SESI DESK - BP2BT

Rakor Evaluasi Pelaksanaan Kesepekatan

Bersama dengan Bank Pelaksana 2018

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Direktorat Jenderal Pembiayaan Perumahan
BP2BT Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis
Tabungan

UPAYA YANG SUDAH DILAKUKAN PADA TAHUN 2018

PENDATAAN CALON
REVISI PERMEN PKS RAKOR 4 PROV SOSIALISASI DI 34 PEMOHON BP2BT PENYALURAN BP2BT
BP2BT 12 JULI 2018 PILOT PROJECT 2018 PROV (DEKON) 2019-2020 DI 21 2018
PROV (DEKON)

JUMLAH YANG SUDAH DIAJUKAN PERMOHONAN

PERTANGGAL 31 OKTOBER 2018

11 5
Bank AG
3 19 Unit 19 4 Unit
Bank BJB Bank BTN
BERKAS UJI LOLOS PENGUJIAN &
LENGKAP LAPANGAN PENETAPAN PENERIMA 2
 ISU DAN PERMASALAHAN RENCANA TINDAK LANJUT

Sebagian besar Kab/Kota belum menerbitkan SLF sehingga dapat P

menghambat pencairan DANA BP2BT dlm pemilikan rumah Koordinasi dengan Ditjen CK dan Kemendagri terkait
E
kebutuhan pendampingan kepada Pemkab/kota yang
M
Pemerintah Kab/Kota masih banyak yang belum memahami teknis berkomitmen untuk mendukung BP2BT (prioritas dari
D
penerbitan SLF untuk rumah sederhana baik yang dibangun hasil pendataan dalam Dekon)
A
pengembang maupun secara swadaya.
Kebutuhan Bank Pelaksana untuk penyaluran program secara • Menambah Bank Pelaksana, khususnya
syariah. B Bank Syariah
A • Peningkatan Kapasitas Bank Pelaksana
Tidak semua Bank Pelaksana BP2BT siap untuk menyalurkan N • Workshop/FGD Pembiayaan Rumah Swadaya
BP2BT kepada segmen informal dan untuk pembangunan rumah K • Persiapan PKS untuk Tahun 2019
swadaya.
Pengembang meminta kepastian waktu pencairan Dana BP2BT, P
mengingat pengalaman pencairan SBUM yang lama (lebih dari 2 E
bulan). Jumlah Bantuan dalam BP2BT yang besar akan sangat N
mempengaruhi cashflow pengembang.
G Perlu Sosialisasi Secara Khusus Kepada Asosiasi
E
M
Pengembang terkait delivery system dan
Pengembang Rumah Bersubsidi tidak memiliki banyak rumah ready segmentasi BP2BT
B
stok. Pembangunan dilakukan berdasarkan konsumen pasti. Saat A
pengajuan KPR, rumah belum selesai dibangun. Sehingga saat uji N
lapangan, ditemukan rumah belum terbangun. G

Penyempurnaan Regulasi: P
• Penyiapan SE Dirjen Pembiayaan terkait Penyaluran BP2BT di Triwulan I E • Identifikasi kebutuhan Revisi Permen dan Kepmen
2019 R
• Penyusunan Konsep SE Dirjen Pembiayaan
• Penyiapan Revisi Permen dan Kepmen terkait pembiayaan rumah swadaya, M
indeks dan jumlah bantuan, serta batasan harga E
PErumahan
• Penyiapan MOU dan PKS dengan Bank Pelaksana 2019 N
PENDATAAN
MINAT
(DEMAND)
BP2BT

DEKONSENTRASI
SUB BIDANG
PEMBIAYAAN
PERUMAHAN
Pendataan RUMI : NASIONAL
19 November 2018

ASN UMUM

65.477 8.174

MILIK NON MILIK LAINNYA MILIK NON MILIK LAINNYA

44.793 17.233 3.451 2.066 5.912 196

5
 PENDATAAN UMUM NASIONAL MELALUI RUMI
STATUS: 7 DESEMBER 2018

TARGET

TARGET PENDATAAN MASYARAKAT UMUM STATUS 7 DES 2018:

DALAM DEKON (OKT-NOP 2018): 15 PROV MENCAPAI TARGET
300 RESPONDEN/PROV TOTAL 13.023 RESPONDEN
6
 PENDATAAN UMUM NASIONAL MELALUI RUMI
STATUS: 19 NOVEMBER 2018

Penghasilan Pekerjaan
1932

1. Sebagian besar responden memiliki penghasilan sesuai

ketentuan program
Responden yang termasuk fixed income sebanyak 4.238 (51,85%) dan non fixed
2. Untuk MBR di bawah 2 Juta perlu menjadi perhatian
income sebanyak 3.330 (40.74%) dan NA (5,62%)
karena tidak mampu membeli Rumah dari Pengembang 7
 PENDATAAN UMUM NASIONAL MELALUI RUMI
STATUS: 19 NOVEMBER 2018
Tabungan
2613
• Masih terdapat responden
yang tidak memiliki
tabungan (851) dan
menabung bukan di Bank
Umum (Koperasi 16,
Lainnya 882)
• Tabungan terbanyak di
Bank BRI
• Tabungan di Bank
Pelaksana selain BRI, yaitu
di BTN, BJB dan BPD (Bank
Jatim, Bank Jateng)
• Perlu segera dilakukan
pengecekan SLIK terkait
kelayakan Kredit dari
Peminat BP2BT

