendum Pekerjaan Struktur Perkuatan + Adjusment Existing Conveyor dan Pengecoran Concrete Beretulang Inner Pipa Dolphin Dia 500 mm Pekerjaan Persiapan Shop Drawing dan Dokumentasi Rp10,000,000 Rp10,000,000 Mobilisasi ‘Transportasi man power person Rp800,000 Rp12,000,000 Transportasi Equipment Lot Rp§0,000,000 Rps0,000,000 Kendaraan operasional unit Rp10,000,000 Rp10,000,000 Safety Equipment person Pekerjaan External Epoxy Coating 500 Micron Pipa Dia.500 mm P 12 M Vol 6o batang Rp800,000 Rp12,000,000 M2 1131 Rp225,000 Rp254,475,000 Sub Total - IV Rp348,475,000 Pekerjaan Struktur Perkuatan Conveyor Pekerjaan Support Excisting 2 BC 04 c/w Pekerjaan Pondasi Persiapan Lahan dan Pengukuran + Penentuan Titik excluding By Owner Pekerjaan Borepile Dia 350 mm Vol 4 titik kedalaman + 40 meter [titik 160 Rp300,000 Rp48,000,000 Pekerjaan Pengecoran Beton Bertulang Borepile Dia 350 mm K4oo M3, 15 Rp2,700,000 Rp40,500,000 Pile Cap 80 cm x 80 cm M3. 1.28 Rp2,700,000 Rp3,456,000 Lantai Pondasi 200 cm x 200 cm tebal 50 cm M3, Rp2,700,000 Rps,400,000 Pedestal Inner Support Pipa 016" 35 cm x 35 cm tinggi 100 cm M3, Rp2,700,000 Rp5,400,000 Page 5 of 11 (HFStruktur Support 2 BC 04 c/w fabrikasi & install Fabrikasi Support Dan Painting Install Support 2 Bagian Yang Menopang BC 04 Install Support 2 Bagian Atas, Sebagai Pengikat Tali Angin dan BC 04 Install Tali Angin (Turn Buckle & Wire) 100 12 Rp550,000,000 Penggantian dan Penambahan Roller (Carrying, Return, Impact & SAG) Pada BC 04 - Tambah Plate Pada Bagian yang Terkena Defleksi, Agar Kontruksi Kaku ~ Setting Kekencangan Tali Angin Rp125,000,000 Pekerjaan Support Excisting 2 BC 04 c/w Pekerjaan Pondasi Persiapan Lahan dan Pengukuran + Penentuan Titik excluding By Owner 120 Including By Tuspatijaya a & |S | & # FF] F Page 6 of 11» 1d) 8 | Support 3 BC 04 c/w fabrikasi ine i. dan install 9. | Fabrikasi Support Dan Painting Bg 3 ra Reaictoao oo. 10 | Install Support 2 BC 04 Lot Big 1 Sub Total V Rp992,756,000 VI | Pengecoran Concrete Beretulang Inner Pipa Dolphin Dia 500 mm dengan volume estimasi 24 M / Pipa Dolphin 1 | Pengecoran Concrete Beretulang Inner Pipa Dolphin Dia 500 mm. M3 94 Rp2,700,000 | Rp253,800,000 Volume pee ‘Sub Total VI Rp253,800,000 vir | Pengecatan Pipa Dia.goo mm + 250 mm + 150mm_ ie Baas Pengecatan Pipa Dia.4o0 mm P 6 ® | seven fa m R Rp225,000 Rp16,200,000 Pengecatan Pipa Dia.250 mm P 6 2 | MVol 20 batang m 24 Rp225,000 Rp5,400,000 Pengecatan Pipa Dia. 150mm P 6 3 | vot 6 batang m 7 Rp225,000 Rp1,575,000 Sub Total VI Rp23,175,000 ‘vit | Pengeboran Pondasi 1 | Timbangan Dia.300 Volume 20 titik - = 1 _| Mobilisasi Lokal Alat Borepile Unit 1 excluding By Owner Jasa Pengeboran Dia.300 Volume 2. | 12 titik kedalaman + 18 meter m 216 Rp300,000 Rp64,800,000 __| per titik Jasa Pengeboran Dia.300 Volume 3 | 8 titik kedalaman + 6 meter per m 48 Rp300,000 Rp14,400,000 titik Jasa Pengecoran beton bertulang m3 19 Rp2,800,000 | _Rp53,200,000 5_| Pembuangan Limbah Is a excluding By Owner 6 _| Air Kerja Ls 1 excluding By Owner Sub Total VIII Rp132,400,000 Page 7 of1X | Repair Wire Support 4 1_| Jasa Repair Wire Support 4 Is 1 Rp70,000,000 | _Rp70,000,000 2__| Material Sling 1 1/2" m 450 Rp240,000 | _Rp108,000,000 3. | Sekel + Jarum Keras bh 4 Rp3,000,000 Rp12,000,000 4. | Kuku Macan bh 28 RP50,000 Rp1,400,000 |_5_| Plat 20mm kp | 1 Rp8,654,500 Rp8,654,500 Sub Total 1X Rp200,054,500 Sub Total I - Il - III - IV - V - VI - VII - VIII - IX Rp3,812,760,500 PPN 11% Rp419,403,655 Grand Total Rp4,232,164,155 Terbilang = Empat Milyar Dua Ratus Tiga Puluh Dua Juta Seratus Enam Puluh Empat Ribu Seratus Lima Puluh Lima Rupiah Pasal 4 CARA PEMBAYARAN PIHAK PERTAMA akan melakukan pembayaran kepada PIHAK KEDUA sebanyak 4 ( Empat ) kali pembayaran. a a: Pembayaran dilakukan dengan cara transfer Via BANK MANDIRI An. PT.TUSGORO DANAPATI BASUNJAYA. Ac. 1130014206365 Cara pembayaran : © DP 26,74% ( Rp.1.019.718.872,3 ) terbilang ; Satu Milyar Sembilan Belas Juta Tujuh Ratus Delapan Belas Ribu Delapan Ratus Tujuh Puluh Dua Rupiah dibayar dimuka sebelum pemberangkatan alat kerja. © Termijn I Setelah Progress kerja mencapai 50% pembayaran 53,26% ( Rp.2.030.676.242,3 ) Terbilang ; Dua Milyar Tiga Puluh Juta Enam Ratus Tujuh Puluh Enam Ribu Dua Ratus Empat Puluh Dua Rupiah dengan tempo maksimum 30 hari kalender. Invoice wajib melampirkan Berita Acara Progress Pekerjaan yang ditandatangani oleh perwakilan PIHAK PERTAMA. © Termijn II Setelah Progress kerja mencapai 100% pembayaran 15% dengan tempo maksimum 30 hari kalender. Invoice wajib melampirkan Berita Acara Progress Pekerjaan yang ditandatangani oleh perwakilan PIHAK PERTAMA. © Retensi setelah masa garansi 1 tahun berakhir pembayaran lunas 5 %. Page 8 of 11 ld© PIHAK KEDUA wajib menyerahkan Faktur Pajak untuk setiap pembayaran PPN dari PIHAK PERTAMA PASALS SANKSI 1. Apabila PIHAK KEDUA tidak dapat melaksanakan pekerjaanya dengan baik sesuai dengan surat penawaran dan pasal 1, maka PIHAK PERTAMA berhak memutuskan hubungan pekerjaan, dalam hal ini PIHAK KEDUA tidak dapat menggugat dan menghalangi dengan alasan apapun dan segala kerugian yang ditimbulkan akibat pemutusan kontrak di tanggung PIHAK KEDUA. 2. Stand By Crew Kerja, Ponton Kerja dan Crane Pilling yang disebabkan bukan kesalahan Pihak Penerima Kerja lebih dari 2 hari_ maka akan dikenakan Stand By Charge sebesar Rp.10.000.000,- per hari. PASAL 6 FORCE MAJEURE Peristiwa yang dapat dikategorikan sebagai “Force Majeure” adalah bencana alam, huru- hara/kerusuhan, kebakaran, sabotase, teroris, perang dan peristiwa yang bersifat diluar kemampuan PARA PIHAK, dalam tempo 2 x 24 jam maka pihak yang bersangkutan atau melalui pihak ketiga perlu membuat pemberitahuan dengan melampirkan bukti — bukti kepada PARA PIHAK. Apabila kejadian force majeure melebihi 7 hari, maka PARA PIHAK sepakat untuk mengakhiri perjanjian ini dan progress kerja dibayar sesuai dengan prestasi kerja yang tercapai di lapangan. PASAL 7 ADDENDUM Hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur kemudian dalam bentuk “addendum” secara tertulis atas dasar kesepakatan PARA PIHAK yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini. PASAL 8 KERAHASIAAN Seluruh informasi yang diperoleh oleh PARA PIHAK sehubungan dengan pelaksanaan perjanjian ini wajib dijaga kerahasiaannya dan tidak boleh disampaikan kepada pihak ketiga, atau pihak manapun tanpa terkecuali, tanpa persetujuan dan ijin secara tertulis dari PARA PIHAK secara