Proyek Tugas Akhir

ogram Studi Arsitektur | Fakultas Teknik | Universitas Tanjungpura

Salsabila | D1031151024

PENGEMBANGAN RUSUNAWA
N I P A H K U N I N G D A L A M , K O TA P O N T I A N A K
LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

MASALAH

1.
K E T E R B A T A S A N
P E M E N U H A N
K E B U T U H A N R U M A H
KHUSUSNYA BAGI MBR DAN JUML AH
HUNIAN YANG TIDAK SEBANDING
DENGAN PERTUMBUHAN PENDUDUK
2. 3.
A KT I V I TA S S O S I A L - M A S YA RA K AT K E T E R K A I TA N L I N G KU N G A N
HUBUNGAN ANTARA LINGKUNGAN
KETERBATAS AN RUANG SOSIAL BAGI BLOK RUSUN YANG TERBATAS
MASYARAKAT RUSUN DENGAN PEMUKIMAN SEKITAR

RENCANA PEMERINTAH KOTA PONTIANAK

MEMBANGUN BLOK RUMAH SUSUN SEWA DESAIN YANG SELARAS DENGAN KARAKTER
POTENSI SEDERHANA AKTIVITAS JOGGING TRACK DAN TAMAN LOKAL (SOSIAL MASYARAKAT MAUPUN
SUDAH TERBANGUN SEBUAH BANGUNAN ARSITEKTUR BANGUNAN DAN PENATAAN
RUSUNAWA DI LOKASI EKSISTING KAWASAN)

H U N I A N / T E M PAT T I N G G A L
S O LU S I DAN
FA S I L I TA S P E N D U K U N G
LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA

1. 2. 3.
Fasilitas Hunian Fasilitas Pendukung Fungsi Pengelola
Fungsi Komersil

Fasilitas Fasilitas Pengelola Komersil

Hunian Pendukung
Pengunjung/Ta Pengunjung/Tam
Pekerja Lajang Warga Rumah mu u
(MBR) Susun
Bagian Staf Toko
Mahasiswa (MBR) Pengunjung/Tam Operasional
u
Bagian
Keamanan
Bagian
Pemeliharaan
Bagian
Perawatan
Bagian
Pengurus
 LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

Lokasi Tautan Lingkungan

MIKRO
Kondisi Tapak:
Lahan yang ditumbuhi perdu dan sudah terbangun
sebuah blok rumah susun

Sebelah Utara:
E Jalan Nipah Kuning Dalam dan rumah penduduk

Iklim Sebelah Selatan:

Parit kecil dan lahan kosong

Sebelah Timur:
E Perumahan penduduk

Sebelah Barat:
Perumahan penduduk

MAKRO
A
Keterangan :
= Arah Angin = Arah Matahari
B
C
ng
u ni
h
K
D
pa m
Ni ala
n D
la
Ja
E

A B C D E

Lokasi Site :
Jalan Nipah Kuning Dalam, Kelurahan Sei. Pal Lima, Rumah Sakit Sultan Masjid Al-Mustaqim (1.11 km)
Masjid Nurul Iman (240 m) Puskesmas Pal 5 (2.74 km
Universitas Panca Bhakti (2.48 km)
Kecamatan Pontianak Barat, Kota Pontianak, Kalimantan Barat. Syarif Mohamad Alkadrie
 LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

UKURAN & TATA WILAYAH :

• Bentuk lahan yang akan dibangun
mengikuti bentuk asli tapak.
• Bangunan diletakkan di dalam lahan yang
boleh terbangun, dengan KDB maksimal
80%.
• Massa bangunan rusun dipecah menjadi 4
bangunan, diletakkan di bagian depan
rusun yang sudah ada sebelumnya.

PANCA INDERA (PENGELIHATAN) &

KEISTIMEWAAN FISIK ALAMI :
• Bangunan diletakkan agak menjauh ke
dalam tapak.
• Memberi ruang / jarak di bagian depan,
samping dan belakang site.

IKLIM (PEREDARAN MATAHARI DAN ARAH

ANGIN) :
ANALISIS TAPAK : Perletakan | Orientasi | Sirkulasi | Vegetasi | Zoning
 LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

SIRKULASI KAWASAN, MANUSIA & KEBUDAYAAN :

• Fasade / muka bangunan yang berada di depan
akan menghadap ke jalan utama.

PANCA INDERA (PENGELIHATAN) & KEISTIMEWAAN

FISIK ALAMI :
• Ukuran bukaan dibuat maksimal pada sisi
timur–tenggara–selatan.

IKLIM (PEREDARAN MATAHARI DAN ARAH ANGIN) :

• Bentuk bangunan melebar terhadap sisi utara-
selatan.

ANALISIS TAPAK : Perletakan | Orientasi | Sirkulasi | Vegetasi | Zoning

 LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

SIRKULASI :
1. SIRKULASI DI LINGKUNGAN
• Sirkulasi utama masuk - keluar melalui Jalan
Nipah Kuning Dalam.
• Membuat sistem keluar-masuk utama ke tapak
berada di bagian depan.
• Menyambung jalur-jalur yang sebelumnya sudah
ada di bagian samping tapak.
2. SIRKULASI DI BANGUNAN
• Karena massa bangunan terpecah menjadi 4
bagian, maka jalur sirkulasi untuk manusia
(pejalan kaki) terhubung antar satu massa dengan
massa lainnya.
• Jalur pedestrian dibedekan dengan jalur kendaraan
dengan menggunakan pembatas jalan (kanstein)
dan elevasi.

