Contoh kasus

KECAMATAN RENGAT
BARAT
MUHAMMAD FAJRI AZHARI
17136026
 102°16'30"E 102°27'0"E 102°37'30"E

PERENCANAAN PENGGUNAAN LAHAN

KECAMATAN RENGAT BARAT

0
µ
1 2 4
SKALA
1:252,648
6 8
0°13'30"S

0°13'30"S
Miles

insert
0°24'0"S

0°24'0"S

102°16'30"E 102°27'0"E 102°37'30"E

KAWASAN TERBANGUN

Rencana pengembangan
kawasan:
 Perencanaan pengembangan
wilayah kecamatn rengat barat
berkembang memanjang
mengikuti jalan lintas propinsi
 Perencanaan pengembangan
wilayah akan dilakukan pada
daerah potensi akan
berkembang tahun 2030 di
selatan kawasan pemukiman
kecamatan rengat barat.
KONSEP PENGEMBANGAN
KAWASAN TERBANGUN

Perkembangan penduduk rata-rata

-+ 1% per tahun.

Penduduk 2017 berjumlah 46.415

jiwa.

Proyeksi penduduk 2030

berjumlah 55.698 jiwa (bertambah
sekitar 12,47%).

Laju penambahan lahan terbangun

seiring pertumbuhan penduduk.
KONSEP PENGEMBANGAN
KAWASAN TERBANGUN

Legend
JALAN LOKAL PERIBADATAN
JALAN KOLEKTOR KESEHATAN
JALAN LINGKAR PENDIDIKAN
JALAN KABUPATEN PEMERINTAHAN
BLOK 2 PERDAGANGAN DAN JASA
BLOK 1 PERMUKIMAN
PERKEBUNAN BATAS ADMINISTRASI
RUANG TERBUKA HIJAU KAWASAN PEMUKIMAN
HOME INDUSTRI SUNGAI
 Zoning teks Koovisien
dasar
bangunan
Koefisien Garis Garis
Nomor Ketinggian Garis Dasar Lantai Sempadan Sempadan Garis Sempadan Kereta
blok Fungsi I (Izin) T (Terbatas) B (Bersyarat) X (Dilarang) Aturan Khusus Bangunan Bangunan Bangunan Jalan Sungai Api
30%

Perumahan, tempat kos, Pembatasan Jalan

gedung pertemuan, bangunan Jalan kolektor= kolektor=
masjid, uang terbuka dengan 12,5m 12,5m
hijau, jasa pelayanan Tempat parkir, memperhatikan Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
kesehatan, jasa Perternakan, Kontor intensitas m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan pelayanan perbankan, Industri rumah wisata Buatan, pemerintah pemanfaatan lingkungan 5,5 lingkungan
1 rendah swalayan tangga, TPU, tempat parkir Pusat ruang. 2 Lt m 0,6 5,5 m 10 m 9m
30%

Jalan
Jasa pelayanan Jalan kolektor= kolektor=
kesehatan,Perumahan, 12,5m 12,5m
ruang terbuka hijau, SD, Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
SMP, SMA/SMK, jasa Rumah susun, Industri, m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan pelayanan perbankan, tempat parkir, Perkantoran, perguruan lingkungan 5,5 lingkungan
2 Sedang swalayan TPU, perternakan tinggi 2 Lt m 0,6 5,5 m 10 m 9m
50%

Jalan
Jalan kolektor= kolektor=
Jasa pelayanan Rumah susun, 12,5m 12,5m
kesehatan, Perumahan, tempat parkir, Industri, Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
swalayan, TK, SD, Industri rumah Rumah susun, perkantoran m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan SMA/SMK, ruang terbuka tangga, TPU, pemerintah lingkungan 5,5 lingkungan
3 tinggi hijau pertanian perternakan pusat, provinsi 3 Lt m 1 5,5 m 10 m 9m
60%

Jalan
Jalan kolektor= kolektor=
Jasa pelayanan 12,5m 12,5m
kesehatan, gedung serba Pertanian, Perkantoran Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
guna, jasa percetakan, tempat parkir, pemerintah m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan TK, SD, SMA/SMK, ruang pedagang kaki Wisata budaya, pusat, provinsi, lingkungan 5,5 lingkungan
4 tinggi terbuka hijau, lima wisata alam, industri, 4 Lt m 1,2 5,5 m 10 m 9m
30%

