BANGUNAN DAN

PERHITUNGAN RUMAH
TINGGAL
Rumah Modern
Rumah Tropis Minimalis
Rumah Modern
BANGUNAN GEDUNG
Wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi
yang menyatu dengan tempat
kedudukannya, sebagian atau seluruhnya
berada diatas dan atau di dalam tanah
dan atau air, yang berfungsi sebagai
tempat manusia melakukan kegiatannya
baik untuk hunian atau tempat tinggal,
kegiatan keagamaan, usaha, social,
budaya maupun kegiatan khusus

(UU No. 28 th 2002, tentang bangunan gedung)

PENGATURAN BANGUNAN
GEDUNG
 Mewujudkan bangunan gedung yang
fungsional dan sesuai dengan tata
bangunan gedung yang serasi dan selaras
dengan lingkungannya.
 Mewujudkan tertib penyelenggaraan
bangunan gedung yang menjamin
keandalan teknis bangunan gedung dari
segi keselamatan, kesehatan,
kenyamanan dan kemudahan.
 Mewujudkan kepastian hukum dalam
penyelenggaraan bangunan gedung
FUNGSI BANGUNAN GEDUNG
 Fungsi hunian, keagamaan, usaha, sosial dan
budaya
 Bangunan gedung fungsi hunian meliputi
bangunan untuk rumah tinggal, rumah tinggal
deret, rumah susun,rumah tinggal sementara.
PERSYARATAN TATA BANGUNAN
 Persyaratan peruntukan dan intensitas
bangunan gedung
 Persyaratan arsitektur bangunan gedung

 Persyaratan pengendalian dampak

lingkungan
 Persyaratan keandalan bangunan gedung
PERSYARATAN KEANDALAN BANGUNAN
GEDUNG
 Persyaratan keselamatan
 Kesehatan (sistem pencahayaan,
perhawaan, sanitasi dan penggunaan
bahan bangunan gedung
 Persyaratan kenyamanan

 Persyaratan kemudahan
PERHITUNGAN RUMAH TINGGAL

Rumus = U = L perorang
TP

Keterangan :
U= Kebutuhan udara segar perorang/jam
dalam satuan m3
Tp = Tinggi plafon dalam sat. m
L per orang = luas lantai per org
BILA KEBUTUHAN UDARA SEGAR PER
ORANG/JAM 33M3, DAN TINGGI PLAFOND 3 M
MAKA :

Luas lantai per orang = U = 33m3= 11 m2

TP 3

Contoh kasus
Satu keluarga terdiri dari 4 orang (ayah, ibu +2
anak), berapa luas lantai dan kaveling minimal
yang dibutuhkan. Jia Building coverage = 50%.
JAWABAN
 Luas lantai = 4 orang x 8 m2 = 32m2
 Luas lantai pelayanan = 50% x 32 m2 =16 m2

 Jadi luas lantai (bangunan) yang dibutuhkan

minimal 32+ 16 = 48m2
 Luas kaveling = 100/50 x 48 m2 = 96 m2