Wa0039

PRESENTASI MATA KULIAH EKONOMI TEKNIK (TKS41564)
Dosen Pengampu: Prof. Edy Saputra,MT.PhD
ANALISIS ARUS KAS TAHUNAN

(ANNUAL CASH FLOW ANALYSIS)
KELOMPOK 1 Elma Anggrayni

(TEKNIK KIMIA S1 B 16) (1607115586)
Muhammad Saleh
(1607115578)
ANALISIS ARUS KAS TAHUNAN (ANNUAL CASH FLOW ANALYSIS) | 2
PENGHITUNGAN ARUS KAS TAHUNAN (ANNUAL CASH FLOW CALCULATIONS)
Penyelesaian Biaya Saat ini ke Biaya Tahunan

tujuannya adalah untuk mengkonversi uang ke dalam biaya ekuivalen seragam
tahunan (equivalent uniform annual cost) atau keuntungan.
Seorang siswa membeli furniture rumah senilai $ 1000. Jika

Contoh 1 diperkirakan berlangsung 10 tahun, berapa biaya ekuivalen
seragam tahunan jika bunga 7%?
Diketahui :
n= 10 tahun
I=7%
PENYELESAIAN
EUAC = P(A/P,i,n) = P(A/P,7 %,10)
=P
= 1000 (0,1424)
= $ 142,40
Jadi, biaya ekuivalen seragam tahunan senilai $ 142,40.
Perlakuan pada Nilai Rongsok (Salvage Value)

Ketika ada nilai rongsok (salvage value), atau nilai masa depan (future value) pada akhir masa
guna aset, hasilnya adalah untuk mengurangi biaya ekuivalen seragam tahunan.
Mahasiswa dalam Contoh 1 sekarang percaya furniture bisa dijual

Contoh 2 pada 10 tahun terakhir seharga $200. Dalam keadaan ini, berapa
biaya ekuivalen seragam tahunan?
Diketahui
P = $ 1000
S = $ 200
n = 10 tahun
i=7%
ANALISIS ARUS KAS TAHUNAN (ANNUAL CASH FLOW ANALYSIS) |5
EUAC = P (A/P, i, n) – S (A/F, i, n) PENYELES

= 1000(A/P, 7%, 10) – 200(A/F, 7%, 10) AIAN 1
biaya tahunan
=1000 – 200 dari pembayaran
= 1000(0,1424) – 200(0,0724) tunai dikurangi
keuntungan
=142,40 – 14,48 tahunan dari
nilai jual kembali
= $ 127,92 di masa depan.
EUAC = P(A/F, i, n) + Pi– S(A/F, i, n) PENYELESAI

= (P-S) (A/F, i, n) + Pi AN 2
menghitung biaya
= (1000 – 200) (A/F, 7%, 10)+1000(0,07) ekuivalen tahunan
karena belum
= (1000 – 200) +1000(0,07) dilunasi $ 800 ketika
= 800(0,0724) +70 = 57,92+70 furniture terjual, dan
menambahkan
=$127,92 bunga tahunan pada
investasi $ 1000.
ANALISIS ARUS KAS TAHUNAN (ANNUAL CASH FLOW ANALYSIS) |6
EUAC = P(A/P, i, n) - S(A/P, i, n) + Si PENYELESAI

=(P - S)(A/ P, i, n) + Si AN 3
Jika nilai (A/F, i, n)
= (1000 – 200) (A/P, 7%,10) + 200(0,07) dari persamaan 2
= (1000 – 200) + 200(0,07) disubstitusikan ke
persamaan 1,
= 800 + 14
= 800 (0,1424) + 14
= $127,92
Ingat!
1. EUAC =P(A/P, i, n) -S(A/F, i, n)
2. EUAC =(P - S) (A/F, i, n) +Pi
3. EUAC =(P - S) (A/P, i, n) + Si
Bill ingin membeli mobil dalam jangka waktu 5 tahun. Dia ingin tahu berapa
biaya yang harus dibayar per tahunnya untuk perawatan dan pemeliharaan.
Data sebagai berikut:
Hitung berapa biaya ekuivalen seragam tahunan (EUAC) yang

