LAHAN ARENGKA

RESIDENTIAL | COMMERCIAL | BIZPARK

JL. SOEKARNO-HATTA, PEKANBARU

RIAU
Copyright ©2020
PETA LOKASI

LOKASI

JL. SOEKARNO-HATTA, PEKANBARU RIAU

SITEPLAN
PERSENTASE ZONING LAHAN

RUKO : 1.334 M2 (2%)

PERGUDANGAN : 21.399 M2 (36%)
PERUMAHAN : 8.418 M2 (14%)
UTILITAS : 2.348 M2 (4%)
RTH : 6.440 M2 (11%)
JALAN : 19.483 M2 (33%)

TOTAL : 59.422 M2 (5,9 Ha)

 KOMPOSISI UNIT

RUMAH RUKO PERGUDANGAN

(RESIDENTIAL) (COMMERCIAL) (BIZPARK)

44 14 37
UNIT UNIT UNIT
 SPESIFIKASI BANGUNAN
Struktur : Beton Bertulang
Pondasi : Tapak Beton Bertulang
RUMAH TYPE Dinding : Pasangan Bata Plester Aci
Finishing Cat
220 Lantai
Kusen
: Homogeneous Tile 60 x 60
: Aluminium
LB. 220 | LT. 180 Pintu
Plafond
: Engineering Door
: Gypsum
Rangka Atap : Baja Ringan
Atap : Genteng Metal
Sanitair : ex. TOTO/Setara
Listrik : PLN 2200 Watt
Air Bersih : Sumur Bor
RUMAH TYPE 220
Luas Bangunan : 220 M2 | Luas Tanah : 180 M2 (10 x 18 M)
 SPESIFIKASI BANGUNAN
Struktur : Beton Bertulang
Pondasi : Hammer Pile & Tapak Beton
Bertulang
Dinding : Pasangan Bata Plester Aci
RUKO 2 LANTAI Lantai
Finishing Cat
: Homogeneous Tile 60 x 60
Kusen : Aluminium
LB. 150 | LT. 75 Pintu : Rolling Door, Engineering Door
Plafond : Gypsum
Rangka Atap : Baja Ringan
Atap : Genteng Metal
Sanitair : ex. TOTO/Setara
Listrik : PLN 2200 Watt
Air Bersih : Sumur Bor
RUKO 2 LANTAI
Luas Bangunan : 150 M2 | Luas Tanah : 75 M2 (5 x 15 M)
 SPESIFIKASI BANGUNAN
Struktur : Beton Bertulang & Struktur
Baja
Pondasi : Tapak Beton Bertulang
Dinding : Pasangan Bata Plester Aci
Finishing Cat
PERGUDANGAN Lantai : Cor + Aci Expose,
Homogeneous Tile 60 x 60
Kusen : Aluminium
LB. 240 | LT. 540 Pintu : Engineering Door
Plafond : Gypsum
Rangka Atap : Baja Ringan, Struktur Baja
Atap : Genteng Metal, Spandex
Sanitair : ex. TOTO/Setara
Listrik : PLN 2200 Watt
Air Bersih : Sumur Bor
PERGUDANGAN
Luas Bangunan : 240 M2 (12 X 20 M) | Luas Tanah : 540 M2 (12 x 45 M)
 ESTIMASI BIAYA PEMBANGUNAN
NO ITEM UNIT JUMLAH SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

1 Pekerjaan Pematangan Lahan 1 Ls Rp 1.544.972.000,00 Rp 1.544.972.000,00

2 Rumah Type 220 44 Unit Rp 908.461.363,64 Rp 39.972.300.000,00

3 Ruko 2 Lantai 5 x 15 M 14 Unit Rp 457.100.000,00 Rp 6.399.400.000,00

4 Gudang 12 x 20 M 37 Unit Rp 718.422.972,97 Rp 26.581.650.000,00

5 Utilitas 1 Ls Rp 3.850.720.000,00 Rp 3.850.720.000,00

6 Infrastruktur (Jalan , Saluran & PJU) 1 Ls Rp 21.593.800.000,00 Rp 21.593.800.000,00

TOTAL Rp 99.942.842.000,00
* ESTIMASI diatas belum termasuk biaya Legalitas, Perizinan & PLN

TERBILANG : “SEMBILAN PULUH SEMBILAN MILYAR SEMBILAN RATUS EMPAT PULUH DUA JUTA
DELAPAN RATUS EMPAT PULUH DUA RIBU RUPIAH”
TERIMA KASIH