Dasar Hukum
Pengertian
Subjek
Objek
Pemindahan hak
Pemberian hak baru
Non objek
Ketentuan Khusus
Dasar Hukum
Tarif
Dasar Pengenaan Pajak
NPOP
NPOPTKP
Cara Penghitungan
Saat dan Tempat Terutang
Pembayaran
Tarif BPHTB (new)
Tarif Maksimal
5 % (Lima Persen)
ditetapkan dg peraturan daerah
DASAR PENGENAAN
Pasal 87 UU No. 28 Tahun 2009 –tidak ada perubahan-
Nilai Pasar
Harga 1) tukar-menukar Apabila NPOP tidak
Transaksi 2) hibah diketahui atau
3) hibah wasiat lebih rendah dari
4) waris
- jual beli 5) pemasukan dalam perseroan
NJOP PBB
- penunjukan
atau badan hukum lainnya
pembeli
6) pemisahan hak yang
dlm lelang
mengakibatkan peralihan
7) peralihan hak karena putusan NJOP PBB
hakim yg tetap
8) pemberiah hak baru karena
pelepasan hak
9) pemberian hak baru diluar
pelepasan hak
10)penggagungan, peleburan dan
pemekaran usaha.
11)hadiah.
Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak
(NPOPTKP) (New)
BPHTB =
• Diterbitkan jika:
1. pajak yang terutang tidak atau kurang dibayar;
2. dari hasil pemeriksaan Surat Setoran Bea
Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
terdapat kekurangan pembayaran pajak sebagai
akibat salah tulis dan atau salah hitung;
3. Wajib Pajak dikenakan sanksi administrasi
berupa denda dan atau bunga.
• Denda 2% sebulan maks 15 bulan
TATA CARA PEMBAYARAN
DAN PENAGIHAN