Nama : M.

Rasyid Ridho
Nim : G1011171161
Kelas : E
Tugas : Ekonomi Sumberdaya Hutan
 Penilaian Penggunaan
Lahan

Data Pengamatan,
Penjelasan dan
Perhitungan Nilai
Dokumentasi Lahan

Kesimpul
an
 Data Pengamatan, Penjelasan dan Dokumentasi

Dari pengamatan yang saya lakukan serta didukung informasi-

informasi yang diperoleh dari masyarakat, bahwa lahan ini pada
kurun waktu 5-7 tahun terakhir merupakan hutan atau perkebunan
1 2 (sebagian tembawang) masyarakat yang masih dijadikan tempat
bertani, berkebun, beternak dan lain sebagainya. Karena faktor
4 lahan yang berada di area jalan provinsi dan disupport dengan
pemindahan kantor-kantor instansi kecamatan, puskesmas dan
perbaikan jalan yang semakin baik maka masyarakat sangat
antusias untuk mencoba untuk meningkatkan kesejahteraan
khususnya aspek ekonomi, yang mana di sini masyarakat pada
umumnya punya pikiran dan harapan bahwa dengan
3 5
pengembangan-pengembangan infrastruktur tersebut sudah pasti
perekonomian akan berkembang di daerah-daerah yang memiliki
strategisitas di semua aspek pengembangan daerah tersebut.
Sehingga hal ini berdampak pada perubahan nilai/harga lahan.
 Perhitungan Nilai
Lahan
Contohnya di sini dengan banyaknya masyarakat yang
berminat membangun toko, bengkel, pemukiman atau
infrastruktur yang lain mengakibatkan nilai/harga jual dari
tanah/lahan menjadi melonjak naik, yang mana pada 5
tahun terakhir harga jual lahan rata-rata Rp. 50.000/meter
dan setiap tahun bisa naik 100-200 % (Rp. 50.000-
100.000/m/tahun). Jika lahan tersebut dijual dengan ukuran
per kapling, biasanya untuk membuat pemukiman paling
minimal harus membeli lahan seluas 10 m x 15 m =150
m². Apabila kita kalikan dengan harga tanah per meter,
maka lahan seluas 150 m² tersebut harus menelan harga
paling rendah sebesar Rp. 7.500.000,- dan itupun dihitung
pada 5 tahun terakhir. Kemudian jika dihitung harga lahan
dalam satuan hectare, maka dalam luasan 1 hectare lahan
akan bernilai paling rendah Rp. 500.000.000,-(10.000 m² x
Rp. 50.000,-).
 Ke
si n
m
pu
Dari kedua permasalahan yang telah dibahas maka dapat

la
disimpulkan bahwa dengan banyaknya pembangunan
pada lahan yang awalnya kurang produktif menjadi lahan
multifungsional memberikan dapat sangat signifikan
terhadap nilai/sewa lahan yakni meningkatnya secara
continue harga dari kegunaan lahan tersebut
Mintak rela meh