PSU (PRASARANA, SARANA DAN

UTILITAS)
PERUMAHAN DAN KAWASAN
PERMUKIMAN

1
 PSU
Kawasan kawasan membutuhkan kelengkapan Prasarana, Sarana dan
Utilitas Umum (PSU)

 Prasarana meliputi jalan, saluran drainase, air hujan, dan jaringan air
minum.( kelengkapan dasar fisik kawasan yang memungkinkan
lingkungan permukiman dapat berfungsi sebagaimana mestinya)

 Sarana adalah bangunan perniagaan atau perbelanjaan, bangunan

pelayanan umum/pemerintahan, pendidikan dan kesehatan, peribadatan,
rekreasi, olah raga, pemakaman dan pertamanan. ( fasilitas
penunjang, yang berfungsi untuk penyelenggaraan dan
pengembangan kehidupan ekonomi, sosial dan budaya)

 Utilitas terdiri jaringan listrik, jaringan transportasi, jaringan telephone dan

pemadam kebakaran. ( sarana penunjang untuk pelayanan kawasan,
yang membutuhkan pengelolaan berkelanjutan dan professional agar
dapat memberikan pelayananmemadai kepada masyarakat)

2
 Jenis Kawasan Dalam Aspek Kewilayahan
1. Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan
sarana pembinaan keluarga;
2. Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat
tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana
lingkungan;
3. Kawasan, adalah kawasan budidaya yang ditetapkan dalam rencana tata ruang
dengan fungsi utama untuk permukiman;
4. Kawasan Perumahan adalah wilayah dengan fungsi utama sebagai permukiman
yang meliputi bangunan, halaman, dan jalan ke luar masuk yang diperlukan untuk
tempat tinggal;
5. Kawasan khusus adalah bagian wilayah dalam propinsi dan/ atau Kabupaten/Kota
untuk menyelenggarakan kegiatan dengan fungsi khusus seperti industri,
perbatasan, nelayan, pertambangan, pertanian, pariwisata, pelabuhan, cagar
budaya, dan rawan bencana.
 KOMPONEN UTAMA PSU PERUMAHAN DAN KWS
PERMUKIMAN

1. Rumah Tapak : jalan, drainase, air limbah, persampahan, air minum, dan penerangan jalan umum.

2. Rumah Susun : jalan, drainase, air limbah, persampahan, air minum, penerangan jalan umum, dan
tempat parkir, lift, jaringan listrik, jaringan gas dan pemadam kebakaran. 4
PRA PERENCANAAN PSU
PERENCANAAN PSU
PELAKSANAAN PSU
PENGELOLAAN PSU

PENGENDALIAN PSU
 KRITERIA PENETAPAN LOKASI PENERIMA
BANTUAN PSU
1) Lokasi sesuai RTRW kabupaten/kota yang berlaku;
2) Status tanah tidak sengketa dan atau bermasalah (clear);
3) Lokasi diutamakan berdekatan dengan aktivitas kerja/pusat kegiatan (industri,
pendidikan, perekonomian);
4) Di sekitar lokasi telah tersedia jaringan listrik, air minum, dan trayek angkutan
umum;
5) Lokasi sudah memiliki rencana tapak (site plan) yang telah disetujui oleh
pemerintah kabupaten/kota;
6) Lahan untuk pembangunan PSU berada pada lahan yang akan diserahkan kepada
pemerintah kabupaten/kota;
7) Diwajibkan memenuhi ketentuan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan
(FLPP);
8) Melampirkan data-data pendukung seperti peta lokasi, foto-foto dan dokumen
program yang dapat disinerjikan.
9) Luas lokasi rumah tapak sesuai dengan rencana tapak sekurang-kurangnya 6
(enam) hektar atau memiliki daya tampung rumah sekurang-kurangnya 300 (tiga
ratus) unit rumah;
 KRITERIA PENETAPAN LOKASI PENERIMA
BANTUAN PSU (lanjutan)
10) Bagi lokasi yang memiliki luas kurang dari 6 hektar atau daya tampung kurang
dari 300 unit wajib melakukan kerjasama dengan pengembang lain dalam satu
wilayah kabupaten/kota yang memiliki lokasi masing-masing minimal 2 hektar
sehingga mencapai 6 hektar yang disahkan dengan akta notaris;

11) sudah ada pemesanan atau tanda jadi pembelian rumah minimal 50% dari
jumlah unit yang diusulkan mendapatkan bantuan PSU serta sudah
dilaksanakan pemeriksaan oleh Bank Indonesia terhadap pemesan;

12) kesanggupan pengembang untuk merealisasikan pembangunan rumah selama

waktu 6 bulan setelah diselesaikannya pembangunan bantuan PSU;

13) kesanggupan pengembang untuk dilakukan audit oleh Auditor Pemerintah.

13
 SKEMA PROGRAM PSU
PERPRES NO. 70/2012 TTG
PERUBAHAN KEDUA ATAS PERPRES NO. 54 /2010
TTG PENGADAAN BARANG/JASA PEMERINTAH

 Harus Sesuai
JUKLAK dengan RTRW
PEMBANGUNAN KAWASAN
BANTUAN STIMULAN Kota/Kab dan
PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN
PSU KAWASAN RP4D/RP3KP
(TAPAK DAN SUSUN)
(sedang dalam proses legalisasi)  Luas Lahan
Minimal 6 Ha ~
1. Pendekatan Daya Tampung
2. Komponen Kegiatan Minimal 300 unit
PROGRAM PEMBANGUNAN 3. Kriteria Lokasi
PSU KAWASAN 2010 - 2014 4. Besaran Bantuan
Target = 700.000 unit
VERIFIKASI
KESIAPAN LOKASI LOKASI TERPILIH
TA 2013 = 161.616 unit
(estimasi : 60.000 unit)
Usulan PSU & Kunjungan Lap

1) Melaksanakan proses PELAKSANAAN

Identifikasi usulan bantuan
PSU yang sudah masuk
1. DED
2) Rapat koordinasi Teknis dgn 2. PELAKS. FISIK
Pemkab/pemkot/Pengembang 3. SUPERVISI
untuk pemilihan lokasi
14
SELAMAT BELAJAR

15