bersama-sama. Sebagaimana dimaksud pada pasal ayat diatas, PARA PIHAK sepakat untuk tetap menjaga kerahasiaan informasi yang berhubungan dengan perjanjian ini, meskipun perjanjian ini telah berakhir. Page 9 of 11 9 7 wlPASAL9 DOMISILI & KORESPONDEN Semua komunikasi dan/atau pemberitahuan berdasarkan perjanjian ini dapat diberikan/dikirim melalui pos, faksimili atau e-mail ke salah satu pihak di alamat berikut ini: PIHAK PERTAMA (PEMBERI KERJA) : 1. PIHAK PERTAMA : Nama : PT. BATURONA ADIMULYA Direktur : DR.Pulung Peranginangin Alamat : Wisma BSG 7* floor, Jin. Abdul Muis No.40 Jakarta Pusat 10160 HP : 0812 101 4546 Email : sugiharto.y@uresources.com (Dalam Perjanjian ini bertindak untuk selanjutnya disebut sebagai “PIHAK PERTAMA”) Dan; PIHAK KEDUA (PELAKSANA KERJA ) : 2. PIHAK KEDUA : Nama : PT.TUSGORO DANAPATI BASUNJAYA Direktur BENEDICTUS DIEGO NUGROHO Alamat : JI, Sematang Borang Komp.Palem Hijau No B5 Kenten Sako.Palembang Sumatera Selatan. HP +0819 580 42555 Email : Tuspatijaya@gmail.com PASAL 10 PENYELESAIAN PERSELISIHAN Apabila terjadi perselisihan/permasalahan yang timbul akibat pelaksanaan dari perjanjian inj atau perbedaan pendapat antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, tentang hal-hal diatas, tentang hak dan kewajibannya berdasarkan perjanjian ini maka PARA PIHAK sepakat akan menempuh dan menyelesaikannya terlebih dahulu dengan cara musyawarah dan mufakat. Jika penyelesaian secara musyawarah dan mufakat tidak membuahkan hasil maka PIHAK PARA PIHAK akan menyelesaikannya melalui Arbitrase. Proses tersebut harus dilakukan melalui Badan Arbitrase Nasional Indonesia sesuai dengan ketentuan dan undang-undang yang berlaku di lembaga Arbitrase dan keputusan Arbitrase bersifat final dan mengikat PARA PIHAK. Page 10 of 11 9 AlaPASAL 11 PENUTUP PIHAK PERTAMA dan/atau PIHAK KEDUA tidak akan mengalihkan hak dan kewajibannya tanpa persetujuan tertulis dari salah satu PIHAK. PARA PIHAK tidak dapat membatalkan perjanjian ini secara sepihak tanpa alasan yang jelas dan jika salah satu PIHAK membatalkan perjanjian ini sehingga menimbulkan kerugian-kerugian kepada PIHAK lainnya maka PIHAK yang membatalkan wajib ‘mengganti seluruh kerugian-kerugian yang dialami PIHAK lainnya, dengan terlebih dahulu PIHAK yang dirugikan wajib memperlihat bukti-bukti kerugiannya. Setelah bukti-bukti tas kerugian dimaksud telah dikumpulkan maka PIHAK yang membatalkan perjanjian ini wajib membayar seluruh kerugian-kerugian yang dialami oleh PIHAK lainnya. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat dengan ketentuan ini. Demikian Surat Perjanjian Pelaksanaan “ PEMBUATAN MORING - DOLPHIN DAN PERKUATAN CONVEYOR PELABUHAN BONGKAR MUAT BATU BARA PT.BATURONA ADIMULYA SUNGAI LILIN, KABUPATEN BANYUASIN, SUMATERA SELATAN ” dibuat dengan sebenar-benarnya, secara sadar dan ditandatangani oleh PARA PIHAK di atas kertas bermaterai cukup, dibuat dalam rangkap 2 (dua) serta masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama. Palembang, 14 April 2023 Pihak - Pihak yang berjanji dan sepakat : PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA PT.BATURONA ADIMULYA PT.TUSGORO DANAPATI BASUNJAYA Direktur Utama Bpk. Benedictus Diego Nugroho it Direktur Page 11 of 11 5 dl