Contoh 3 harus dibayar jika bank memberikan bunga 7% atas simpanan
Bill?
Tahun Biaya ($)
1 45
2 90
3 180
4 135
5 225
PENYELESAIAN
Langkah 1
Menggunakan faktor nilai pembayaran tunggal saat ini untuk
menghitung nilai pembayaran (PW) untuk 5 tahun.
PENYELESAIAN
Langkah 2
Jika PW sudah diketahui, maka EUAC dapat dihitung
Bill menghitung ulang biaya perawatan dan perbaikan dan

menemukan bahwa pada tahun ke tiga dan ke empat
Contoh
mengalami kebalikan. Tabel yang benar adalah:
4
Hitung ulang EUAC?
Tahun Biaya perawatan dan perbaikan ($)
1 45
2 90
3 135
4 180
5 225
PENYELESAI
AN
= +
KESIMPULAN
1. Ada hubungan langsung antara nilai biaya sekarang dengan biaya

tahunan, dengan persamaan EUAC =(biaya PW ) (A /P, i, n)
2. Terdapat permasalahan apabila biaya pengeluaran meningkat
sementara biaya penerimaan(misalnya diperoleh dari menjual barang)
menurun)
3. Bila ada pengeluaran kas yang tidak teratur selama dianalisis, solusi
yang tepat adalah pertama menentukan biaya PW kemudian
menghitung EUAC
4. EUAC dapat dihitung dengan menggunakan gradien aritmatika(A /G, i,
n)
ANALISIS ARUS KAS TAHUNAN (ANNUAL CASH FLOW ANAYSIS)
Input / Output Situasi Kriteria
Input tetap Jumlah uang atau sumber lain input Mencapai equivalent uniform benefits
tetap maksimum (EUAB maksimum)
Output tetap Ada beban tetap, keuntungan, atau Mencapai equivalent uniform annual
output lain yang harus dicapai cost minimum (EUAC minimum)
Baik input maupun Baik jumlah uang atau Mencapai (EUAB – EUAC) maksimum
output tidak tetap input lain, atau jumlah
keuntungan,atau output lain, adalah
tidak tetap
Sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan dua perangkat untuk
menghemat biaya dalam situasi tertentu. Biaya kedua perangkat $1000 dan
memiliki usia pakai 5 tahun tanpa nilai rongsok (salvage value). Alat A
diperkirakan dapat menghemat biaya $300 per tahun. Alat B akan
memberikan penghematan biaya sebesar $400 pada tahun pertama, tetapi
Contoh 5 akan menurun $50 per tahun, sehingga penghematan biaya pada tahun
kedua sebesar $350, penghematan tahun ketiga $300, dan seterusnya.
Dengan tingkat bunga sebesar 7%, perangkat yang harus dibeli
perusahaan?
PENYELESAI
AN
Tiga alternatif sedang dipertimbangkan untuk meningkatkan operasi pada

perakitan saluran. Biaya peralatan bervariasi. Setiap Plan A, B, dan C
memiliki usia pakai 10 tahun dan crap value sebesar 10% dari biaya aslinya.
Contoh 6
Plan A Plan B Plan C
Biaya instalasi alat $15,000 $25,000 $33,000
Penghematan bahan dan tenaga kerja 14,000 9,000 14,000

per tahun
Biaya operasional tahunan 8,000 6,000 6,000
Nilai guna akhir scrap value 1,500 2,500 3,300
Jika tingkat bunga sebesar 8%, plan mana yang akan dipilih?
PENYELESAIAN
Karena baik biaya instal maupun keuntungan
output tidak ada yang tetap, maka kriteria
ekonomi adalah untuk memaksimalkan EUAB
– EUAC.
Plan A Plan B Plan C Do Nothing
EUAB
Penghematan bahan dan tenaga kerja per tahun $14.000 $9.000 $14.000 $0
Scrap value(A/F, 8%, 10) 104 172 228 0
EUAB = $14.104 $9.172 $14.228 $0
EUAC
Biaya instalasi (A/P, 8%, 10) $2.235 $3.725 $4.917 $0
Biaya operasional tahunan 8.000 6.000 6.000 0
EUAC = $10.235 $9.725 $10.917 $0
(EUAB - EUAC) = $3.869 -S 553 $ 3.311 $0

ANALISIS PERIODE
Analisis periode merupakan pertimbangan penting dalam menghitung perbandingan

nilai sekarang. Pada masalah tersebut, analisis yang sama harus digunakan untuk
setiap pilihan.
Dua pompa sedang dipertimbangkan untuk pembelian.

