Got ALOL[BC , Peedsken Mop cfari 11h Vouyer Aston: Keeporcver Seypronsyah. H, /xpyer PRopboten foo! Bur Ales Wuma - Spionyeh Akon Seteson ohn bien Pambtl 5-6 Celu Fejok PRB Zersebor of Pant Poo - 2A, zB. : RIS. (gal ) ELZVOYYY FS) G Dipindai dengan CamScanner0 a LE Pemannsnorensaraan Perjanjian Pembatalan ini dibuat pada hari ini, tanggal 22 November 2016, oleh dan antara 1. PT. KENCANA UNGGUL SUKSES, berkedudukan di Jakarta Utara dan beralamat di Jalan Pluit Karang Ayu Blok B.1 Utara, RT.020, RW.002, Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara (selanjutnya akan disebut juga ‘Pihak Pertama’) 2. Nama H. MUHAMMAD YAYAN ASTANL Alamat JL. A. YANI KM 7.600 PERUM BUNYAMIN RESIDENCE JALAN UTAMA NO.5 RT.003 RW.001, Desalkel KERTAK HANYAR Il, Kecamatan KERTAK HANYAR, KABUPATEN BANJAR, No.KTP : 6303022804580001 (selanjutnya akan disebut juga *Pihak Kedua’) Kedua belah pihak dengan ini telah sepakat untuk membuat Perjanjian Pembatalan ini berdasarkan syarat- syarat dan ketentuan-ketentuan tersebut di bawah ini 4. Kedua belah pihak dengan ini membatalkan pemesanan atau pengikatan jual-beli yang telah dibuat ‘antare Pihak Pertama dan Pihak Kedua berdasarkan Surat Konfirmasi Unit Pesanan (selanjutnya akan Gisebut juga “SKUP") dan/atau Surat Pemesanan dan/atau Perjanjian Pengjkatan Jual Beli (selanjutnya ‘akan disebut juga "PPJB’) atas 1 (satu) unit Satuan Rumah Susun di Green Bay Plut, Jalan Plut Kerang Ayu, Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara (selanjutnya unit Satuan Rumah Susun dimaksud akan disebut juga “Unit Pesaran’), sebagai berikut Blok : A Tower : A Lantal = 01 unit : BC 2 Dengan ditandatanganinya Perjanjian Pembatalan ini, maka antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua tei2h ciadakan perhitungan dan pengembalian uang pembayaran atau pelunasan dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua, sehingga pihak yang satu tidak mempunyai tuntutan atau taginan berupa apapun juga kepada pihak lainnya dan mengenai hal itu telah saling memberikan pembebasan dan pemberesan (acquit et decharge). Dan Perjanjian Pembatalan ini beriaku pula sebagai bukti yang cukup atas perhitungan dan pelunasan dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua tersebut. 3. Mengenai Perjanjian Pembatalan ini dengan segala akibat hukum dan pelaksanaannya, kedua belah pinak memilin tempat kediaman yang tetap dan seumumnya di Kantor Panitera Pengadiian Negeri Jakarta Utara Demikianiah dengan maksud untuk terikat oleh hukum, setelah dibaca dan dimengertisinya, kedua belah pihak menandatangani Perjanjian Pembatalan ini pada tanggal tersebut pada awal Perjanjian Pembatalan Pihak Kedua Pihak Pertama PT. KENCANA UNGGUL SUKSES f hu Hasan Ya yr Bray” (Suamiistert) 4% Dipindai dengan CamScannerSS GREEN BAY PLUIT Lampiran 4 PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BEL! SATUAN RUMAH SUSUN DIGREEN BAY PLUIT No, 00003843 DATA-DATA PERJANJIAN 4. Pihak Pertama PT KENCANA UNGGUL SUKSES, berkedudukan di Jakarta Utara dan betalamat di Pluit Karang Ayu Blok B.1 Utara, RT.020, RW.002, Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara 2. Pinak Kedua Nama MW. YAYAN ASTANI, H Pekerjaan Wiraswasta Tempat & Tol Lahir: TABALONG, 28 APRIL 1958 Kewarganegaraan : >) WNI (WNA () Korporasi Indonesia (_)Korporasi Asing Khusus Korporasi : ( ) Perseroan Terbatas ( )Yayasan () Lainnya, sebutkan Alamat |ASPOL BINA BRATA MANUNGGAL I