NILAI WAKTU UANG

TINTIN MEIAN TINI (160421600401)

TRIANITA DIANA (160421607648)
TSANIA RAHMAWATI (160421607650)
Nilai Masa depan

 Future value mengacu pada seberapa besar suatu

investasi akan tumbuh selama jangka waktu tertentu
dan pada tingkat suku bunga tertentu
 Uang yang diterima sekarang nilainya lebih besar
daripada uang yang diterima di masa mendatang.
Metode-metode Nilai Waktu Uang

 Metode average rate of return

 Metode payback period
 Metode net present value (NPV)
 Metode profitability index (PI)
 Metode internal rate of return (IRR)
Bunga Sederhana
 Bunga sederhana adalah bunga yangdibayarkan
(dikenakan) hanya pada pinjaman atau tabungan atau
investasi pokoknya saja.
 Rumus : SI = P0(i)(n)

Bunga majemuk
 Bunga majemuk atau (compound interest) adalah
bunga yg dibayarkan/dihasilkan dari bunga yg
dihasilkan sebelumnya, sama seperti pokok yang
dipinjam/dipinjamkan atau bunga dibayar lebih dari 1
kali.
Nilai yang Akan Datang
 Uang Rp 1.000, ditabung dengan tingkat bunga 10% per
tahun
 Setelah 1 tahun, uang tsb akan menjadi:
Rp 1.000 + (10% x Rp 1.000) = Rp 1.100
 Setelah 2 tahun, uang tsb akan menjadi:
Rp 1.100 + (10% x Rp 1.100) = Rp 1.210
Catatan: bunga tahun pertama ditambahkan ke pokok
tabungan (bunga majemuk)
 Setelah 3 tahun, uang tsb akan menjadi:
Rp 1.210 + (10% Rp 1.210) = Rp 1.331
 Dan seterusnya…
Nilai yang Akan Datang ……………
Jika…
P = uang tabungan/investasi awal
i = tingkat bunga
n = periode menabung/investasi
F = uang yg akan diterima di akhir periode
Maka… Future

F  P  1  i 
value
n factor

Nilai yang akan datang (F) = jumlah yang akan

terakumulasi dari investasi sekarang untuk n periode pada
tingkat bunga i
Nilai yang Akan Datang …………………
 Jika bunga diperhitungkan setiap 6 bulan (½ tahun),
maka: n2
 i
F  P  1  
 2
 Jika bunga diperhitungkan setiap 3 bulan (triwulan),
maka:
n4
 i
F  P  1  
 4
 Jika bunga diperhitungkan setiap bulan, maka:
n12
 i 
F  P  1  
 12 
Nilai yang Akan Datang …………………

 Jika tingkat bunga berubah-ubah (thn ke-1 = 10%, thn

ke-2 = 12%, thn ke-3 = 14%), maka nilai dari uang Rp
1.000 yg diterima sekarang pd akhir thn ke-3 adalah…
F  1.000  1  10%   1  12%   1  14% 
1 1 1

 1.404
 Jika tingkat bunga thn ke-1 = 10%, thn ke-2 = 12%, thn ke-
3 s/d ke-5 = 14%), maka nilai dari uang Rp 1.000 yg
diterima sekarang pada akhir thn ke-5 adalah…

    
F  1.000  1  10%  1  12%  1  14%
1 1
3

 1.825
Nilai Sekarang
 Kebalikan dari nilai yang akan datang
 Rumus diturunkan dari rumus nilai yang akan datang:

F  P  1  i 
n
Present value
factor/ discount
factor
1
P F
1  i n
Discount rate
 Nilai sekarang (P) = nilai sekarang dr suatu jumlah di
masa depan yang akan diterima di akhir periode n
pada tingkat bunga i
Nilai Sekarang ………………….

 Jika diketahui tingkat bunga thn ke-1 = 10%, thn ke-2 =

12%, dan thn ke-3 = 14%, maka nilai sekarang dari uang
Rp 1.404 yg akan diterima 3 thn dari sekarang adalah…
1 1 1
P  1.404   
1  10% 1 1  12% 1 1  14% 1
 1.000
 Jika diketahui tingkat bunga thn ke-1 = 10%, thn ke-2 =
12%, dan thn ke-3 s/d ke-5 = 14%, maka nilai sekarang
dari uang Rp 1.825 yg akan diterima 5 thn dari sekarang
adalah…
1 1 1
P  1.825   
1  10% 1  12% 1  14%3
1 1

 1.000
Hubungan antara Nilai Sekarang dan
Nilai Masa Depan
Contoh kasus: Perusahaan mengusulkan untuk membeli
aset seharga $335 dan akan menjual aset tersebut dalam
jangka waktu 3 tahun sebesar $400. Perusahaan tahu
bahwa mereka dapat menginvestasikan di tempat lain
pada tingkat 10% dengan risiko yang sangat kecil. Mana
yang lebih menguntungkan?
𝑵𝒊𝒍𝒂𝒊 𝑴𝒂𝒔𝒂 𝑫𝒆𝒑𝒂𝒏 $𝟑𝟑𝟓 = $𝟑𝟑𝟓 𝒙 (𝟏 + 𝒓)𝒕 = 𝟑𝟑𝟓 𝐱 𝟏, 𝟏𝟑
= $𝟒𝟒𝟓, 𝟖𝟗
Cara lain adalah dengan melihat nilai sekarang dari $400:
𝟏 𝟒𝟎𝟎
𝑵𝒊𝒍𝒂𝒊 𝑺𝒆𝒌𝒂𝒓𝒂𝒏𝒈 $𝟒𝟎𝟎 = $𝟒𝟎𝟎 𝒙 𝒕
= 𝟑
= $𝟑𝟎𝟎, 𝟓𝟑
𝟏+𝒓 𝟏, 𝟏
Menentukan tingkat diskonto

 Sebuah perusahaan mempertimbangkan suatu investasi

satu tahun. Jika perusahaan menempatkan $1250 maka
akan mendapatkan kembali $1350. Berapa tingkat
pengembalian yang dibayarkan investasi tersebut?
 Dengan melihat persamaan dasar nilai sekarang:
𝐹𝑉
𝑃𝑉 =
1+𝑟 𝑡
$1350
$1250 =
1+𝑟
$1350
1+𝑟 = = 1,08
$1250
𝑟 = 8%
THANK YOU
Any question?