Contoh 7 Jika bunga 7%, pompa mana yang harus dibeli?
Pompa A Pompa B
Harga awal (P) $7000 $5000
Harga rongsokan(S) $1500 $1000
Lifetime (tahun) (n) 12 6

ANALISIS PERIODE
PENYELESAIAN
PENYELESAIAN
PENYELESAIAN
Untuk analisis periode 12 tahun, biaya tahunan
pompa B adalah
Kesimpulan : untuk waktu 12 tahun,

biaya tahunan 1 pompa A sama dengan
2 pompa B, tetapi dipilih pompa A
karena hanya perlu penggantian alat
sebanyak satu kali.
ANALISIS PERIODE
• Periode Analisis Sama dengan Usia Pakai
Pada situasi ideal, periode analisis untuk sebuah studi ekonomi
bertepatan dengan waktu guna untuk setiap alternatif. Studi ekonomi
didasarkan pada analisis periode.
• Periode Analisis untuk Kelipatan Usia Pakai yang Sama
Saat periode analisis merupakan jumlah kelipatan yang sama dari usia
pakai, penggantian dengan sebuah item yang identik dengan biaya dan
kegunaan yang samaan sering diasumsikan. Dengan asumsi itu,
alternatif yang telah habis usia pakainya sebelum periode analisis akhir
akan digantikan oleh alternatif yang sama.
• Periode Analisis untuk Kebutuhan Kontinyu
Ada banyak waktu dimana analisis ekonomi digunakan untuk
menentukan apakah kita menggunakan sedikit atau lebih banyak
penggunan yang kontinyu. Tidak ada penggunaan periode analisis yang
berbeda. Pada kasus ini, periode analisis diasumsikan lama tapi tidak
terdefinisi.
Pompa B pada contoh sebelumnya dipercaya dapat digunakan selama 9
tahun. bandingkan dengan pompa A jika harga awal, harga rongsok, dan
Contoh 8 bunga diasumsikan sama!
PENYELESAIAN
Jika diasumsikan bahwa
kebutuhan untuk A atau
B ada untuk beberapa
periode kontinyu,
perbandingan biaya
tahunan untuk lifetime
yang berbeda :
Periode Analisis Tak Terbatas
EUACperiode analisis tak terbatas = P(A/P, i, ∞) + biaya tahunan lain

saat n = ∞, A = Pi dan (A/P, i, ∞) sama dengan i.
EUAC periode analisis tak terbatas = Pi + biaya tahunan lain
Dalam sebuah pembangunan terowongan air untuk penyediaan air di

sebuah kota, terdapat dua pilihan untuk bagian tertentu dari
terowongan air tersebut. Terowongan bisa dipasang menembus
Contoh 9 gunung atau bisa dipasang pipa yang mengelilingi gunung. Apabila
kegunaan terowongan air tersebut permanen,mana yang lebih baik :
terowongan atau pipa? Asumsi nilai bunga 6%.
Terowongan Pipa
Biaya awal $5,5 juta $5 juta
Perawatan 0 0
Usia pakai Permanen 50 tahun
Harga rongsok 0 0
PENYELESAIAN
Dipilih EUAC yang kecil,maka
digunakan pipa.
Contoh 10
Pilihan 1 memiliki usia pakai 7 tahun dan nilai rongsok pada

akhir penggunaannya. Biaya penggantian pada akhir
penggunaan bisa lebih atau kurang dari biaya aslinya. Apabila
penggantian dilakukan sebelum 7 tahun, pilihan ini bisa
memiliki nilai terminal yang melebihi nilai rongsoknya. Pilihan 2
memiliki usia pakai 13 tahun dan nilai terminal kapanpun
penggantiannya. Apabila situasi menunjukkan bahwa 10 tahun
merupakan periode analisis yang tepat,tentukan persamaan
untuk menghitung EUAC setiap tahun!
PENYELESAIAN
Pilihan 1
EUAC1 = [ biaya awal + (biaya
penggantian – biaya rongsok) (P/F,i,7) –
(nilai terminal) (P/F,i,10)] (A/P,i,10)
Pilihan 2
EUAC2 = [ biaya awal – (nilai terminal)
(P/F,i,10)] (A/P,i,10)
SPREADSHEET UNTUK MENGANALISIS PINJAMAN
Menggunakan spreadsheet dapat memudahkan dalam menghitung :

•Amortization schedule pinjaman
•Memutuskan bagaimana pembayaran dibagi, antara pokok dan bunga
•Mengetahui keseimbangan dalam pinjaman
•Menghitung banyaknya pembayaran yang tersisa
•Membuat Sebuah Amortization schedule