NO.51, RT O31 RW 003, Kelurahan KEBUN BUNGA, Kecamatan BANJARMASIN TIMUR, BANJARMASIN + No. KTP 6371022804580005 No. NPWP 15.702,439.9-731,000 ‘Alamat Surat PT. MUTIARA BINTANG BARITO JL. A YANI KM 9.4 NO.44 BANJARMASIN ‘Sumber Dana ()Tabungar/Simpanan ( )Penghasilan dari Gaji 4. GaPengasion dan Usaa Sendsi (Warton Hibah ban Wait ()Lainnya, sebutkan, 4. Objek Perjanian (Satuan Rumah Susun) 2. Jenis Satuan Rumah Susun *): (x) Satuan Rumah Susun berupa Hunian (Apartemen) Peruntukan dan Penggunaan : hunianvtempat tinggal (0) Satuan Rumah Susun berupa non Hunian (Kios/ShopHouse), Peruntukan dan Penggunaan: non hunianvtempat usaha b. Nama Rumah Susun Bay Plt, terletak di Jalan Plut Karang Ayu, Kelurahan Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Propinsi DK! Jakarta ©. Blok, Tower Lantai,& unit: Blok A (COASTVIEW APARTMENTS), Tower A; Lantai 01; Unit BC. 4d, Luas Semi Gross / Nett +h 35:60 M2 /+/- 30.50 M2 4 aa ssi Dipindai dengan CamScannerS=—= GREEN Bay PLUIT wo. TASSEEN 22/1/2012 Perjanjian Pengikatan Jual Beli (‘Perjanjian") ini ibuat pada tanggat 7 oleh dan antara Pihak Pertama (sebagaimana dimaksud dalam butir 1 Data-Data Perjanjian pada Lampiran 1 Perjanjian ini) dan Pihak Kedua (sebagaimana dimaksud dalam butir 2 Data-Data Perjanjian pada Lampiran 1 Perjanjian ini). Kedua belah pihak terlebih dulu menerangkan sebagai berikut: ~ Bahwa Pinak Pertama adalah perusahaan pengembang yang akan/sedang/telah membangun bangunan-bangunan Rumah Susun di atas bidang tanah yang terletak di lingkungan/kawasan Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, Wilayah Jakarta Utara, setempat dikenal sebagai “Green Bay Pluit”, Jalan Pluit Karang Ayu, Jakarta Utara dan bermaksud untuk menjual Satuan Rumah Susun dari salah satu Rumah Susun di Green Bay Pluit tersebut menurut satuan yang telah ditentukan lokasi dan luasnya. . - Bahwa Pihak Kedua berminat untuk membeli dari Pihak Pertama unit Satuan Rumah Susun ‘pada salah satu bangunan Rumah Susun di Green Bay Pluit, sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian ini. - Bahwa satu dan lain hal karena jual beli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang belum dapat ilakukan oleh kedua belah pihak, maka kedua belah pihak hendak membuat Perjanjian Pengikatan Jual Beli ‘Perjanjian”) atas Satuan Rumah Susun dimaksud. Berdasarkan hal tersebut di atas kedua belah pihak dengan ini telah sepakat untuk membuat. Perjanjian ini dengan Data-Data Perjanjian dalam Lampiran 1 Perjanjian ini dan berdasarkan. syarat-syarat dan ketentuan-kelentuan tersebut dibawah ini Pasal 1 Definist Istilah-stilah yang dipakai dalam Perjanjian ini, kecuali secara tegas diartikan lain, mempunyai arti sebagaimana dijelaskan dibawah ini 2, “Anggaran Dasar’ adalah anggaran dasar Perhimpunan Penghuni termasuk setiap penambahan atau perubahannya. b. "Anggaran Rumah Tangga” adalah anggaran rumah tangga Perhimpunan Penghuni termasuk setiap penambahan atau perubahannya. . "Bagian Bersama” adalah bagian Rumah Susun yang dimilki secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama dalam kesatuan fungsi dengan satuan-satuan rumah susun. 4. "Benda Bersama’ adalah benda yang bukan merupakan bagian dari Rumah Susun, tetapi dimiliki bersama secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama, . "Berita Acara Serah Terima” berarti suatu bukti serah terima Satuan Rumah Susun s breil ian = ‘ & Dipindai dengan CamScanner