8
 PENDATAAN UMUM NASIONAL MELALUI RUMI
STATUS: 19 NOVEMBER 2018
Rencana Perolehan Rumah • BP2BT diperuntukkan bagi
Cara Perolehan Rumah responden yang ingin bangun
sendiri dan beli dari
pengembang.
• Minat masyarakat untuk bangun
sendiri lebih besar daripada
yang ingin beli dari pengembang
• Data belum difilter untuk yang
memiliki rumah sehingga:
• Sebagian dari Responden yang
ingin Bangun Sendiri, sudah
memiliki rumah rencana
renovasi rumah (tidak bisa
menggunakan BP2BT)
• sebagian dari Responden yang
ingin Beli dari Pengembang,
sudah memiliki rumah
bukan rumah pertama
Penyaluran BP2BT 2018-2019 diprioritaskan pada (tidak bisa menggunakan
Responden yang memiliki rencana perolehan BP2BT)
rumah mendesak (1-2 Tahun ke depan) 9
PENDATAAN ASN NASIONAL MELALUI RUMI
STATUS: 19 NOVEMBER 2018
39919

10
 PENDATAAN ASN NASIONAL MELALUI RUMI
STATUS: 19 NOVEMBER 2018

Penghasilan Status Hunian

16772

Sebagian besar responden ASN masih termasuk dalam batasan penghasilan yang bisa 26% responden ASN masih belum memiliki rumah
mengikuti Program BP2BT (menumpang, rumah dinas, sewa/kontrak)
11
 PENDATAAN ASN MELALUI RUMI
STATUS: 19 NOVEMBER 2018
34605
Tabungan
• Perlu diklarifikasi
responden ASN yang tidak
memiliki tabungan (1530)
dan menabung bukan di
Bank Umum (Lainnya
7039)
• Tabungan terbanyak di BPD
diikuti BRI. Sebagian ASN
juga memiliki tabungan di
BTN
• Perlu segera dilakukan
pengecekan SLIK terkait
kelayakan Kredit dari
Peminat BP2BT

12
 RENCANA KERJA
BP2BT
BP2BT

2018-2019
 AGENDA PERSIAPAN PENYALURAN BP2BT
2018 2019
Kegiatan Ket.
Nop Des Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agu Sep Okt Nop Des
Promosi Program BP2BT & Pendataan Ditjen PbP, Bank, Pengembang, Pemda, Koord
Calon Pemohon Penyaluran Prov.
Workshop Pembangunan Rumah
Ditjen PbP, Bank
Swadaya melalui BP2BT
Sosialisasi dan Koordinasi dengan
Ditjen PbP, Bank, Pengembang
Asosiasi Pengembang
Persiapan MoU Bank Pelaksana Ditjen PbP, Bank
PKS Ditjen PbP, Bank
Penyusunan Modul BP2BT (termasuk
Ditjen PbP (TA Pendampingan BP2BT)
10 x Pembahasan)
Rapat Kerja Teknis Persiapan Pilot Ditjen PbP, Bank, Pengembang, Pemda
Project BP2BT (TA Pendampingan BP2BT)
Rekruitmen & Bimtek Tenaga Ditjen PbP, Pemda
Pendukung Penyaluran BP2BT (TA Pendampingan BP2BT)
Rekruitmen & Bimtek Tenaga Penguji Ditjen PbP, Pemda
Permohonan BP2BT (TA Pendampingan BP2BT)
Pemda, Tenaga Penggerak Swadaya Masy,
Pendampingan Calon Pemohon
Tenaga Tata Bangunan & Perumahan
Evaluasi Penyaluran Ditjen PbP, Bank, Koord. Penyaluran Prov.
14
AGENDA PENYALURAN BP2BT : PEMILIKAN RUMAH (TAPAK & SUSUN)

2019
Kegiatan Ket.
Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agu Sep Okt Nop Des

Verifikasi Calon Pemohon Bank

Pembangunan Rumah Pengembang

Pengajuan Usulan BP2BT Bank

Pengujian dan Penetapan Pemohon Satker

Penerbitan SLF Pemda

Bank, Pemohon,
Akad Kredit
Pengembang
Permohonan Pencairan Bank

Pengujian & Pencairan Bantuan Satker

15
 AGENDA PENYALURAN BP2BT : PEMBANGUNAN RUMAH SWADAYA
2019
Kegiatan Ket.
Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agu Sep Okt Nop Des
Pemohon, Pemda, Tenaga Penggerak Swadaya,
Penyiapan DED, RAB & IMB
Tenaga Tata Bangunan & Perumahan
Verifikasi Calon Pemohon Bank
Pengajuan Usulan Bank
Pengujian dan Penetapan
Satker
Pemohon
Akad Kredit Bank, Pemohon
Pencairan Kredit Tahap Awal Bank
Pemohon, Tenaga Tata Bangunan & Perumahan,
Konstruksi Tahap Awal
Pemda
Permohonan Pencairan Bank
Pencairan Kredit Tahap Akhir
Bank, Satker
dan Bantuan
Pemohon, Tenaga Tata Bangunan & Perumahan,
Konstruksi Tahap Akhir
Pemda
Penerbitan SLF Pemda
16