Kolaborasi Penataan Kawasan Mauk, Mengubah Kumuh Menjadi

Destinasi Ekowisata
KABUPATEN TANGERANG PROVINSI BANTEN
NATIONAL SLUM UPGRADING PROJECT (NSUP) – PROGRAM KOTA TANPA KUMUH (KOTAKU) TAHUN 2020
LOKASI KEGIATAN
KABUPATEN TANGERANG, SKALA KAWASAN NSUP – PROGRAM KOTAKU

LOKASI NSUP - IsDB LOKASI NSUP - WB

LATAR BELAKANG
SKALA KAWASAN merupakan penanganan permukiman kumuh yang memiliki kompleksitas
permasalahan dan tidak dapat dilaksanakan secara parsial sehingga penanganan harus terpadu
dan terintegrasi. Dasar pengelompokan kawasan permukiman kumuh antara lain yaitu:
Kompleksitas Permasalahan. Kedekatan Lokasi, Kemiripan Tipologi, Arah kebijakan pengembangan
Kota.

SKALA KAWASAN KETAPANG – MAUK 1

Kawasan Ketapang- Mauk 1 merupakan Kawasan Kumuh dengan luas 26.90 Ha atau 27.16% dari
luas kumuh Kabupaten Tangerang
• Kawasan Ketapang – Mauk 1 merupakan Kawasan Strategis Kota dari segi Fungsi Daya Dukung
Lingkungan Hidup dan Kepentingan Pertumbuhan Ekonomi;
• Penanganan Kawasan Ketapang – Mauk 1 tidak hanya mengatasi permasalahan kekumuhan,
kegiatan skala Kawasan juga menata bangunan Kumuh Permukiman Nelayan
• Penataan Permukiman dan Wisata Mangrove memiliki potensi untuk Pengembangan Wisata Baru
di Utara Kabupaten Tangerang yang menjadi fokus pemerintah Kabupaten Tangerang untuk
pemerataan pembangunan dan eco wisata di Kabupaten Tangerang.
PROFIL KAWASAN KETAPANG – MAUK 1
1. NAMA KAWASAN : KAWASAN KETAPANG – MAUK 1

2. LUAS KAWASAN KUMUH AWAL : 26,90 Ha

3. POTENSI PENGURANGAN
: 26,90 Ha
KUMUH

4. TIPOLOGI PERMUKIMAN : TEPI AIR

: PEMUGARAN/PEREMAJAAN/PENINGKATAN
5. POLA PENANGANAN
KUALITAS

: PENINGKATAN KUALITAS PERMUKIMAN KUMUH

6. NAMA PAKET
KAWASN KETAPANG – MAUK 1
KETERPADUAN PROGRAM 2017-2023 PENANGANAN KEGIATAN
KAWASAN KETAPANG
Jalan
Rp. 250.500.000
RENCANA APBD
APBN Pembebasan lahan Akses Kawasan Ketapang TA 2022-2023
Rp. 4.800.000.000
Skala Kawasan Reguler
Rp. 9,475,880,000 Rp. 35.000.000.000,-
DAK Integrasi PSU
Normalisasi Sungai Ciketapang
Rp. 3.213.700.000
Rp 1.000.000.000

DAK Integrasi
Rumah Layak Huni(Aladdin)
Rp. 3.692.000.000 Rumah Tidak Layak Huni (Aladdin)
Program Gebrak Pakumis / PGP
DAK Integrasi Air Minum Rp.2.255.500.000 APBD
Rp. 1.157.000.000
APBD
Rumah Layak Huni kolaborasi PT. SMF
Rp 1.880.000.000
DAK Integrasi Sanitasi
(IPAL Komunal) TOTAL REALISASI : Tanam mangrove
Rp. 1.330.000.000 Rp 1.300.000.000
Rp 47.079.264.329
NSUP - KOTAKU KOLABORASI
Skala Kawasan Loan IsdB Swadaya masyarakat
Rp. 13.446.836.429 Rp. 135.000.000

SWADAYA
BDI Skala Lingkungan
Rp. 500.000.000
DUKUNGAN PEMERINTAH DAERAH
Komitmen pemerintah dalam pelaksanaan penanganan kawasan permukiman kumuh
diwujudkan dengan :

▪ Keputusan Bupati Tangerang No. 050/Kep.380-HUK/2017 tentang Penetapan

Lokasi Permukiman Kumuh
▪ Perda No. 08 Tahun 2016 tentang Pencegahan Dan Peningkatan Kualitas
Perumahan dan Permukiman Kumuh
▪ Kawasan Ketapang – Mauk 1 menjadi Program Unggulan Kabupaten Tangerang
Melalui Gerbang MAPAN (Gerakan Pembangunan Masyarakat Pantai)
▪ Fasilitasi Kolaborasi Pemda dan swasta.
 DOKUMENTASI KEGIATAN
PERAN POKJA PKP KABUPATEN TANGERANG
 DOKUMENTASI PERAN POKJA PKP

