MANAJEMEN PEMELIHARAAN

BANGUNAN SIPIL
SPORT CENTER

ANA SAHIDNA
RR NABILA KARTINI P.
KEVIN HERLAMBANG D. F
YOGA FERDIANSYAH
KEVIN MUHAMMAD A.
BAGIAN/RUANGAN SPORT CENTER
• Lapangan
• Tribun Penonton
• Ruang Ganti
• Toilet
• Gudang Penyimpanan
• Kantor Sekretariat
• Ruang Shower
• Ruang Medis
• Ruang Mekanikal dan Elektrikal
KLASIFIKASI KEGIATAN PEMELIHARAAN
1. Sistem Pencahayaan
• Pencahayaan lapangan indoor
• Lampu diletakan pada sisi panjang lapangan
agar tidak menyilaukan pemain.
• lampu minimal kapasitas 200 lux terpasang
pada ketinggian sekitar 8 – 12 m
2. Sistem Penghawaan
Terdapat 2 cara pengkondisian udara yang terdapat pada pusat
olahraga basket ini, yaitu pengkondisian udara buatan berupa AC
split dan pengkondisian udara alami.

3. Jaringan Air Bersih

Sebagian pasokan air yang terdapat pada pusat olahraga ini
direncanakan bersumber dari sumur artetis dan PAM yang
dibantu dengan bak penampungan pada setiap bangunan.
4. Sistem Pembuangan Air Kotor
Terdapat 2 jenis limbah air yang terdapat pada pusat olahraga
ini, black water dan grey water. Berikut system pembuangan
keduanya.
a. Black water
Seluruh black water yang diprodusi, dibuang menuju septictank
yang terdapat pada dekat bangunan terkait.

b. Grey water
Untuk grey water, seluruh air kotor yang diproduksi langsung di
buang menuju saluran buangan kota.
5. Sistem Jaringan Listrik
Sumber utama daya listrik adalah dari PLN. Pada area pusat
olahraga tenis ini, memiliki gardu induk distribusi sekunder
tersendiri, kemudian diubah menjadi jaringan tegangan rendah
yang di dibagi pada beberapa massa bangunan.

Selain sumber listrik langsung dari PLN, terdapat sumber listrik

cadangan dengan menggunakan daya generator set ayo yang
sering disebut Genset.
6. Sistem Pembuangan Sampah
Sampah dibagi menjadi 2 macam, sampah organic dan
nonorganic. Terdapat 2 tong sampah untuk membuang sampah
organic dan nonorganic yang disebar di beberapa tempat.
Sampah yang terkumpul pada beberapa tong sampah
dikumpulkan pada TPS yang terdapat masih dalam area pusat
olahraga ini. Kemudian, sampah yang sudah terkumpul pada TPS
tersebut diangkut menuju TPA.
7. Sistem Pencegahan Kebakaran
Sistem pemadam kebakaran yang terdapat pada arena pusat
olahraga basket ini berupa:
a. Smoke detector dan sprinkler
b. Hidrant pilar
c. Hidrant box
d. Akses mobil pemadam kebakaran
8. Sistem Komunikasi
Untuk system komunikasi antar pengelola atau personil
keamanan yang masih mencakup area olahraga ini, cukup
dengan menggunakan HT (Handy Talky). Untuk komunikasi
keluar area olahraga ini, komunikasi menggunakan telepon. Dan
sound system untuk memberitahukan kepada seluruh yang ada
di tiap ruangan.
9. Sistem Keamanan
Untuk system keamanan, pada setiap sudut ruang diberikan
kamera CCTV yang langsung terhubung dengan bagian control di
ruang keamanan, sehingga dapat memantau segala situasi
dengan efektif.
 PEMELIHARAAN BAGIAN LAPANGAN
• Sistem pembersihan, kosongkan dan bersihkan semua tempat
sampah benda lainnya yang berada di lokasi kerja.
• Bersihkan lantai kayu/parket dengan dry moop untuk
menghilangkan kotoran dan debu, setelah itu lakukan
pengepelan dengan air bersih campuran dengan floor cleaner.
• Lakukan buffing dengan mesin poles sehingga rata &
mengkilap dan gunakan pad yang halus.
 PEMELIHARAAN BAGIAN TRIBUN
• Sistem pembersihan, kosongkan dan bersihkan
semua tempat sampah benda lainnya yang berada di
lokasi kerja.
• Bersihkan lantai dengan sapu dan dust pan.
• Bersihkan peralatan, letakan kembali tempat sampah
dan perabotan dan kembalikan ke tempatnya
semula.
 PEMELIHARAAN BAGIAN RUANG GANTI

