TUGAS PERUMAHAN DAN

PEMUKIMAN

MOH.FAIZI I. SUGEHA
14021102138

PENGERTIAN PERUMAHAN
DAN PEMUKIMAN

Dalam Undang-Undang Nomor 4

tahun 1992 tentang perumahan
dan permukiman, perumahan
diartikan sebagai kelompok
rumah yang berfungsi sebagai
lingkungan tempat tinggal atau
lingkungan hunian yang
dilengkapi dengan sarana dan
prasarana.

PAJAK PADA RUMAH.

CARA CASH

PBB = 0,5 % x NJKP

NJKP = 20 % atau
40 % x NJOPKP
BPHTB = 5 % x (Nilai
Transaksi
NPOPTKP)Ph = 5 % x
Nilai TransaksiPPN =
10 % x Nilai
TransaksiBBN = 2 % x
Nilai TransaksiPPnBM
= 20 % x Nilai
Transaksi

CARA CREDIT
1. PPH (PAJAK
PENGHASILAN)
2. BPHTB (BEA
PEROLEHAN HAK
ATAS TANAH DAN
BANGUNAN) 5%
3. NPOPTKP (NILAI
PEROLEHAN
OBJEK PAJAK TIDAK
KENA
4. PAJAK)BERBEDA-BEDA
TIAP
WILAYAH.
5.NPOPKP (NILAI
PEROLEHAN
OBJEK PAJAK KENA
PAJAK)

SISTEM PROSEDUR PERUMAHAN.

Syarat KPR
Fotokopi KTP suami/istri
Akta nikah/cerai
Fotokopi kartu keluarga (KK)
Surat keterangan belum memiliki rumah (untuk beberapa daerah saja)
Pas foto suami/istri 3x4
Dokumen untuk KARYAWAN
Slip gaji asli (berstempel perusahaan)
Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
Buku rekening tabungan selama 3 bulan terakhir
Hal tersebut berlaku pula untuk pegawai honorer, misalnya guru honorer.

Dokumen untuk WIRASWASTA

Fotokopi SIUP
NPWP
Catatan Rekening Bank
Surat Izin Praktek (untuk profesional)
Slip transaksi perusahaan
Catatan: Biasanya pihak developer akan membantu mengurus berbagai dokumen di atas seandainya
Anda wiraswasta namun belum memiliki dokumen-dokumen tersebut.
Akad
Apabila disetujui, proses selanjutnya adalah tahap akad.
Melunasi BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan) 5% dari harga jual rumah.
Asuransi
Provisi Kredit
Asuransi properti
Biaya notaris untuk pengikatan jual beli

PERSYARATAN KREDIT KPR

Berikut adalah persyaratan umum

nasabah KPR BRI Syariah :
Warga Negara Indonesia.
Karyawan tetap dengan pengalaman kerja
minimal 2 tahun.
Wiraswasta dengan pengalaman usaha
minimal 3 tahun.
Profesional dengan pengalaman praktek
minimal 2 tahun.
Usia minimal pada saat pembiayaan
diberikan adalah 21 tahun dan maksimal
usia pensiun untuk karyawan atau 65
tahun untuk wiraswasta dan profesional.
Tidak termasuk dalam Daftar Pembiayaan
Bermasalah.
Memenuhi persyaratan sebagai
pemegang polis Asuransi Jiwa.
Memiliki atau bersedia membuka rekening
tabungan pada Bank BRI SYARIAH.

KEUNTUNGAN KREDIT KPR :

TABEL ANGSURAN
PERUMAHAN

Tidak perlu dana besar untuk memiliki rumah

baru
Bisa langsung di tempati
Harga rumah selalu naik
Rumah siap huni
Developer properti yang terpercay.Investasi
jangka panjang

Pajak perumahan

Kesimpulan: Pada tabel SDBK

Bank Indonesia, CekAja mencoba
mengurutkan data SBDK untuk
suku bunga KPR dari yang terkecil
hingga yang besar. (Ingin lihat
tabel lengkap, baca artikel
4 Rambu Sebelum Ajukan KPR Pert
ama Kali
) . Dari tabel yang ditampilkan,
terlihat bahwa bank yang memiliki
SBDK dibawah 2 digit masih
didominasi oleh bank daerah.
Sedangkan untuk bank-bank besar
seperti Bank Mandiri, BCA, BTN,
CIMB, dan lainnya; ternyata masih
ada dalam daftar bank yang
memiliki SBDK di kisaran 10%
11%. Hal itu dibuktikan dengan
tabel kedua hasil survei langsung
ke beberapa bank. Bank-bank
tersebut memang menerapkan
suku bunga KPR dibawah 10%.
Namun, suku bunga tersebut
hanya berlaku untuk bunga fix
(tetap) yang berlaku 1-3 tahun
saja.

KESIMPULAN

Pada pembahasan di atas saya mengambil kesimpulan

bahwa setiap bank memiliki pajak yang berbedabeda,dan cara pembeliannya pun berbeda,jadi saya
mengambil kesipulan bahwa perumahan ini memiliki
perbedaan pada semua yang ada dalam kredit maupun
cash.