Untuk setiap periode, pembayaran bunga sama dengan suku bunga dikalikan dengan pembayaran
pada periode sebelumnya. Pembayaran pokok sama dengan pembayaran dikurangi pembayaran
bunga. Pembayaran pokok digunakan untuk menghitung pembayaran yang baru dengan
mengurangkannya.
Seorang engineer membeli furniture seharga $2400. Toko

memberi penawaran kredit selama 6 bulan dengan bunga
Contoh 11
6% per tahun (0,5% per bulan). Hitung amortization
schedule !
PENYELESAIAN
P= $2400, N=6, I=0,5%
Contoh 11 Seorang engineer membeli furniture seharga $2400. Toko

memberi penawaran kredit selama 6 bulan dengan bunga
6% per tahun (0,5% per bulan). Hitung amortization
schedule !
Untuk pinjaman dengan pembayaran konstan

fungsi IPMT dan PPMT langsung menjawab pertanyaan-pertanyaan ini. Untuk
masalah sederhana, kedua fungsi memiliki empat argumen ( i , t , n , - P ), dimana t
adalah periode waktu yang dihitung. Kedua fungsi memiliki argumen opsional yang
memungkinkan menambahkan balloon payment ( F ) dan berubah dari pembayaran
periode akhir ke awal.
Interes4 = IPMT ( 0,5 % , 4 , 6 , -2400 ) = $ 6,04
Principalpayment4 = PPMT ( 0,5 % 4 , , 6 , -2400 ) = $ 400,98
•Menemukan Keseimbangan Dalam Pinjaman
Amortization schedule dapat digunakan untuk menghitung keseimbangan
dalam pinjaman.
Pembelian mobil diangsur selama 48 bulan

dengan bunga 9 %. Harga mobil $15.000.
Contoh 12 Berapa sisa uang yang belum dibayar jika
pembayaran baru setengahnya ?
Pelunasan Utang dengan Cepat dengan Peningkatan Pembayaran
Dengan adanya tambahan (ekstra) dalam pelunasan utang di setiap waktu atau
peningkatan pembayaran tiap bulan, maka akan menyingkat periode pelunasan utang.
Maria melakukan penggadaian (bunga 7,5%) dengan pembayaran

bulanan selama 30 tahun. Uang yang dia pinjam sebesar $100.000
dan dia baru membayar sebanyak 12 kali. Ia juga harus membayar
Contoh 13 asuransi sebesar $900 tiap tahun dan pajak sebesar ($1500) tiap
tahun. Berapa banyak dia dapat mempersingkat waktu pinjaman :
• Jika dia melakukan pembayaran ekstra sebesar $699,21 pada
hari ini?
• Jika dia melakukan pembayaran ekstra sebesar pembayaran
total, berapa periode waktu yang tersisa?
• Jika dia meningkatkan pembayaran perbulan sebesar 10% dari
pembayaran total , berapa periode waktu yang tersisa?
PENYELESAIAN
N = 30 x 12 = 360 bulan i = 0,075/12 = 0,00625 spreadsheet

formulas
P = $100.000
A = PMT(0.00625,360,-100000) = = $699,21
Setelah pembayaran 12 kali, sisa periode pelunasan utang sebanyak 348.
P12=PV (0.00625, 348, 699.21) = = $99077,53

Utang yang telah dibayar = $100.000 - $99.077,53 = $922 (selama 12 kali
pembayaran)
• Pada hari ini dilakukan pembayaran ekstra sebesar $699,21

P12=$99077,53-$699,21=$98.378,32
Dengan cara excel : NPER(0.00625, -699.21, 98378.32)
Dengan cara manual : trial N
P12=  98.378,32=
N= N = 346 maka P12= $98.917.08

N = 342 maka P12=$98.590,11
N = 340 maka P12=$98.423,55
N= ? maka P12= $98.378,32
N = 339 maka P12=$98.339.49
Interpolasi antara N=340 dan N=339, didapat periode yang tersisa pada
hari ini yaitu 339,5 (menyingkat pembayaran sebanyak 8,5 kali.)
• Jika dia melakukan pembayaran ekstra sebesar pembayaran total

Pembayaran total = 699,21 + (900/12) + (1500/12) = $899,21 / bulan
Pembayaran ekstra = $899,21
P12=$99.077.53 , P (saat pembayaran ekstra) = $99.077.53-$899,21 =
$98.178,79
P=$98.178,79 maka Nbaru = ?
Cara excel : NPER (0.00625, -699.211, $98.178,79) ,
Cara manual : Trial N
P12 =  98.178,79=
Dengan cara trial N didapat periode yang tersisa sebanyak 337,1 (menyingkat
2.4 kali pembayaran dari pembayaran ekstra sebelumnya)
• Jika dia meningkatkan tambahan bayaran tiap bulan menjadi sebesar 10% dari
pembayaran total ($899.21)
Bayaran tiap bulan (A) = 699.21+(0.1x899.21)=$789.131,
P12=$99.077.53
Cara excel : NPER(0.00625, 789.131, 99077.53),
Cara manual : Trial N
99.077.53=
Dengan cara trial N didapat periode yang tersisa jika pembayaran tiapa
bulan meningkat menjadi $789,131 sebanyak 246,5 kali. (menyingkat 101,5 kali
dari pembayaran mula-mula saat A=699,21)
Sumber Buku
• Newnan, D.G.,Eschenbach, T.G. And Lavelle,
J.P. 2004. Engineering Economic Analysis. 9th
ed. Oxford University Press : New York
THANKS YOU