• Sistem pembersihan, kosongkan dan bersihkan semua tempat

sampah benda lainnya yang berada di lokasi kerja.
• Lakukan pembersihan sudut-sudut lantai yang tidak
terjangkau oleh mesin poles, gunakan sikat dorong (sikat
tangan/tapas) pakai sarung tangan karet untuk mencegah
kulit tangan terlindung dari bahan kimia yang digunakan.
• Pel berulang kali, minimal 3 (tiga) kali, bilas dengan air bersih
gunakanstick mop katun.
 PEMELIHARAAN BAGIAN TOILET

• Sistem pembersihan, kosongkan dan bersihkan semua tempat

sampah benda lainnya yang berada di lokasi kerja.
• Membersihkan semua perlengkapan toilet dan lainnya,
termasuk dudukan kloset, urinal, washtafel,zink,vanity top
surrounds, kran air, cermin dan perlengkapan lain dengan
menggunakan obat pembersih yang tepat.
• Mengisi kembali tissue toilet, kertas lap, sabun cair dan plastik
pembuangan sampah.
• Beri pengharum ruangan.
 PEMELIHARAAN BAGIAN GUDANG PENYIMPANAN

• Keluarkan semua peralatan dalam gudang.

• Bersihkan debu-debu yang berada dalam gudang.
• Pel berulang kali, minimal 3 (tiga) kali, bilas dengan
air bersih gunakanstick mop katun.
• Membersihkan semua perlengkapan gudang.
• Masukkan semua perlengkapan kedalam gudang
dengan rapi.
 PEMELIHARAAN BAGIAN KANTOR SEKRETARIAT

• Bersihkan semua kotoran / sampah yang berada di meja sebelum

pekerjaan pengelapan dilakukan, periksa laci meja bersihkan agar bebas
dari debu.
• Bersihkan perangkat komputer dengan lap bersih, campurkan air
ditambah multi purpose cleaner secukupnya dengan spons oleskan ke
permukaan yang kotor, terutama yang terkena noda lalu keringkan lagi.
Harus hati-hati di dalam menggunakan air berlebihan.
• Bersihkan semua permukaan kayu furniture dilakukan dengan seksama
sampai pada cela-cela kayu, agar bebas debu dan mengkilap.
• Semprotkan pengharum ruangan.
 PEMELIHARAAN BAGIAN RUANG SHOWER

• Bersihkan setiap hari dengan cairan sabun atau bahan

pembersih lain yang tidak menyebabkan terjadinya korosi
pada alat-alat yang terbuat dari metal.
• Lakukan pembersihan sudut-sudut lantai yang tidak
terjangkau oleh mesin poles, gunakan sikat dorong (sikat
tangan/tapas) pakai sarung tangan karet untuk mencegah
kulit tangan terlindung dari bahan kimia yang digunakan.
 PEMELIHARAAN BAGIAN RUANG MEDIS

• Sistem pembersihan, kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah

benda lainnya yang berada di lokasi kerja.
• Lakukan pembersihan sudut-sudut lantai yang tidak terjangkau oleh mesin
poles, gunakan sikat dorong (sikat tangan/tapas) pakai sarung tangan karet
untuk mencegah kulit tangan terlindung dari bahan kimia yang digunakan.
• Pel berulang kali, minimal 3 (tiga) kali, bilas dengan air bersih gunakan
stick mop katun.
• Melakukan pembersihan alat bagian luar dan dilaksanakan setiap hari
sebelum alat digunakan untuk pelayanan.
 PEMELIHARAAN BAGIAN MEKANIKAL

• Memelihara dan melakukan pemeriksaan berkala sistem tata udara, agar

mutu udara dalam ruangan tetap memenuhi persyaratan teknis dan
kesehatan yang disyaratkan meliputi pemeliharaan peralatan utama dan
saluran udara.
• Memelihara dan melakukan pemeriksaan berkala sistem distribusi air yang
meliputi penyediaan air bersih, sistem instalasi air kotor, sistem hidran,
sprinkler dan septik tank serta unit pengolah limbah.
• Memelihara dan melakukan pemeriksaan berkala sistem transportasi
dalam gedung, baik berupa lift, eskalator, travelator, tangga, dan
peralatan transportasi vertikal lainnya.
 PEMELIHARAAN BAGIAN ELEKTRIKAL

• Melakukan pemeriksaan periodik dan memelihara pada perlengkapan

pembangkit daya listrik cadangan.
• Melakukan pemeriksaan periodik dan memelihara pada perlengkapan
penangkal petir.
• Melakukan pemeriksaan periodik dan memelihara sistem instalasi listrik,
baik untuk pasokan daya listrik maupun untuk penerangan ruangan.
• Melakukan pemeriksaan periodik dan memelihara jaringan instalasi tata
suara dan komunikasi (telepon) serta data.
• Melakukan pemeriksaan periodik dan memelihara jaringan sistem tanda
bahaya dan alarm.