‘Sosialisasi Skala Kawasan dan Rembug Kesiapan Masyarakat”

Ketapang, 3 Juli 2019

 DOKUMENTASI PERAN POKJA PKP

‘FGD Percepatan Penanganan Skala Kawasan di

Kabupaten Tangerang”

Hotel Yasmin Binong, 11 April 2019

 DOKUMENTASI PERAN POKJA PKP
SOSIALISASI KESIAPAN MASYARAKAT DAN DESA
RUISLAG LAHAN ASET DESA

SOSIALISASI KESIAPAN MASYARAKAT DAN DESA KETAPANG – 3

Agustus 2020
1. Warga RT.11/04 RT.12/04 dan RT.13/05 menyetujui proses
pemindahtanganan tanah aset desa melalui mekanisme ruislag.
2. Biaya proses perubahan status lahan dari tanah desa ke SHM akan
dibebankan pada masing-masing penerima bantuan.
3. Besaran nilai tukar-menukar didasarkan pada nilai NJOP
setempat.
4. Pemerintah desa ketapang dan pemerintahan kecamatan mauk
membuat tim khusus untuk menangani status lahan dan
bangunan yang berdiri di tanah desa
 DOKUMENTASI PERAN POKJA PKP
SOSIALISASI KESIAPAN MASYARAKAT DAN DESA
RUISLAG LAHAN ASET DESA

SOSIALISASI DAN KOORDINASI RISLAH TANAH ASET DESA – 24

Oktober 2020
1. Warga RT.11/04 dan RT.13/05 menyetujui proses rislah tanah aset
desa dilanjutkan.
2. Biaya angsuran untuk pembelian tanah desa disepakati akan
diangsur selama 24 bulan.
3. Proses ruislag tanah desa harus jelas penggantinya.
4. Pembentukan tim appraisal dari pemerintahan desa dan
kecamatan mauk
5. Tim appraisal membutuhkan operasional pendanaan untuk bisa
melakukan pengukuran tanah desa yang akan dirislahkan
SKALA KAWASAN
REGULER DAN KOTAKU LOAN IsDB
SITEPLAN
RENCANA PENANGANAN KAWASAN KETAPANG-MAUK 1
RENCANA PENANGANAN KAWASAN KETAPANG-MAUK 1
PETA KEGIATAN KAWASAN REGULER TA 2019

3
4
5
4
3

1. Gerbang Kawasan (Gapura)

2
2. Pembangunan Jalan Beton
2 3. Flying Deck
4. Gedung Pusat
1 Pemberdayaan Masyarakat
1 5. Spot Selfie
PETA KEGIATAN KAWASAN LOAN KOTAKU IsDB TA 2020
1. Pedestrian/Promenade
2. Taman Lingkungan/RTP
11 3. Jembatan 1
10 4. Gedung TPI
11 5. Menara Pandang
8 9
8 6. Jembatan 2
7. Jembatan 3
7 10
7 6 8. Talud / Turap
5 9. Drainase
4 10. Jembatan 4
6 11. Dermaga
3
2 9
5
1

4 2

3 1
KEGIATAN DAK INTEGRASI
TA 2021
 KEGIATAN DAK INTEGRASI

Bantuan Pembangunan Baru

Rumah secara Swadaya untuk konsolidasi 71 Unit untuk 71 Rumah Rp 3.550.000.000
permukiman (DAK Integrasi)

Pembangunan
Jalan Lingkungan dan Drainase Lingkungan
(DAK Integrasi)
1 Paket untuk 1 Kawasan Rp 3.213.700.000

Pembangunan
Tangki Septictank Skala Komunal (5-10KK) 10 Unit untuk 71 rumah Rp 600.000.000
DAK Integrasi

Pembangunan
Jaringan Distribusi dan Sambungan Rumah 1 Paket untuk 178 rumah Rp 1.157.000.000
(DAK Integrasi)

8.520.700.000
SITEPLAN (BEFORE - AFTER) DAK INTEGRASI
SITEPLAN KONDISI EXISTING (AWAL)
Rincian:
PB = 49 unit PB Relokasi RT 11 = 13 rumah
PK = 22 unit PB Relokasi RT 13 = 1 rumah
Total 71 unit PB Relokasi RT 19 = 5 rumah
PB Relokasi Total = 18 Unit
SITEPLAN REALISASI
PB RT 13 = 23 rumah
PK RT 13 = 15 rumah
PB RT 11 = 8 rumah
PK RT 11 = 7 rumah
* PK/PB bisa berubah sesuai dengan kondisi lapangan
FOTO UDARA (BEFORE – AFTER) DAK INTEGRASI

