PROFIL BANGUNAN

Lokasi Jln Tengku Ahmad, Kandang

Muara Dua Kota Lhokseumawe
Fungsi Perumahan (house estate)
Luas Lahan 50.000 m2
Type Type 35, type 35+, type 45 dan
type 60
Fasilitas Air PDAM dan sumur bor,
tiang listrik, paving blok.
TINJAUAN LOKASI

Lokasi terletak di Jl. Tengku Ahmad Kandang,

yang terletak di Kecamatan Muara Dua, Kota
Lhokseumawe, Aceh.
KAWASAN LOKASI PEMBANGUNAN
REAL ESTATE

Lokasi jauh dari bidang pusat kota,

Sepanjang Jalan Tengku Ahmad
Kandang hampir Seluruh lahan
adalah
lahan perbukitan, terlihat juga Dari
jalan yang menanjak atau lahan
termasuk kepada Dataran tinggi.
Disekitar kawasan pun masing jarang
dengan adanya Pembangunan
yang mampu mendukung
perkembangan kawasan.
PROSES PEMBANGUNAN
Secara umum dalam pembangunan di
kawasan jln Tengku Ahmad Kandang termasuk
termasuk dalam lingkup real estate bidang
usaha investasi, yaitu Housing Estate
(perumahan).

House Estate (perumahan) dibangun dengan

luas lahan 5 hektar, terdapat 4 type rumah
yaitu type 36, type 36+, type 45, type 60
dengan total unit rumah 108 unit rumah.
Terbagi dalam 2 blok, yaitu 70 unit type
campuran dan 38 unit type 60 dengan
kapasitas lahan setiap unitnya seluas 140 m2
dengan harga berbeda setiap unitnya.
Rincian Biaya:
Type 36 : 152.000.000/ 996.000 x 15 tahun
Type 45 : 159.000.000/ 1.051.000 x 15 tahun
Type 60 : 280.000.000/ 1.400.000 x 15 tahun
 FASILITAS BANGUNAN
Untuk fasilitas yang digunakan
terdapat :
- Air PDAM
- Sumur Bor
- Tiang Listrik
- Paving Block (material jalan)
Setiap rumah memilki satu septictank
dan satu Bak kontrol. Setiap air sisa
disalurkan ke drainasedan air kotor
disalurkan ke septictank.
ANALISA DAMPAK SOSIAL,
EKONOMI DAN LINGKUNGAN
Dampak sosial

1 Menurunkan partisipasi masyarakat dalam kegiatan sosia,

meningkatnya aktifitas masyarakat perubahan gaya hidup
masyarakat yang lebih konsutif dan menurunnya tingkat
kriminalis.

Dampak ekonomi

2 Meningkatnya pendapatan masyarakat, penambahan

fungsi rumah, membuka lapangan usaha
masyarakatdan meningkatnya harga lahan.

Dampak lingkungan

3 Lingkungan dengan adanya perubahan alih fungsi lahan,

terjadinya penurunan kualitas air sumur, peningkatan jaringan
drainase dan jaringan jalan.
PERKEMBANGAN KAWASAN TERHADAP
REAL ESTATE

Pengembangan jalan dan pembuatan jalan

baru dengan cara mengembangkan Fungsi
jalan yangtelah ada agar menciptakan
eksebilitasi yang bisadalam menjangkau
Segala fungsi bangunansecara efisien yang
ditambah dan didukungdengan penyedian
jalan baru sehingga menciptakan sebuah
linkage dalam mengintegrasi tiap fungsi
bangunan Perkembangan
Perkembangan zoning
infrastruktur
Pengembangan zoning di dekat
kawasaan, seperti adanya perdagangan
dan perkembangan industry yang bisa
mengembangkan kawasan dan saling
menguntungkan.