Kelompok 1

Widya Astuti
Nur Afra
Muh irfan
Rosmiati
Khaerunnisa
PENGERTIAN ANUITAS NILAI MASA DEPAN
DAN MASA SEKARANGDAN MENGHITUNG
PEMBAYARAN PERIODE TINGKAT BUNGA
ANUITAS
 Apa itu anuitas?
Anuitas adalah metode perhitungan suku bunga modifikasi dari metode perhitungan bunga
efektif. Anuitas ditujukan untuk mempermudah nasabah dalam membayar jumlah angsuran tiap
periode karena besar pembayarannya tetap. Umumnya anuitas dimanfaatkan dalam perhitungan
bunga atas pinjaman dan bunga atas investasi jangka panjang.

Anuitas dalam teori keuangan adalah suatu rangkaian penerimaan atau pembayaran tetap yang
dilakukan secara berkala pada jangka waktu tertentu. Salah satu cara pembayaran kewajiban
secara berkala selama jangka waktu tertentu (annuity).
 Jenis jenis anuitas
Dilihat dari waktu pembayaran, anuitas dibedakan menjadi empat jenis yaitu:

1. Anuitas sederhana (ordinary annuity)

Anuitas sederhana adalah jenis anuitas dimana pembayaran atau penerimaan terjadi diakhir
periode. Contohnya, pembayaran hipotek.

2.Anuitas jatuh tempo (due annuity)

Anuitas jatuh tempo adalah jenis anuitas dimana pembayaran atau penerimaan yang terjadi di
awal periode.
Contohnya, pembayaran sewa, premi asuransi.
3.Anuitas tak terguna (deffered annuity)
Anuitas tak terguna adalah jenis anuitas dimana pembayaran atau penerimaannya terjadi atau
dilakukan setelah beberapa periode berjalan, sehingga pembayaran atau penerimaannya
ditangguhkan.
Contohnya, pembayaran bunga deposito, bunga pinjaman.
4.Anuitas lansung (immediate annuity)
Anuitas lansung adalah jenis anuitas dimana pembayaran atau penerimaannya terjadi atau
dilakukan secara lansung tanpa adanya penundaan periode. Jenis anuitas ini prinsipnya sama
Rumus bunga Anuitas
Rumus perhitungan yang dilakukan dalam menghitung
suku bunga anuitas adalah sebagai berikut:
Anuitas = SP X I x (30/360)
Keterangan:
SP = Saldo pokok pinjaman bulan sebelumnya
I = Suku bunga per tahun
30 = Jumlah hari dalam sebulan
360 = Jumlah hari dalam setahun
Contoh dan simulasi nya
Kamu adalah seorang pebisnis UMKM yang memiliki utang modal usaha sebesar Rp 12 juta.
Utang ini memiliki periode pembayaran selama 12 bulan atau satu tahun dengan bunga 10
persen. Hitung jumlah yang harus dibayar dan jumlah cicilan per bulan.

Berdasarkan rumus bunga anuitas, maka cicilan bulanan dihitung dengan cara berikut.

12.000.000 x 0,83% x (1,105/0,105) = Rp 1.054.991-

Menhitung tingkat bunga masa
sekarang (i), jika PV,P, dan n diketahui
Jika nilai sekarang, besar pembayaran tiap periode, dan jumlah periode, kita bisa mencari
tingkat bunga dengan 2 langkah sederhana berikut ini
Cari nilai 2 nila PV yang lebih besar dan yang lebih kecil dari nilai PV yang diinginkan dengan
cara memasukan sembarang nilai i ke dalam rumus nilai sekarang dari anuitas. Jika nilai PV
yang didapat lebih besar, naikan tingkat bunga agar mendapat nilai PV yang lebih rendah, dan
sebaliknya.Setelah memperoleh tingkat bunga yang menhasilkan PV lebih besar dan lebih
lebih kecil, gunakanlah interpolasi sebagai berikut:
 Contoh:
Berapakah tingkat bunga pertahun yang diberikan jika sebuah pinjaman sebesar Rp
100.000.000 dapat dilunasi dalam 20 kali pembayaran sebesar Rp 5.500.000 di setiap akhir
bulan?
Diketahui :
PV = Rp 100.000.000
p = Rp 5.500.000
n = 20
ditanyakan: i = ?
solusi:
langkah 1 masukan sembarang nilai i:
missal i = 1% (12% p.a), maka:

Karena PV dengan tingkat bunga 12% p.a lebih kecil

PV yang diinginkan, maka, turunkan tingkat bunga,
missal: 0,833% (10% p.a), maka:
Menghitung tingkat bunga masa depan
Nilai masa depan dari sebuah anuitas merupakan nilai pada akhir periode anuitas tersebut.
Jumlah tersebut merupakan jumlah seluruh pembayaran di tiap periode ditambah dengan
bunga.

CONTOH
Berapakah nilai masa depan dari pembayaran Rp 100.000 setiap tiga bulan selama satu
tahun, dengan tingkat bunga 4% p.a
Untuk soal yang sama, maka:
Untuk soal yang sama, jika menggunakan tabel, maka:
TERIMAKASIH