Jalan
Ruang terbuka hijau, SD, Jalan kolektor= kolektor=
SMP, SMA/SMA, tempat 12,5m 12,5m
kos, ruko, perumahan, Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
taman kota, jasa TPU, kantor Perkantoran m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan pelayanan kesehatan, kelurahan, Wisata budaya, pemerintah lingkungan 5,5 lingkungan
5 tinggi jasa keuangan perbankan kantor camat wisata alam, pusat, industri, 2 Lt m 0,6 5,5 m 10 m 9m
60%

Jasa keuangan Jalan

perbankan, jasa Jalan kolektor= kolektor=
pelayanan kesehatan, 12,5m 12,5m
perumahan, ruang Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
terbuka hijau, SD, SMP, TPU, kantor SPBU, wisata Perkantoran m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan SMA/SMK, pertokohan, camat, kantor budaya, wisata pemerintah lingkungan 5,5 lingkungan
6 tinggi ruko kelurahan alam pusat, provinsi 4 Lt m 1,2 5,5 m 10 m 9m
 60%
Jalan
Jalan kolektor=
kolektor= 12,5m
Perumahan, 12,5m Jalan lokal
swalayan, SD, SMP, Kantor Wisata alam, Perkantoran Jalan lokal 7,5 m,
SMA/SMK, ruang Camat, kantor wisata pemerintah 7,5 m, jalan jalan
Kepadata terbuka hijau, jasa kelurahan, budaya, pusat, lingkungan lingkunga
7 n sedang pelayanan kesehatan, TPU SPBU industri 4 Lt 5,5 m 1,2 n 5,5 m 10 m 9m
60%
Jalan
Jalan kolektor=
kolektor= 12,5m
Perumahan, ruang Perkantoran 12,5m Jalan lokal
terbuka hijau, SD, Kantor Wisata pemerintah Jalan lokal 7,5 m,
SMP, SMA/SMK, jasa kelurahan, budaya, pusat, 7,5 m, jalan jalan
Kepadata pelayanan kesehatan, kantor camat, wisata alam, provinsi, lingkungan lingkunga
8 n sedang swalayan TPU SPBU industri 4Lt 5,5 m 1,2 n 5,5 m 10 m 9m
60%
Jalan
Jalan kolektor=
kolektor= 12,5m
Perumahan, ruang Perkantoran 12,5m Jalan lokal
terbuka hijau, SD, Kantor SPBU, pemerintah Jalan lokal 7,5 m,
SMP, SMA/SMK, kelurahan, wisata alam, pusat, 7,5 m, jalan jalan
Kepadata swalayan, jasa kantor camat, wisata provinsi, lingkungan lingkunga
9 n rendah pelayanan kesehatan TPU budaya industri 4 Lt 5,5 m 1,2 n 5,5 m 10 m 9m
30%
Jalan
Jalan kolektor=
kolektor= 12,5m
Perumahan, SD, SMP, Perkantoran 12,5m Jalan lokal
SMA/SMK, swalayan, SPBU, pemerintah Jalan lokal 7,5 m,
jasa pelayanan TPU, kantor wisata alam, pusat, 7,5 m, jalan jalan
Kepadata kesehatan, ruang camat, kantor wisata provinsi, lingkungan lingkunga
10 n rendah terbuka hijau kelurahan budaya industri 2 Lt 5,5 m 0,6 n 5,5 m 10 m 9m
60%
Jalan
Jalan kolektor=
kolektor= 12,5m
Perumahan, SD, SMP, Industri, 12,5m Jalan lokal
SMA/SMK, swalayan, SPBU, perkantoran Jalan lokal 7,5 m,
jasa pelayanan TPU, kantor wisata pemerintah 7,5 m, jalan jalan
Kepadata kesehatan, ruang camat, kantor budaya, pusat, lingkungan lingkunga
11 n sedang terbuka hijau kelurahan wisata alam provinsi 4 Lt 5,5 m 1,2 n 5,5 m 10 m 9m
60%
Jalan
Jalan kolektor=
kolektor= 12,5m
Perumahan, ruang Perkantoran 12,5m Jalan lokal
terbuka hijau, Tempat parkir, Wisata pemerintah Jalan lokal 7,5 m,
swalayan, jasa TPU, kantor budaya, pusat, 7,5 m, jalan jalan
Kepadata pelayanan kesehatan, camat, kantor wisata alam, provinsi, lingkungan lingkunga
12 n sedang SD, SMP,SMA/SMK kelurahan SPBU industri 4 Lt 5,5 m 1,2 n 5,5 m 10 m 9m
 30%