Before Before

PEMUGARAN/RELOKASI PEMBANGUNAN BARU

After After
PSU (BEFORE – AFTER) DAK INTEGRASI

After

Before

After

Before
KEGIATAN BSPS KAB.
TANGERANG TA 2019-2020
 KEGIATAN BSPS

Before

After
KEGIATAN GEBRAK PAKUMIS
KAB. TANGERANG TA 2018-2019
PROGRAM GEBRAK PAKUMIS
(PROGRAM GERAKAN BERSAMA RAKYAT ATASI PERMUKIMAN PADAT, KUMUH DAN MISKIN)

Before

After
REHAB RUMAH TIDAK LAYAK HUNI
KEGIATAN SMF TA 2020
 PETA SEBARAN KEGIATAN
KOLABORASI PT. SARANA MULTIGRIYA FINANSIAL (SMF) PERSERO
KOLABORASI PT. SARANA MULTIGRIYA FINANSIAL

Before

After
KEGIATAN PLPBK MANDIRI
TA 2019
 PETA SEBARAN KEGIATAN
PENATAAN PERMUKIMAN BERBASIS KOMUNITAS (PLPBK) MANDIRI TA. 2019
 DOKUMENTASI KEGIATAN BEFORE-AFTER
PENATAAN PERMUKIMAN BERBASIS KOMUNITAS (PLPBK) MANDIRI TA. 2019

Tempat penampungan sampah

Before After

Jalan Paving Block

PLPBK MANDIRI TA. 2019

Before RUANG TERBUKA HIJAU

After GAPURA
 PLPBK MANDIRI TA. 2019

POSYANDU DAN MCK

SPAL BATA MERAH

KEGIATAN CSR
DAN
KUNJUNGAN
KEGIATAN CSR DI KAWASAN KETAPANG URBAN AQUACULTURE

Kolaborasi Politeknik Pelayaran Banten (P2B)

Jenis Kegiatan : Pengadaan Tempat Sampah Sementara
Volume : 15 Unit
 DOKUMENTASI KEGIATAN PROSES
KAWASAN PERMUKIMAN DAN KONSERVASI MANGROVE DI DESA KETAPANG

KOORDINASI DI BAPPEDA FGD BERSAMA MASYARAKAT

FGD BERSAMA CAMAT

SURVEI LOKASI
DAN SEKDES
DI DESA KETAPANG
 DOKUMENTASI PERAN POKJA PKP
RAPAT KOORDINASI LINTAS SKPD
KOLABORASI PENATAAN KAWASAN KETAPANG URBAN AQUACULTURE
 DOKUMENTASI PERAN POKJA PKP
FASILITISASI KOLABORASI PT SARANA MULTIGRIYA FINANSIAL (SMF) PERSERO
PEMBANGUNAN RUMAH LAYAK HUNI DI KAWASAN KETAPANG URBAN AQUACULUTURE
 DOKUMENTASI PERAN POKJA PKP
FASILITASI PERSIAPAN KUNJUNGAN DIRECTOR PROJECT BANK DUNIA
 DOKUMENTASI PERAN POKJA PKP
FASILITASI KUNJUNGAN DIRECTOR PROJECT BANK DUNIA
 DOKUMENTASI PERAN POKJA PKP
FASILITASI KUNJUNGAN BAPPENAS KE
KAWASAN KETAPANG URBAN AQUACULTURE
 DOKUMENTASI PERAN POKJA PKP
FASILITASI KUNJUNGAN BAPPENAS KE
KAWASAN KETAPANG URBAN AQUACULTURE
 DOKUMENTASI PERAN POKJA PKP
FASILITASI KUNJUNGAN LAPANGAN PESERTA CITY SUMMIT SANITATION XX KE
KAWASAN KETAPANG URBAN AQUACULUTURE
 DRAFT SK DAN STRUKTUR KPP
KAWASAN URBAN AQUACULTURE KETAPANG-MAUK
DEA
DOKUMENTASI PEMELIHARAAN RUTIN TRIWULAN
KAWASAN URBAN AQUACULTURE KETAPANG-MAUK
 TERIMA KASIH

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM & PERUMAHAN RAKYAT

JL. PATTIMURA NO. 20, KEBAYORAN BARU, JAKARTA SELATAN, INDONESIA - 12110