KEISTIMEWAAN FISIK BUATAN :

• Menyambung jalan yang berada di samping hingga
ANALISIS TAPAK : Perletakan | Orientasi | Sirkulasi | Vegetasi |keZoning
dalam lingkungan rumah susun, dengan
 LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

KEISTIMEWAAN FISIK ALAMI :

• Tanaman liar yang berada di tapak akan
dipangkas.
• Pohon eksisting yaitu pohon trembesi akan
dipertahankan keberadaannya.

SIRKULASI KAWASAN :
• Untuk memberi kemudahan arah sirkulasi, maka
ditanam pohon palem.
• Mengaplikasikan tanaman pagar (bunga asoka)
di sisi area yang dekat dengan jalan.

IKLIM :
• Menanam vegetasi dengan tajuk yang cukup
besar sebagai pereduksi paparan sinar dan
panas matahari, serta menambah estetika
lingkungan rumah susun.

ANALISIS TAPAK : Perletakan | Orientasi | Sirkulasi | Vegetasi | Zoning

 LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

SIRKULASI :
• Zona Publik (Area Parkir) diletakkan dekat
jalan masuk dan jalan utama di dalam tapak.
• Zona publik diletakkan diantara zona semi
publik dan privat.

TATA LETAK MASSA BANGUNAN DAN TAPAK :

• Zona Privat (Fungsi Hunian) dibagi menjadi 4
massa bangunan, yaitu 2 massa bangunan
unit pekerja lajang dan unit mahasiswa.
• Di sekitar zona publik, dibuat zona Semi
Publik yang menampung fungsi pendukung
dan tersier.

IKLIM :
• Zona Servis diletakkan pada sisi tepi tapak
(barat) dan berbeda jalur dengan jalur
utama.
ANALISIS TAPAK : Perletakan | Orientasi | Sirkulasi | Vegetasi | Zoning
 LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

Fungsi Primer Fungsi Sekunder Fungsi Tersier

No No N
. Fasilitas Hunian . Fasilitas o. Pengelola Komersil
Pendukung 21. Toko/minimarket
1. Unit Pekerja Ruang Tidur 1. Lapangan olah raga 1. Area Parkir Area Parkir Sepeda / Motor 22. Loading Dock
lajang 2. Area Parkir Mobil
2. Ruang Tamu 2. Jogging Track 23. Gudang Toko
(Tipe 24)
3. Lobby
3. Dapur/Pantri 3. Taman 24. Warung Makan/Kantin
4. Koridor
4. Ruang Makan
5. Toilet Toilet Pria
5. Kamar mandi
6. Toilet Wanita
6. Toilet/WC
7. Toilet Disabilitas Pria
7. Ruang jemur
8. Toilet Disabilitas Wanita
8. Unit Ruang Tidur 9. Ruang Kantor Pengelola
Mahasiswa
9. (Tipe 24) Ruang Belajar 10. Ruang CCTV
10. Ruang Tamu 11. Ruang Panel/Elektrikal
11. Dapur/Pantri 12. Ruang Genset

12. Ruang Makan 13. Ruang Pompa

13. Kamar mandi 14. Ruang Bak Sampah/TPS

14. Toilet/WC 15. Janitor

16. Gudang Keterangan

15. Ruang jemur
17. Dapur/Pantri Zoning :

18. Pos Satpam Privat

19. Ruang serba guna Semi Privat

20. Mushola Semi Publik

21. Ruang Shaft Sampah Publik
Servis
ANALISIS RUANG : Kebutuhan Ruang
LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

DINAMIS AT R A K T I F L O K A L I TA S &
PENGOLAHAN P E M A N FA ATA N L O K A LA
I TD A P TA
A S M E NS
G AID A P T A S I
DINAMIS DENGAN LANSEKAP RUANG TERBUKA PADA RUANG LUAR DAN G U B A H A N
DENGAN RUANG DAN LUAR DALAM SEBAGAI B A N G U N A N
BANGUNAN EKSISTING DAN
MENYEDIAKAN TAMAN SEBAGA IAREA FUNGSI HUNIAN DAN ATAP DARI
LINGKUNGAN. BERSOSIALISASI
DAN JOGGING TRACK BANGUNAN SEKITAR

K O N S E P I N T E G R A S I

P E RA N C A N G A N N YA B E R H A R M O N I S A S I D E N G A N P E RAT U RA N DA N L I N G KU N G A N YA N G
A DA S E H I N G G A M E N C I P TA K A N S U A S A N A / K E S A N B A I K B A G I P E N G H U N I R U S U N .
 LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

RUSUNAWA
TIPE
TAMAN & KELUARGA
JOGGING TRACK

D E N A H LT 1 T I P E M A H A S I S W A

RUSUNAWA
TIPE
PEKERJA
LAJANG
PARKIR

RUSUNAWA
TIPE
MAHASISWA

SITEPLAN D E N A H LT 1 T I P E P E K E R J A
 LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

PUBLI PUBLI
K K

SEMI P R I VA
PUBLIK T

S E RV I
PUBLI S
PUBLI K
K

ZONASI SIRKULASI
LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA
LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

TIPE MAHASISWA TIPE PEKERJA LAJANG

LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

Ruang
Jemur
Kamar Hunian

Dapur/
Pantri

Key
Plan

KAMAR HUNIAN
LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

RUANG DA P U R / PA N T R
JEMUR
LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

S E L ATA N

U TA R A
LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

J O G G I N G T RA C K & TA M A N
LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

TA M A N B E R M A I N A N A K
LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

KA NTIN/WA RUNG M AKA N

LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA

TOKO/M INIMA RKET

LATAR BELAKANG KONSEP PRA-RANCANGAN SUASANA
Sekian, Terima Kasih