Jalan
Jalan kolektor= kolektor=
Perumahan, ruang terbuka Perkantoran 12,5m 12,5m
hijau, swalayan, PAUD, Kantor pemerintah Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
TK, SD, SMP, SMA/SMK, kelurahan, Tempat parkir, pusat, provinsi, m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan jasa pelayanan perbankan, kantor camat, wisata alam, kawasan lingkungan 5,5 lingkungan
13 rendah jasa pelayanan kesehatan, TPU wisata buatan industri 2 Lt m 0,6 5,5 m 10 m 9m
60%

Jalan
PAUD, TK, SD, SMP, Jalan kolektor= kolektor=
SMA/SMK, perumahan, Kawasan 12,5m 12,5m
gedung pertemuan, ruang industri, Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
terbuka hijau, jasa TPU, kantor Wisata alam, perkantoran m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan pelayanan kesehatan, jasa kelurahan, pertanian, pemerintah lingkungan 5,5 lingkungan
14 tinggi pelayanan perbankan, kantor camat, wisata buatan, pusat, provinsi 4 Lt m 1,2 5,5 m 10 m 9m
60%

Kawasan
industri, Jalan
perkantoran Jalan kolektor= kolektor=
Perumahan, ruang terbuka pemerintah 12,5m 12,5m
hijau, swalayan, jasa Kantor pusat, provinsi, Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
pelayanan kesehatan, SD, kelurahan, Wisata alam, tempat m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan SMP,SMA/SMK, jasa kantor camat, pertanian, pembuangan lingkungan 5,5 lingkungan
15 tinggi pelayanan perbankan TPU wisata buatan, sampah 4 Lt m 1,2 5,5 m 10 m 9m
60%

Tempat
pembuangan Jalan
sampah, Jalan kolektor= kolektor=
Perumahan, ruang terbuka Kawasan 12,5m 12,5m
hijau, swalayan, jasa SPBU, Kantor industri, Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
pelayanan kesehatan, SD, kelurahan, Wisata alam, perkantoran m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan SMP,SMA/SMK, jasa kantor camat, pertanian, pemerintah lingkungan 5,5 lingkungan
16 tinggi pelayanan perbankan TPU wisata buatan, pusat, provinsi, 4 Lt m 1,2 5,5 m 10 m 9m
60%

Jalan
PAUD, TK, SD, SMP, Jalan kolektor= kolektor=
SMA/SMK, perumahan, Kawasan 12,5m 12,5m
gedung pertemuan, ruang SPBU, Kantor industri, Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
terbuka hijau, jasa kelurahan, Wisata alam, perkantoran m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan pelayanan kesehatan, jasa kantor camat, pertanian, pemerintah lingkungan 5,5 lingkungan
17 tinggi pelayanan perbankan, TPU wisata buatan, pusat, provinsi, 4 Lt m 1,2 5,5 m 10 m 9m
60%

Kawasan
industri, Jalan
perkantoran Jalan kolektor= kolektor=
Perumahan, ruang terbuka pemerintah 12,5m 12,5m
hijau, swalayan, jasa SPBU, Kantor pusat, provins, Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
pelayanan kesehatan, SD, kelurahan, Tempat parkir, tempat m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan SMP,SMA/SMK, jasa kantor camat, wisata alam, pembuangan lingkungan 5,5 lingkungan
18 sedang pelayanan perbankan TPU wisata buatan sampah 4 Lt m 1,2 5,5 m 10 m 9m

Kawasan
industri, Jalan
perkantoran Jalan kolektor= kolektor=
Perumahan, ruang terbuka pemerintah 12,5m 12,5m
hijau, swalayan, jasa , Kantor pusat, provins, Jalan lokal 7,5 Jalan lokal
pelayanan kesehatan, SD, kelurahan, Tempat parkir, tempat m, jalan 7,5 m, jalan
Kepadatan SMP,SMA/SMK, jasa kantor camat, wisata alam, pembuangan lingkungan 5,5 lingkungan
19 sedang pelayanan perbankan TPU wisata buatan sampah 4 Lt m 1,2 5,5 m 10 m 9m