SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : PUTRIANA NOVA HARTANTI

TTL : Malang, 12 November 1986
Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga
Alamat : Dusun Tambakasri Wetan Desa Sidoasri RT 27 / RW 04
Kec. Sumbermanjing Wetan, Kab. Malang
No. KTP/ NIK : 3507045211860008
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual)

Nama : …………………………………………………………………
TTL : …………………………………………………………………
Pekerjaan : …………………………………………………………………
Alamat : ……………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………
No. KTP/ NIK : ……………………………………………………………………………………………………………………………………

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli)

Pada Hari ini Sabtu Tanggal Dua Puluh Bulan April Tahun Dua Ribu Dua Puluh Empat Pihak Pertama
dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
juga berjanji menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari Pihak Pertama berupa:
Sebidang Tanah dengan Hak Milik yang diuraikan dalam NIB : 12300415.00087 yang berlokasi di Desa Sidoasri
Kecamatan Sumbermanjing Wetan Kabupaten Malang Provinsi Jawa Timur dengan Luas Tanah 1.710 m2 (Seribu
Tujuh Ratus Sepuluh Meter Persegi) dan untuk selanjutnya disebut Tanah. Dengan batas-batas tanah adalah sebagai
berikut :

 Sebelah Barat : Berbatasan dengan Jalan Raya

 Sebelah Timur : Berbatasan dengan Tanah Milik P. Dwi Suprapto Adi
 Sebelah Utara : Berbatasan dengan Tanah Milik P. Sri Kumandel Hari Pranoto
 Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Tanah Milih P. Suharto

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual beli tanah dimana syarat dan ketentuannya
diatur dalam 7 (Tujuh) pasal, seperti berikut di bawah ini :

Pasal 1
HARGA
Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan harga tanah sebesar Rp.
200.000.000,00 (Dua Ratus Juta Rupiah).

Pasal 2
CARA PEMBAYARAN

1. Pihak Kedua telah memberikan Sebagian uang pembayaran Jual beli tanah sebesar Rp 118.000.000,00 (Seratus
Delapan Belas Juta Rupiah) kepada Pihak Pertama yaitu pada tanggal 04 April 2024.
2. Sisa pembayaran sebesar Rp. 82.000.000,00 (Delapan Puluh Dua Juta Rupiah) akan dibayarkan oleh pihak
kedua pada tanggal 20 April 2024.

Pasal 3
JAMINAN DAN SAKSI

1. Pihak pertama menjamin sepenuhnya bahwa tanah yang dijualnya adalah benar-benar milik atau hak pihak
pertama sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak
tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang
dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual
kepada orang atau pihak lain.
2. Jaminan Pihak Pertama dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani Surat Perjanjian ini selaku saksi.
3. Apabila Pihak Kedua pada tanggal yang telah ditentukan diatas tidak memenuhi perjanjian ini yaitu
memberikan uang pembayaran sebagaimana disebutkan dalam pasal 2 ayat (1) maka perjanjian ini batal secara
hukum.
4. Apabila Pihak Kedua pada tanggal yang telah ditentukan diatas untuk pelunasan sebagaimana disebutkan
dalam pasal 2 ayat (2), secara hukum perjanjian jual beli ini batal dan Pihak Pertama akan mengembalikan
uang tanda jadi setelah tanah dalam perjanjian ini terjual dan tanda jadi akan dikembalikan sepenuhnya.
5. Kedua orang saksi tersebut adalah:

(1). Nama : …………………………………………………………………………………

Umur : …………………………………………………………………………………
 Pekerjaan : …………………………………………………………………………………
Alamat : …………………………………………………………………………………

Selanjutnya disebut sebagai SAKSI I

(2). Nama : …………………………………………………………………………………

Umur : …………………………………………………………………………………
Pekerjaan : …………………………………………………………………………………
Alamat : …………………………………………………………………………………

Selanjutnya disebut sebagai SAKSI II

Pasal 4
PENYERAHAN
Pihak Pertama berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan bukti kepemilikan tanah berupa Sertifikat tanah
kepada Pihak Kedua pada hari yang sama setelah Pihak Kedua melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 5
STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun
kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik Pihak Kedua.
 Pasal 6
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya Pihak Pertama, atau karena sebab apapun juga. Dalam
keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti Pihak Pertama wajib mentaati ketentuan yang termaktub
dalam perjanjian ini dan Pihak Pertama mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan
ketentuan ini.

Pasal 7
HAL-HAL LAIN
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui
jalan musyawarah untuk mufakat oleh Kedua Belah Pihak.

Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan
hukum yang sama, ditandatangani Kedua Belah Pihak dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan
dari pihak manapun.

Dibuat di : Sidoasri
Tanggal : 20 April 2024

PIHAK PERTAMA; PIHAK KEDUA,

Materai 10.000 Materai 10.000

PUTRIANA NOVA HARTANTI ……………………………………

Penjual Pembeli

SAKSI-SAKSI :

1. Saksi (I) : ………………………………… : ( ……………………… )

2. Saksi (II) : ………………………………… : ( ……………………… )