Wa0039

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Wa0039

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PRESENTASI MATA KULIAH EKONOMI TEKNIK (TKS41564)

Dosen Pengampu: Prof. Edy Saputra,MT.PhD

ANALISIS ARUS KAS TAHUNAN

KELOMPOK 1 Elma Anggrayni

PENGHITUNGAN ARUS KAS TAHUNAN (ANNUAL CASH FLOW CALCULATIONS)

Penyelesaian Biaya Saat ini ke Biaya Tahunan

Seorang siswa membeli furniture rumah senilai $ 1000. Jika

PENGHITUNGAN ARUS KAS TAHUNAN (ANNUAL CASH FLOW CALCULATIONS)

PENGHITUNGAN ARUS KAS TAHUNAN (ANNUAL CASH FLOW CALCULATIONS)

Perlakuan pada Nilai Rongsok (Salvage Value)

Mahasiswa dalam Contoh 1 sekarang percaya furniture bisa dijual

EUAC = P (A/P, i, n) – S (A/F, i, n) PENYELES

EUAC = P(A/F, i, n) + Pi– S(A/F, i, n) PENYELESAI

EUAC = P(A/P, i, n) - S(A/P, i, n) + Si PENYELESAI

Hitung berapa biaya ekuivalen seragam tahunan (EUAC) yang

Tahun Biaya ($)

Bill menghitung ulang biaya perawatan dan perbaikan dan

Tahun Biaya perawatan dan perbaikan ($)

1. Ada hubungan langsung antara nilai biaya sekarang dengan biaya

ANALISIS ARUS KAS TAHUNAN (ANNUAL CASH FLOW ANAYSIS)

Input / Output Situasi Kriteria

Tiga alternatif sedang dipertimbangkan untuk meningkatkan operasi pada

Plan A Plan B Plan C

Biaya instalasi alat $15,000 $25,000 $33,000

Penghematan bahan dan tenaga kerja 14,000 9,000 14,000

Biaya operasional tahunan 8,000 6,000 6,000

Nilai guna akhir scrap value 1,500 2,500 3,300

Plan A Plan B Plan C Do Nothing

(EUAB - EUAC) = $3.869 -S 553 $ 3.311 $0

Analisis periode merupakan pertimbangan penting dalam menghitung perbandingan

Dua pompa sedang dipertimbangkan untuk pembelian.

Harga awal (P) $7000 $5000

Harga rongsokan(S) $1500 $1000

Lifetime (tahun) (n) 12 6

Kesimpulan : untuk waktu 12 tahun,

EUACperiode analisis tak terbatas = P(A/P, i, ∞) + biaya tahunan lain

Dalam sebuah pembangunan terowongan air untuk penyediaan air di

Biaya awal $5,5 juta $5 juta

Usia pakai Permanen 50 tahun

Pilihan 1 memiliki usia pakai 7 tahun dan nilai rongsok pada

SPREADSHEET UNTUK MENGANALISIS PINJAMAN

Menggunakan spreadsheet dapat memudahkan dalam menghitung :

•Membuat Sebuah Amortization schedule

Seorang engineer membeli furniture seharga $2400. Toko

Contoh 11 Seorang engineer membeli furniture seharga $2400. Toko

Untuk pinjaman dengan pembayaran konstan

Pembelian mobil diangsur selama 48 bulan

Pelunasan Utang dengan Cepat dengan Peningkatan Pembayaran

Maria melakukan penggadaian (bunga 7,5%) dengan pembayaran

Pelunasan Utang dengan Cepat dengan Peningkatan Pembayaran

N = 30 x 12 = 360 bulan i = 0,075/12 = 0,00625 spreadsheet

P12=PV (0.00625, 348, 699.21) = = $99077,53

Pelunasan Utang dengan Cepat dengan Peningkatan Pembayaran

• Pada hari ini dilakukan pembayaran ekstra sebesar $699,21

N= N = 346 maka P12= $98.917.08

Pelunasan Utang dengan Cepat dengan Peningkatan Pembayaran

• Jika dia melakukan pembayaran ekstra sebesar pembayaran total

Pelunasan Utang dengan Cepat dengan Peningkatan Pembayaran

Anda mungkin juga menyukai