KELAYAKAN PEMBANGUNAN

DITINJAU DARI SISI EKONOMI

TEKNIK

TAHAPAN
PELAKSANAAN
PEMBANGUNAN

PERAN EKONOMI TEKNIK DALAM

PEMBANGUNAN
Evaluasi Biaya Pelaksanaan
Evaluasi manfaat yang diberikan pasca
konstruksi
Perhitungan aset aset fisik (penilaian
konstruksi)

SIKLUS PEMBERIAN DANA

PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR

Programme

Kegiatan analisa
permintaan dan
kebutuhan proyek dan
penelaahan terhadap
kondisi ekonomi dan
kondisi sosial

Identification
Pendefenisian proyek
berdasarkan analisis
stakeholder dari tinjauan
eksplorasi dan temuan
permasalahan di
lapangan yang bersifat
objektif, serta
memutuskan strategi
yang tepat untuk
mengeksplorasi proyek ke
tahap selanjutnya.

Formulation Apprisal

kegiatan
pengembangan
kerangka proyek yang bersifat
logis berdasarkan penelaahan
terhadap proyek yang telah
disiapkan
pada
tahapan
sebelumnya. Dalam bagian ini
juga
dilakukan
penilaian
terhadap
dampak
dan
keberlanjutan
proyek
yang
mampu memberikan manfaat
yang besar. Dari analisis
tersebut akan tercipta sebuah
proposal
proyek
lengkap
dengan
usulan
anggaran
dengan
analisa
finansial
dengan jaminan kualitas yang
baik

Commitment and Financing

Dilakukan seleksi terhadap
para investor atau rekanan
yang mendukung proyek.
Seleksi dilakukan
berdasarkan koridor yang
ditetapkan pada tahap
sebelumnya yaitu jaminan
anggaran, mutu dan waktu
yang dapat disediakan.
Setelah itu, akan dilakukan
perjanjian dengan mitra
yang terpilih. Pada tahapan
ini juga dilakukan penilaian
terhadap proyek yang akan
dilaksnakan dan membuat
semacam format rasio
perbandingan analisis hasil
penilaian proyek.

Implementation
Review awal proyek,
menyiapkan jadwal kegiatan
dan memonitor pelaksanaan
pekerjaan proyek. Ada
beberapa evaluasi yang
dilaksanakan pada tahapan
ini, yaitu evaluasi
pelaksanaan pekerjaan
melalui penjadwal proyek,
pengendalian mutu dan
waktu proyek.

Evaluation
penilaian terhadap
pelaksanaan dan prosedur
proyek dari tahap awal
sampai dengan tahap akhir.
Evaluasi akan memberikan
kontrol terhadap prosedur
pelaksanaan proyek dan
dijadikan rekomendasi
untuk proyek yang akan
dilaksanakan pada masa
yang akan datang

ASPEK UMUM YANG DIKAJI DALAM

EVALUASI KELAYAKAN TEKNIK

Net Present
Value (NPV)

Merupakan kelebihan benefit (manfaat) dibandingkan

dengan cost /biaya
Jika manfaat yang dinilai sekarang lebih besar
daripada biaya dinilai sekarang, berarti proyek atau
gagasan usaha tersebut layak atau menguntungkan

Benefit/Cost
Ratio (B/C
Ratio)

Penilaian yang dilakukan untuk melihat tingkat

efisiensi penggunaan biaya berupa perbandingan
jumlah nilai bersih sekarang yang positif dengan
jumlah nilai bersih sekarang yang negatif

Internal Rate
of Return
(IRR)

Berfungsi untuk mengetahui persentase keuntungan

dari suatu proyek dalam periode tertentu sehingga
tercapai nilai Net Present Value (NPV) sama dengan
nol

RUMUS MENENTUKAN ANALISIS

FINANSIAL

NPV

(B)t
(C)t
n
i
t

= Benefit pada tahun ke-t

= Biaya pada tahun ke-t
= Umur ekonomis proyek
= Arus pengembalian
= waktu

B/C RATIO

TUGAS (DIKUMPUL MINGGU DEPAN)